パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

変な餌まいて荒らしてるのはスカイズサポーター

とスカイズのせいにするのはこちらのポジさんですか。

荒らしの前の静けさでしたね。
晴海と設備・仕様は同じくらい、駅利便性は同等。
違いは中央区アドレスか江東区アドレス。
この違いはさすがに大きいね。

はい。晴海物件は素晴らしいです。とても手がでません。

これで、もういいでしょう。スカイズにお帰り下さい。

各スレにいるようですね、64のような荒らし目的の書き込みをする方が。

さ、くだらない奴は無視してまた有意義な話をしましょう。

くだらない奴とかおっしゃる方と有意義な話ですねえ。

早く完売するといいね。

10月中に完売できるといいですね。
残り15戸？

スカイズ900いきそうですね！

東雲って、湾岸で一番将来性が無いんじゃない？
他が値上がりしているのを尻目に後悔しそうな気が。

え、そうなの？
南側の高層階をかなり前に買っちゃったよ。
やれやれ困ったなあ。

豊洲・有明・辰巳などの発展著しい地域に囲まれる東雲。
実は一番発展する可能性があるのがそれらの中心に位置する東雲なんですよね。

豊洲も今がピークだろうね。
晴海・勝どきの再開発が始まれば見劣りするのは避けられない。

内閣府の試算では、南海トラフ地震のシナリオの一つとして、10都県が震度7の激震に遭うようです。東雲もきっと含まれてるのかな、これは危険ですね。安定大陸に移住しなきゃ。

ここもそろそろ完売ですねー。
おめでとうございます。
また地震ネガが湧いてきてますが、もうすぐお別れです。

掲示板は閉鎖されると書込みは消せないんです。
震度10とか、ネガの恥ずかしい書込みの数々が保存されるわけです。

笑えますね。

角部屋じゃなかったらＳＫＹＺにしてたな。

スカイズと同時期に出てたらスカイズにしていたであろう一期購入者は多いと思う。

よく比較されますがエリアが似ているだけですよね。SKYZとも晴海とも有明とも価格帯違いますから納得感あると思いますよ。ここは平均4,500万です。

ネガちゃん、好きに書いておきなよ。来年ログみながら楽しませてもらうよ〜

スカイズは北向き以外の向きは単価も違うので、あまり購入層被らない気がします。。

スカイズに何の魅力があるのかわからない。

・となりに高電磁波不安のある変電所

・深刻な土壌汚染

・近隣にショッピングスポットもなく徒歩圏内の駅はゆりかもめ駅で使えない。

・スカイズ営業があちこちのスレ荒らしをしてウザい。

ここはもう完売が見えてきてるからほとんど検討者スレとしての役割を終えて休眠状態。

検討者の方は過去ログを見ればほとんどの疑問は解決すると思いますし、もう非検討者の最後の悪あがきの場になってるだけですね。

スカイズの方が高いけどね。不動産は価格なりだと思う。

高いマンション買っとけば間違いないなら誰も苦労しないだろう。
そうじゃないからマンション選びは楽しい。

結果論ですね。スカイズが最終的にこんなに安く出るなんて、
当時は誰も予想できなかったでしょうから。

スカイズ1期で820戸売れたって公式サイトに出てますね。
どんだけだよ。
販売開始2ヶ月で800超えって湾岸最速じゃねーか。

結局ここは安いなりって事なんだよね。

SKYZとか晴海のネガするこちらのポジさんはMRに行って頭おかしくなったんだよ。
魅力のかけらもない物件だと心底思うよ。

だいたい東雲なんて不便なところにMRを構えているなんて、検討者をばかにしているんですよ、ほんとに。

買っておけばよかったと後悔されているのですね。わかります。

スカイズは完全にオリンピック効果で運が良かっただけ。
それに対してここはオリンピック決定前に完売近くまできてた。
オリンピックが無くても完売したであろうクオリティ高い物件だよ。

ネガさん、単なる誹謗中傷、荒らしにならないようにね。
気をつけないとアクセス禁食らうよ。

極端で恣意的な誹謗中傷は置いておいて・・・クロノやスカイズ、パークタワー東雲も、相対的に見て非常に魅力の多い物件ですね。少なくとも、これだけ契約者数いるということは、一般的に一定の評価があるということの現れだと重いますし。

一方で、震災などでネガなイメージをもたれている方が多いことも当然のことと思います。もちろん、湾岸を契約される方は全て織り込み済みですが・・・

《津波について》
行政が東日本大震災後に改めて出したシュミレーションでは、南海トラフ・首都直下型地震が発生した場合、万が一水門が閉められなかったとしても、東雲・豊洲・有明などの湾岸エリアも津波で浸水することはない。(一方で、逆に月島などは一定の条件に限り可能性あり)
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part2-3-6...
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption_nankai/20...

《液状化について》
2013年3月に発表された「液状化予測」によると、基本的に東京都東部の大半は液状化の「可能性がある」か「可能性が高い」に該当。荒川区などで「可能性が高い」が目立つが、湾岸エリアでタワマンが建設されているエリアは品川駅周辺などと同じ「可能性がある」に該当。（http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/03/20n3ra00.htm）

《地震に関する地域危険度について》
2013年9月に改定された「地震に関する地域危険度測定調査」は、東日本大震災を踏まえ、液状化や「災害時活動困難度」などの条件が見直された。一部液状化の危険度などから荒川区などで総合危険度が上がったエリアもあるが、湾岸エリアの総合危険度はもっとも危険性の低いレベル１を維持。
http://blogos.com/article/70279/

こうしたデータを見た結果、湾岸エリアを選ぶ人がいても不思議ではないと思いますし、一方でやっぱり内陸が良い・・と考える方がいらっしゃることも、自然なことだと思います。言っても、埋立地のイメージですので・・

同時に、ネガなイメージがある分、湾岸エリアのマンションは各社それ相応に防災対策が強化されていますので、この辺は、価値観や優先順位によって判断が分かれるところでしょうね。

>89
ほっとけばいじゃん、頭おかしいやつが契約していると思えば良いじゃない、なぜここに？
S不の営業にしか思えん・・・・

魅力のかけらすらない根拠をきちんと検討者の為に出せよ！！

売れないデベの営業か、審査落ちた購入検討者としか思えんが。
不思議なやつ、湧くよな

安いなり　→　将来性踏まえたコストパフォーマンス結構良いな、悔しい
頭おかしくなった　→　あれ？比べるとガチンコで善し悪しあって、悔しい
魅力のかけらもない　→　正直、乗り遅れたor乗せてもらえなかった、悔しい
MRの場所が　→　販促費を抑えてぎりぎりまで建物にお金掛けてて、悔しい

縁がなかったんでしょ。
馬鹿にされてると思うならわざわざこの掲示板に来なきゃいいのに。

SKYZの話題は止めません？
世の中の注目を十分集める物件だというのは、ここの検討者も含めて十分知っていると思うので。
あそこも売れ行き好調は別に良い事だと思うのですよ、
上下をつけたり、意味ないと思うので

ここは、ブランドより実利を求める人が買っていると思うし
価値観が近い人が集う所だと思いたい

>96

そうですね。同感です。
近くの湾岸物件なので仲良く行きましょう。

完売間近か？

ドックランの上の北側31階の60Eタイプはまだ残っているのか？
なんで売れないのだろう？？

私は検討を終えた購入者ですが、限られた予算の中、自己居住用にマンション購入を真剣に検討している人は、ここがいかに値段に対して中身が良いか、よく解ると思います。
東雲は暮らすための街で、このマンションは自分が住むためのものです。
共用施設のコンセプトは、前例のない、かなり個性的な建物ですが、その分、良いコミュニティを築こうとする意識の高い人が集まってくると期待してます。

なんで北側は駄目なの？北側契約者だがここを決めた理由は部屋の設備が充実してるから。正直なところ周りとのコミュニティーは面倒に感じます。共用部分はほぼ使わない物ばかりだから管理費が高く感じます。

確かにここの共有施設は住人でも１回行ったら、もういいやって思える施設ばかり・・・
ただの吹き抜けをこんなに作らんでも良かったろーに

ファミリー向けだよね、ここは。シングル、dinksの趣向にはあわないよ。

確かにソラプラザは実際のところ使い道がなさそう。
特定の人の溜まり場になるかも。まぁその分ロビーを占拠するガキが減るならありかもしれないが。
プラウドのように埋め込み自販機を置いて休憩所にしたほうが実用性はあるかもね。
南向きにソラプラザが無いから南の眺望が見れなくて残念だね。

検索して読んできました。北向きの問題は厳しい「寒さ」なのに、「明るさ」に話を擦り替えてる文章が多かった。
で南向き批判をするときは、ダイレクトウィンドウの南向きは暑いとの批判ばかりで、
このマンションみたいに上の階のバルコニーが庇になる南向きの事は無視した話ばかりでした。

つまり、北向きを買った人が自己弁護する都合の良い文章が多かった。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

北向きが厳しい寒さっていつの時代の話だろね（笑）

湾岸は眺望のせいで北向きが人気だったりする物件もある訳だけど、その人たちは厳しい寒さに耐えながら夜景のために生活をしているとでも？（笑）

ごちゃごちゃ言う人は結局北向きに住んだことない人か、住んでても一昔前のガラスや断熱構造の人ばかりという印象だな。

ま いいんじゃないの

ここは実質完売の案件だし　北を買った人は自己責任で
気に入らなきゃオリンピック前に売れば大損はしないでしょ

南は高層階は湾岸線のゴーって音があるし(東雲有明南向き住民なら分かるはず)。
北は洗濯物乾きにくくガーデニングできないし。
西は西日があるし。東はWコンがある。言えばキリが無い。
それぞれ納得した上で、それぞれの向きの良さ(日照や眺望や間取りや朝日)を選ぶ人がいるのだからそれでいいと思います

海外駐在が決まって購入を断念したが、ここは同じ価格帯の中ではかなり良い物件だと感じた。ここより高いのに仕様、利便性が悪い物件はけっこうあった。帰国する頃にはオリンピックだし、東雲か豊洲辺りに買って、観戦を楽しみたい♪