リバーサイドレジデンス喜多見【旧称：（仮称）喜多見計画】について

嫌味な人なんていましたか？
どなたもルールに基づいた常識ある方ばかりだと思いますよ。

売れ行きどうなんですかね。スミフだし関係ないかな

>>319
こういう厳格化されているのは知りませんでした。汗)
ご指摘はその通りですね。
品や質は、スペック化できませんが大切な要素です。それは住人の一人一人が醸し出すものですからね。大金持ちが購入するようなマンションではありませんが、心持ちは大切にしたいですね。

>>324
心地良いマンションにしたいですね！

野川にカメが大量にいますね。

カワセミもいますし、うぐいすの鳴き声も聞こえてきます。自然を感じますね！

カメがいたり、うぐいすの声が聞こえたりって

本当に自然を感じられる街なんですね。

都内でまだまだこういう場所があったなんて・・と目から鱗。

子供と週末に楽しめそうな環境っていいなぁ。

カメってどの辺にいます？
どこでもいますか？？
鴨はどこでも見ますけどねー。

カワセミも1回見ただけで、以降まだお目にかかれていないです。。。

わたしも亀見ましたよ。岸で甲羅干しをしているのを、川沿いを歩いていたら息子が見つけてはしゃいでました。
駅から遠い物件はあまり真剣に考えていなかったのですけど、こういう環境って子供には良いのかもしれませんね。
ただ自分たちの通勤のことを考えるとやはり躊躇します。

カワセミは自分でなかなか見つけられませんが、カメラを持った人達が沢山いればその先にいることが多く、いい目印です。駅からの距離と引き換えというと大袈裟ですが、この辺は自然、教育、治安、静かさ等の周辺環境のバランスは良い水準にあるように思います。

自然があって子供と過ごせる短い時間を有意義に過ごせそうですね。公園でも自由に遊べない、うるさいと言われている世の中間違っていますから、のびのび育てられる環境がいいです。

都内とはいえ狛江ですもの。そりゃ自然いっぱいでも不思議じゃない。通勤も普段の買い物もちょっと不便だけど、子供の為ですものね。

たまに野川で釣り人を見かけますが何が釣れるんでしょうか。

釣れても食べない方が良さそうですね。

この周辺だけ野川沿いにランニングロードが綺麗に整備されている背景をご存知の方、教えて下さい。

336さんへ
以前、マンション建設に合わせて整備されたようです。

マンション周辺に自然が多くていいですね。
あまりないですよ。これほど自然に恵まれている生活環境のマンション。
子供がいたりスポーツ好きな人には良いですね。

最近、運動不足だから川沿いランニングしてみようかなぁ。
何だか気持ち良さそう！

>>338
蚊にご注意を！

蚊も嫌ですがマダニも危険なようで怖いですね。
高熱が出たり命も脅かすような事例もあるようです。
自然が多いのは嬉しい事ですが、水害の危険もある川沿いや緑が豊か過ぎるのも考えものですね。

眺望見学会ってのやってますね。公式ブログに写真出てますが、緑と空の見える面積がとても多く素晴らしいですね。

後何軒未契約なんだろ。。。
早く完売して欲しい。

>>後何軒未契約なんだろ

興味があるフリして聞いてみるとか。
冷やかしだとバレてしまいますかね。(^^;

ところでここは何階建てのマンションですか？
また蚊が出て来たら嫌だし、蚊は高層階には来ないと聞いたけど、
どの辺りから居なくなるんでしょう。

>>343
私は以前8階に住んでいましたがエレベーターで人くっついてやってくるのか居ました。
低層フロアよりマシだとは思いますが。

こういう中規模マンションは銭高組が得意とするところなのでしょうか？大きなインフラの建物のイメージが先行しております。何方か教えてください。

ここは8階建てです。最上階なら蚊は大丈夫そうですかね。
ゴキブリも高い階には来ないと聞きますが隣や上下にいたらやっぱり来るんですかね…。
竣工写真見ましたがバルコニー丸見えだなあと…。これはどこから撮った写真なんでしょうか。
中階くらいまでは目隠しは必要そうかなと思いました。

害虫面ですが、高層階でも他の住戸が不潔にしているなどの要因があると何とも言えないと思います。
蚊は、大丈夫ではないでしょうか。
東と西向きなので、好みが分かれそうですね。

残り5戸とスーモにあるけど・・・
嘘だよね？
もっとあいてる気がする。

ここの8階は成城の富士見橋くらいの高さはあるのでしょうか？

>>349
この物件は25m、富士見橋41m程度のようなので、8階(3×7=21m)の方が多少高いみたいですが、何かの参考になりますか？

>>346
８階だと蚊とかゴキブリの出現には心配要らないんだねぇ。
特に蚊は生息区域もある程度高い場所には居ないと聞いたことがありますが、
８階なら大丈夫なんですね。
問題はあとゴキブリだけですね。
ゴキブリは何処にでも対応しちゃうから怖い。

>>350
ありがとうございます。
数字上は16階あったとすると富士見橋から見える景色と近いものが見えるかもというところですかね。
実際は8階が一番上ですが、遮るものは無いようですし、そこそこの抜けた景色が一望できるのかもしれません。
参考になりました。

>>352
350です。すみません、細かく書きませんでしたが、標高25mで8階分の21mを足すと46m相当の標高となり、富士見橋の標高41mを超えます、という意味でした。
眺望は期待できそうですね。

最近、鬼怒川の決壊や地震などがありましたが、この辺は過去に災害などはないでしょうか？
特に最近のゲリラ豪雨で野川の氾濫や道路などの冠水が心配です。

>>354
そういう方は川近くはやめた方がいいですよ。
成城も仙川ありますしね。
でも崖上の方が安心ですね

一番高い時ですよね。
ここそろそろ地下工事が始まるでしょ？
大丈夫と言われても振動とかないともいえないと思うとね。
大丈夫じゃないとは言わないでしょ。
特記にも記載されてます。

ホームページを見ると4期目を今月末に販売予定のようですが
未定なのか、販売戸数は０戸になっています。
完売にはなっていないと思うのですが、あと何戸くらいなのでしょう。

>>357
完売になってたらHPに完売御礼って出ますよね。
不思議

駅から離れているのに何故こんなに高いのでしょう。
用途地域は第一種低層住居専用地域なので生活環境が良いのは分かりますけど。
川が近いと堤防などがちゃんとないと集中豪雨のときなど結構、冠水しますから心配ですね。

当初は高いかなと思いましたが、ここ最近の高騰で悪くない水準になったんじゃないでじょうか。結果論かもしれませんが。夜もちょうどいい感じに明るく照らしてくれるので安心感も向上しました。

蚊は、高層階なら自力で飛んでくるという心配はないと思いますが、
エレベーターに一緒に乗ってきてしまうというのはよく聞きます。
私的にはどちらかというと、コバエが気になります。
コバエって何階まで自力で飛んでくるのでしょうか？

まだ7戸残っています、いいマンションですよ。
価格もそんなに高くはありません、早く買ってください。

ここは値下げしないでゆっくり販売していくパターンなんでしょうか。
価格変更とかしていないように思いました。
それにしても地域は限られているとはいえ、お正月商談会、タクシーで自宅まで迎えに来るのはスゴイですね…。
そういうこともするのですか。

川沿いで虫は気になりますが多少の自然との共存は仕方ないですね。河原の木々の毛虫とかどうでしょうか、でも四季の移ろい打ったり、川の音は落ち着くと思います、大雨時にどのくらい増水するかですが。

全戸入っているように見えますが、まだ販売してるんでしょうか？新宿からの距離と自然の充実度を考えればありかもと思っています。もし残っているなら、視界に入る緑はどれくらいのものでしょうか。実際に見るのが一番ですが、事前に冷静なイメージを持っておきたくて。

>>367
まだ7戸も残ってます。

何故、売れないのでしょうか？

新宿からの距離は乗り換えなどを考えると、かなり大きな魅力になると感じます。
このあたりはどのような点を重視して、物件を選ぶのか、ということで影響してきそうです。
ある程度、条件をチェックしておけば、このあたｒは間違いないかと思います。

お願いです、どなたか買ってください。
川の眺望が素敵なマンションですよ。

年明けに見学に行ったら最上階とかまだ出し渋っていました。
なんで売らないのか聞いたら『いつでも売れるから売らない』と。我が家は予算が見合ったのでお値段を教えていただきましたが・・・・