Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

今日オーダーメイド担当者から進捗の電話があって
その中で「手付け金のお振り込みありがとうございます」と言われた
今日MR休みだけど，やっぱり即チェックしてるんだね

賃貸の方は共有施設利用出来ないですよね？
水商売の方のパーティーが頻繁とかはどうかと思いますが
購入はそうはいないみたいですね

●暴は仮に販売したとしても、後でわかったら契約撤回出来たと思います

手付金振り込んだ後に担当から連絡があるかと思ったが無かったなあ。
別なデべのを買った時はあったのに。

>>451
俺も昨日早々と手付金を振り込んだはずが、お礼の電話はなかった。

そんなの営業の気遣いの違いだけでしょ。
振込先の管理部門は違うから、こまめに営業がチェックして都度連絡するって、それなりの気遣いがなけりゃできない。
それだけヒマな担当という可能性もあるが。

賃貸でも共用施設使えますよ。使えなかったら投資目的に買った人から大ブーイングでしょう。共用施設を売りにして賃料を高くとるのだから。

>452
入居届け出してたら賃貸でも共有施設は使えるんじゃない？

今日救済措置の電話きました。
悪くない条件だと思いますが、皆さんはどうします？

賃貸店子が共有施設利用出来た上に、ここに住んでいないオーナーも使用出来るのでしょうか

だとすると、会社で購入した場合
社員にも福利厚生で使用出来るようなものになりませんか

452が言ってる「賃貸の方」というのは、賃貸棟の住人のことかと。賃貸棟の人もタワーの共用施設使えるの？

436さん
一次の当選者と同じ、今週末の土日に契約できる人を電話で探すはずですので営業マンからの電話が取れないということは不利益になると思います。
同タイプの部屋が出たら契約するのでキャンセルが出たら自分に連絡をください。と事前にアピールしておいても良いのでは。

458 うちには無かったが、そんな電話あったんですか？
担当からですか？

>>459
たぶんその使用方法は管理規約に抵触することになるかと。

賃貸住民が共用施設使えないとしたら、お家にたどり着くこともできない。エントランスやエレベータも共用施設。

賃貸棟は独立してる。エントランスは別でしょ。

458さん，救済措置の悪くない条件って，どんなですか？

464
共有施設ってパーティールームとかゲストルーム、ジム

また、倍率優遇かな。公正取引規約違反だけど。

458様

1期1次に落選し、1期2次に申し込む者ですが、
そのような連絡は担当からきておりませんので、
詳細をお教えいただければ幸いです。

>467

共用部分としてはパーティールームもエントランスも一緒。

＞458
9/30迄に手付け払えれば消費税５％で月内契約できる，とかですか？
それとも，1期2次の優先権ですか？

470
賃貸店子がエントランス通るのは当たり前の話。
エントランスに利用料払うの？

賃貸人でも購入者でも偏見を持つのはやめないか！
去年某パークハ⚫️スを売って今賃貸のマンションに居るが、よっぽど今のほうが暮らしやすい。
パークはエントランスではママ連中が陣取り、通行の邪魔になったり、噴水の前ではガキがギャーギャー騒いでいた。夏、冬休みになるとエントランスの掲示板に子供が室内、供用施設で走り回る苦情が出ているから各自注意してくれみたいなのが張り出されていた。
今はそんなの皆無！
住む心地がいいのでここでも良かったが、やはりタワマンの眺望の魅力ともっと都心に住みたいと思い縁があって当選しました。住民の意識の高さが重要だと思いますが、1000戸もあるので少し心配ですがご近所さんは運ですからね、

458さん
1次落選したので是非知りたいです。

分譲マンションの共用施設（パーティルームなど）は、
賃貸で入居の方は利用出来ないマンションが多いみたいですが‥。
他の部屋の購入者が、使用申請して一緒に利用の場合はOK！
などが一般的なのかな！？

分譲部分を投資で購入している人が多そうなのが問題なのでは？？

分譲も実質賃貸多数になるのか心配

職業は関係ない。
迷惑かけるのは大抵躾られてない子供と
躾も出来ない親。

>458

もしかして妄想かしら。

特権たくさんの地権者が偉そうにしてたら，やだ

ここは場所柄、子連れファミリーは少ないと思います

479
特権なんてありますか？

地権者は駐車所の平置確保されてたり，ペット所有規定に関係なく所有できたり

特権ではないけど、地権者が管理組合を牛耳ることも十分ある。お互いに知ってるし、再開発で協力してる。分譲購入者はいわば新参者。

駐車場月額が分譲者と同じならいいけど…
ペットと言っても
大型犬じゃないですよね。

そういうのも管理規約に出るんですか
重要事項に載るでしょうか

地権者が変な既得権とかあるなら徹底究明すればいい。
ただ決まってるものは仕方ない。駐車場とかペットの件は。なんか納得いかないけどね。

○暴については、東新宿近辺で分譲マンションに住んでる実例があるよ。
多分、それなりに舎弟を抱えてるようなクラスの。

そのマンションのエントランスの前で若い者がぞろぞろとそっち系の車を
見送ってるのをたまに見る。
またある時はパトカーが来て警官が立っていて、そのまわりを取り囲むように
若い者が・・・というのも2度ほど見た。

デベがチェックしてても賃貸に出たら意味ないんだろうね。
実害はないと思うのでもしそういったことになっても驚かないように
心構えだけしておけば良いのでは。

22-2-(3)④
「ペット細則」において、従前権利者及び従前居住者が本建物の引き渡しを受ける以前から飼育するペットについては、「富久クロスコンフォートタワーペット飼育細則」附則第２条により、当該ペット一代に限り、犬・猫の体高制限、合計数量を２頭とする制限については提供しません。その他ペットの飼育に当たっては、「富久クロスコンフォートタワーペット飼育細則」を遵守していただきます。

地権者は大型犬何十頭持ち込んでも，猫屋敷にしてもいいってことですか？

横ですみません。
こちらのマンションは修繕積み立て金以外に
管理費も上がって行くのですか？
上がるとしたら、何年で元のどれくらい上がるのでしょうか？

489さん、

穿った見方をすれば、そうなりますが。
そんな非常識なことはしないでしょう。

489さん、

穿った見方をすれば、そうなりますが。
そんな非常識なことはしないでしょう。

489さん、

穿った見方をすれば、そうなりますが。
そんな非常識なことはしないでしょう。

失礼しました。
救済措置はキャンセルが出たら優先的に案内してもらえるというものでした。

うちにも救済処置の連絡ありました！これで契約しようと思ってます

昔の話だが、おとなりさん○暴だったことあるけど、全く問題なかった。

救済措置は一次一期のお守りしますってことか。。
当選おめでとう！

キャンセルが有った場合、優先順位には法則があるそうです。
駐車場を申し込んでいた人が優先されるとか。
キャッシュ購入者が優先されるとか。

歌舞伎町もオリンピックに向けて健全になるらしいが、なんか寂しいような。
http://gendai.net/articles/view/geino/144585