【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

土地を提供してくれた方にペットの優遇があってもいいじゃないですか。
日常の生活に何も関係ないと思いますよ。
賃貸に出す地権者も多いと聞きましたよ。

おたがいすれ違う時などはあいさつしましょ。

259さんに賛同します。
もしも今ここに参加している人が五人だとして、五人が真剣に話し合えるならとても有益だと思います。さらに後から見ていろいろ考える人もいるでしょう。話し合いを否定する方はいったい何のためにここに来ているのでしょうか？自分の興味のないことや反対意見は書き込むなと強要するのはやめていただきたい

土地を売って部屋を得た地権者も
ローンを組んだり現金を払って部屋を買う購入者も
引き渡しが済めば同じ権利をもった住民だと私は思います

えっと。じゃあスルーされかけてた地権者に関するコメント
227→239→240→245→246の流れでいいのかな？
続きをみんなで話しますか。

書き込みたい方、どうぞ！
私は地権者の話題はもういいや。

264です。
流れの続きに
→263も追加で。

>>263さん
そうそう、みんなみんな同じ区分所有者なんですよね。
すみません。書き込みに気付かず投稿してしまいました。

実際、地権者優遇って何がある？

よい部屋とってるのは優遇だけど、これは後からどうこういうものではない

ペットはおそらく許容範囲内
固定資産税戸建てまで含んでの均等割りは事実なら不愉快だが事実なの？(重説の末表見る場わかりそうだがもう眠い)
エレベーター優遇は、事実関係不明ながら、住んでみてバランス的に極端におかしければ話し合うべき？

他に何かあったっけ？

266さん
＞固定資産税戸建てまで含んでの均等割りは事実
担当さんに確認しました
事実だそうです

ペントハウスや賃貸棟、円形の広場までの土地を含んでの容積率緩和だからね。

じゃあ、地権者もタワー分を持つのか？

面積と高さ考えれば、どっちが有利かわかるでしょ。

どっちが有利なの？
高さが3mしか権利のないタワーが不利？

幸い抽選で当たって契約できた者です。外れてたら、と思うとゾッとする毎日です。今頃、2次で何処の部屋が出るのか、どうしたら無抽選の部屋が確保できるのか、悶々とハラハラの心穏やかならぬ日々になっていたのかと思います。本当にラッキーでした。一つだけ気になることがあり、アドバイスをお願いします。お金持ちではないので最初から南は諦め、西と東は春から秋の陽差しが絶対に耐えられないことから、北を選びました。それでもローン返済額の限界から、60㎡タイプになりました。2LDKですが、夫婦二人で本当に広さ的に大丈夫なのかと今から不安です。収納も少なく、荷物を持ち込んだら倉庫みたいになっちゃうのではないかという予感もします。60㎡程度の広さのお部屋でこれまで上手に生活されている方、宜しくお願い致します。因みに私は現在やや郊外に住んでいますので100㎡程度の一戸建暮らしです。

2人ならまったく問題ない。
あとは、いらないものはガンガン捨てることだとおもいます。

ありがとうございます。衣類やバッグ、靴、本、諸々で溢れかえっているので、捨ててくれるかが心配ですが。

100から60だと感覚的にまったくの別物です。リビングダイニングで10畳くらいですよね。あと6畳くらいの部屋が一つ。キッチン3畳。大型のソファは入らないでしょうし、ダイニングテーブルも小さめのにした方がいいでしょうね。

まずは荷物の整理ではなく、頭の中の整理から始めましょう。

世の中には、60平米のアパートで家族4人で暮らしているケースですら、多々あります。
60平米で2人で暮らせるか不安なんて、心が乱れている証拠です。

まずは坐禅を組んでみて、自分をもう一度見つめ直してみては如何でしょうか。
そうすれば、道は開けることでしょう。

タワーにも地権者の部屋ありますよ

272さん、次はトランクルーム抽選に当たって確保する必要があるのでは？

私はオーダーでデッドスペースを収納に変えている真っ最中です

トランクルーム2次優先付きを契約しました。
ほぼ契約できると思うのですが遠く離れた階になったら不便です。
どうやって決めるのか担当に聞きそびれていました。
ご存じの方いらっしゃいますか。

＞280
基本同じ階じゃないですか？

高層階はほぼすべての住戸が1次か2次の優先住戸になるようです。
そして48階まではフロアにあるトランクルームが部屋の数まではないのです。

二次優先権付き買ったのに、エレベーター経由のトランクルームになるかもしれないのか－。
抽選十二月だっけ、当たってほしい。

オプションで浴室ミストサウナ（￥257,500）を付けるかどうか迷っています。後からつけられるものではないから、高いけど思いきってつけてみようかと思うのですが・・・。実際に今のお住まいで使っているかたや、同じように迷っているかた、なにか情報やアドバイスあれば教えてください。よろしくおねがいします。

ミストサウナ、どんな具合か、わたしも知りたいです。
ここを検討中に他物件でミストサウナが標準装備されているところもあったので、これからは一般的なのかなと思って。
いまのところ付けようと思っているのですが。

ミストサウナ標準にして欲しかったよね。
うちも迷ってます。どんな感じかイメージが湧きません。

＞284さん
後付けできないってホントですか？
後付けしようかなとも考えていたんですけど。

287です。
理由は定価では買いたくないので。

簡単に後付けできますよ。
定価で買う必要ないと思いますが。

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/purchase/index.html

風呂に加湿器を置くのと同じことですよ
20数万円なんてありえないですよ。

289さん　ありがとうございます
カタログ見ました．安いですね．
取り換えの工事費ってどれくらいか検討つく方いらっしゃいますか？

＞289さん290さん
ありがとうございます、
ミストがオプションのバスなんだから後付け可能なわけですよね。ディスポーザーと違ってリセールにも影響しないと思ってますので、ミストは見送ることにしました。

あれ？
ミストサウナは配管？の関係で後からは付けられないと聞いた事がありますが。
数年前の話なので今は違うのかな？
どなたか担当に確認された方はいますか？
ちなみにうちは設置予定です。
湯船に浸からなくても不思議と身体がポカポカになるんですよね〜。

わたしもミストサウナは配管が違うと聞いています。

皆さんは寝室の隣りがどこと接しているかなどお隣りの間取りも参考にして決めたりしていますか？もしくは最近のマンションは十分遮音性能もあるのであまり気にしていないでしょうか。

逆にオプションでつけられるもので後付けできないものってあるんですかね？
今日パナソニックのショールームに行きましたが、ダウンライトのグレードが高いものがだいぶ安く設置できることがわかりました。

＞293さん
＞294さん
配管は設置時の工事で簡単に変えられますよ。
営業さんに再確認すると良いかもしれません。

２９７さん
ありがとうございます！
後付けはできないものと思い込んでいてオーダーする予定でした。

294です。
東京ガスのサイトを見てみると、ミストサウナ機能のためには給水が必要だとわかりました。
標準では、この給水配管がついていないのだと思います。だから器具だけ交換というわけにはいかないと思います。

もちろん、配管工事は必要そうですね。
カタログの機械代＋工事費ですね。
カタログの値段は定価なので、値引きはありそうですが。

294です。
東京ガスのサイトにある次の商品のことですよね。
「集合住宅にお住まいで、ホットドライからのお取替え専用ミストサウナ。集合住宅専用（天井設置タイプ）
IBD-3309KCSK-M 希望小売価格[税込]ミスティ\162,750」

この商品の「主な仕様」の欄の末尾に「設置には点検口が必要となります。※天井の形状により設置できない場合があります。」って書いてあるんです。

バスルームに点検口ってついていましたか。モデルルームで気にしていなかったのでチェックしてませんでした。

バスルームは、天井に点検口があるのが一般的です。

294です。
302さんのおっしゃるとおりなんですが、モデルルームで浴室をみたとき、天井がすっきりしているなという印象をもったことと間取り図の浴室に天井点検口のマークがない(居室や収納にはマークがある)ことが気になっているのです。

294です。連投すみません。

ひょっとして、この「点検口」って、水栓まわりの点検口のことを指しているのかな。
どなたかご教授を。

ご教授（誤用）→ご教示

ご指摘ありがとうございます。

コンクリの壁部分には、壁掛けテレビは設置不可ですか？

OK な壁とNGの壁があります(-_-)
でもNGの壁でも、壁ふかし をすれば大丈夫だと思いますよー✌️

コンクリの壁ってどの部分のことですか。

>307
既出。142以下を読んで。