【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

ブリリアタワー池袋管理費は平米あたり309円
スカイズタワーは332円

管理費でウエートが高いのは，人件費だと説明受けました．
コンシェルジェや警備員の人数や勤務時間をきりつめるなどを
管理組合ができてから決定すれば，管理費の負担が減るそうですよ．

コンシェルジュはともかく、
警備員の勤務時間を減らすのはセキュリティ上不安です。新宿区ですから。
機械警備だけだと直ぐには機動警備員は来ませんよ。

掃除の人員も減らしてほしくないし

デベと西富久組合がイゴコチという概念を購入者に押し付けようとしているわけです。スタート時点は甘んじて受けましょう。問題はこのままでいくと管理費がバカ高くなるのは目に見えています。管理組合が知恵を絞って要らないサービスを削るべきです。例えば植栽とかエレベーターの
管理業者は相見積もりを取って競争させるべきなんですね。今は静観してますが、目に余るものに問題提起されない場合は、私が立候補するつもりです。

65さん頼もしい、頑張ってください！

無駄なく，安全な住環境を目指したいです．
６５さん，一緒にがんばりましょう

謎の中高層管理者的な人に800万？700万？近く払うことになってます

これ　気になる

管理費も、業者との契約で最初の数年安くて、後から値上げなんて不安ですよね
理事会でしっかり意見を出し合ってｲｺﾞｺﾁの良い住宅にしていきましょ

1000戸の知恵を結集すればなんとかなります。
あとどこのタワマンとは言いませんが、今だにスカパーがほとんど見れないマンションがあります。ネット、cS放送が時代にマッチしたサービスがこのマンションで受けられるかは、住んでる時だけではなく、リセールでも非常に重要になります。資産価値に影響してくるので、自分がパソコンやらないとかスカパー見ないとか地権者が反対するケースもあるようです。このあたりも皆さんと一緒にチェックしていきましょう。

スカパーは見れないと言ってたような。

58です。
中高層管理者の正式名称は「専門管理者」でした。
金額は７か月で４８０万です。（長期修繕計画書の収支予算案３ページに記載されています）
単純に計算すると年額で８２２万となります。

で、肝心の必要性が微妙な感じです。
重要事項説明会での案内でも説明する人が
「僕もはじめてなんですけど、今回は専門管理者の設定があります」と言っていました。

散々タワーを建ててきている野村さん・三井さんで、今までやってなかったものを
今更このタワーにだけ取り入れているのはなんででしょう？

通常の管理業務（清掃・警備・建物管理・コンシェ含む）は
管理委託費として月額６２０万ほど計上されてるにも関わらずです。

なーんか、余計なものを払わされてる気がしてなりません。

＞71
CSがあるのに、スカパー見れないわけないじゃん！
誰が見れないと言ったんですか？

重説の時にスカパー見れないって言ってなかった？

ご存知の方いませんか？
スカパー見れないなんて言ってましたか？

専門管理者に関しては、公開公募なのか誰がなるかも併せてきちんと仕事内容を皆で精査しないと無駄ですね。ちょっと管理した雰囲気で年額で８２２万ももらえるなら自分がなろうかな＾＾

専門管理者って、地権者の既得権じゃない？

今アパートでもスカパー映るよ(笑)

同じ野村で飯田橋駅前のプラウドタワーは、
管理会社自体が地権者たちの作った会社ですよ。

金は払ったほうが何かといいよ。
そのほうが結果的にいい暮らしができるよ。
いろいろ疑ったりするのは人生においてマイナスになる。