【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

スカイラウンジを設計した時点で
容積率緩和まで考慮したとは思えませんが。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

だからヨドバシの土地と容積率緩和は関係ないって。

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641さん
新宿区役所に確認しましたが、ヨドバシの土地と容積率緩和は全く関係ないとのことでした。
642さんのおっしゃる通りです。
容積率は500%ですと担当の方は断言してました。

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容積緩和区域は来年発表ですよね？関係ないとは言い切れないかと。

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644さん
特区のエリアのことですよね？
たとえ新宿5丁目（ヨドバシの土地）が特区のエリアになっても、特区の容積率緩和と絶対高さとは関係ありません。
新宿区役所で確認しました。

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ヨドバシは大規模敷地面積の特例で絶対高さ制限の『３倍』までね。
で結局、何ｍまで可能でしたっけ？

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646さん
それはまさしく特例であってヨドバシの土地は特例に該当しませんとの事でした。
あまりいい加減なことは書かないように。

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ヨドバシでなく、特区に高い建物が立つ可能性はありますね。その場合西は少し心配です。

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特区は明治通り以西ですね。
明治通り、靖国通り沿いの古いビル、マンションなんかは
対象になるでしょうね。
ただ超高層が建つとは思えませんね、再開発が認められれば別ですが、特区だけでは容積率緩和はありますが、高さの制限がついてまわります。
ヨドバシの土地は新宿コマの建て替えが参考になると思いますよ。敷地面積もほとんど同じですしね。
高さでいうと130Mだったと思います。

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647さん
特例はの適用は、区長の認定を受けた後になります。
まだ認定を受けていないなら、『特例に該当しません』の返答は当然です。

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私はフィットネスのシャワールームが各一つなのが不満です。

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650さん
手続きに関してはその通りです。
ただ特例を認める場合は普通のOfficeビルとかマンションはダメということ。担当者は公的な要素がないと難しいですと言ってました。
参考までに新宿区役所の絶対高さの特例に関するページ。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_10_00005.html

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ヨドバシはなるようにしかなりませんよ

トミクロのせいで周辺に迷惑かけてるでしょうし
お互い様ですよ

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私はフィットネスのシャワー室が各1つしかないのが不満です。
最低2つは準備してほしい。

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ご自身の部屋で浴びるのではだめですか？

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654さん
そんな深刻な問題ではないような(笑)

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共用施設でシャワーとか風呂とかいらないから、
近くにスーパー銭湯できないかなあ

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シャワーの奥にサウナがありますね。
フィットネス料金は時間制だから、シャワーやサウナも使う時間だけ料金は掛かるけど。

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二度も書くほどの主張？w

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雲り硝子、室内点灯で夜景を見る方法はないでしょうか

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