| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
地権者の持ち分が高層階の1割程度なら
理事も1割程度が妥当だと思います
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152
購入検討中さん
地権者は高層階にも多いが、２８階南向きの部屋もすべて地権者
なんと、中層エレベータ（３機）と低層エレベータ（４機）の両方がとまる唯一のフロアっぽい。
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153
匿名さん
どんだけ地権者優遇されてんだよ。
入居してから揉めそうだな。
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154
匿名さん
月島のキャピタルゲートも南側は地権者が多いですよ。
で、客に見せる価格一覧表の真ん中を北側部屋にしてた。
真ん中が北側だと、地権者が南側をゴッソリと確保したのが分かりにくい。
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155
契約済みさん
地権者だけに イゴゴコチ いい住居にするのではなく
全住民にとって イゴコチ いい住居にしていきましょう！
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156
匿名さん
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158
匿名さん
契約者スレなんですから、お互い貶し合うのはやめましょう。
後のお隣さんです。
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159
契約予定
明日契約に行きます。
今日行った方、いかがだったでしょうか。
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160
匿名
正直、検討版みていると不安になりますよね 汗
全て信じているわけではありませんが
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161
匿名さん
ネガの数、半端じゃないね。情報収集にちょっと寄った人はびっくり。いや、ここに来ること自体 自分の低レベルを表してしまっている。せいぜい聞き漏らしたことを確認するくらいにしたいと思う。ところで、明日の契約会って印鑑だけでよかったっけ？
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162
匿名さん
検討板、明らかに同じ人が何度もネガってるから気になりませんよ。
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163
匿名さん
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164
匿名
ネガティブ情報を否定できる具体的な話はないのでしょうか？
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165
匿名さん
>>164
検討板のネガティブ情報って重要なの何かありました？
ほとんどかまって欲しいだけのくだらない内容ばかりだと思いました。
強いていえば、子持ちの親の一部の方にちょっと配慮が足りな感じな人が居るっぽい位でしょうか。
でもアレもしかしたら嫌がらせ書き込みかもしれませんしね。
あそこまで必死に書くところが他のかまって欲しいネガティブ書き込みと似てるんですよね。
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166
匿名さん
2chやってる人が多いなぁとは感じますね。
ここはiDが出ないから無責任な発言も多いし、自演くんも多いんです。iD公開したららいいのに。
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167
匿名さん
結局キャンセルいなかったんでしょ。契約を終わってみればわかります。
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168
匿名さん
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169
匿名
現時点で投資で購入して賃貸に出す方の割合は教えてくれますかね？
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170
匿名さん
>>169
無理だと思います。
誰が投資で、誰が実際に居住か責任を持った数字の出しようが無いですよね。
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171
匿名さん
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172
契約済みさん
高層階の契約者です。
ほとんどの部屋は、ベランダに面していても、リビング以外べランダに出れない窓の部屋だと思いますが、みなさん、立面図をもらっていますか。
また、各部屋の明かりのスイッチがどこにつくのか図面をもらっていますか。
営業に言ってもなかなかくれません。
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173
契約済みさん
172さんの言う，ベランダに面していても出られない窓の部屋のことですが，
図面に▲がある窓は，出られる印ですよね
契約した部屋の窓は，▲がついているから，大丈夫だと思っていました
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174
匿名さん
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175
匿名
▲は、有事の消防隊が破壊して侵入する窓
高層階はベランダに出ても、強風で危険ですよ
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176
契約済みさん
高層階です
ベランダに 物干金物 ついています
が…使わないことになるのかな
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177
匿名さん
基本的に出られるように設計されているようですよ。高層階の人 風とか大変ですね。
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178
匿名さん
>>174
そういう癖のある人が実際にいるんですよ。
自分で質問して自分で答えるという。
まあ、どのマンションも同じですよ。
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179
契約済みさん
172です。
窓については腰から天井までがサッシですと説明を受けましたが、モデルルームにも窓の部屋はないし、前から営業に言っているが図面をもらえません。どなたか、本当に窓の図面を見せてもらった人がいるのですか。
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180
購入検討中さん
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181
購入検討中さん
▲黒三角のマークのついてる窓は掃き出し窓
マークがないものは腰窓ですよ。
179さんは、寸法入りの図面をご覧になりたいって、ことですか？
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182
匿名さん
確か、70のモデルルームは腰窓があったように思いましたが…80だったかもしれません。
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183
匿名
契約会行ってきました。若い人が多いですね。お医者さんでしょうか。
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184
匿名さん
皆さん契約会お疲れさまでした。
ローンの取り扱い金融機関って、どこにするか決めました？
ほとんどみんな同じ条件なのかなー。
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185
匿名さん
バルコニーに避難ハッチがあるのは嫌いなので、避難ハッチの無い部屋を選びましたが、
もともとこのタワーには全プラン避難ハッチが無かったのでしょうか？
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186
購入検討中さん
契約いってきました！
あれよあれよという間に捺印終了。
二年後にはウンゼン万の借金となります。
まだ実感ないのですが、、、、
同じタワーに住む皆さん、よろしくお願いします！！
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187
購入検討中さん
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188
契約済みさん
うちも避難ハッチないです
55階から避難ハッチで降りてくるって，非現実的だからでしょうか？
そのかわりヘリコプターがこれるみたいですけど
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189
匿名さん
そうですか。
確かに、高層階から避難ハッチのハシゴで降りるのは現実的でないですね。
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190
契約済みさん
172さん指摘のスイッチとかの図面
オーダーメイドの打ち合わせでもらいましたよ．
オーダーメイドしない方でも，10月にオーダーチョイスの打ち合わせがあるでしょうから，そこでもらえると思いますよ．
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191
購入検討中さん
我が家はオーダーメイドでもないし、
オーダーチョイスもできないフロアなので
再来年までは富久関係のイベントなしです。。
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192
契約済みさん
12月頃にトランクルームや駐車場などの抽選会があるそうですよ
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193
匿名さん
>177
嘘。洋室の窓はほとんどの住戸が腰高窓です。バルコニーにはリビングからしか出られません。
>181
嘘。▼マークはバルコニーに出られる窓です。掃き出し窓は腰高です。
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194
契約済みさん
193さん，私は177さんではないですが，うちも高層階ですが
リビングの窓はfixで，2つの洋室はバルコニーに出られますよ
ご自身のお部屋はおっしゃる通りかもしれませんが，
たくさんある間取りのなかには，私のような部屋もあるんですから
他の方の発言に対して嘘つきみたいに書くのはやめましょうよ
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195
匿名さん
>194
北東角、北西角の部屋ですね。洋室2室からバルコニーに出られるのは三角部屋だけです。代わりにリビングから出られなくなります。全体から見れば極僅かです。「基本的に出られる」という表現は嘘でしょう。間取り図の▼印の意味を誤って伝えているので、正したまでです。
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196
購入検討中さん
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197
匿名さん
＞195
三角部屋と呼ぶのは悪意を感じるので止めたほうが。
購入者に失礼では？
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198
匿名さん
>196
193です。掃き出し窓の意味を勘違いしました。お詫びします。
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199
匿名さん
>197
三角部屋という表現に悪意はありません。形状には何も問題ないと思いますが？
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200
匿名さん
むしろ197のコメントに悪意を感じます。
三角部屋の購入者に失礼では？
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