物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
間違えた 池袋、坪369万円位だわ
それでも人気高かったんだから
トミヒサは値段手頃だし、人気ない方がおかしい
向こうは買えなかったけど、
こっちで購入出来てよかったわ
ラッキー!
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882
匿名さん
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884
匿名さん
検討中のものです。
東南、南西の角部屋は26階より上では33階しか無いのでしょうか。
人気が集中しそうですが。
知るの遅過ぎました。
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885
匿名さん
>>883
この人プロだそうですから。
訳あり物件を札束ちらつかせて足元見て買い叩くのがプロ。
普通の人と相場観が違うんですよ。
竣工後も2割3割売れ残ってる物件を一括購入ならら、その価格で買い叩ける可能性ありますからね。
まぁ、それを素人さんに自慢する時点で、なんちゃってプロでしょうけどね。
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886
購入検討中さん
878さんへ、
不動産勤務です。
明日、契約予定です。
土地の仕込み価格は下がっていません。
建設費もこの5年は上がることはあっても
下がることはないでしょう。
千代田、港が同価格ないし低価格で3年後に買えるという
根拠を提示して頂きたいものです。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
匿名さん
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890
匿名さん
ここはこの立地にしてはあまりの安さに驚きを持って迎えられた。しかしその間取りを見て、驚きのあまりみんなひっくり返った。
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891
匿名さん
>>890
売れ行きを見れば間取りなんて価格付けさえ間違わなければどうとでもなるってのが証明されたと思います。
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892
匿名さん
>890
立地と価格が間取りに勝ったわけよ。
もうそのネタ飽きてるから止めな。
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893
匿名さん
抽選会いらっしゃった方、中層階の倍率を上げて頂けると嬉しいです。
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894
契約済みさん
890
まぁいいじゃない、皆そこは含めて
値段相応だったんだと思ってるよ
でも買えなかった人もいるんだから
ね~~
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895
匿名
担当に野村、三井のどちらの営業マンが付いたかの時点で
買えるか買えないかが決まっていた気がする。
この後に何回申し込んでも買える気がしません。
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896
買い換え検討中
やはり今年一番だと言うことで証明されました。
新宿は人気だと。
池袋や東中野は全く人気がないこともわかりました。
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897
匿名さん
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898
購入検討中さん
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899
匿名さん
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900
購入検討中さん
検討中のものです(予算7000内ですが)。10年後の環状4号線の環境がどうなるかはみなさん気にしていませんか?
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901
契約済みさん
896
東中野は知らんけど、
池袋は流石に人気なかったとかは無理があるかもしれん
倍率ここより高かったしな
わりと近いからクヤクション見に行った人
いるだろうけど
池袋高くて、トミヒサと同じ値段だと
部屋かなり狭くなる上に
階層も低くくなるから自分には無理だった
その分トミヒサで眺めいい広い部屋買えたから
満足感は高いわ
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902
匿名さん
購入者の方は富久のどこが良かったのでしょうか?
地権者と中国人のマンションですよ。
消費税の駆け込み契約とオリンピックに踊らされていませんか?
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903
匿名さん
東中野はヤバそうです。
人気ののJタイプ売って、あとは閑古鳥です。
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904
匿名さん
>>901
東中野も一期が140戸/245戸なので、ココよりも一期販売割合はかなり上ですよ。あちらは落選者向けに一期二次も終わらせてますしね。
まぁ、戸数がぜんぜん違うので一概には比較できませんが、東中野を不人気と言ったらブーメランな事は間違いないです。
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905
匿名さん
>902
再開発ってのは地権者はセットで付いてくるもの。
中国人は1Lの投資目的。しょぼいネガやってんなよ!
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906
匿名
プロプロ言ってるのと、中国人中国人言ってるのはもうちょい煽りのレベルあげてこい
ってか、いちいち必死になってこのマンションを否定する時点でどういう立場の人間かばれてはいる
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907
契約済みさん
901
前に出てたけどクヤクションは
50平米台後半で、低層階でも手数料やら
諸々入れたら7000万近かったです。
あの値段で、高い倍率だったので
余裕ある方たちに人気高かったのでしょう
クヤクションは坪単価高いので投資には
向かないから実際住まわれたいという方が
多かったのだと思います。
トミヒサの良さは共有施設もたくさんあって
子育て世帯向け施設があるところです。御苑の緑も素敵です
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908
匿名さん
スーパー敷地内が大きいよね、山手線内ではあまりない規模だから。御苑をはじめ、やっぱり立地素晴らしいわ、人気が出ないわけがない。
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909
契約済みさん
千代田富士見が気に入ったけれど,高層階は高すぎ
角部屋も少ないし,諦めていたけれど,
ここで高層の角が買えました,良かったよ
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910
匿名
地域柄は東中野の方がよさそうですよ
マル暴、風俗関係者、中国系少なそう
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911
匿名さん
投資目的の書き込みが目立ちますね。
自分は実需で購入予定ですが、投資用1LDKの隣に住むのは嫌だな。
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912
匿名
投資で購入している割合 ちゃんと営業に確認してるの?
聞くのはタダ、後から後悔しても解約できないんですよ
エレベーターでマル暴風の方と一緒になった瞬間、ウキウキ気分が後悔に変わるんですよ
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913
匿名さん
東中野のほうからネガが来てますね。
相変わらず⚪️暴、風俗、中国人。もうそのネタしかなくなってきてるんだよなぁ。
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914
購入検討中さん
東京生まれ、東京育ちです。
なんと言っても、富久の便利なところですね。
自転車30分(クロス)走らせれば、たいていどこでもいけます。
あと、価格ですよね。
この値段で、この利便性のある場所は買えません。
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915
匿名
ネガを否定できる具体的な資料があればいいのだが
誰か、「マル暴関係者は絶対に購入していませんよね?」って聞いてみては?
中国人は少なからずいると思いますが気にしていません。
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916
匿名さん
>899
1LDKは賃貸なら人気出るけど、リセールは苦労するよ。
ターゲットがほぼシングルに限られるからね。
しかも50Gは坪単300オーバーで割安感が皆無。
あまり条件の良い部屋とは言えないな。
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917
匿名さん
新宿の大商業圏と御苑の緑が徒歩圏内でこの価格と設備は最高に魅力的です。自転車なら更に便利な立地ですね。買いたい!
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921
匿名さん
池袋とか東中野のタワマンと比較しようがないんだよね。
いくらネガが頑張っても、こっちは新宿の良さ、楽しさ、便利さが分かってるからね。日本一いや世界一の街には到底敵うわけがないわけで。
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923
匿名さん
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925
匿名さん
高いとこ(池袋)買えるなら買ってるし、
安いとこ(東中野)は欲しいと思えない事が多い。
自分の身の丈にあった物件(富久)だったという事
選んだ所が、自分にとって最高の物件だと思います。
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927
匿名さん
924
すすきのと、さかえより
歌舞伎町の方が高いでしょ
地方の歓楽街と一緒にされても
間違いなく日本で一番楽しい街だよ!
歓楽街としても華がある。
なのに、緑もある
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928
匿名さん
池袋も新宿も渋谷も⚪️暴はいるよね。
歌舞伎町があるから新宿が目立つだけであって
駅でいうと、よっぽど高円寺南口のほうが怖い。
ただ⚪️暴はカタギには、手を出さないよ。
イメージだけで語るのは、もう止めようや。
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