パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

16時登録終了、17時抽選ですね。
近いし見に行こうかな。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>688
見に行ってきて完売したかどうか教えてください！

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祝　残2　って何度も書き込んでいる人がいるけどなんんでしょう？

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完売したからなんだっていうのかしら？

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完売したら何か困るのかしら？

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オリンピック決定前から高評価のパークタワー東雲。
竣工までまだ数か月も残して今日完売しますかどうか？

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完売御礼

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今となっては訴訟があったおかげで、広告宣伝費をかけず地味に販売していくことが決まり、販売価格を更に値下げもできたが、周辺中古相場への影響を鑑みて調整のみ。その分、内部の仕様をグレードアップ。

標準で食器棚、食洗機、リビングエアコン。床暖房は温水式、エコキュートも４６０リットルで大容量。タンクは専有部面積に含まず。

躯体、構造、文句なし。

これ以上の仕様の物件、今後しばらく出てこないでしょうね。
購入できた方、おめでとうございます。

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訴訟程度で販売価格が下がったりグレードが上がったりするなら今後日本はデベは訴えられまくりだねえ。

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日経新聞が「パークタワー東雲」に大注目！！東雲民大勝利！！

増税後に福あり　「三重苦」焦らぬマイホーム購入公開日時(1/4ページ) 2013/10/14 7:00

　消費税率が８％に引き上げられることが正式に決まった。大きな影響を受けるのは住宅の購入だ。価格とローン金利が上がる懸念もあり「買うなら今」と考える人が目立つが、実は増税後が得との見方もある。

　「東京五輪が決まったとたんに来場客は３割増えた」。東京都江東区に建設中のマンション「パークタワー東雲」（三井不動産レジデンシャル）のモデルルーム担当者は驚きを隠さない。客の多くが口にするのは「来年３月末までに完成し、入居できるか」というひと言。消費増税前に買えることの確認だ。

　東京都に住む会社員、Ａさん（40）も早期の購入を重視し、同マンションを検討する一人。予算は5000万円台前半。土地部分に消費税はかからないが、増税後に買えば100万円近い負担増になるだろう。

　心配なことはほかにもある。円安で資材の輸入価格が上がれば今後、マンションは高くなるかもしれない。3500万円借りる計画の住宅ローン金利が上がれば返済負担が重くなる。「増税、値上がり、金利上昇。買う時期が遅れればトリプルパンチをくらう」


■政府が負担軽減策


　消費増税前に住宅を買おうと考える人は多い。リクルート住まいカンパニーが住宅相談窓口「スーモカウンター」の利用者に聞いたところ、７割が「消費増税は購入計画に影響する」と回答。そのほぼ半数が「増税前に買いたい」とした。

　だが、それは本当に正しい選択か。みずほ総合研究所チーフエコノミストの高田創氏は「消費増税による負担増は政府の住宅購入支援策で相殺される」とみる。

　支援策は２つある。まず年末の借入残高の１％にあたる税金を還付する住宅ローン減税。この枠は現在、10年間で最大200万円だが、来年４月から２倍の400万円に広がる。


続き
http://www.nikkei.com/money/investment/mandi.aspx?g=DGXZZO608484600910...

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名称が出てくるだけで記事内容はあんまり関係ないじゃん。
何と戦って大勝利なの？
意味分からん。

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>697
それだけ如何にここが特例で希少かということ。

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訴訟くらいでデベは価格さげたりグレードあげたりしません。

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7戸中何戸に登録があったのでしょうね

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5戸

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予想ですか？それとも確認済みの情報ですか？

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完売致しました

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希少というよりキワモノという言葉がぴったりな感じがする。

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皆様…
おめでとう御座います
祝 完売
完売乾杯！

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埋立地、震災後初の竣工前完売なるか

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ホームページには、
申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
販売状況につきましては、下記のフリーコールまでお問い合わせください。
近日中に物件概要を更新する予定です。

と言う事なので？どうなんでしょ、登録されなかったものは先着順なのか、すべて申し込み済みなのか・・・

まぁ、明日にでもアップされるのでしょう

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有明スカイタワーみたいに一度完売御礼になってからまた販売中になることもあるしね。パークコート千代田富士見も現在は再び完売だけど、同じようなことがあった。
とりあえず、今日は登録だけだし、頭金の支払、本契約までは少なくとも一週間あいているし、すぐには完売表示しないのかも。

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こんなに早まるとは驚きました。契約済ですがMRで採寸したかったので早々に行かなくては。。

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三井は比較的慎重なので即日完売表示はしないですし、完売とアナウンスするのも本当に契約が成立してからでしょうね。その上でキャンセル住戸が出たりするのはどのマンションでもあることなので713さんの言う状況が生じる場合があるのは致し方ないところですね。

先着順で2-3戸残ってる可能性もありますが、分からないですね。いずれにしても火曜日水曜日はお休みなので更新は最速でも木曜日以降かな。

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満員御礼！

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祝完売とか満員御礼とかレスしてる人はなんなの。
私も契約者なのでめでたいのは分かるし、
強ちハズレでもないんだろうけど
三井からの発表が無い限り、それは止めてくれないかな。
HPも昨晩から変わりないし、ソースはどこなのさ？

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そうですね。今喜び過ぎると
後でキャンセル住戸が出てきたときに、悪く言われ兼ねない。

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ネガですので何を言っても無駄だと思います。

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モデルルームは閉鎖致します。

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昨日MR行った人なら分かるんじゃないかな？

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ひたすら好き放題書いてる人がいますね。なんとかならないものですかねえ。

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皆さんは引っ越し業者はどこに頼まれますか？
サカイはどうなんでしょうか？

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私の経験だと、ふくふく引越センターが一番安いです。
何社か見積もりとってみたら？

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ここ、まだ続いているのですね。

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アートがよさそうです。

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ここ、晴海通りとの境界はどんな感じになるん？

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まだ完売してないの？

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登録申し込みは締め切ったので気になるなら三井に聞いてみれば？

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おそらく全戸登録済みになったでしょう。

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もう完売でしょ

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スカイズに負けたってなに？まだまだスカイズ売り切るのに時間掛かるでしょ。いい加減バカな発想はやめなさい。

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最近の販売開始に関わらず既にココの総戸数よりはるかに多く売っているという事実はあるね。

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まあ本当・・・勝ち負けじゃないですよね。

いつまでも完売しないみたいな書き込みもありますが・・・
あまり過剰に好調好調言うってるのもちょっと違うなと思いますが、ここ数年湾岸エリアで竣工前に完売した物件は無かった以上、ＰＴ東雲の販売動向は客観的に見て順調だったと思います。オリンピックの有無関係無しに9割方捌けてたわけですし。

個人的にはＰＴ東雲もＳＫＹＺも、魅力的な物件だと感じます。近隣住民としては、早いこと有明ガーデンシティの概要も決まってくると嬉しいのですが。

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スカイズは世帯数がここの２倍あるし広告宣伝がハンパないよ。物件自体はあまり魅力が感じられないな。

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もし同時に出てたら、あるいはスカイズ最初の価格発表で今の価格だったら完敗だったはず。

その意味でここは直接対決にならず助かったよね。

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それは多いに疑問だね。SKYZに求めるものとここに求めるものが全然違ってるからね。ちゃんと過去スレ読めば分かるよ。

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そりゃ、SKYZがここと同じ価格だなんて思ってなかったから。

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他物件の契約者が一方的にライバル視してるだけでしょ。
こちらはオリンピック無くても売れ続けていたのだから圧勝だったよ。
あちらはオリンピックに助けられただけなのに。

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背の高さではこっちが勝ってる！

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なぜ勝敗にこだわるのか。。理解できない。。本当にPT東雲契約者なんだろうか。。

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販売終了！

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まだ出来上がってもいないのに何言ってんの？
こっちもまだだけど。

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もっと前向きな掲示板にしようよー。
みんな、言いっぱなしじゃん。

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今スカイズを選べるならスカイズにしていた。そういう一期契約者は多いかと。

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スカイズにする理由は無い。
ここはバスが便利。りんかい線が便利。

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2期の特に3月ぐらいの人が一番振り回されたかもね。
SKYZの初回の価格発表はそこそこ高かったし、まさかここまで安くなるとは思わなかったからねぇ
オーナーズスタイリングの締め切り時期でもあったし。

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そうだったの？あちらのスレはジックリ読まないから知らなかった。
このスレはそんな情報は書き込まれなかったし、ってか直ぐに否定する書き込みがあったし。

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気にする人は中央区とかに住むから
ここのスレには来ないだろうけど。

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普通に駅に近く商業施設もあるこちらの方が遥かにマシでしょ
さらに価格も安いとなればねえ。

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今後いつか住み替えるとしてもSKYZに限らずトライスターは個人的にはないなあ。自分のMSの住戸がバルコニーからの視界に入るのは勘弁。

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SKYZもみたけど、同じ価格の部屋で比較したら高層階の眺望いい部屋が買えてパークタワーの方が良かったですね。スカイズもいうほど安くないし、同じ高層階でパークタワーより安かったら検討しても良かったけど。ここはいい物件だと思います。

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休日の出庫待ち列が心配です。いま、自宅でタワーパーキングを利用している方、いませんか。

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休日は活動時間バラバラだしみんなが車使うわけではないので杞憂に終わるでしょう。

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共用部分は屋外も含めてシガーバー以外は全面禁煙、専有部も換気扇下など、煙を外部に排出することも禁止にしよう。窓開けて換気しながらの喫煙も禁止にしよう。

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うち、タワーパーキングだけど土日の朝夕は結構並ぶよ。朝は待合室に子供が溢れ、夕方は車が列を作ってる。

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うちは400台を3基でさばいている。車通勤しているが平日朝（8時20分くらい）で先客がいることは3日に1度くらい。2人以上待っていることは月に1回くらい。帰宅時や休日で、先客がいることは4回に1回くらい。出庫にかかる時間は、待ち人なしで1分半、1人で4分、2人だと7分くらい。

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7分はちょっと苦痛ですね…
待機スペースがくつろげる場所なら急いでなければ我慢できる範囲なのかな？

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774さん
このマンションはシガーバーもウリの一つだったので
喫煙家の割合が他のマンションよりも多くなると思います。
禁止は無理でしょう。

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逆に分煙まできちんと意識したマナーの良い層が買っているのだと思いますよ。

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喫煙者はシガーバーがあるからって優先的にこのマンション選ぶのか？
むしろ「シガーバーがあるから嫌煙の自分も安心」って人の割合が増えて逆に喫煙者は減るんじゃない？

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喫煙者のための設備ではなく
非喫煙者のための設備です。

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