Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

希望の間取りがセレクトプラン対象フロアになかったので
購入してからリフォームしようかと思っているのですが、
皆さんの中で購入後のリフォームをご検討の方いますか？

うちは，
リクエスト中は　お守りします
登録が始まって　まだお守りできています
〆前日の金曜は　多分大丈夫だと思います
で，結局無抽選でした
同タイプでは抽選の部屋もあったから
一応頑張ってもらった感じ

野村さんの部屋割振りの上手さは
他の物件でも一般的に有名ですからね。

間取りはあれだけど、抽選リスクを避けるなら60Bはいいかも。
でもそこまで妥協したくないなー。

>２２４

いいえ、普通のサラリーマンです。

ベビーカーだと歩くより時間かかるから雨の日とかで駅まで15分位かかったら遠いね

電車ではなくバスに乗れば。バス西口にはエレベータがあるし。
最近はバスもベビーカー折り畳まなくて良くなったし。

７０平米くらいの周辺マンションでも管理費、修繕費、固都税、駐車場を合計したら
年１００万円かかります。富久クロスはタワマンなのに維持費がずいぶん安いですよね。

231.
周辺のマンションと比較ですか…
新築で比較してます？

築年数あがれば、修繕費は当然重くなります。
ここも築15年超えると修繕費は激重です。
同じ築年数で比較してみて下さい。

できれば、マンション名と築年数と具体的な金額頂けると
参考になるので嬉しいです！

第二期の人気部屋はどのタイプですかね？
逆に不人気部屋はどのタイプですかね？

人気は5208号室でしょう。南の高層階。
行灯部屋２つでも人気になるのは間違いなし。

１期で落選してしまって、次にどこを狙えばいいのかわからなくなりました・・・。5000万中盤で１期２次販売物件で一番おすすめはどこですか？

>233
完全に新築と比較することが難しいので推測も入ってます。

周辺物件の詳細の公開は控えますが、築年は１０年以内です。
現在は新築ではないので年１１０万以上かかってるようです。
周辺の駐車場について３万５千から４万の相場と聞いてますよ。
固都として年２５万、管理費と修繕費を合計して月２万５千として約１００万です。　

富久クロスの場合７０平米の部屋で固都税が３５万くらいでしょうか？
１０年後は１２０万は想定しておいた方が無難かと思ってます。　車を維持すべきか悩みますね。

ここは広さ60で固定資産は40万ですよ

個人的にはここの管理費と修繕積立金は高いと感じています。
なので、安いという書き込みをみてびっくりしました。

自宅に帰れば、他のマンションを検討した時の資料があるので
比較できますので、時間を見つけてUPします。

平米の管理費、マンションおたくさんのブログに載ってますよ。
割安といわれたブリリアタワー池袋よりも更に安いです。
修繕積立金は、目先だけ安ければいいってものではありませんから。