【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

契約会行ってきました。若い人が多いですね。お医者さんでしょうか。

皆さん契約会お疲れさまでした。
ローンの取り扱い金融機関って、どこにするか決めました？
ほとんどみんな同じ条件なのかなー。

バルコニーに避難ハッチがあるのは嫌いなので、避難ハッチの無い部屋を選びましたが、
もともとこのタワーには全プラン避難ハッチが無かったのでしょうか？

契約いってきました！
あれよあれよという間に捺印終了。

二年後にはウンゼン万の借金となります。
まだ実感ないのですが、、、、

同じタワーに住む皆さん、よろしくお願いします！！

185さん、
うちの部屋にもありませんねー。

うちも避難ハッチないです
55階から避難ハッチで降りてくるって，非現実的だからでしょうか？
そのかわりヘリコプターがこれるみたいですけど

そうですか。
確かに、高層階から避難ハッチのハシゴで降りるのは現実的でないですね。

172さん指摘のスイッチとかの図面
オーダーメイドの打ち合わせでもらいましたよ．
オーダーメイドしない方でも，10月にオーダーチョイスの打ち合わせがあるでしょうから，そこでもらえると思いますよ．

我が家はオーダーメイドでもないし、
オーダーチョイスもできないフロアなので
再来年までは富久関係のイベントなしです。。

12月頃にトランクルームや駐車場などの抽選会があるそうですよ

>177
嘘。洋室の窓はほとんどの住戸が腰高窓です。バルコニーにはリビングからしか出られません。

>181
嘘。▼マークはバルコニーに出られる窓です。掃き出し窓は腰高です。

193さん，私は177さんではないですが，うちも高層階ですが
リビングの窓はfixで，2つの洋室はバルコニーに出られますよ

ご自身のお部屋はおっしゃる通りかもしれませんが，
たくさんある間取りのなかには，私のような部屋もあるんですから
他の方の発言に対して嘘つきみたいに書くのはやめましょうよ

>194
北東角、北西角の部屋ですね。洋室2室からバルコニーに出られるのは三角部屋だけです。代わりにリビングから出られなくなります。全体から見れば極僅かです。「基本的に出られる」という表現は嘘でしょう。間取り図の▼印の意味を誤って伝えているので、正したまでです。

193さん、

んー、嘘つき呼ばわりですか。。。
なんだか朝からショックです。

しかも、掃き出し窓は腰高です、ときましたか。

言葉の定義を勘違いされてるようですね。
こちらのサイトご確認ください。
http://www.what-myhome.net/26ha/hakidasimado.htm

掃き出し窓＝バルコニーに出れる窓ですよ。

＞195
三角部屋と呼ぶのは悪意を感じるので止めたほうが。
購入者に失礼では？

>196
193です。掃き出し窓の意味を勘違いしました。お詫びします。

>197
三角部屋という表現に悪意はありません。形状には何も問題ないと思いますが？

むしろ197のコメントに悪意を感じます。
三角部屋の購入者に失礼では？

197さん、198さん、199さん、200さん、


人によって、そう呼ばれて嫌な気がする人も
なんとも思わない人もいるかとおもいます。

この話は終了にしませんか？

検討スレでも議論のあった部屋ですね。

ワイドスパンではないマンションだから、角部屋はうらやましいよ。
南西と南東は眺望も文句の付けようがないから、北西と北東が標的になるんでしょうね。

とりあえず、193さんみたいな人とは同じマンションに住みたくないですね…

誤った情報で他人を嘘呼ばわりするなんて、書き込みするには100年早いかと思います。

まずはROMってていただけませんか？

本人はわびているわけだし、いいじゃないか。

>205

193はすべて誤っていたわけではない。北東と北西の角部屋など一部の住戸を除いて、洋室からバルコニーに出られないというのは事実。洋室の窓が腰高だと知らずに買った人はいるんじゃないかな。

洋室の窓が腰高だと、初めて知りました…正直、びっくりしています。

207さん、お手数ですがソースデータ、あるいは図面の見方を教えていただけませんでしょうか？
私の手元にある図面では、リビングと洋室の窓の記号に相違は見当たらないのですが…

ここは、喧嘩を売る住民が多いですよ。地権者さんでしょうから、仕方ないですが。

>208さん、
わたしは207さんではありませんが、
「図面集」の「凡例」と見比べるのですよ。

>205
193さんの書き込みのおかげで208さんは「洋室は腰高窓」という事実に気づかされたといえる。
間違いを訂正する書き込みはむしろ称賛されるべきで、書き込むなというのはおかしい。

ちょっとした言葉の「あや」ですよね。
「嘘」って言葉が強すぎた。
「勘違いかな？」って書けば角も立たない。
お互い悪気はないと信じたいですね。

最近、日本人はみんなイライラし過ぎているような感じがします。
特に匿名だと相手の事を慮る気持ちを忘れてしまうのですね。
縁があって同じマンションに住むのですから、少しずつ寛容になれば、お互い気持ちよく住めるのではないかと思います。

こちらのサイトもそういう雰囲気になれば良いですね。

212さん
あなたは正しい。

同意です。

お互い言葉を選んで、気持ちの良い
お付き合いをしたいものですね。

イニシアチブを取ろうとしてる方が１名？数名？いらっしゃるようですが、
雰囲気を不快にしますね。見下すような書き込み、何様なんでしょうか。

212＝205だろ。名前が一緒だし。自分はひどい言葉づかいしておきながら、説得力がないよ。

ちょっと雰囲気変えるために質問です。

もうすぐ住宅ローン申込み会ですね。
皆さんは金融機関どこにするかきめました？
金融機関は一度決めたら変更できないのでしょうか？

いくらでも変更できるし最終的に使わなくてもOKです。ただ提携金融機関じゃないとちょっとめんどくさいです。

218さん、

どんな点で面倒ですか？
イオンを検討してました。。。

手取り足取りの手続きがないのとつなぎ融資が必要でイニシャルコスト高だったり、ローン本審査落ちの時の手付戻しの無条件解除がないとか、かな。そういう説明、ありませんでしたか？

220さん、
ありがとうございます！！

ローンの手付戻しなし、及びつなぎ融資の点ですね。
その二点は把握できていました。
提携がいいのか、自分でやるのがいいのか
激しく迷います。

皆さんはどうされますか？

余談ですが、ソフトバンクの信用情報誤登録の件
怖いですねー。該当してたらローン審査に響きますよね。
審査前に発覚して良かった。。。

私は地権者ではありませんが、ペット制限の件は仕方ないと思ってます。土地を譲る条件として、今いるペットを処分しなくてはいけないなんてことは考えれないでしょう。それ故の重説なのですから、他の不満を含めて嫌なら契約を見送りもありなのでは。

212です。

215さん
見下すような気持ちは全くなかったのですが、そのように感じさせてしまったようでしたらお詫びします。
誰かを不快にさせようという気持ちは全くありませんし、ここで優越感を得て満足しようという気持ちもありません。

216さん
私は205ではありません。書き込みそのものが初めてでした。文章中の「ROMって」という意味がわからないほどの書き込み初心者です。

私自身は投資でもなく、腰かけでもなく、終の棲家にする予定でこのマンションの購入を決意しました。一生に一度の大きな買い物ですので、ここを「イゴゴチ」の良い場所にしたいと願っている次第です。
賛同の書き込みをいただいた方、上手く話の流れを変えていただいた方にここでお礼を申し上げます。

情報交換を目的としたこのスレッドの趣旨と違う話をこれ以上続けるのは本意ではありませんので、この件に関しての私からの書き込みは最後にします。

契約者です。

重説の内容に納得できていない点はありますが、一旦受け入れ契約をしました。
許容しづらい点があれば、入居後に
管理組合で協議及び決議するべきだと思っています。

私の疑問点は地権者優先ではなく、
過剰な付帯サービスとそれによる管理費についてです。
そりゃ、色々盛りだくさんだと売りやすいでしょうがね。

また、今回の事業が野村さん主体で、系列会社が管理請負なので
適性価格での請負なのかの検証が必要だと思います。

専門管理者も結局は管理会社に別途払うわけですよね？
大規模オフィスビル管理の職についている知人に聞いたところ、
専門管理者の設置及び別途請求なんて普通せず、
管理費内でまかなっているとのことでした。

私は富久クロスを知る前からフラット35で某金融機関から（一般論ですが）融資の内諾をもらっていました。しかし富久クロスの提携金融機関でなかったため、イオンに切り替えました。営業さんが何かと面倒を見てくれるので、物件概要や図面を自分で揃えなくて良いので提携の方が多少楽だと思います。但し非提携の方が良い場合もあります。私は数年前にマンションを契約した時は、ひとつ押さえに提携で融資の承認を取っておき、契約後にじっくりと金利の安いとか、オートローンの繰り上げ返済が条件といったことを言わない他の金融機関を自分の足で探しました。

>>222さん
ペットの件は私も同意見です。
「元住んでいた平屋の方が良かった」
「大型スーパーも綺麗なマンションの一室もいらないから前のままがよかった」等、仕方無しに土地を提供してくれた方も中にはいらっしゃるでしょう。

マイホームを持つ時、こんな家にしたい！と誰だって理想があります。
ハウスメーカーに要望を言います。
だから「南向きがいい」とか「エレベーターは便利に利用したい」とか「今まで通りペットと暮らしたい」等の希望が叶った理想の家に近い部屋を選んだ事も理解できます。

ただ、大事なのはその後ですよね。
イゴコチのいいマンションライフになる事を切に願います。

今日の日経35面見た方います？
これを見ると富久の地権者の方々が
なんと良心的なことかを思いしらされます。

次のような投稿は必ず荒れます。
書き込みをしないか、スルーしましょう。

・間取り（特に行燈部屋対角部屋）行燈部屋の人が圧倒的多数のため角部屋は袋叩きにあう。
・ファミリー層対DINKS(騒音問題）
・高層階対中低層階（特に高層階に対する嫉み）
・仮想地権者対契約済み又は検討者（地権者の特権に対する批判）
・新宿2丁目、ホモ、ゲイ（これはもう言い古されて誰も相手にしません）
・職業（医師に対する異常なコンプレックスを持った少数の板住人が居ます）
・ネガとかポジというWordを連発する書き込み（ただの暇人、ニートです）

ここは2ch同様、便所の落書きです。IDも各書き込みに振られていません。
自演、なりすまし、やりたい放題です。
少数の人間によって、ここは支配されています。たまに有益な情報がある程度です。

皆様ご協力をお願いします。

高層階ポジさんなのでしょうけど、
（特に高層階に対する嫉み）は蛇足です。

229さん
蛇足でしたね、失礼しました。

スレを有益にしたい御趣旨には大賛成です。

228さん
他にも蛇足や乱暴な表現が多いので、削除された方がよろしいかと。