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話がかみあわないので首都圏限定で論議しましょう。
○妄想で話すのはやめましょう
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○話している住居が築何年かの情報もはっきり書きましょう
[スレ作成日時]2013-09-24 07:18:38
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購入するならマンション？戸建？【首都圏限定】
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196 匿名さん
>179
賃貸マンションが一番金がかかる。会社員の時、賃貸は住宅補助が出て、東京だと上限の
１０万円出たので、その間は家賃収入１０万＋補助１０万円＞東京の家賃＆社宅より会社に
ずっと近い。ので借りていた。
所得が相当少なければ狭い都営住宅なら住めるが。 -
198 匿名さん
出来合いの建売り戸建てを価格で選ぶ奴はいない。
注文戸建てなら、総額の土地と建物のバランスだけ。
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203 匿名さん
ポジに見せかけたネガだと思う。
一戸建て派でも、ミニ戸はいらいない。 -
204 匿名さん
当たり前だけど、世田谷と言っても立地に良し悪しはある
高級と言われ人気のある大井町線沿線も同様
川沿いで私道にしか接していない鰻の寝床のような細長い土地が安いのは当然
比べるならもっとまともな物件を出して欲しい -
207 匿名さん
あのさ、最近わかったんだけどさ、これ、戸建て派はあくまでも郊外前提の広さ重視派と、ミニ戸建てでも構わないから立地前提派がいるんでないかい？
マンション派はというと、駅遠でもいいから大手デベの設備重視派と、狭くても構わないから立地重視派がいるように思う。
でないと、皆の意見で誰からも文句のない物件は、ほんとに1億円じゃたりないレベルになると思うよ。
というわけで、予算上限6000万円で、自分の納得できる物件を実例で上げて見てくれよ。
6000万円くらいなら、まあ、ちょっと給与のいい会社員や二馬力なら難しい数字じゃないだろうから。
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208 匿名さん
>何回も出してるよね？
>それとも物件の見方がわからないとか？
地型悪すぎ。
こんな分筆した長方形の土地に建売なんて典型的な安売りミニ戸。
二区画買って注文住宅しかない。 -
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209 購入経験者さん
２０７さん
いい仕分でした！子どもがいっぱいいて、二馬力なら1~2億の家購入できると息巻く残念な人もいますからね。
6000万で、駅徒歩圏を狙うならマンションしかありません。
通勤時間が読めず、遅い帰りはタクシーになってしまう、駅バスはありえない。そして、庭もなく道路からリビングが見えてしまうお隣と隣接した不快なミニ戸建てもありえない。 -
211 匿名
6000万もあったら福生駅前に豪邸建つぜ！たぶん
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212 匿名さん
福生は田舎。基地の町。
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214 匿名さん
成城学園とはいわないが都内で戸建てを建てるなら一低住地域で、
建蔽率/容積率50/100までのミニ戸が建たない住宅地。
接道や地型が悪い安い建売りなんか、金をどぶに捨てるようなもの。 -
216 匿名さん
世田谷は農道の名残が多く迷うよね
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217 匿名さん
横田基地を早く日本の航空自衛隊に返還しろよ。面積取り過ぎ。制空権も、
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218 匿名さん
ミニ戸を否定する輩が多いが、実際にはマンションと戸建てのいいとこどりがミニ戸建て。
まあ、そうじゃないミニ戸建てもあるから一概に言えないが。 -
220 匿名さん
悪いとこどりでしょ。戸建てでせまいなんてありえない
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221 匿名さん
そうか、ミニ戸の意味が間違っていたかね。
じゃあ、ミニ戸はなくていいや。
おれが言いたかったのは、
マンションの立地に自由な戸建てってこと。
その場合、得てして狭小地に容積率マックス使うことになるけど。
土地は狭いが建物は広い。4LDK100m2は普通にある。
「庭がない」とよく聞くが、駐車場があるので庭など要らない。
確かにうなぎの寝床のような細長地や旗竿地はどうかと思うが、
角地のように2面接道だったり、間口が広ければ土地の狭さは気にならない。
（旗竿や細長でもマンションに比べれば開口部は多い）
集合住宅の上下左右を気にする生活とはおさらば。
立地がよければ風紀も教育環境もよくなる。
土地が広いが資産性も低い不便な場所とはおさらば。
ま さ に い い と こ ど り 。
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224 匿名さん
＞２２１
＞駐車場が有って、4LDK100m2は普通にある。
４階建てか？
ミニ戸って１５坪位の土地に無理に建ててる小屋だよね。
建蔽率８０％にしても4LDK100m2は無理だろ、何階建てよ？
良く有るミニ戸は、土地５０㎡、建物３階建、２ＬＤＫ８５㎡くらいだよ。 -
227 匿名さん
>226
>良く有るミニ戸は、土地５０㎡、建物３階建、２ＬＤＫ８５㎡くらいだよ。
だから、これがミニ戸でいいよ。
＞土地は狭いが建物は広い。4LDK100m2は普通にある。
おれが例に上げているのはこっちだろ？
で、「それがミニ戸じゃないならミニ戸じゃないでいい」と書いてるのに、
なんで「そんなのはミニ戸じゃない(ｷﾘｯ」とか指摘してドヤ顔してんの？
庭付き、駐車場2台以上、40/80の40坪以上ある敷地に建てたものでなければ、
おれはまとめて「ミニ戸」と呼んでいいと思うけどね。
-
228 匿名さん
いずれにしても、狭い土地にギリギリで建てた戸建てなんて近所迷惑。
住む奴のレベルがわかる。 -
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235 匿名さん
100㎡以下の床面積なら戸建てに住む必要なし。
マンションで十分。
100㎡以上で周囲の家と距離のあるゆったりした家がいいなら
一低住40/80地区の敷地が40坪以上ある戸建て。 -
241 匿名さん
城東はマンションでよし。
防潮堤になる。 -
245 匿名さん
げっ。70平米?最悪だね。
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