| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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221
購入検討中さん
希望の間取りがセレクトプラン対象フロアになかったので
購入してからリフォームしようかと思っているのですが、
皆さんの中で購入後のリフォームをご検討の方いますか？
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222
購入検討中さん
うちは，
リクエスト中は お守りします
登録が始まって まだお守りできています
〆前日の金曜は 多分大丈夫だと思います
で，結局無抽選でした
同タイプでは抽選の部屋もあったから
一応頑張ってもらった感じ
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223
匿名さん
野村さんの部屋割振りの上手さは
他の物件でも一般的に有名ですからね。
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225
匿名さん
間取りはあれだけど、抽選リスクを避けるなら60Bはいいかも。
でもそこまで妥協したくないなー。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
ベビーカーだと歩くより時間かかるから雨の日とかで駅まで15分位かかったら遠いね
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228
匿名さん
電車ではなくバスに乗れば。バス西口にはエレベータがあるし。
最近はバスもベビーカー折り畳まなくて良くなったし。
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231
購入検討中さん
７０平米くらいの周辺マンションでも管理費、修繕費、固都税、駐車場を合計したら
年１００万円かかります。富久クロスはタワマンなのに維持費がずいぶん安いですよね。
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233
購入検討中さん
231.
周辺のマンションと比較ですか…
新築で比較してます？
築年数あがれば、修繕費は当然重くなります。
ここも築15年超えると修繕費は激重です。
同じ築年数で比較してみて下さい。
できれば、マンション名と築年数と具体的な金額頂けると
参考になるので嬉しいです！
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234
匿名さん
第二期の人気部屋はどのタイプですかね？
逆に不人気部屋はどのタイプですかね？
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235
匿名さん
人気は5208号室でしょう。南の高層階。
行灯部屋２つでも人気になるのは間違いなし。
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236
匿名さん
１期で落選してしまって、次にどこを狙えばいいのかわからなくなりました・・・。5000万中盤で１期２次販売物件で一番おすすめはどこですか？
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237
購入検討中さん
>233
完全に新築と比較することが難しいので推測も入ってます。
周辺物件の詳細の公開は控えますが、築年は１０年以内です。
現在は新築ではないので年１１０万以上かかってるようです。
周辺の駐車場について３万５千から４万の相場と聞いてますよ。
固都として年２５万、管理費と修繕費を合計して月２万５千として約１００万です。
富久クロスの場合７０平米の部屋で固都税が３５万くらいでしょうか？
１０年後は１２０万は想定しておいた方が無難かと思ってます。 車を維持すべきか悩みますね。
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238
匿名さん
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239
購入検討中さん
個人的にはここの管理費と修繕積立金は高いと感じています。
なので、安いという書き込みをみてびっくりしました。
自宅に帰れば、他のマンションを検討した時の資料があるので
比較できますので、時間を見つけてUPします。
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240
匿名さん
平米の管理費、マンションおたくさんのブログに載ってますよ。
割安といわれたブリリアタワー池袋よりも更に安いです。
修繕積立金は、目先だけ安ければいいってものではありませんから。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
2013年供給数全国No.１
第一期482戸全戸申込登録即日完売御礼
HPに出ました！
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243
匿名さん
抽選当たったけど、あれこれ悩んでやっぱりキャンセルしました。営業の方、いろいろと頑張ってくれたのにごめんなさい！
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244
購入検討中さん
243
差し支えなければ、理由を教えて下さい。
悩み中です。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>243, 244
同時並行で検討していた物件のほうが魅力的に思えてきまして。
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249
匿名さん
>>248
維持費等の問題等ですか？
差支えなければ、具体的な判断材料を伺えませんか？
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250
匿名さん
どうせ東中野とかじゃないですか？
みんなそれぞれ両方特色があるんだから
自分に合う方を選べばいいだけでは？
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251
匿名さん
公式HP、間取りだけが見られなくなってます～
どうして～？？？
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252
匿名さん
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254
匿名さん
私も抽選通りましたがキャンセルすることにします。
不動前業界の人間にあれこれ聞いて、総合的に判断しました。
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255
匿名さん
>不動前業界
目黒不動前、にしたってことですね。
あちらの方が坪単価は安いですから。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
予想通りキャンセル厨が湧いてきましたね。
こいつらの行動は意外性がなくて残念。
みなさんスルーに徹しましょう！
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260
匿名さん
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261
匿名さん
第二期の申込みを早くしたいんですが、いつからなのでしょうか？
営業に確認された方いますか？
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262
匿名さん
260さん、258さんではないですが
キャンセルキャンセルと煽って
当選した人がもしキャンセルしてくれれば、落選した自分が買えるかも。
と期待してる人達じゃないかな。
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264
匿名さん
確かに抽選落ちの人だとすれば急に増えたネガの納得がいきますね。
抽選に落ちて希望の間取りが無くなり、取り返しのつかない事態になったことを突き付けられ、
激しく後悔しているのかもしれません。当選者の方は、ネガも大目に見てあげましょう。
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267
購入検討中さん
こちらのマンションは
戸境壁は何センチあるのでしょうか
ご存知の方教えて下さい。
また、タワマンだと13～4センチ位が
一般的と聞いたのですが
本当でしょうか
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268
匿名さん
＞267
営業マンに確認したら？
教えてくれますよ。ホームページには一切載ってないからね、構造面は。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
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