パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

そんなに変だ、気になるっていうなら写真載せてくれたらいいのに…
野村のタワーからの写真で住戸まで特定できるわけでもないし、なんなら屋上庭園からでもいいわけだし。
簡単には確認のしようがないこちらの契約者が悶々とするだけじゃないですか？

確かに！！

昨日の方は「向いの北側正面のタワーに住む者」だったに本日は「野村の居住者」になっていたり、そもそも野村のタワーに住んでいて「北側正面」とは表現しないですよねえ。しかもダミーバルコニーという言い方といい。

どうも胡散臭いですね。私は841は別人だと推測します。

UCOMは会員登録しなくても各戸からネット接続はできようですが、
標準サービス以外に登録しないとできない事などあるのでしょうか。
以前、UCOMからしつこく勧誘された事があり、できれば会員になりたくないのですが。。。

>>845さん
私もできればUCOMに登録したくないと思ってます。
説明会での話では、確か登録しないとメールアドレスがもらえないのと、
共有施設にある無線LANを使うための情報も登録した人に送られてくるようです。
登録するかどうか悩みます。
まだ説明会済んでなければそこで聞くと良いと思います。

意外なことに我が家は、アートが提示した見積もり額の半分以下をサカイさんが提示してくれました（どちらも交渉しました）。サカイが法外だとの書き込みが多数あったのでちょっと意外でした。

我が家の引越時期は繁忙期のため、サカイ以外の会社からは断られました。
時間の制約が厳しいそうです。

またステマですか？

↑ No.847宛てです。

>847さん
どちらかの見積り方が甘くて、トラック台数が違ったとか･･･？
これまでの書き込みを見ている限り、それが理由のような気がします。
いかがでしたか？

>848さん
我が家も繁忙期ですが、断られた会社も、引き受けてくれた会社もありました。
断られた会社は、日程と何処から何処への引越かだけで判断されました。
意外だったのですが、どうもトラックがいっぱいのようでした。

皆様こんにちは。
内覧会まであとわずか。楽しみですね。
業者さんにも同行をお願いしました。

内装や照明は三井デザインテックの見積もりが
高すぎたので入居後に手配することにしました。

ところで皆様は表札はどうされますか？
三井のオプション会で紹介された表札以外の選択をされたかた
いらっしゃいますか？

オプションの表札は種類が少なくてイマイチ
デザインもこれだ、というものが有りませんでした。

どうしたらいいものかと思っているのですが、、、
やはりオプションから選ぶしかないのでしょうか？
それとも他に希望の表札を作成してくれる業者さん等
ご存知でしたらお知恵をお貸し下さいませ。

>852
うちはデザインテックにお願いしてしまいましたが、島忠などでも表札は作れますよ。

847です。

本日14:00から入居手続き会に行ってきました。業者のステマではありません。むしろサカイのことが良く書かれる度に噛み付くのはなりすまし業者さんですかね？

アートはエレベーターを効率よく動かすためにどうしても作業員3名必要だと譲らなかったのが大きいかもしれませんね。トラックはどちらも2tロング1台です。ちなみにうちも相見積もりをとるべくいろいろな業者に見積もり依頼をしましたが、ヤマト、日通、ダック、ハート、アークは断られました。ヤマトと日通はもう3月下旬から4/10までいっぱいなので引き受けられないというのが理由でしたがほんとかなあ？とは思いました。

実は我が家も他者からそれとなく断られました。
みなさん他者から見積もりがとれたりして羨ましいと思いました。特にアリさんはきっぱり断られサカイさんにお願いした方が無難といわれました。
みなさんマンション名を伝えると見積もり断られたりしませんか？

まだマンション名は入っていませんでした。

屋上・駐車場外側のライティングは本日、最終形にセットされたようです。印象がガラリと変わりました。
残念ながら、屋上の向かって左から２番目の左側だけいまいち影になっていますね。
まだ調整されると思うので、しばらくしても変わらなければ三井に言います。

>856さん
写真ありがとうございます。
この部分も文字の入れ方はイメージCGと違うようですね。
CGだと石をカットしたツルツルの部分に文字を掘るようでしたので。

>857
野村のタワーの方ですか？

>855さん
うちはアリさんは見積もりに来てくれた数少ない業者の一つだったんですが、なぜか「サカイさんの見積もりの後に行かせてください」と言われました。謎です。

>859
うちもアリさんにそう言われました。
サカイさんから人数などで制限をかけられることがあるので、まずはサカイさんから話を聞いてからにして下さいとの事。

855です

私もこの掲示版をみているとアリさんに見積もりをお願いした方が多く感じ、さらに対応も良かったように感じたのでお願いしたら、マンション名を聞かれやんわりと断られました。
やはりアリさんでも営業所によって引き受けてくれるかどうか違うのですかね？受け答えは親切でした。

No.847さん、申し訳ありませんでした。
てっきりステマと勘違いしてしまいました。汗
ご無礼をお許し下さい。

ところで、日々のお買い物のスーパーマーケットは
イオンがメインになると思うのですが、
混んでますか？また、近くに
他に普段使うスーパーは有明や豊洲に行かないと無いですか？
お近くの方、教えていただけば幸いです。

遠方のため、なかなか東雲に行けず
皆さんのUPして下さるお写真を拝見して家族で盛り上がっています。

>862
この向きと高さはまさしくプラウド東雲からですね！
パークタワーの照明はかなり明るくて目立ちますねー。

>863 東雲に住んでいれば、普段使うスーパーはイオンになると思います。混んでいてもレジは割とスムーズなので豊洲や有明に行く方が面倒です。

我が家もサカイ含め大手5社ほどに見積もりしてもらいましたが、
他社はサカイよりも10万～30万円高い金額になりました。
3月末繁忙期、我が家の場合時間帯が午前と午後の一日拘束する時間帯なのも悪く、
そういう場合は現地で人員とトラックのピストンができる幹事しか
安い値段が出せないんだと、とある大手さんが言ってました。

他社さんで安い金額でやってもらえる場合は朝一か深夜枠なのかな？と
思わざるを得ない結果でした。

確かに他社でと書き込みされた方はなんとなく夜が多かった気がします。うちは夜枠で、他社さんに、ちょうどいい時間ですね、と言われました。昼の3枠目は特にアレンジし難いのでサカイの方が調整しやすそうですね。うちは希望日から外れたので時間帯選べたことはラッキーだったかもしれません。

今日の現地の様子はどうですかー？来週内覧会なんで楽しみです。引越しの見積もりは40万でしたがクーラー脱着とらくらくパックなので納得しサインしました。

朝一枠の場合、ありさんはOKのようです。

862はなぜか削除なさったようですね。ちなみに屋上のライティングの一番左が他の四カ所と違うとのことですが、一番左の方はその後ろにヘリポートの壁がないからそう見えるという訳ではないのでしょうか？　この目で見た訳ではないのでなんとも言えないですが。

なるほど時間枠によっても引き受けてくれるのかどうか変わってくるのですね。
ちなみにエアコンの取り外しの金額っていくらぐらいですか？化粧カバーをつける場合どれくらい請求されますか？

エアコン脱着は1台2万程度、化粧カバーつけると5千円増しってとこですな。オークプレイスさんも幹事がサカイさんみたい。サカイさんすごいなあ。

うちもアリさんです。休日、一枠の前日夜積み込みで大分格安にしていただきました。
ﾀｲﾐﾝｸﾞが良かったのでしょうか。
あと、家電はTV意外新調予定だったのでそれも安く出来た理由かもしれないです。
引越し後のダンボールは４月以降に￥1000で引取りのようです。
対応も満足でき気持ちよく契約しました。

晴海通りの歩道を歩いていると、ここの１階にエアコンの室外機が山積みになっているのが見える。
戸建てで言うと勝手口みたいな所が、大通り沿いから見えてるのは、なかなかないですね。

865さんありがとうございます。
なるほど、
食品＆日用品のお買い物は有明や豊洲にも皆さん行かれるのかなーと思っていたのですが
ちょっと面倒な距離ですものね。東雲にもう一軒スーパーが来てくれたら最高ですよね。

今日撮った写真です。
キッズパークはほぼ出来ているようですね。

バーベキュー場のテーブルとイスも設置されてます。

ちょっと遠目からも。
とにかく緑が多くて素敵です。

屋上ライティングの件、本日見てきました。
配灯が分かるように少し暗めに撮ってますが、私の目ではおかしな風には見えませんでした。
プラウドタワーからだと変に見えるのでしょうかね？？

正面道路からだとこんな感じです。

遠くからでも良く見えるようになりました。

エントランスホールは内覧会の準備が進んでいるようです。

その他
・写真は撮れませんでしたが、チラリと見えたエントランスホール内のエレベーターホール入り口の上部が思っていたより派手でした(笑)
・コンシェルジュデスクの照明は結構明るかったです
・タワーパーキングの入出庫口は、多少配慮されたデザインになっていますね。よくある無機質なままかと思っていたのでその点は良かったです
・エントランスホールに設置される見える化のモニタもチラリと見えましたが、画面デザインはイマイチかも？
　パークホームズ大倉山とかパークタワー西新宿のようなバルーンのデザインが良かったのですが、あれは東芝のデザインなのでしょうかね。

沢山写真ありがとうございます！
あの土手みたいなところを降りて撮影されたんですね。
となると（投稿して下さった方を悪く言うつもりは全くありませんが）キッズパークのセキュリティ気になります。
外部からちゃっかり入って来れたり、
パークタワー東雲にお住まいでないけど棟内保育園帰りに寄れたりするのかな。
それと棟外のお友達を頻繁に招いてスペース的に棟内の子が遊びづらかったり、と。
ドッグランも同じく。
人が増えればそれだけもめ事のリスクも増えますし、
まして自分の資産ではないという感覚のひとは大切に使わなそうですし。
プラウド東雲の屋上、もうぼろぼろみたいですよ。
気にし過ぎ？

>883さん
876～878さんではないですが、現地で土手を降りて見たこともあるのでお答えしますと、キッズパークのセキュリティは全く問題ないと思いますよ。
まずキッズパーク含む共用部は高さ2mの剣先フェンス(先が尖ったフェンス)でぐるりと塞がれており、マンション内からしか入れません。
保育所利用者のエリアとは完全に独立しており、利用者であっても住人でなければキッズパックエリアに入ることはできません。
共用図面をあまり見られていないようですので、再度ご確認ください。

住人が知人を招いて利用するものについては、どのマンションでも制限しようがありませんので、住人のモラルに依存するでしょうね。知人といえども部外者がマンション共用部をダメにするようなら住人も良い思いはしないと思いますので、そういった方はあまり呼ばないようになるでしょう。

881さん
いい写真ですね～
聖路加タワーの展望室かな。
内覧会楽しみです♪

>883 心配とのことなので現地確認されては？斜面なので写真が撮りやすいですが結構フェンスが高いです。ただ、南面が外から見えやすいのは確かだと思います。そのためにあれだけの植栽があるのでしょう。

>875 スーパーは他に行くこともありますが、日常使いではないと思います。ららぽに行けばアオキに行ったり、ビバホームに用があれば文化堂に行ったり、有明はお台場からの帰りに寄ったりです。イオンもかなりレジがあるので酷すぎるレジ待ちはないですよ。

素敵な写真ばかりで内覧会が楽しみになりました。
内覧会で特によく確認したほうがよい所とか、見落としがちな所とかありますか？

852です。
うわ～お写真がたくさん！
住むのが楽しみですね。

853様ありがとうございます。
島忠やホームセンターでも注文できるんですね。
でも入居時についてると手間が省けますね。
入居後も、すべきことが多くて後回しになってしまうかも？と
考えると我が家も三井にお願いしようかなと思いました。
お返事遅くなってすみませんでした。

閑話休題。
プラウドの屋上がボロボロって本当ですか？
まだ一年ですよね？何があったのでしょうか？

888さんありがとうございます。
とても参考になりました。確かに内覧会の時は舞い上がってしまいそうです（笑）

ところで皆さん。火災保険（地震保険）はどうしています？