パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

もう完売でしょ

スカイズに負けたってなに？まだまだスカイズ売り切るのに時間掛かるでしょ。いい加減バカな発想はやめなさい。

最近の販売開始に関わらず既にココの総戸数よりはるかに多く売っているという事実はあるね。

まあ本当・・・勝ち負けじゃないですよね。

いつまでも完売しないみたいな書き込みもありますが・・・
あまり過剰に好調好調言うってるのもちょっと違うなと思いますが、ここ数年湾岸エリアで竣工前に完売した物件は無かった以上、ＰＴ東雲の販売動向は客観的に見て順調だったと思います。オリンピックの有無関係無しに9割方捌けてたわけですし。

個人的にはＰＴ東雲もＳＫＹＺも、魅力的な物件だと感じます。近隣住民としては、早いこと有明ガーデンシティの概要も決まってくると嬉しいのですが。

スカイズは世帯数がここの２倍あるし広告宣伝がハンパないよ。物件自体はあまり魅力が感じられないな。

もし同時に出てたら、あるいはスカイズ最初の価格発表で今の価格だったら完敗だったはず。

その意味でここは直接対決にならず助かったよね。

それは多いに疑問だね。SKYZに求めるものとここに求めるものが全然違ってるからね。ちゃんと過去スレ読めば分かるよ。

そりゃ、SKYZがここと同じ価格だなんて思ってなかったから。

他物件の契約者が一方的にライバル視してるだけでしょ。
こちらはオリンピック無くても売れ続けていたのだから圧勝だったよ。
あちらはオリンピックに助けられただけなのに。

背の高さではこっちが勝ってる！

なぜ勝敗にこだわるのか。。理解できない。。本当にPT東雲契約者なんだろうか。。

販売終了！

まだ出来上がってもいないのに何言ってんの？
こっちもまだだけど。

もっと前向きな掲示板にしようよー。
みんな、言いっぱなしじゃん。

今スカイズを選べるならスカイズにしていた。そういう一期契約者は多いかと。

スカイズにする理由は無い。
ここはバスが便利。りんかい線が便利。

2期の特に3月ぐらいの人が一番振り回されたかもね。
SKYZの初回の価格発表はそこそこ高かったし、まさかここまで安くなるとは思わなかったからねぇ
オーナーズスタイリングの締め切り時期でもあったし。

そうだったの？あちらのスレはジックリ読まないから知らなかった。
このスレはそんな情報は書き込まれなかったし、ってか直ぐに否定する書き込みがあったし。

気にする人は中央区とかに住むから
ここのスレには来ないだろうけど。

普通に駅に近く商業施設もあるこちらの方が遥かにマシでしょ
さらに価格も安いとなればねえ。

今後いつか住み替えるとしてもSKYZに限らずトライスターは個人的にはないなあ。自分のMSの住戸がバルコニーからの視界に入るのは勘弁。

SKYZもみたけど、同じ価格の部屋で比較したら高層階の眺望いい部屋が買えてパークタワーの方が良かったですね。スカイズもいうほど安くないし、同じ高層階でパークタワーより安かったら検討しても良かったけど。ここはいい物件だと思います。

休日の出庫待ち列が心配です。いま、自宅でタワーパーキングを利用している方、いませんか。

休日は活動時間バラバラだしみんなが車使うわけではないので杞憂に終わるでしょう。

共用部分は屋外も含めてシガーバー以外は全面禁煙、専有部も換気扇下など、煙を外部に排出することも禁止にしよう。窓開けて換気しながらの喫煙も禁止にしよう。

うち、タワーパーキングだけど土日の朝夕は結構並ぶよ。朝は待合室に子供が溢れ、夕方は車が列を作ってる。

うちは400台を3基でさばいている。車通勤しているが平日朝（8時20分くらい）で先客がいることは3日に1度くらい。2人以上待っていることは月に1回くらい。帰宅時や休日で、先客がいることは4回に1回くらい。出庫にかかる時間は、待ち人なしで1分半、1人で4分、2人だと7分くらい。

7分はちょっと苦痛ですね…
待機スペースがくつろげる場所なら急いでなければ我慢できる範囲なのかな？

774さん
このマンションはシガーバーもウリの一つだったので
喫煙家の割合が他のマンションよりも多くなると思います。
禁止は無理でしょう。

逆に分煙まできちんと意識したマナーの良い層が買っているのだと思いますよ。

喫煙者はシガーバーがあるからって優先的にこのマンション選ぶのか？
むしろ「シガーバーがあるから嫌煙の自分も安心」って人の割合が増えて逆に喫煙者は減るんじゃない？

喫煙者のための設備ではなく
非喫煙者のための設備です。

シガーバーは喫煙者のタメの施設ですよ。
非喫煙者のタメの施設というのはコジツケです。

シガーバーは１Ｆにあり、煙が漏れたら誰もが使う１Ｆ全体がタバコ臭くなるのに、
シガーバーがあるから嫌煙の自分も安心とは、かなり楽天的な考え方ですね。

煙が漏れるという考え方も、漏れたら一階全体が臭くなるという考え方も、極めて短絡的ですね。

782や788はパークシティー豊洲の住人の何割がシガーバー目当てで買ったのか聞いてみなよ（笑）

774による再投稿。
シガーバーという逃げ道を喫煙者に一つ与えることによって、逆に喫煙スペースをそこだけに追い込む理由が建てられるんだよ。吸うなとは言ってない、吸う場所というルールを守れってね。
シガーバーは非喫煙者にとってメリットが大きいんだよ。

シガーバーがあってそこで吸えるから喫煙者が増えるなんていう発想は、ルールをつくる側の人間になったことがない、被支配者の発想。

ま、ルールメイクは管理組合ですることだから、非購入者の方はお構いなく。残り少ない検討者の方は、参考にしてください。

残り1戸になりましたね

高層階が残ってるね

とはいえ守らない人もいるのがルールなので集まった喫煙者はいずれベランダでも吸い始めるかと。

とうとう残り1戸のようですね！ しかも先着順！

北の60Eかな。間取りは悪くないよ。
最後の一戸、契約者には特別なセレモニーとかないのかな。
全スタッフと記念撮影とか打ち上げに参加できるとか(^^;;

悪くなかったら、とっくに売れているわけで。

60Eタイプはそもそも高層です。

まあ売れちゃうのは時間の問題でしょうね。

＞７９６
まあそれはここに限らず、どこのマンションにも言えることですね。
ただ、実際に管理規約に禁止事項として明記されていることは、大きいと思いますよ～！
ＰＴ東雲は、バルコニーでの喫煙という行為そのものもそうですが、臭いを発生することも管理規約で禁止していますので、厳密に言うと室内から外に向けて吸うこともＮＧです。

８０Ａ，８０Ｂの間取りについて質問です。
こちらのマンションはスケルトンインフィルで「共用縦管を共用廊下に設置」とＨＰ（報道関係者向けのプレス資料）に書いてあったのですが、上記の部屋は室内に「ＰＳ」があります。

①これって虚偽記載にならないのでしょうか？
②これを理由に契約を解除することはできますでしょうか？
③また、将来配管を交換する際、上記の部屋は室内の壁も壊して交換しないといけないのでしょうか？

>803
そんな大事なこと、ここで語るものじゃないでしょ。
聞くべきところで確認することです。

玄関横のPSですよね？
あそこは一応共用部という扱いでは？
専有面積に含まれてるのかなー？
ご存知の方、教えて下さい！

玄関横のＰＳではないです。
８０Ａは部屋と部屋の間、８０Ｂはトイレにあります。
これでは、スケルトンインフィルと呼べないのでは！？と思います。

どのSIFマンション見てもPSは必ずしも共用部にある訳じゃないよ。ブリリア有明とかSKYZとかクロノ・ティアロ見てみな。

それでも虚偽だと思うならデベに電話してみるといいよ。

ほかの物件の間取り図見て調べれば虚偽記載でもなんでもないことくらいすぐ分かるでしょうに。それともここで誰かが「虚偽だ」って無責任に書いたらそれで安心するのかいな？それでデベに契約解除だって言う勇気が出るんかいな？

ん？
他もやってるから嘘にはならないという論理は裁判では通用しないよ。

契約前に図面が見れるのになぜ今頃？

トーシローに聞いて虚偽記載で三井を訴えるとでも？
無責任な答えに翻弄されるより、きっちりデベに確認でしょ。
ここは、キャンセルを喜ぶ人もいる。

相も変わらず他人に命令調で威圧するばかり。
私は、他の書き込みに対して批判はしても、書くなとか、正しい方向に導くなんて
大それたことは言いません。

自分が契約する時に確認すべきことでしょ。
スケルトンインフィルは、躯体全体に言えることだけど
構造上止むを得ず例外的な部屋も出て来ると言うことでしょう。
重説を聞き、判を押してから、知りませんでしたが、果たして通用するかどうか。

重説に
一部の部屋にはＰＳがあります。図面集で確認してください。

と書かれていれば手付戻しの解約は無理です。

買ってすぐにでもリフォームですか？
そのつもりなら、必ず見ることですよね？
将来、可能性があるにしても、自分が買う間取りくらい見るでしょう。
なんだろ？って思わなかったのか不思議。
デベの味方するわけじゃないけど、幼稚過ぎます。
あと1戸残したところでの話題提供、ネガを喜ばせるだけ。

角部屋キャンセル出たらすぐ買います！　お願いします。