【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

上層階のみの話とおっしゃられても例えば40階以上を変更するなら、
切り捨てられる39階や38階の人たちから当然不満が出ると思いますよ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

新宿御苑を訪れる入園者にも
目立つタワマンになりそうなので、
高層階でも透明だと御苑から洗濯物干しが丸見えじゃないかな。

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タワーマンションではバルコニーに洗濯物を干してはいけないということは常識かと思いますが。

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バルコニーフェンスに洗濯干し用の金具が無いタワマン、ではそうですね。ここと違って。

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富久クロスは、バルコニーの溝のカバー（グレーチング❔）が無い！
付いていないと、つまずいたりして危険ですね！

月島の駅直結CGPは当初ついてなかったが、購入者から
要望が多かったのか？途中で仕様変更になり、全戸に無料で設置されたそうです。

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500さんへ
以前に契約後、提携割引をお願いしたら認めてもらえたことがありました。ここでは無理なんですかね？
私は提出したので初期費用から割引することになっています。

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今日晴海のタワマン見て透明でも高層階なら何干しても見えないと思ったけど違いますかね？
あと高層階に入居する方以外は反発されると思うけど高層用エレベーターのある階以上とかの仕切りならいいんじゃないかと思うんですが！

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晴海のタワマンも、晴海大橋を渡ってくる車の中から高層階の風でたなびく洗濯物は丸見えじゃないかな。

高層階以外は、透明バルコニーで洗濯干しをされると
資産価値を下げるデメリットしかないので反発するでしょうね。

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地権者の多い約50階以上は曇りガラスじゃないっていうのが…
私は重説になってからのお詫びと訂正で知らされたんですけど

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地権者はもとからこの地に住んでたし、土地を明け渡して事業に協力してるのだから優遇はしかたない

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約50階から上は、透明ではなくてハーフミラーです。
中からは景色が見える、外からは洗濯物が見えない。透明より高級かも。
ＭＲの大きな模型は最初から約50階以下が曇ガラスになっていました。

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マジックミラー　ですね

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中からは景色が見える、外からは洗濯物が見えないハーフミラー対応の階が増やしてもらえたらいいな－

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517は重説受けてないだろ。そんなこと一言も言ってない。

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リビングから座ったまま景色が眺めたくないですか？
皆さんでもう少し下の階からハーフミラーにしてもらうよう申し入れませんか？

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もし高層階エレベーターの階だけハーフミラーに、って話でしたら
43階から50階くらいまでの数階の曇ガラス購入者の為に設計を変えてくださいって申し込みになります。
「皆さん」と呼ぶには少数派過ぎるかと。

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517です
私は重説は大勢の会が日程あわず、個別で受けてそのとき初めて質問したら書面でしらされました
（ハーフミラー該当の少し下の階だったのに、そのことをチェックしていなかったので）
あと掲示板とはいえ契約者限定です、同じマンションの所有者になる前提のあつまりですから言葉遣いもう少し気をつけていただきたいです

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もし43階以上に入居の方で賛同戴ける場合は書き込み戴けないでしょうか！
人数が多ければ同じ時期に各々の方で営業の方に相談すれば可能性あるかもしれませんよね！

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ガラスの値段はすりガラスもミラーガラスも大差ないはずです！
何とか皆さんで変えてみませんか！

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525さん
地権者になんでそんなにわざわざ噛みつくのですか？

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ミラーガラスいいですね！
でもうちは中層階です....。実現したら羨ましいですね。

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単に羨ましい、で終わると良いですが
もしそれで実現したら、42階41階40階の契約済みさんがどう思うか....。我田引水。

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ミラーガラスは今のところ、何階からなの？
みんなそもそも分かってないよね(笑)

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531さん
確かに(笑)。。何階からでしたっけ？

うちは中層階です。有料でいいので希望住戸に取り付けて欲しい...。

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個別に受けるわけはないでしょ？皆さん契約時にしっかり確認して契約されてないのですか？すりガラスに、納得して購入しました。西はいずれ景色保証されないので北東に私はしました。

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高層タワーでは洗濯物は室内が多いけど室外に干せるようにしたのですりガラスにしたんでしょうね。理解しましょう。

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526さん，43階以上です．
ハーフミラーガラスにしたいに一票です．
でも，43階以上に限らずもっと希望する人はいると思うので広げていいと思います．

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契約後にオプションじゃない部分を、どうこういっても手遅れですかね？

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>536さん
480＆482さんの説に寄れば売り主の意向で変えられる可能性ありそうですよ

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うちは43階以上ですが、曇りガラス以外あり得ません。
洗濯物が見えない曇りガラスだから契約しまいsた。
ミラーガラス変更は断固反対です！

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曇りガラスかミラーガラスか納得した上でみんな契約しているはず。
今更契約内容の変更はありえません。
変更を希望されるなら他のマンションで。
手付金放棄で出て行ってください！

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これから同じタワーの所有者になる間柄です．
自分の主張を通そうとだけするのではなく，意見を異なる相手と対話していくことも大事にしましょうよ．

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曇りガラスvsミラーガラス みたいになっていますね。

まあまあみなさん、落ち着きましょうよ。
ネットで顔は見えないけれど、2年後にはお隣さんになる人との情報交換、意見交換の場ですから。

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お隣さんがミラーガラスだったところで、なんの迷惑になるの？

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夜景が一望できる、ガラスもきれいですが
プライバシーが守られる曇りガラスもいいと思いますよ。

曇って半分見えないのが少々残念ですが

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高層階ですが、曇りガラスがいいと思いますよ。
部屋の中覗かれる心配もないし、日差しもある程度防げるし。
この議論って浴室ドアの透明派と半透明派がいるみたいな話と同じですね？
我が家はプライバシー重視なんで半透明派です。

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高層階だと部屋の中覗かれることはないと思っていました、あるのでしょうか
モデル見ていたとき、外の視線は気にならないでしょうが、日差しのためにカーテン付けた方がいいと説明されましたけど

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ところで、タワーマンションはカーテンよりブラインドにした方がよくない？

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そこ！気になります。
皆さんカーテンはどうされます？

普通のカーテン
ブラインド(アルミ・木製)
ロールスクリーン
縦型ブラインド
など

アドバイス宜しくお願いします。

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ミラーガラスは曇りガラスと同じで外から見えにくいようになっているので、住民から見られる側なら曇りガラスの方がいいけれど住民としてはプライバシー的には同じですね。ただでさえワイドスパンでないのでソファーに座りながら眺望を楽しめるミラーガラスの方が希望です。

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ミラーだと夜は部屋の電気点けた時点でただの鏡になっちゃいますけどね。

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>539さん
アナタミタイナヒトが入居すると思うと
ぞっとします。
あなたみたいな人こそ出ていってもらいたい。
話し合いの場なのに何を勘違いしているのか。

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仕様変更は、ここで話し合いややり取りしても解決になりません。個別にミラーや曇りガラス選んだら外観はみっともないことになります。そのようなマンションも存在しません。

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ここで書いても、不満のガス抜き効果、だけでしょうね。
言い争いでやり取りをすると逆にストレスが溜まるかも。

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個々に変えると確かにバラバラでみっともないですね…って言うかそんな仕様はあり得ないので出来ても統一でしょうね！

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洗濯物をバルコニーで干したいという発想がわかりません。
花粉、PM2.5　排気ガス等々がありますので、干したくないですね。
外観も悪くなりますしね。
全面禁止にすればミラーではなく透明ガラスで良かったと思います。
ミラーだと透明度も薄れますからね。
でも50階以上の特権ですか・・・
50階の基準はなんなんでしょうね？

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ベランダガラスは特注ですでに発注済みだから今更変更はできないようです。

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特権とかさ、妄想して妬むのはどうかと思います。自分は自分でいいじゃないですか。

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557さん
555です。妄想なんかしてませんよ。
私は角部屋なのであまり関係ありません。
リビングはダイレクトビューなので。

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二次これから抽選ですね！あの日を思い出します。

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この地域は空気がきれいとは言えないので、外干しはやめた方が・・・

ミラーガラスは外が暗くて屋内で電気をつけると鏡状態になるので、曇り（型板ガラス）で正解だと思いますよ
ミラーガラスだと夜景が見えなくなってしまいます。

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すみません，曇りガラス（淡）で夜景が見えるのでしょうか？

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家 乾燥機 何か苦手で… 皆さんベランダに洗濯干さないとしたら何処にほすんですか？

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562さん
ほとんどは洗濯乾燥機でOKですね。
補助的にバスルームの乾燥機能を使います。
外に干す理由が逆に分からないです。

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うち、バスルームの乾燥機能専門です。外干し不可マンションなので。
以前住んでたマンションで１日に何度も外干しの洗濯ができた頃が懐かしい。
ちなみに、今も以前もタワマンです。

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私もバスルームに干します。入浴後、バスルームも乾燥できるし一石二鳥。

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今時、外に干すのは珍しいのでは？数年後の東京では、圧倒的にそうなりますよ。
今のウオッシュレットが一般的になったのと同じくらいに。

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本日無事当選出来ました。ようやくこのスレに移動できました。今後ともよろしくお願いします。

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おめでとうございます。当選した時を思い出しました。一次は大変予定より当選の連絡が遅くになりましたけど、今回は混乱なかったのかしら？
一緒に素晴らしいコミュニティを作りましょう。

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外に干すと、飛んで行ってしまいます
風が強烈で干す気がなくなるお思いますよ

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トミヒサでは高層階だけど，今は低層マンションでも部屋干しです．
一人で２L，採光と通風ある１部屋を庭代わりにしちゃってます．

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2次180戸全て登録入ったみたいです。早く完売して欲しいですね。

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皆さん、フロアコーティングとかされますか？

http://www.s-style-coating.com/flooring/

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曇りガラスからの夜景は、レースのカーテンごしに見る程度です
はっきりとは見えませんが、なんとなく夜景が見えるって感じです

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レースのカーテンと違い
曇ガラスもガラスなので夜は室内の光をある程度反射してしまうのでは。

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曇りガラスって向こうの景色なんか見えないよ。近ければ信号や車の光源はわかるけど、街の夜景などは明るいか暗いかしかわからない。
新宿の夜景だって同じこと。

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学校の便所の窓ってスリガラスだったろ。
あれが曇りガラスだよ。濃淡の度合いは分からないが。

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曇りガラスの濃淡ってなんでしょう。
白っぽい、灰色、黒っぽい、要するにグレイスケールのどこかのことでしょうか。
それとも透け方の多い少ないでしょうか。
識者の方、よろしくお教えください。

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型板ガラス
で検索すればわかります

クリアーに夜景を見るのは不可能です　風呂の扉の曇りガラスと同じですよ
濃淡は表面の彫具合でしょう　色は無色透明、ただ表面に凹凸があって曇って見えるのです

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今高層階に住んでますが、電気のついた部屋から夜景なんて見えませんよ。
窓ガラスに部屋の明かりが反射して何も見えないです。
どうしても夜景見たいならベランダに出るしかないですね。

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578、型板ガラスと曇りガラスは別物です。
曇りガラスで検索してみてください。

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580さんありがとうございます。

どうやら、室内から眺望を望むのは難しいようですね。
ベランダは頻繁には出ないでしょうし

う～ん　高層階のメリットがない気がしてきました
夜景などがあまり見えないのなら、出口に近い低層階でもよかったかも・・・

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581さん
うちも初めての高層階で眺望を期待して高層階にしましたが、この仕様ではあまり眺望は期待出来なそうですね。

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逆に室内明るいと外から丸見えですから、高層階とは言え50階以上でないと難しいでしょう。

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室内の高いところにビデオカメラを置いて、そこからの映像を大型テレビに映し出して夜景を楽しみましょうか。
プロジェクタでカーテンに映してもいいですね。

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あと高層階のメリットは静かなことじゃないですかね？
私も一次で高層階契約しましたが、正直低層階の人気はちょっと気になってます。。
利便性でいえばやっぱり抜けのある低層なのかな？
今更言ってもしょうがないですけどねσ(^_^;)

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高層は意外とうるさいよ。音は上に上がるからね。とくに車とかの音はきつい。

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私は現在はタワマンの4●階に住んでいます。確かに言われてみれば静かなのはメリットです。あと、LDの窓ガラスはFixタイプですが夜は真っ暗にしないと反射で夜景は見えませんが、昼でも夜でも見たい時に、見下ろす眺望があると言うのは大きなメリットです。ただ311の震災でエレベータが止まり苦労したとか、風が吹くと揺れるとか、エレベータが時間がかかるといった些細ではありますが高層階のデメリットから、今回富久クロスは低層階で契約しました。

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高層階もきっとメリットたくさんありますよ！

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年に一回、階段登り大会やりましょう。

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588さん、近隣住民さんとしては少々下品な方ですね。

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コンシェルジュにも「グレード」があるのですね。
http://e-bigmansion.com/category/1288523.html
ここはどのグレードのコンシェルジュが派遣されるのかな。

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コンシェルジュは入れ替えがあったりしますから。
良かったり悪かったり、するんじゃないかな。管理人も同様だけど。

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高層階契約者です
お客様のお宅へ訪問する仕事をしています．
皇居近くのマンション最上階のお宅からは，FIX窓から見事な夜景が見えます．
新宿方面はキラキラです，ちなみにお部屋の中は間接照明です．
だから，トミヒサのFIX窓からも見えると思っていますが，どうなるでしょうね．

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皇居近くで最上階なら、天井高が高いのでは？
その上で間接照明なら反射が少なくて見えるかもしれませんね。

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相当上手く間接照明を調節しないと部屋から夜景は見えませんよ。
夜景が売りのレストランなどはロウソクの光程度しか光源無いですもんね。
うちはダウンライトの一番低いレベルでも反射して見えなくなってしまいます。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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>597
それって、客で玉木宏が来た、ってtweetしちゃってるのと同じレベルじゃないかい？

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597さん、

この書き込みはまずいですよ。

どのお宅か特定されちゃうって分からなかった？？？
このマンションのことじゃないならいいってもんじゃないよ。

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夜景は暮らし始めれば、ほとんど気にならない（見ない）です

現在住んでいるタワマンがそうです。
高層階のメリットって結局自己満足なんですよ。
人それぞれの考えで本人が満足すればいいのでは？

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597です．
昨夜は失礼しました．
自分がよく行く高層階では見事に部屋から夜景が見られ，自分も高層階を買って楽しみにしていたのに．ここでは高層階でも夜景は見えないコメントが続いていたので，高さや広さや何が原因だろうかと疑問に思いました．
いろんな条件にもよるのでしょうし，オーダーメイドのため手付け金2割も払っていますから，もう慌てず騒がす，引き渡しを楽しみに待つことにします．
お騒がせしてすみませんでした．

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曇りガラス　ミラーガラス　夜景があまり見えないってことですね

パンフやHPに、居室からの夜景写真が一枚もないのはそのためなんですね

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スカイラウンジは夜景がきれいに見えるイメージ画像になっていますね
ということは、ダイレクトウインドウがある部屋なら、部屋の中から夜景が見えるハズですよね

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イメージは所詮イメージですから。
大体、夜景しか気にしてない人が多いですが、昼間の眺望も重要です。

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昼夜の眺望を考えるなら、南西角部屋！
でも高くて手が出ません
それに昼間はほぼ家にいないから、せめて夜景がいい西をかんがえました

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新国立競技場ドーム屋根の明かりを正面に見るなら、南東角部屋！。
スカイツリーの夜景もオマケ。

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