パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

どのSIFマンション見てもPSは必ずしも共用部にある訳じゃないよ。ブリリア有明とかSKYZとかクロノ・ティアロ見てみな。

それでも虚偽だと思うならデベに電話してみるといいよ。

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ほかの物件の間取り図見て調べれば虚偽記載でもなんでもないことくらいすぐ分かるでしょうに。それともここで誰かが「虚偽だ」って無責任に書いたらそれで安心するのかいな？それでデベに契約解除だって言う勇気が出るんかいな？

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ん？
他もやってるから嘘にはならないという論理は裁判では通用しないよ。

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契約前に図面が見れるのになぜ今頃？

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トーシローに聞いて虚偽記載で三井を訴えるとでも？
無責任な答えに翻弄されるより、きっちりデベに確認でしょ。
ここは、キャンセルを喜ぶ人もいる。

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相も変わらず他人に命令調で威圧するばかり。
私は、他の書き込みに対して批判はしても、書くなとか、正しい方向に導くなんて
大それたことは言いません。

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自分が契約する時に確認すべきことでしょ。
スケルトンインフィルは、躯体全体に言えることだけど
構造上止むを得ず例外的な部屋も出て来ると言うことでしょう。
重説を聞き、判を押してから、知りませんでしたが、果たして通用するかどうか。

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重説に
一部の部屋にはＰＳがあります。図面集で確認してください。

と書かれていれば手付戻しの解約は無理です。

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買ってすぐにでもリフォームですか？
そのつもりなら、必ず見ることですよね？
将来、可能性があるにしても、自分が買う間取りくらい見るでしょう。
なんだろ？って思わなかったのか不思議。
デベの味方するわけじゃないけど、幼稚過ぎます。
あと1戸残したところでの話題提供、ネガを喜ばせるだけ。

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角部屋キャンセル出たらすぐ買います！　お願いします。

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いやいや、不動産取引においては、
説明義務を果たしていない
もしくは
購入者が誤解を受けた確固たる証拠
があればデベはかなり不利な立場だよ。
ここに書いてあるから、とか、建築上の定義なんて事は主張すらできないよ。
購入者はずぶの素人、デベは不動産のプロという立場で法はできているからね。

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見取り図のPSをパイプスペースじゃなく？
なんだと思ったんだろ？

追伸？

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重説に記述があれば、説明責任をはたしているので、手付放棄の解約しかありません。

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そもそもPSって必ず共用縦配管なの？
住戸内のPSは住戸専用のだったりしないの？

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各住居のレイアウトが異なるので
階が変わると部屋の中を通る箇所もあるのでしょう。
購入する方は、図面を良く見ることです。
安い買い物じゃないですから、
雰囲気や勢いで買ってしまうと、こんな過ちも起きますね。
販売会社側に、余程の過失が無い限り、問題が起きようもありません。
あとは、人気のある物件ですから、
どうしても住むのがいやなら、デベとの交渉でしょう。
そうなるとシロウトでは無理ですから弁護士に相談した方がいいでしょう。
弁護士もタダでは無いですが。

どうしても我慢出来ないことなのか？
しばらく住んで住み替えるのもよいのでは？

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重要なことだから営業に聞くのは正論

【テキストを一部削除しました。管理担当】

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確かにプレス発表資料には、

◇共用タテ管を共用廊下に設置
メンテナンス性を高め、かつ住戸のプランニングがタテ管の位置に影響を受けません。

と書かれていますねぇ。
もし、部屋の中にあるＰＳに供用タテ管がある物件が存在していて、
それに対する説明が全く無いという事実があるのであれば、
たとえ図面にＰＳの表示があったとしても、購入者が異議を申し立てたらデベは異議
を認めざるを得ないでしょうね。
ほんとに説明がなかったのかというのが論点です。

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まあ、ぐじゃぐちゃになったけど、話を戻すと、

◇共用タテ管を共用廊下に設置
メンテナンス性を高め、かつ住戸のプランニングがタテ管の位置に影響を受けません。

の1文がすべての物件に当てはまる話なのかという事でしょう。
共用のタテ管の修繕は全体から出すのでしょうから、ＰＳのある物件だけの問題では無く全体の問題だと思われる。
正論の通り、確認した方がよさそうだね。

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SKYZの汚染処理問題に比べたら
屁のような話題ですね。
よく見なかった本人が悪い。
の一言で解決。

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