Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

野村さんの部屋割振りの上手さは
他の物件でも一般的に有名ですからね。

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間取りはあれだけど、抽選リスクを避けるなら60Bはいいかも。
でもそこまで妥協したくないなー。

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>２２４

いいえ、普通のサラリーマンです。

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ベビーカーだと歩くより時間かかるから雨の日とかで駅まで15分位かかったら遠いね

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電車ではなくバスに乗れば。バス西口にはエレベータがあるし。
最近はバスもベビーカー折り畳まなくて良くなったし。

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７０平米くらいの周辺マンションでも管理費、修繕費、固都税、駐車場を合計したら
年１００万円かかります。富久クロスはタワマンなのに維持費がずいぶん安いですよね。

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231.
周辺のマンションと比較ですか…
新築で比較してます？

築年数あがれば、修繕費は当然重くなります。
ここも築15年超えると修繕費は激重です。
同じ築年数で比較してみて下さい。

できれば、マンション名と築年数と具体的な金額頂けると
参考になるので嬉しいです！

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第二期の人気部屋はどのタイプですかね？
逆に不人気部屋はどのタイプですかね？

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人気は5208号室でしょう。南の高層階。
行灯部屋２つでも人気になるのは間違いなし。

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１期で落選してしまって、次にどこを狙えばいいのかわからなくなりました・・・。5000万中盤で１期２次販売物件で一番おすすめはどこですか？

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>233
完全に新築と比較することが難しいので推測も入ってます。

周辺物件の詳細の公開は控えますが、築年は１０年以内です。
現在は新築ではないので年１１０万以上かかってるようです。
周辺の駐車場について３万５千から４万の相場と聞いてますよ。
固都として年２５万、管理費と修繕費を合計して月２万５千として約１００万です。　

富久クロスの場合７０平米の部屋で固都税が３５万くらいでしょうか？
１０年後は１２０万は想定しておいた方が無難かと思ってます。　車を維持すべきか悩みますね。

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ここは広さ60で固定資産は40万ですよ

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個人的にはここの管理費と修繕積立金は高いと感じています。
なので、安いという書き込みをみてびっくりしました。

自宅に帰れば、他のマンションを検討した時の資料があるので
比較できますので、時間を見つけてUPします。

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平米の管理費、マンションおたくさんのブログに載ってますよ。
割安といわれたブリリアタワー池袋よりも更に安いです。
修繕積立金は、目先だけ安ければいいってものではありませんから。

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富久クロスのおかげで毎日ハッピー！

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2013年供給数全国No.１
第一期482戸全戸申込登録即日完売御礼

HPに出ました！

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抽選当たったけど、あれこれ悩んでやっぱりキャンセルしました。営業の方、いろいろと頑張ってくれたのにごめんなさい！

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243
差し支えなければ、理由を教えて下さい。
悩み中です。

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キャンセルの主な要因は何ですか？

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皆さん、暇人の釣りですよ・・・ご注意を！

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>242
携帯サイト？PCでは出ていない。

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>243, 244

同時並行で検討していた物件のほうが魅力的に思えてきまして。

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>>248
維持費等の問題等ですか？
差支えなければ、具体的な判断材料を伺えませんか？

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どうせ東中野とかじゃないですか？

みんなそれぞれ両方特色があるんだから
自分に合う方を選べばいいだけでは？

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公式HP、間取りだけが見られなくなってます～
どうして～？？？

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>251
そのタイプは売り切れたからでしょう。

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>不動前業界

目黒不動前、にしたってことですね。
あちらの方が坪単価は安いですから。

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不動前の業界人に聞いても何もわからんでしょ？

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不動前の釣り堀はここですか？

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予想通りキャンセル厨が湧いてきましたね。
こいつらの行動は意外性がなくて残念。

みなさんスルーに徹しましょう！

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＞２５８さん

キャンセル厨ってなんですか？

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第二期の申込みを早くしたいんですが、いつからなのでしょうか？
営業に確認された方いますか？

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260さん、258さんではないですが
キャンセルキャンセルと煽って
当選した人がもしキャンセルしてくれれば、落選した自分が買えるかも。
と期待してる人達じゃないかな。

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確かに抽選落ちの人だとすれば急に増えたネガの納得がいきますね。

抽選に落ちて希望の間取りが無くなり、取り返しのつかない事態になったことを突き付けられ、
激しく後悔しているのかもしれません。当選者の方は、ネガも大目に見てあげましょう。

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こちらのマンションは
戸境壁は何センチあるのでしょうか

ご存知の方教えて下さい。

また、タワマンだと13～4センチ位が
一般的と聞いたのですが
本当でしょうか

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＞267
営業マンに確認したら？
教えてくれますよ。ホームページには一切載ってないからね、構造面は。

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>267さん
私は購入済みの者です。
戸境壁は144ミリです。ごく普通の仕様です。
タワマンですからコンクリートではありません。
薄いからといって遮音性が劣る訳でもありませんからご安心を。
メーカーのHPのリンク貼っておきます。
http://www.iwatani-techno.jp/naiso/naistud/new_workmethod_bgh-l-s.html

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昔のタワーは136mmが一般的でした。

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268 269 270さん
ありがとうございます。
営業さんに早速電話してみたのですが
だいたいの数値を、図面で図ったもの(約15センチ)しか
わからないので、MRまで来てほしいとの事でした。

平均的なんですね､よかったです。
前向き検討します

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269です。
お隣のローレルコートは156ミリです。中古検討したこともあるので知ってます。ただ厚いから遮音性が良いとは言えない。乾式壁の質自体が変わってますからね。

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