ザ・パークハウス上原ってどう？

ここは、低層で広い部屋しかないだろうから、高いだろう。

高そうですね。
確か資料請求の葉書、予算欄が７５００万～１億４０００万になっていました。現地見に行きましたが良い場所でしたよ。

閑静な住宅街でいいところ。
でも１億4,000万じゃ逃したご近所野村よりたぶん
見劣るかな、それに木内じゃ拍子抜け。
グランを冠していいものをバッシと造って欲しかった。
期待しないものの、気にはなるのでスレ追います。

プラウド上原の前のホーマットも解体工事中で積水マンションの看板。
グランドヒルズ、プラウド、積水とあそこら辺の高級感が更に増すでしょうね。

>4さん

>3です。ホーマット跡地の方が立地いいんですがが積水だし。
でもここのプランは「並み」だし藤和ネガが手ぐすねだろうな。
プラウド買った連中はニンマリしているだろうな。安かったし。
前言訂正、地所と積水の両スレを追います。

現地見た感想は、上原二丁目の中でも高台で立地がよい。高級住宅街だけあって気の流れがよかった。あの立地ならパークハウスグランで作って欲しかった。

現地確認しました。

井の頭線「駒場東大前」駅（西口）徒歩９分とありましたが、私の脚で（かなり速歩です）７分半でした。
しかし、「代々木上原」駅（東口）までは私の脚でも１１分かかりました。物件概要には徒歩１０分とありますが・・・

それと、南側には道路を隔ててそこそこ高さのあるマンションが建っています。
ここから見下ろされるのではないかと・・・

日常の買い物は代々木上原駅近くまで出かけるしかないのでしょうか。
駅に至るまでの商店街にはスーパーなどはなかったと思います。
駒場東大前駅付近にはなにも無いのでしょうか。

詳しい方、教えて下さい。

地所物件の多くはつなぐネット強制加入で、ＮＴＴ,KDDIの光ファイバー一般サービス引き込めないですね。

数年儀にはデジタルスラム！

子会社存続のため残念なことですね。

来年5月にパン屋pour vous前に3階建のマルエツが出来ますよ。
駒場東大前にもいずれ何か出来るのでは。

7さんも現地見に行かれたのですね。
駅は代々木上原より駒場東大前のが近いです。

買い物は駒場東大前にはあまりなく、代々木上原駅周辺しかないですが、代々木上原駅にハチ公バスあるので沢山買い物した帰りはハチ公バス使えそうです。

現地のすぐ近くに（徒歩1分）セブンイレブンはありました。
渋谷行く時は駒場東大前駅で新宿や東京方面行く時は代々木上原駅利用がいいですね。

渋谷デパ地下買い出しには裏の大通りのバスも便利だよ。
（プラウド上原を検討した頃には多くはないがありました）

７です。

９さん、１０さん、１１さん。有難うございました。
こういう情報って、本当に助かります。

私もここは久しぶりに興味をそそられた物件だったので、思わず現地に足を運んでしまいました。敷地は東西に細長く、南には狭い道があり、南面の東側は割と高いマンション、西側には戸建てが並んでいます。眺望は望めず、戸建て感覚で閑静な住宅地に暮らす、っていう感じですね。

場所的にグランで作ってほしかったですねー
デザイン的にはプラウド上原のような重厚感ゼロですね。
積水が発表されるまで様子見かな。

グランは本年３件で打ち止めなんですかね（？）
まだ評価定まらないですが、ここをスル-した
グランに来年期待しつつ、私も様子見です。

グランがパークマンション相当だとすると、パークコート、パークホームズのような区別が地所レジにあってもいいよね。ここはグランにならないとしても、そこらへんのザパークハウスとは格が違う、っていうことを分かりやすくしたほうが富裕層に訴えると思うんだが。ザパークハウスプチブルジョワ上原ってどう(笑)？

東大や駒場4丁目が隣接していて、上原のあの一角をマンションにするならグランのが売れそうだよね。近くにプラウド上原もあるし。

グラン用を地所はどこかに温存しているんでしょう。
確かにハウス・コートとかプチブルジョワは一理あり。
積水とのガチンコ勝負に気合い負けしているんでしょう。

現地行きましたがプラウドに比べると視覚的に南側が重い印象ですね。
アドレスは上原2丁目でも端っこ感は否めません。

そうそう、南側に立ってる古いマンションがちょっとね。
日照にも影響あるかもしれません。