パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

>852
うちはデザインテックにお願いしてしまいましたが、島忠などでも表札は作れますよ。

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847です。

本日14:00から入居手続き会に行ってきました。業者のステマではありません。むしろサカイのことが良く書かれる度に噛み付くのはなりすまし業者さんですかね？

アートはエレベーターを効率よく動かすためにどうしても作業員3名必要だと譲らなかったのが大きいかもしれませんね。トラックはどちらも2tロング1台です。ちなみにうちも相見積もりをとるべくいろいろな業者に見積もり依頼をしましたが、ヤマト、日通、ダック、ハート、アークは断られました。ヤマトと日通はもう3月下旬から4/10までいっぱいなので引き受けられないというのが理由でしたがほんとかなあ？とは思いました。

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実は我が家も他者からそれとなく断られました。
みなさん他者から見積もりがとれたりして羨ましいと思いました。特にアリさんはきっぱり断られサカイさんにお願いした方が無難といわれました。
みなさんマンション名を伝えると見積もり断られたりしませんか？

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まだマンション名は入っていませんでした。

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屋上・駐車場外側のライティングは本日、最終形にセットされたようです。印象がガラリと変わりました。
残念ながら、屋上の向かって左から２番目の左側だけいまいち影になっていますね。
まだ調整されると思うので、しばらくしても変わらなければ三井に言います。

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>856さん
写真ありがとうございます。
この部分も文字の入れ方はイメージCGと違うようですね。
CGだと石をカットしたツルツルの部分に文字を掘るようでしたので。

>857
野村のタワーの方ですか？

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>855さん
うちはアリさんは見積もりに来てくれた数少ない業者の一つだったんですが、なぜか「サカイさんの見積もりの後に行かせてください」と言われました。謎です。

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>859
うちもアリさんにそう言われました。
サカイさんから人数などで制限をかけられることがあるので、まずはサカイさんから話を聞いてからにして下さいとの事。

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855です

私もこの掲示版をみているとアリさんに見積もりをお願いした方が多く感じ、さらに対応も良かったように感じたのでお願いしたら、マンション名を聞かれやんわりと断られました。
やはりアリさんでも営業所によって引き受けてくれるかどうか違うのですかね？受け答えは親切でした。

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No.847さん、申し訳ありませんでした。
てっきりステマと勘違いしてしまいました。汗
ご無礼をお許し下さい。

ところで、日々のお買い物のスーパーマーケットは
イオンがメインになると思うのですが、
混んでますか？また、近くに
他に普段使うスーパーは有明や豊洲に行かないと無いですか？
お近くの方、教えていただけば幸いです。

遠方のため、なかなか東雲に行けず
皆さんのUPして下さるお写真を拝見して家族で盛り上がっています。

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>862
この向きと高さはまさしくプラウド東雲からですね！
パークタワーの照明はかなり明るくて目立ちますねー。

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>863 東雲に住んでいれば、普段使うスーパーはイオンになると思います。混んでいてもレジは割とスムーズなので豊洲や有明に行く方が面倒です。

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我が家もサカイ含め大手5社ほどに見積もりしてもらいましたが、
他社はサカイよりも10万～30万円高い金額になりました。
3月末繁忙期、我が家の場合時間帯が午前と午後の一日拘束する時間帯なのも悪く、
そういう場合は現地で人員とトラックのピストンができる幹事しか
安い値段が出せないんだと、とある大手さんが言ってました。

他社さんで安い金額でやってもらえる場合は朝一か深夜枠なのかな？と
思わざるを得ない結果でした。

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確かに他社でと書き込みされた方はなんとなく夜が多かった気がします。うちは夜枠で、他社さんに、ちょうどいい時間ですね、と言われました。昼の3枠目は特にアレンジし難いのでサカイの方が調整しやすそうですね。うちは希望日から外れたので時間帯選べたことはラッキーだったかもしれません。

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今日の現地の様子はどうですかー？来週内覧会なんで楽しみです。引越しの見積もりは40万でしたがクーラー脱着とらくらくパックなので納得しサインしました。

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朝一枠の場合、ありさんはOKのようです。

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862はなぜか削除なさったようですね。ちなみに屋上のライティングの一番左が他の四カ所と違うとのことですが、一番左の方はその後ろにヘリポートの壁がないからそう見えるという訳ではないのでしょうか？　この目で見た訳ではないのでなんとも言えないですが。

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なるほど時間枠によっても引き受けてくれるのかどうか変わってくるのですね。
ちなみにエアコンの取り外しの金額っていくらぐらいですか？化粧カバーをつける場合どれくらい請求されますか？

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エアコン脱着は1台2万程度、化粧カバーつけると5千円増しってとこですな。オークプレイスさんも幹事がサカイさんみたい。サカイさんすごいなあ。

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うちもアリさんです。休日、一枠の前日夜積み込みで大分格安にしていただきました。
ﾀｲﾐﾝｸﾞが良かったのでしょうか。
あと、家電はTV意外新調予定だったのでそれも安く出来た理由かもしれないです。
引越し後のダンボールは４月以降に￥1000で引取りのようです。
対応も満足でき気持ちよく契約しました。

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晴海通りの歩道を歩いていると、ここの１階にエアコンの室外機が山積みになっているのが見える。
戸建てで言うと勝手口みたいな所が、大通り沿いから見えてるのは、なかなかないですね。

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865さんありがとうございます。
なるほど、
食品＆日用品のお買い物は有明や豊洲にも皆さん行かれるのかなーと思っていたのですが
ちょっと面倒な距離ですものね。東雲にもう一軒スーパーが来てくれたら最高ですよね。

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今日撮った写真です。
キッズパークはほぼ出来ているようですね。

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バーベキュー場のテーブルとイスも設置されてます。

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ちょっと遠目からも。
とにかく緑が多くて素敵です。

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屋上ライティングの件、本日見てきました。
配灯が分かるように少し暗めに撮ってますが、私の目ではおかしな風には見えませんでした。
プラウドタワーからだと変に見えるのでしょうかね？？

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正面道路からだとこんな感じです。

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遠くからでも良く見えるようになりました。

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エントランスホールは内覧会の準備が進んでいるようです。

その他
・写真は撮れませんでしたが、チラリと見えたエントランスホール内のエレベーターホール入り口の上部が思っていたより派手でした(笑)
・コンシェルジュデスクの照明は結構明るかったです
・タワーパーキングの入出庫口は、多少配慮されたデザインになっていますね。よくある無機質なままかと思っていたのでその点は良かったです
・エントランスホールに設置される見える化のモニタもチラリと見えましたが、画面デザインはイマイチかも？
　パークホームズ大倉山とかパークタワー西新宿のようなバルーンのデザインが良かったのですが、あれは東芝のデザインなのでしょうかね。

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沢山写真ありがとうございます！
あの土手みたいなところを降りて撮影されたんですね。
となると（投稿して下さった方を悪く言うつもりは全くありませんが）キッズパークのセキュリティ気になります。
外部からちゃっかり入って来れたり、
パークタワー東雲にお住まいでないけど棟内保育園帰りに寄れたりするのかな。
それと棟外のお友達を頻繁に招いてスペース的に棟内の子が遊びづらかったり、と。
ドッグランも同じく。
人が増えればそれだけもめ事のリスクも増えますし、
まして自分の資産ではないという感覚のひとは大切に使わなそうですし。
プラウド東雲の屋上、もうぼろぼろみたいですよ。
気にし過ぎ？

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>883さん
876～878さんではないですが、現地で土手を降りて見たこともあるのでお答えしますと、キッズパークのセキュリティは全く問題ないと思いますよ。
まずキッズパーク含む共用部は高さ2mの剣先フェンス(先が尖ったフェンス)でぐるりと塞がれており、マンション内からしか入れません。
保育所利用者のエリアとは完全に独立しており、利用者であっても住人でなければキッズパックエリアに入ることはできません。
共用図面をあまり見られていないようですので、再度ご確認ください。

住人が知人を招いて利用するものについては、どのマンションでも制限しようがありませんので、住人のモラルに依存するでしょうね。知人といえども部外者がマンション共用部をダメにするようなら住人も良い思いはしないと思いますので、そういった方はあまり呼ばないようになるでしょう。

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881さん
いい写真ですね～
聖路加タワーの展望室かな。
内覧会楽しみです♪

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>883 心配とのことなので現地確認されては？斜面なので写真が撮りやすいですが結構フェンスが高いです。ただ、南面が外から見えやすいのは確かだと思います。そのためにあれだけの植栽があるのでしょう。

>875 スーパーは他に行くこともありますが、日常使いではないと思います。ららぽに行けばアオキに行ったり、ビバホームに用があれば文化堂に行ったり、有明はお台場からの帰りに寄ったりです。イオンもかなりレジがあるので酷すぎるレジ待ちはないですよ。

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素敵な写真ばかりで内覧会が楽しみになりました。
内覧会で特によく確認したほうがよい所とか、見落としがちな所とかありますか？

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852です。
うわ～お写真がたくさん！
住むのが楽しみですね。

853様ありがとうございます。
島忠やホームセンターでも注文できるんですね。
でも入居時についてると手間が省けますね。
入居後も、すべきことが多くて後回しになってしまうかも？と
考えると我が家も三井にお願いしようかなと思いました。
お返事遅くなってすみませんでした。

閑話休題。
プラウドの屋上がボロボロって本当ですか？
まだ一年ですよね？何があったのでしょうか？

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888さんありがとうございます。
とても参考になりました。確かに内覧会の時は舞い上がってしまいそうです（笑）

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ところで皆さん。火災保険（地震保険）はどうしています？

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内覧の同行には、賛否両論あると思いますので、参考までに記載させて頂きます。

最初、内覧会は業者同行してもマンションの欠陥などがわかるわけではないので、自分で調べようと検索していました。意外と素人では気付かないチェック項目があるんだと思った時に、1万円で同行して頂けるマンションコンサルの方のサイトを見つけて依頼しました。

まだ同行頂いてないので、良いか悪いか判断出来ませんが、5万円も10万円も払うなら自分でチェックするつもりだったので安心料金としては妥当かなと思ってます。

家具を買ったりしてる今が一番楽しい時かもしれませんね。こんな大きな買い物で青田売り、施工後では完売してしまうので仕方ないですが、楽しみでもあり若干不安でもある内覧会。（ネガティブ発言ｽﾐﾏｾﾝ！）

とにかく冷静に、内覧した方が良さそうですね☆

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>891さん

当方は、火災保険は保険会社の方が部屋の平米数で算出して頂いた額で家財は、高級品もないので提案より少し減らしました。地震保険は想定よりかなり安かったので入れましたよ。入居手続き会でもうすぐ地震保険がさらに安くなる説明を受けて1年にしました。

最初、マンションの地震保険は加入するつもりはありませんでした。保険適応になるほどの地震が発生したら、ライフラインなども厳しく住めないかなぁと思っていたので。

しかし、説明を受けて金額が安かった(免震なので)のが決めてでした。(年間で、1回の飲み代くらいだったら！)と夫婦で会話してました。(笑)

地震保険は意味がないとゆう方もいらっしゃいますし
保険は個々の価値観の違いもあるでしょうね。

蓄えのある方は、必要ない保険だと思います。

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地震保険ってそんなに安かったけ？

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7月から免震だと50%割引になるんですよね。
まぁそれだけ免震の効果が認められたってことですね。

逆にそれなら地震保険に入る必要もないかなと思いました。地震家財も、家財総額の一定以上(5%)が損壊しない限り支払われないのでそういったケースにどれだけ備えるかですねー。
火災保険自体も火災関連で支払われることはほとんどないとのことなので最低限のでよいかなとも思ってます。

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本日の写真をアップします。

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南側

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正門前

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お手洗い手摺の件、お断りされた方いらっしゃいますか？返答を保留していて迷っています。あまり広いスペースでもないですし必要を感じないのですが・・・

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ほとんどの方が了承されたとのことですが、されなかった方も数十はいると聞きましたよ。私は現状不要ですがあっても困らないので了承しました。邪魔だと思えばなくていいのでは？

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手すりとてもダサいですね。
私は絵を貼りたいので、即却下しました。

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手摺りの件、意外に同じように思っている方がいて安心しました(笑)
私も回答保留中です。

住宅性能評価？の等級というのはどれほど意味があるものでしょうか？自己満足程度なら現時点では手すりは不要かなとも思っています。フラット35の金利優遇でも他の項目でクリアしてますし。
(取り付け無しにして将来のために部品だけもらうことも可能なようですね)

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どなたかマンション内の保育園より連絡がきた方いらっしゃいますか。申込みをしてから連絡がないもので、どういった状況か気になります。

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>903さん
先ほどお電話を頂き、面接？を受けることとなりました。
お互い保育園に入れるといいですね。

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手すりは、諸々の手続きでもう判断が鈍ってるというか、いいか悪いかわかりませんでしたが、
私もよく考えたら、いらないかなと思います。

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私も手摺りはOK出しました。
正直どうでもいいです（笑）

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私は、手すりいらないまで伝えましたが内覧会まで再度検討して当日返答くださいと言われました。
出来ることなら手続き変更（等級変更）作業が増えると大変なのでつけてほしいのでしょうね。
備品だけもらってつけることは見送る方向です。

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マンション内の保育園から連絡きた方もいらっしゃるんですね…
我が家は2才クラスで倍率高いのはわかってましたが、切実に連絡きてほしいですね…

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>906
どうでもいい方の価値観は参考になりませんので。
どうでもよくないから、皆さん悩んでいるんですから。

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手摺の件は、正直カッコ悪い。。と思いましたが
最初から付いてたらそんなもんかなと思い付けてもらいました。内覧会までに付けるそうです。

長期優良にもリセール時にも、影響ないのでは。
と、言われましたが頂ける物は頂いて、最初から付いてたと思えばと思い付けて頂きました。

エコカラットの付ける箇所を再検討しようと思います。

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>903さん
うちも保育園から連絡がなく、気になって電話したところ、書類選考が通りこれから面談の人にのみ電話がいくそうです。このタイミングでまだ来ていないので、すでに諦めてます。

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そうなんですよねー。結局はデザイン的な問題ですよね。手すり。
クロノやCGPのMRにも手すりついてましたが先端に金属部が付いているスタイリッシュなタイプでした。まぁプラスチックみたいなものよりはマシですが…
等級の関係もあるので、とりあえずは付けてもらって別のに交換しようかなとも思ってます。

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担当の三井の方も「手すりをつけると見た目上の問題もありますので.....みなさんにお伺いしている次第です」とのことでした。入居後に鏡や飾り棚などをつけようと考えていたので、取り付け予定位置がなんともじゃまな位置なんですよね。配置デザイン的にもちょっと微妙な感じがして。うちも現在保留にしているのですが、多分備品としてもらっておく形にすると思います。

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手すりの部材だけをもらう場合でも等級は維持できますか？場所が邪魔なので、部材だけもらうのでよいならそちらを検討しようかな。

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住宅性能評価の検査が必要ですからそれは無理だと思いますよ(笑)

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住宅性能評価は各々の戸別でしょうか？
それともマンション全体で何%以上設置すれば認定されるとか？それはないですかね。
設置を承諾したのに認定されないということはないですよね？

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＞904さん
903です。我が家にも連絡がありました。
倍率は高そうですがお互い入園できれば良いですね。

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>916さん
住戸ごとに個別の評価書があるので手すりをつけた住戸とつけていない住戸で等級が分かれます。

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手すりは、あったほうがいいと思います。
怪我をしたり、奥さんが妊娠したり、祖父母が遊びに来たりした時にきっと役に立ちます。

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>919さんに共感しました！
最初から付いてたら何とも思わなかったのに、選択肢を与えられると迷う感じでしたが。やっぱり意味の無いものではないかなぁと思いました。
うちは、とりあえずフェイクグリーンか何かで少し飾ろうと思ってました☆

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手すりを備品としてもらった場合、将来取り付けるのは素人には難しいのでしょうか。確認された方はいらっしゃいますか？

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うちも手摺りは今まで住んでいた分譲賃貸数件も全て付いており、妊娠時や子供が乗り降りするときに重宝しておりましたので付ける予定です。
ない方がすっきりしますが、今まで無ければ良かったのにと思うほど気になっておりませんでした。

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プラウドは引越しの時に部外者も入ってきて、屋上がボロボロになったらしいよ。サカイに任せるだけで大丈夫？

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内覧会でリフォーム業者の方をご同行される方もいらっしゃると思いますが、内覧開始から何時間後くらいに業者の方に来てもらうようにされてますか？
最初のうちは共用部分の説明や設備の説明などがありますので2〜3時間後くらいでしょうか？

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923さん、私もプラウドのスレッドを読んだ限りの知識しかないですが、「引越の時に部外者が入って来て」というのは正しくないと思いますが。どういう意図でしょうか。

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多分、引越の時はドアが開きっぱなしなので外からセキュリティフリーで共用施設に入れちゃうということでしょう。それをブロックするのは引越業者の仕事ではないかもですが。

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プラウドの掲示板は参考になりますね。
先輩方の議論を参考に、感情的にならないようスマートな場になるといいですね。

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北側の歩道との敷地境界のフェンスを撤去して公開歩道の工事をしていました。いよいよ大詰めですね！

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<924さん
三井に確認したところ、2時間後に来店をお願いして下さいとの事でした。あらかじめ誰が来るのか報告するように書いてありましたので、ご連絡された方が宜しいかと思いますよ

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929さん>詳しく教えてくださりありがとうございます。
担当営業の方に連絡を入れるようにします。

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確かに手すりはダサいと思いましたが、人間みな年をとりますから、
住むための住戸で見栄えを気にするより、将来を考えて付けておくことにしました。

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北西角の石にもマンション名が入っていました。正面入り口同様Park TOWERとなっていました。パークタワー共通なのかな。
あとMRが取り壊し始められています。さよならMR。。

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>932さん
フォントもエントランスのと同じものでしたでしょうか？

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フォントは恐らく同じような感じでした。

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先日成田空港から京成バスで東雲車庫まで乗車しましたが、京成の東雲車庫はMRの正面だったんですね。その時はまだMRはありましたが、感慨深いですね。

成田空港ー東雲車庫の直通バスは900円で本当に便利です。時間帯にもよると思いますが、17:10分に成田空港で乗車して18:30には東雲車庫に着きました。ちなみに羽田空港は豊洲駅前から出るリムジンバスがとても便利です（豊洲までバスか徒歩で行く必要はありますが）

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京成バス、ありがたいのですが、八重洲経由になるのが時間的にもったいないですよね…
成田空港なら明らかに東雲の方が近いのですが、一般の利便性で八重洲から成田空港を直結にしてます。

豊洲-羽田のリムジンバスももっと本数増えたら使いやすいですね。
りんかい線の将来的なものなど含め今後の発展に期待です！

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八重洲経由での時間ロスはそれほど大きなものではなく、むしろ東雲ー成田直結バスは成田まで電車を乗り継いでいく時間ロスを補って余りあるように個人的には思います。

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昨日入居手続会に参加する際、営業の方に、ParkTOWERの表記について違和感があり、何とかできませんかと打診したところ、住民達の要望が多ければ、三井さんは建設会社に改善を依頼できるみたいな感じでした。

皆で三井さんに、大文字に統一してくれるようにお願いしましょうか。

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本当ですか？内覧時の指摘が多ければという事？多いというのも曖昧ですね。
引渡し後、自分達の修繕積立から、やりたければどうぞという意味でしょうか。

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>938さん
本当ですか？？
入居手続き会のときは営業さんと話しましたが、さすがに「おかしいから直せ」とは言えなかったので愚痴だけいっておきました。あとだいぶイメージが違うので見てください、とだけ。

PT豊洲でもタイルの色むらを直してたりしたので、もしかしたら引き渡し前に直してくれるかもしれないですね。
ただもしかしたら今のデザインが良いって人も少なからず居そうですね。

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色むらは誰が見ても認識できて、それを気にしない人も色むらがなければベターでしょうが、フォントは好き嫌いある可能性ありますよね。気にいる人は要望出さないし。ただ、今のフォントや大文字小文字については元々のイメージ画像とは異なり、修正により全購入者が確認しているイメージ画像に近づくのであれは問題ない気がします。
そもそもフォントは三井が指示してるのではないのですかね？改善を出すという言い方だと、勝手に施工会社がやったみたいですよね。修正の依頼を再度出すことも検討できるって感じな気がします。
個人的にはフォントは何でもいいですが、大文字に統一するか、Park Tower Shinonomeにするかにして欲しい。混在は違和感あります

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>938さん
情報ありがとうございます。
内覧会にて、ＣＧと同様のフォントにならないか確認してみようと思います。

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フォントとか動物のアレルギー問題とか、そんなこと言ってたら集団生活成り立つんですかね。
なんかとりあえずはクレーム入れて自分の思い通りにしたい、なんて、ある意味子供じみている気もしなくもないですが…
何でもかんでも思い描いた生活や環境を望むなら最初から戸建てにお住まいになればいいのに、と思うのですが、こう書いたらまたやいのやいのと言われるのでしょうね。

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石の方も修正リクエストしてみようと思います。
煙突の場合を考えても声をあげなければ変わりませんからね。

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正直、今のフォントでもいいです。。
今のままでもそのうち気にされなくなると思うんですけど。。

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フォント、CGと同じが好きです。
石の方もCGと同じになるといいですね。

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フォントはそこまでこだわらなくても（イメージが近ければ）いいと思いますが、確かに大文字小文字の混在は違和感あります。

Park Tower SHINONOME
Park Tower Shinonome
とかならまだ納得いくんですが

さすがに
Park TOWER SHINONOME
は気持ち悪いです。

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なんでもかんでも集団生活に結びつけなくても良いと思います。フォントはペットとは違って規約や重説で全員が同意したものではないので、グレーですよね。一方CGはあくまでイメージとの断り書きもありますし。

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綴りはおかしくても、「Ｐａｒｋ　ＴＯＷＥＲ」は三井不動産のマンションブランド名なので、現状のままで良いのでは？

ＣＧはあくまでもイメージだと思いますが・・・

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フォントはどうでもいいですが、ParkとTowerがなぜ違うんだろう。集団生活ができるとかできないとかの問題ではないと思います。ただ、変更したくない方が圧倒的というのであればもちろん従います。

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＞９４７
あなたの常識は、世界の非常識です。

名刺の名前の英語表記だって、大文字と小文字が混在してます。
Ｔａｒｏ　ＳＵＺＵＫＩ　みたいに。
それが普通です。

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947ではありませんが、Taro SUZUKIのケースは下記になりませんか？
Park Tower SHINONOME or PARK TOWER Shinonome
パークタワーのロゴ(parkの下にTOWERが書かれてるロゴ)であれば違和感ないのですが、横書きだから違和感があるのかもしれないですね。これが三井に共通した書き方なのであれば仕方ないです

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