パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

180さん

有難うございます。それは最近の情報ですか？ もう一度MRに行って採寸しようと思っていたので焦り始めました。完売するまでは大丈夫だとたかをくくってました。

今日行ってきましたが、もう全部の部屋に花がついてました。
つまり完売なのだと思います。

181さん、今日(2013/10/20 15:00ごろ)電話して聞いた情報です。当方も来週末に採寸行ってこようかと思っています。

183さん、有難うございました。そうしますとこれは急がねばですね！

184さん、です！

今日の時点で、残ってた部屋全てに申込みが入ったみたいです。

私も今日、ＭＲに電話したら、完売してもＭＲは年内は残しておくと言っていましたよ。
ＭＲは１２月まであるのでは？
私ももう一度ＭＲのプレゼンみたいです。

MRはおそらくしばらく残しておくが、ずっとオープンしているのではないだろうと聞いたので、残しておくのと、オープンするかどうかは別かもしれませんね。採寸などのために行くのであれば、早目がいい気がします。

採寸に行く時はアポを取って行けば良いのですか？

80Aか80Bを買った方に質問です。

引っ越しを考えていて、ふと思ったのですが、この間取りだと、玄関から入って廊下がすぐに曲がっていますよね。
これだと、運び込むベッドとかテーブルのサイズって制限されないかちょっと心配になりました。

さすがにこの間取りでダブルベッドが通らないことはないと思いますが、クイーンとかキングサイズだと危ないかと。

営業さんに問い合わせてみようと思いますが、もしどなたかお聞きになっていればと思い書き込みさせていただきました。

ベッドって普通は解体して運ぶんじゃないんですかね？

ベッドのフレームは分解できるけど、マットレスは・・。

今使っているのはかなり厚いマットレスだけど、マットレスなら無理にでも押し込めそうだから、そんなに心配することないのかしら。

いずれにしろ、80A、80Bの引っ越しの業者さんは全てあの細い通路を通すので大変ですね。。。

>190さん
普通ベッドって、分解して運びませんか？
テーブルも、モノによるのかも知れませんが、同じではないかと思います。
我が家が以前引っ越したときは、ベッドもテーブルも分解して運んだもので。
ご参考まで･･･。

引っ越し業者の方は180度に曲がる階段などもよく対応してるので、慣れっこな気がします。
家具のサイズは物理的に通せるものでないといけませんが、大抵のものは廊下の幅など考慮されて造られているのではないでしょうか？

＞189さん
契約者は予約要りませんよ。
受付で部屋番号と名前言えば通してくれます。
全く問題ありませんが、モデルルームのオープン日時時間や受付は全部に申し込みが入った時点で変わるかも
人置くだけ無駄ですからね。

私も近々採寸に行きます。鏡だけは付けたいんだけど

駐輪場は車種が制限されている上、平置きは子供用のみなので自宅まで持って上がる人が少なからず居そうですね。
外廊下に置くとか、汚れたまま屋内エレベーター使うとかなどのマナー違反が無いことを願うばかりです。

駐輪場、電動ママチャリが置けない仕様の様で困りました…
現在お持ちの方はどうされますか？

送付された書類を見る限り置けないようには見えなかったですが、かなり全長が長いタイプですか？

三人乗り自転車が置けないというのが信じられない。
今のマンションのスライドラックには皆さん置いているのに。
スライドラックがダメならなぜ平置きスペースを作らなかったのだろう。

大丈夫、みんな置くから。

>178
うちは、オール変動にします。

固定よりお得な利子分と、住宅ローン減税分を、無いものとして、繰上げで返済してしまいます。

人口も減るし、ますます空き家も増えるし、結局20年は金利上昇しても今の水準レベルかとの読みです。

でも、早く返し過ぎるのもどうかと。
もしもの時に、まとまった現金はキープしておきたい。
団信もあることですし。

潤沢に貯金があるのであれば、話は別ですが。

それぞれのお家の予算とお考えで借りたらいいかと。

重大ニュースです。
1階の認証保育園の申し込みは明日でfax申し込みのようですね。
考えている方は忘れずに。
どうやら、住所は1-1-6になりそうです。
園児26名。認証なので、おそらく住人優先で選んでくれるかとは思いますが、エビデンスどうするか、またなりすまし住人との差別化も難しいかも。
詳しくは、こちら。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/sinki3/file/ness2.pdf

東雲1-1-6は地番なので最終的には別の住居表示になるはずですよ。1-9-xになるはずです。

インテリア相談会に参加された方で、既存の割引よりも更なる値引きをしてもらった方はいらっしゃいますか？
値引きの可能性はどうなんでしょうかね？

本日MRに電話で確認したところ、MRは11月中は確実にやっているが、
12月中旬頃にクローズする可能性がある、とのことでした。
また、キッズルームのシッターさんの常駐は10月末までだそうです。
11月以降は、保護者付であれば遊ぶことは可能、ということになりそうですね。

>205さん
情報有難うございます。
今月中はシッターさんいらっしゃるんですね。
近いうちに採寸に行こうと思います！

そういえば、駐輪場は管理規約案では「上段下段」のような書き方で割り当て方も違ってたようでしたが、種類が変わったんですかね。
手前と奥だとどっちが出しやすいんでしょうか？
あと、ABCDのブロックもどこがいいのか悩みますね。

ゴンドラからの窓ガラス掃除、月２回になってますが、２ヶ月に１回にして欲しいです。
そうすれば、２０００円／月は管理費減らせそうです。

え？そんなに掃除するんですか。
レックスみたいに年に2回程度のイメージでした。

年4回では？

>207です。
すみません、上段下段は別の物件のと勘違いしてました。

ガラス清掃は、管理規約案の冊子によると年4回のようです。

カーシェアリングはニッサンレンタカーですが、CODANには住人以外も使用可能なオリックスレンタカー（合同庁舎もオリックスだったかも知れませんが記憶が曖昧です）、イオンにはTimesのレンタカーがあります。
どちらかと同じ会社にした方がマンション内のカーシェアが予約いっぱいだったときの保険になるので理想的に思います。
レンタル自体のお値段はTimesがお得ですが、運営費はどうなんでしょうね？
窓の清掃もですが、入居後より一層皆さんにとって良いマンションとなるよう相談していきたいですね。

ゴンドラでの清掃回数を減らしても、管理費は２０００円／月も減りませんよ。

MRは電話での予約を受付中という表示に変っていますが、まだ契約に至ってない住戸があるのでしょうかね。謎ですね。

先ほどMRに問い合わせしたところ、キッズルームのシッターさんは11/4まで、とのことでしたー。

>205です。
あれれ、そうですか。でも助かるかも･･･！
要望が多かったのかも知れませんね。
ありがとうございました！

灯りがついてました。
中層階ですかな。

モデルルームの模型や展示品をギャラリーか３階のこどかに飾って欲しいです！

＞２１３
見間違いでした　汗

管理費高いけど、何が高いかって言われると、明細見てもよくわからないですね。
特別なサービスがあるわけでもなく、でも費用のかかる施設があるわけでもなく。

タワーパーキングなので、マンションの駐車場代を流用できないからキャナル内のマンションに比べて高いのでしょうね。。。

>219

人件費でしょう。
たしか24時間有人管理でしたよね？
そりゃぁ、カネがかかります。
三井ブランドの大規模タワーマンションならでは
のサービスと、前向きに受け止めるしかないでしょう。


タワーパーキングについては、
「長期修繕計画は、すべての設備を網羅しなければならないので、
タワーパーキングも30年目？に入れているが、実際は30年目では
まだ修繕しなくてもいけるかも。」
と営業の人から聞いたことあります。

そうはいっても計画に組み込まれている以上は、
積立金にも入っているんでしょうね。

実際のところで言えばタワーパーキング40年はいけます。皆さんで正しくきれいに利用して長持ちさせたいですね。

モデルルームで流しているアニメーションなんですが、HPで見れるだけでなく、完全版を頂いたりすることは出来るのでしょうか？ご存知の方いらしたら、教えてください。

結構、あの歌も耳に残って出来たら記念に頂けたらと思って。

あのアニメは、営業さんにお願いすればDVDもらえますよ。
後になって見てみると新しい発見があって面白いですよ(笑)

＞223さん

222です。

早速ありがとうございます。
近いうちに担当の方に聞いてみます！

218さん

それはあり得ないですよ。
「模型と違う！」ってクレーマーが騒ぐ原因になるだけです。

アニメのＤＶＤは営業さんに欲しいって言ったら品切れでモデルルームのＤＶＤしかもらえなかったです。

確かに、見るたびに新しい発見がありますね。
入居後に見たら、さらに感動しそうです。

物件概要からは残りの1戸の表示もなくなりましたね。
トップページではまだ販売中になってますが。