東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「リバーサイドレジデンス喜多見【旧称:(仮称)喜多見計画】について」についてご紹介しています。
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  8. リバーサイドレジデンス喜多見【旧称:(仮称)喜多見計画】について
マンコミュファンさん [更新日時] 2017-01-05 00:44:04

リバーサイドレジデンス喜多見について情報がありましたらお願い致します。
ファミリーレジデンスということですが、価格帯はどうなんでしょうね。

所在地:東京都狛江市東野川3-179-21、東京都調布市入間町2-22-64(地番)
交通:小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.44平米~77.92平米
売主:住友不動産


施工会社:株式会社錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.12.29 管理担当】

[スレ作成日時]2013-09-27 09:25:14

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リバーサイドレジデンス喜多見口コミ掲示板・評判

  1. 283 購入検討中さん

    ここのスレッドが荒れていないは、まだ売れていないから?それとも契約者さん達のモラル水準が高いから?

  2. 284 匿名さん

    >282さん、283さん
    売れてますよ。
    住友ですので竣工前に売り切ることは考えてないでしょうが、当初の予定よりは売れ行き好調と思いますよ。

  3. 285 購入検討中さん

    3階以上はもう売り切れでしょうか?マンションに住む限りは戸建てにはない景色を期待しますね。
    あと、現地モデルルームは見れるのでしょうか?

  4. 286 匿名さん

    詳しくは問い合わせた方がいいかと思いますが、
    3階以上で空きはあるかと思います。
    最低限、8Fは空いてるんじゃないかと。

    あと、現地はまだっぽいですね。
    竣工しているので、そろそろだとは思いますし、
    言ったら見せてくれるんじゃないかと思います。

  5. 287 匿名さん

    8階ってことは最上階。さすがにお高いですよね!?話が飛びますが、将来的に世田谷区に吸収合併という可能性ってあるんでしょうか?そうすると資産価値も変わるでしょうね。タラレバ過ぎてあまり期待はしない方がいいのは分かってますが。

  6. 288 匿名さん

    合併の噂は以前からある様ですが、狛江市は財政難で借金が多く、合併してもメリットが無いので世田谷区調布市も合併を拒否しているらしいですよ。

  7. 289 匿名さん

    一般論として財政破綻後に併合はあり得ます。そうなるとここは資産価値が上がる可能性もあるかもですね。過去に調布市とという話も上手くいかなかったようなので、次は世田谷区かもしれませんし。まあ、たらればということで。

  8. 290 匿名さん

    目と鼻の先の世田谷に入ると川沿いの舗装も緑もステキです。それがこちらまで延長されると思うといいですね。一方、気取らず普通の生活ができるのもひとつの幸せです。このエリアは上手く調和されているように思います。

  9. 291 匿名さん

    財政破綻したとしても、残念ながら[市]と[区]では制度上異なるものなので、合併は難しいと思われます。
    財政破綻回避の為に職員を削減したり頑張っている様ですので、市民にシワ寄せが来る可能性もありえますね。
    財政破綻しちゃった方がオイシイかも?…等と甘い幻想を抱かない方が良さそうです。

  10. 292 匿名さん

    狛江市の財政は決して良くはないです。
    が、同等もしくはもっと悪い市区町村は全国に多数あります。

    狛江市民からすると、世田谷か調布に吸収された方がうれしいですけどね。w

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  12. 293 匿名さん

    このエリアは狛江であろうが、世田谷になろうが、永住前提の人が多いのでは?喜多見はパチンコ屋もないし、交通量も少なくて静か、自然豊か、資産価値よりも生活環境として申し分なし。新宿まで約20分+喜多見駅徒歩15分=約35分でこの環境、はまる人にははまる。成城とはいかないまでも環境がそうさせる品の良さもある。狛江、世田谷はどっちでもいい。

  13. 294 匿名さん

    狛江市は財政厳しい、全国で2番目に小さい市、人口は増えている。ポテンシャルはあるんじゃないですか?

  14. 295 匿名さん

    多摩川のサイクリングロードは、大田区から羽村市まで多くの自治体を通りますが、舗装していないのは狛江の区間のみ。狛江がどれだけ、財政状況が厳しいのかわかります。財政破たんすると、その分市民に負担がのしかかり住民は狛江から逃げて行くことになります。大きな企業もなく、市の面積も狭く人口が増える要素も少なくポテンシャルは低いです。調布などとの合併が唯一の方法ですが、調布市民は救済合併にはメリットがなく反対するでしょう。

  15. 296 匿名さん

    今の制度、状況では難しいのでしょうね。それにそんなに簡単に財政破綻とはならないでしょう。そういう時には色々な知恵も出て来るかもしれませんし。ところで、ここの施工の銭高組っていいんでしょうか?準大手のようですが、マンションの実績としてどうなんでしょ?

  16. 297 匿名さん

    外廊下、階段、ベランダの戸境壁にコンクリートの使用を避けていますが、これはコスト削減?それとも重量的には軽くなって躯体強度には有利なんでしょうか?もう少し高級感欲しい所ですが、ランニングコストを優先した感じでしょうか?痛し痒しですね。

  17. 298 匿名さん

    決っして安くないですが、何処も彼処も高くなって来たのでこの先数年のスパンでは割安ということになるのかな。

  18. 299 匿名さん

    どこも物件価格が上がってきている気がします。
    この物件も高いかなと思いましたが、まぁ相場なのかなと思います。
    周辺環境も整っていますからね。

  19. 300 周辺住民さん

    線路沿いの橋を成城側に渡り、そこからこのマンションに向かう眺めがとても好きです。ホームページの写真よりこちらの眺めの方がいいように思います。パークシティ、ライオンズ、このマンションに広〜く囲まれている感も悪くありません。

  20. 301 購入検討中さん

    自動車で野川沿いを行くと駅まで何分くらいでしょうか?
    信号が一個もなく、自然のなかを走れるのは魅力です。

  21. 302 ご近所さん

    >>295
    あのー、舗装してないのは金がないのではなく
    舗装すると自転車がスピード出して危ないからあえてしてないだけなんですけど↓
    http://hiroichi.exblog.jp/17865984/
    デタラメ書かないようにお願いします

    狛江の良くないところは市長がおかしな輩に変わってしまった事ですね
    世田谷のまともな区長とえらい違いです

  22. 303 匿名さん

    >301さん
    自転車だと5分程度ですよ。

  23. 304 購入検討中さん

    >>303
    いい感じですね!
    自転車を部屋の入口におくのはいいのでしょうか?
    ご存知であれば教えてください。

  24. 305 周辺住民さん

    野川のサイクリングロードを散歩したんですけど
    もう入居始まったんですね。
    いくつかの部屋にカーテンがついていたり洗濯物が干してあったりしました。

  25. 306 匿名さん

    >304さん
    どのマンションも廊下は共有部になるので置くことはできないと思います。
    置くなら自転車置き場かバルコニーですね。

  26. 307 購入検討中さん

    >>306
    バルコニーとなると現実的ではないですね。
    基本ルールで自転車置き場ということですね。
    ただ、ここは自転車が多そうですので管理組合で、例えば一台までは玄関前OKとかなればありなんですかね?

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  28. 308 物件比較中さん

    共用廊下に自転車を置くとか本当やめてください。そもそも、消防法に違反ですし見栄えが悪い。
    自転車を廊下に置きたいなら戸建にでも住むか団地にでもお住まいになったら?

    自転車は自転車置き場か居室内に!自転車も置けない狭い部屋しか買えないなら買わないでください。

  29. 309 匿名さん

    駐輪場は188台分ありますので1世帯に2台ずつでしょうね。利用しない御家庭がいれば3台目分も確保出来るかも知れませんが、駅までの距離を考えると空きは無さそうです。

    それなら3台以上自転車がある場合はどうすれば良いのでしょう?居室にとの御意見もありますが、そもそもエレベーターには乗せられるのかな?
    エレベーターに自転車を乗せてて、他の人が乗れなかったら苦情が出そうですね。

  30. 310 物件比較中さん

    二台しか自転車が置けないと分かっているんだから処分する、駅前の月極借りるなど対処すべきです。
    共用廊下に置くなんて自分の不動産の価値を下げてるっ気づかないかな。

  31. 311 匿名さん

    家族で住んでいたら、自転車3台のお宅もあると思いますよ。
    ただ、1台のみって家庭もあるようなので、一度聞いてみられると良いですよ。
    処分はそれからでも良いのですからね。

  32. 312 入居予定さん [男性 30代]

    >>311
    つい先日契約を済ませてきた者です。
    自転車については所定置き場に2台(有料)までとは言われましたが、空き状況を見て、2台以上も可能というケースもあるようです。

  33. 313 匿名さん

    建物内MRがオープンしてるんですよね。GWに行こうと思います。もう行った人いますか?

  34. 314 物件比較中さん

    私も物件比較中です。
    市役所の所のMRは無くなったのですか?

    前述の廊下前の自転車など実際どうですか?
    そう言うマンション避けたいですね。

  35. 315 入居済み住民さん

    廊下に自転車は全く無いですよ〜。
    駅からの距離はそれなりにありますので自転車をお持ちの方は多いように思います。

  36. 316 物件比較中さん

    教えてくれありがとうございます!
    雨の日は駅までどうされてます?

  37. 317 周辺住民さん

    私はここではなく近くのマンションに住んでますが。
    旦那は晴れの日は自転車で、雨の日も傘を差して駅まで歩いてますよ。
    バスは少し遠くを回って行くので結局駅までは時間がかかるのと、悪天候の日はバス利用の人が多いので座れないし車内で傘が当たったりするのが嫌みたいです。
    さすがに台風とか雪の日はバス乗ってます。

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  39. 318 入居済み住民さん

    >>316
    わたしは傘さして自転車で駅まで行きます。
    ふれあい公園の横の道は車も少ない上、広くていいですよ。マンション周辺は少し気を使います。
    バスも使ったことありますが、確かに大雨か雪の時の利用かなと思います。
    晴れの日は少し遠回りですが、野川のサイクリング道路で決まりです。先日までの桜見ながらの道はとても気持ちのいいものです。ここにして良かったなと思う瞬間の1つです。

  40. 319 匿名さん

    雨の日の傘差し自転車は違反ですよね。
    東京都道路交通規則第8条で罰則5万円以下の罰金です。
    平成21年7月より施行されています。
    ご存知でしょうか?
    知っていなかったとは言えませんよ。もう6年経ちますし。
    そんなことを他の方々に推奨しないでください。
    質が問われますよ。

    1. 雨の日の傘差し自転車は違反ですよね。東京...
  41. 320 購入検討中さん [男性]

    タチの悪い嫌味な人がいっぱい住んでて居住者の質がとってもダメだということがよく分かります。

  42. 321 ご近所さん

    今は自転車保険がある時代ですから、常識を履き違えないようにしてくださいね

  43. 322 匿名さん

    どれぐらい売れてるんでしょう?
    2/3ぐらいでしょうか??

    けっこう電気付いているので、住んでらっしゃるんですね~。

  44. 323 物件比較中さん

    嫌味な人なんていましたか?
    どなたもルールに基づいた常識ある方ばかりだと思いますよ。

    売れ行きどうなんですかね。スミフだし関係ないかな

  45. 324 入居済み住民さん

    >>319
    こういう厳格化されているのは知りませんでした。汗)
    ご指摘はその通りですね。
    品や質は、スペック化できませんが大切な要素です。それは住人の一人一人が醸し出すものですからね。大金持ちが購入するようなマンションではありませんが、心持ちは大切にしたいですね。

  46. 325 匿名

    >>324
    心地良いマンションにしたいですね!

  47. 326 匿名さん

    野川にカメが大量にいますね。

  48. 327 匿名さん

    カワセミもいますし、うぐいすの鳴き声も聞こえてきます。自然を感じますね!

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  50. 328 匿名さん

    カメがいたり、うぐいすの声が聞こえたりって

    本当に自然を感じられる街なんですね。

    都内でまだまだこういう場所があったなんて・・と目から鱗。

    子供と週末に楽しめそうな環境っていいなぁ。

  51. 329 匿名さん

    カメってどの辺にいます?
    どこでもいますか??
    鴨はどこでも見ますけどねー。

    カワセミも1回見ただけで、以降まだお目にかかれていないです。。。

  52. 330 物件比較中さん

    わたしも亀見ましたよ。岸で甲羅干しをしているのを、川沿いを歩いていたら息子が見つけてはしゃいでました。
    駅から遠い物件はあまり真剣に考えていなかったのですけど、こういう環境って子供には良いのかもしれませんね。
    ただ自分たちの通勤のことを考えるとやはり躊躇します。

  53. 331 入居済み住民さん

    カワセミは自分でなかなか見つけられませんが、カメラを持った人達が沢山いればその先にいることが多く、いい目印です。駅からの距離と引き換えというと大袈裟ですが、この辺は自然、教育、治安、静かさ等の周辺環境のバランスは良い水準にあるように思います。

  54. 332 匿名さん

    自然があって子供と過ごせる短い時間を有意義に過ごせそうですね。公園でも自由に遊べない、うるさいと言われている世の中間違っていますから、のびのび育てられる環境がいいです。

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