パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

本日はいよいよエントランスアプローチの工事に差し掛かっていました

いつ引越日決定がくるんですかね。待ち遠しいです。

うちもまだ引越しに関する連絡は何もありません。
希望は3/18〜平日で全て出しました。
3月中に越したいなぁ、、、

＞４５９
ネットで公開されてる情報でこんなのあったんですね。
てか、実際にばったり会ったら気まずいね。
わたしはことなかれ主義なので、ＰＴＳに住んでますって絶対に言えなそう。

サカイに電話して聞いてみたのですが、「まだ決まってない」「決まり次第お知らせする予定」との一点張りで優先順位も含め何も教えてもらえませんでした。

抽選の部分は仕方ないんですが、引っ越しが遅いのでそれなりの金額が違ってくることになります。
業界の慣例とはいえ、常識的に考えたら引越し日を鍵の引き渡し日にすべきですよね。鍵の引き渡し日がそれぞれだと大変っていうのは売り手にとっての話ですし。修繕費はまだしも、住んでもいない家の管理費は払いたくないものですよね。
せめて連絡ない皆様は希望が叶うことを望んでおります。焦らなくともそろそろ連絡があるのではないでしょうか。

非提携ローンのソニー銀、SBI住信等使う方いますか？
提携ローンの場合は、どこを検討していますか

467さん

全く同意です。
鍵の引き渡し日＝引越し日にしてしまうと、4月以降に入居する方は法的には消費税が8%扱いになってしまったりするのかもしれませんが、それにしてもおかしな慣例ですよねえ。

3/18~20に鍵の引き渡し自体は全入居者に行われるのでは？
車寄せとエレベーターの関係で枠が割り当てられているだけで。

>470
それがおかしいんじゃ？という話をしているのでは。

>>470
デベ→面倒くさいから鍵を一度に渡すけど、渡したからには管理費修繕費も払ってね。ちなみに引越しはこちらで抽選します
買主→引っ越しまで家賃も発生するのに、鍵を先に渡されるため住んでない家の管理費修繕費が発生。業界の慣習とはいえなんだかな
って感じですかね。

会話の流れとは異なりますが、モデルルームの見学は明日までのようですね。
チェックしたいものがある方はお忘れなきよう。
私個人はもう一度模型を見たかったのですが、明日は用事があり見にいけないのが残念です。。
写真をお持ちの方がいらしたら、アップして頂けると嬉しいです。

模型も含めMRの写真は許可いただいた上でいくつか撮りましたが、掲示板などのネットにはアップしないようお願いされてしまったのでここにはアップできないです…
完全に契約者しかアクセスできないコミュニティなどあればいいのですが。
内覧会時の写真なども同じ扱いがよいですよね。

本日の様子。上層階に結構灯りがついてますね。

北側の煙突はどうなるんでしょうか。エントランスの上で残念です。

本日はなんとまだこの時間も内装工事をしているようです。
ご苦労様です。

モデルルームにあった模型の写真です。

>474さん
ご丁寧にありがとうございます。
そうですね、それならばこの場でアップして頂くのはよくないですね。
今後住人向けのサイトが出来たりしたらよろしくお願いします(^^)
ありがとうございました。

あとはこんなのとか・・・

こんなのもありました。早く実物が見たいです。

昨日のエントランス工事の模様です。

モデルルームは今日まですが、ＤＶＤがたくさん余っているそうです。
もらっていなかった方はこの機会に。

>482さん
写真ありがとうございます。
木の高さがすごいですねー

ネットで拾った情報ですが、京葉線ーりんかい線直通運転に一歩前進ですね。

http://www.chibanippo.co.jp/news/local/169599

私もその記事見ました！
今まで構想はありつつも全く目処が立っていなかったので、大きな1歩前進ですね。
一方でりんかい線が混むようになるとは思いますが…
羽田空港方面の乗り入れなども実現すればすごく便利になりますね。

混むようになるのではという危惧は私もありますが、一方で利用者が増えないと利便性の向上や運賃の見直しもなさそうですし、いい方向に向かってくれるといいですね (^^)

478さん

写真ありがとうございます。何度かMRに行ったものの模型をじっくり見る時間もなかったので、他にも模型の写真があれば是非見てみたいです。

模型より現地の実物のほうが興味ありますが…

そういえば引っ越しの希望枠外の連絡はどの順位まで進んだんでしょうかね。希望通りなのかそうでないのかどちらにしても早く連絡が欲しいです。

488ですが、もちろん実物の方にも興味がありますが、模型でしか見ることの出来ない細部や角度等もあるので...
申し込み時の案内では引越しの決定通知は12月上旬とのことですのでもうそろそろではないでしょうか。

本日の写真

エントランス

エントランス2

下からのアングル

あれ、5F部分にあった煙突が無くなってますね？
煙突があった部分だけ青いネットがかかっているので何かやり直しをしているのでしょうか。

ほんとですね！
こちらの掲示板での意見から改善に繋がっていったのでしょうか（笑）
確かに皆さんもおっしゃっていたようにルーバーに隠して這わせることも出来たでしょうから目立たないように改善させるのかな。

どなたか70DのMRに置いてあったダイニングテーブルのサイズをはかられた方いらっしゃいますでしょうか。
購入するにあたり、参考にしたくよろしくお願いします。
すっかり測り忘れていました。。

今朝現地で確認したところ確かに排煙パイプが取り外されていました。この段階で設置方法を大幅に見直すのも考えにくいので、取り外して塗装をしているのかなという気も。

どうなんでしょうね。
ただ以前はすでに天井吊り下げての設置までしてブルーのシートまで外してありましたからね。
塗装だけなら脚立で十分可能です。
取り外しまでしたとすると、デベとゼネコンの間で認識違いがあった可能性も否定できないですね。

なるほど。善処されるとこをあまり期待しすぎずに見守りたいと思います。

947さん>白い長方形のダイニングテーブルですよね？
それでしたら、150×85cmでした！

501さん>ありがとうございます！購入する際、参考にさせていただきます。

寒くなってきましたね。

角部屋８０Ｂ購入者ですが、やはりこの時期のリビングは
寒くなってしまうか心配です。

また、８０Ｂはリビングに収納がないので、窓なし部屋をまるまる収納に使ってしまおうか検討中です。

冬になると寒さが心配になり夏になると暑さが心配になるのかもしれませんが、エコガラスとバルコニーの庇からしてうちは特に心配はしていません (^ ^;)　収納は一般論としては物置部屋のようなものを一旦作ってしまうと物がどんどんたまっていってしまって開かずの間になる場合が多いので、作らないほうがいいかも。まずは断捨離で思い切って捨てるのも良い手です。

リビングは床暖房もありますしね。
私も収納部屋は作らないべき、に一票です。とにかくあるだけの収納でなるべく収納すべくやってみてから考えて、
足りなければリビング壁紙一面ににシステム収納をつくるというのもありかもしれません。

>503
うちはそれが心配で角部屋を外しました(^_^;)
私は行灯部屋を収納部屋として活用するのは有りだと思いますよ。その他の部屋がスッキリしそうですし。

ここもパークシティー武蔵小杉ミッドスカイタワー(http://www.midskytower.com)のように、修繕積立金を早期に均等割に変更して将来の高騰を防げればと考えますが、皆さんはどのようにお考えでしょうか？
いま提示されている長期修繕計画案では10年目以降のインパクトが大き過ぎる印象です。(なお、一時金徴収有の案は論外ではないでしょうか。)

>507さん
賛成です。それが安全だと思います。
今住んでいる分譲マンションも、当初は一時金有りでしたが2年目位に均等割に変更しました。

一時金は論外ですよね。私も均等割がよいかと思います。

>508さん、>509さん
ご賛同ありがとうございます。
ぜひ早期に均等割へ変更したいですね。
個人的には家具が決まったこともあり、入居後の生活イメージが具体化し始めています。
新居での生活が本当に楽しみです。
また、皆さんとお会いできることを楽しみにしております。