Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

一期2次だったら値上げないかもね。
でも二期だったら値上げの可能性あると予想。
これだけ話題になってしまったからね。
何が何でも2次で買っておかないと！

狙いの人気部屋当たりますように！

何が何でも２次で欲しい人は人気ない部屋を狙った方がいいんじゃない？

眺望のない東西南の低層とか、間取りの悪い北側中層か行灯2部屋あたりが狙い目。

さっき、日本テレビでここのＭＲが紹介されてたね。
出てたの、うちの担当さんではなかった。

西と南の低層はデベも相当単価下げしてくるでしょ。
そうなると投資用として人気出てくる。

投資用として人気が出るのは考え物。賃貸住民はオーナー住民よりモラルが低い傾向にあって、トラブル多発ってことがある。

賃貸入居者のマナーの悪さはどのマンションでも同じ。
各階ゴミ捨て場だからフロア別にマナーに差がある。

でもこのマンションには投資用1LDKのないフロアがある。
賢い人はそのフロアを狙ってる。

１期の抽選はずれたし、営業の誘導に疑問もあるので、西新宿を待とうかな…。都庁も近いし安定した生活圏かな。富久はリスクが多そう。

ぜひ、そうしてください。次の抽選ライバルは減ったほうが良いので。

西新宿はタワー乱立で希少性なし。
山手線の外側だしリセール期待できないよ。

でもライバル減るから西新宿オススメかも。笑

一期で登録番号01で、絶対買うという意向を示していたのに落選した人っているのですか。

1番なら当選するとしたら抽選を操作してるってこと。

営業が最初に勧めてくる部屋が不人気部屋だということですよ。
人気のない順に進めてくるから、最後まで勧められなかった部屋に申し込めば良い。

ちなみに我が家が最初に勧められたのは北向き中層24階〜でした（笑）
誘導には注意です！まず営業を疑うことです！

同じ住戸タイプの階数が違うだけで、抽選７倍と５倍の階の間に抽選無しの１倍があった。１階数違うだけで！どんな営業誘導？！

買えない金額、の部屋は営業も勧めようがないでしょうし…

抽選前に、当選者は01番で決定しているという書き込みが多数あったので疑問に感じていました。
早く登録した人が優先されるわけないですし、もちろん私も公平な抽選希望ですよ。

同じ住戸タイプでも、最初は出てなかったのに
申込直前に出てきたのがあったよね。

全部の部屋を登録で埋めたいけど二倍以上になったら営業はどうでもいいですし、二倍以上だったら希望者の自由にさせるから倍率が片寄るのでしょう。

登録直前でなくて最初から出ていた住戸で抽選無しの１倍！すぐ上の階が７倍で、すぐ下の階が５倍！まったく同じ住戸タイプで１階数違うだけで！

前スレ（Part7）のNo.1004で当選番号と各部屋の倍率載せてくれた人いましたね。
これをよく見ると人気部屋がどこでどんな誘導していたのかがよくわかりますね。

中層と高層の情報も載せて欲しいです。

やっぱり地権者とかに営業マン＆売り主は気にして誘導しているのだろうね！ややこしいマンションだね！

抽選会場言った人間なら抽選は公平だったことを知っている
っていうか、ここまで注目された物件で最大手がばれるルール違反なんてしない。デメリットが大きすぎる


いろいろ物件見たけど、ここの営業担当は、知識、常識的に一番悪い。
けど部屋気に入ったから買う

結局キャンセル連絡こなかったけど、自分が申し込んでない部屋のキャンセル住戸勧められる場合もあるんですかね？

抽選はコンピュータ抽選だったらいくらでも当選番号操作できるよ。
もしかしたら商店街の福引みたいのでやったのかな。

やはり大規模なだけに、購入検討者のレベルが・・・

いつも、思う！　　妄想だけで　発言し　周りを　惑わす！

抽選は、商店街の福引き（透明の）　各戸づつ！

皆さんは同性愛の方に圧倒的に多い病とか気になったりしませんか？
普段の生活で感染することはないことは頭では分かっています。

各戸ごとに抽選をやってるってことで操作の入る余地がある。通常は同倍率同時抽選だから、抽選を細工しても当てたい人に当てるってことがない。各戸ごとの抽選のほうが手間もかかるのに。

>783

キャンセルがでた場合、その住戸の次点の人、その次の人って順に連絡するんだけどそれではけなかったら、それ以外の部屋を登録した人にも連絡するでしょ。まあ、キャンセルがあったかどうかって売る側しか知らないから、デベにとっておいしい客から順に連絡するってこともあるかもね。

788が書いているのは富久の抽選は操作をしていて、公平ではなかったの趣旨ですか。

中層階の抽選会に参加された方に質問です。
北向き2LDK、60Bと60Eは全て無抽選だったんですか？

今さらって思うけれど，何かの参考になるなら，私が見てきた高層階の抽選結果をどうぞ

2倍
4006-2 4108-1 4020-2 4107-1 4110-1 4206-1 4210-1 4310-2 4313-2 4314-1
4403-2 4408-2 4507-2 4514-1 4515-1 4516-2 4605-1 4614-1 4617-2 4801-2 4807-2
4908-2 4912-2 4913-2 5006-2 5102-1 5105-1 5107-1 5112-1 5118-1
5211-1 5212-1 5213-1 5301-2 5303-1 5401-1 5404-2 5412-1 5415-1 5504-1 5516-2

3倍
4120-1 4207-1 4218-2 4220-3 4512-1 4513-1 4711-1 4806-1 5016-3
5201-1 5206-3 5416-2 5508-3

4倍
4606-3 5106-1 5111-2 5402-2 5407-1

5倍
5405-3 5506-5

7倍
5510-1

おお！
大変ありがたい情報です！
ありがとうございます！！

ハイフン右の数字はなんですか？

794さん，ハイフンの横の数字は当選番号ですよ

795さん
ありがとうございます。

申込番号１なら当選確実ですよ、って言ってのは、何だったのだろ－

797さん
営業マンが言ってたのですか。あまり考えにくいですが。

＞７９８
すみません
申込番号１なら当選確実ですよ、ってこの板に書いてた人は、何だったのだろ－
でした

791さん
メモってはいませんが、中層24階以上の北向き2LDKは全て無抽選だったと思います。

>799

だからデマだって。登録してくれるか不安な営業が早く申し込めば当選するって情報操作。以前にも指摘したんだけどな。

７９２を見ると，高層階ほと倍率高かったような．
富久は安いから人気って書く人が多かったけど，
高い部屋の方が人気だったんじゃないの．

もしくは申込01番の人が重複を避けるために偽りを書いたのでしょう。

資金計画の都合等で北側や低層を求める方ももちろんいますが、都心物件であれば高くても好条件の部屋が早く売れますよ。特に一期はそういう傾向が強いです。

高層階の買うか迷った部屋、倍率１倍だったかあ。突撃すれば良かったなあ。

>803

それはない。１番が当たるって煽ってたのは登録前から。

リクエストを出した時点で、自分は１番だと思ってた人はいましたから。

様々な憶測がありましたが、02番でも当たるので気に入った部屋に申し込めばイイと思います。