パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

とうとう残り1戸のようですね！ しかも先着順！

北の60Eかな。間取りは悪くないよ。
最後の一戸、契約者には特別なセレモニーとかないのかな。
全スタッフと記念撮影とか打ち上げに参加できるとか(^^;;

悪くなかったら、とっくに売れているわけで。

60Eタイプはそもそも高層です。

まあ売れちゃうのは時間の問題でしょうね。

＞７９６
まあそれはここに限らず、どこのマンションにも言えることですね。
ただ、実際に管理規約に禁止事項として明記されていることは、大きいと思いますよ～！
ＰＴ東雲は、バルコニーでの喫煙という行為そのものもそうですが、臭いを発生することも管理規約で禁止していますので、厳密に言うと室内から外に向けて吸うこともＮＧです。

８０Ａ，８０Ｂの間取りについて質問です。
こちらのマンションはスケルトンインフィルで「共用縦管を共用廊下に設置」とＨＰ（報道関係者向けのプレス資料）に書いてあったのですが、上記の部屋は室内に「ＰＳ」があります。

①これって虚偽記載にならないのでしょうか？
②これを理由に契約を解除することはできますでしょうか？
③また、将来配管を交換する際、上記の部屋は室内の壁も壊して交換しないといけないのでしょうか？

>803
そんな大事なこと、ここで語るものじゃないでしょ。
聞くべきところで確認することです。

玄関横のPSですよね？
あそこは一応共用部という扱いでは？
専有面積に含まれてるのかなー？
ご存知の方、教えて下さい！

玄関横のＰＳではないです。
８０Ａは部屋と部屋の間、８０Ｂはトイレにあります。
これでは、スケルトンインフィルと呼べないのでは！？と思います。

どのSIFマンション見てもPSは必ずしも共用部にある訳じゃないよ。ブリリア有明とかSKYZとかクロノ・ティアロ見てみな。

それでも虚偽だと思うならデベに電話してみるといいよ。

ほかの物件の間取り図見て調べれば虚偽記載でもなんでもないことくらいすぐ分かるでしょうに。それともここで誰かが「虚偽だ」って無責任に書いたらそれで安心するのかいな？それでデベに契約解除だって言う勇気が出るんかいな？

ん？
他もやってるから嘘にはならないという論理は裁判では通用しないよ。

契約前に図面が見れるのになぜ今頃？

トーシローに聞いて虚偽記載で三井を訴えるとでも？
無責任な答えに翻弄されるより、きっちりデベに確認でしょ。
ここは、キャンセルを喜ぶ人もいる。

相も変わらず他人に命令調で威圧するばかり。
私は、他の書き込みに対して批判はしても、書くなとか、正しい方向に導くなんて
大それたことは言いません。

自分が契約する時に確認すべきことでしょ。
スケルトンインフィルは、躯体全体に言えることだけど
構造上止むを得ず例外的な部屋も出て来ると言うことでしょう。
重説を聞き、判を押してから、知りませんでしたが、果たして通用するかどうか。

重説に
一部の部屋にはＰＳがあります。図面集で確認してください。

と書かれていれば手付戻しの解約は無理です。

買ってすぐにでもリフォームですか？
そのつもりなら、必ず見ることですよね？
将来、可能性があるにしても、自分が買う間取りくらい見るでしょう。
なんだろ？って思わなかったのか不思議。
デベの味方するわけじゃないけど、幼稚過ぎます。
あと1戸残したところでの話題提供、ネガを喜ばせるだけ。

角部屋キャンセル出たらすぐ買います！　お願いします。

いやいや、不動産取引においては、
説明義務を果たしていない
もしくは
購入者が誤解を受けた確固たる証拠
があればデベはかなり不利な立場だよ。
ここに書いてあるから、とか、建築上の定義なんて事は主張すらできないよ。
購入者はずぶの素人、デベは不動産のプロという立場で法はできているからね。

見取り図のPSをパイプスペースじゃなく？
なんだと思ったんだろ？

追伸？

重説に記述があれば、説明責任をはたしているので、手付放棄の解約しかありません。