Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

管理費の相対的な比較の話。
絶対的な値段の感覚はその人の価値観次第。

ミレーニアは何を管理するんだろう
ブリリアタワー池袋は、水盆と
サブエントランスのスワロフスキーの掃除管理か

ブリリア東京みたいに水漏れしなきゃいいが。

ああ、地震でもないのに水漏れしたって話ね。

固定資産税は、月3万を考えると安くないですね

153 ､151
ひどいね。
そんなこと聞くとこれから職人足りなくなるからな
こっちは安い物件だし、
大成建設じゃないし心配になってくるわ

大成建設？赤坂のタワマンで事故を起こし、渋谷のスパでも事故を起こしたことがある会社だね。
ここには関係ないですよ。

職人不足ということで考えると，今着工している物件より
まだ計画段階で，施工が決まってないような数年先の物件が
オリンピック需要の影響をうけるのではないでしょうか？
詳しい人，おしえてください

どうして固定資産税がこんなに高いのでしょう。
いま港区芝浦のタワマン７５ｍ2に住んでますが
管理費、修繕費、機械式駐車場、固定資産税あわせて
月７万位ですが・・ここは１０万超える。
パークコート千代田富士見７５ｍ2でも固定資産税
は２万後半だった気がする。新宿区が高いの？

どこかのモデルルームで固定資産税は土地が良いところが高いと言ってました。

固定資産税厨うるさい！
嫌なら買うな！

戸田も大成もほとんど変わらない
大成は高層建築強いと言われてる

138さん
なんなく1倍で買えましたよ。

大人気って騒いでて、１倍で買えたって言うの矛盾感じないのかね。

＞165
大規模物件だから部屋もピンキリなの、わからない？

165
1倍で買えたのは北向き中層24F-42Fでしょ？

大人気の部屋はいずれも抽選になっています。
そうでない部屋は1倍で買えるように営業さんが上手く振り分けています。

第二期も大人気になりそうな部屋がいくつかありますが、、
買えるといいなー。

私も1倍だったけど，「なんなく」という感じじゃないな
公開抽選に行ったら，一部屋ずつ抽選するのをさんざん見せられて
最後に，抽選しなかったところは無抽選と言われるまで，
けっこうドキドキだったよ

北側は処刑所跡公園ビューですよ

>166
だ　か　ら
あなたも１倍で勝った人はキリを買ったて認めてるんでしょ。

168
なんなく買えてしまうとキャンセル率が上がってしまうらしい。
最後までいさせてドキドキさせてキャンセル率を下げる。
いかにも野村っぽい戦略だが、さすがといわざるを得ない。

我が家も少し出遅れてのリクエスト提出でしたが、まず北向き60Bを勧められました。

リビングが狭すぎるからいやだと言うと、今度はゾーンオーダーでリビングの拡大を勧められました。
でも拡大すると主寝室が4畳くらいになってしまう、、笑
最後はベランダ柱の位置がちょっと、と断るとさすがに諦めてくれました。

理由を付けて断る度に営業さんの控え室に戻ってたので、営業強化部屋にでも指定されてたのでしょうか？
実際購入されてる方もいるので、何らかの需要はあるとおもいますが。

一期は落選してしまったので再度検討ですが、二期の人気エリアはどのへんになるのですかね？

一期二次くらいまでなら，ゾーンオーダーいけるかも
2期だとゾーンどころかカラーセレクトもないだろう

人気は60Jの北西、北東角部屋じゃないですか？
ディンクス向けですけどね。あれっ？もう売れちゃった？

＞170
認めませんよ。2戸連結の場合どうなるんですか？
実際連結は10戸あるんですよ。それも高層階です。
営業努力がなければ無理です。
1倍だからキリだとか、この物件には当てはまりません。

６０J　完売だよ

１７５さんは　どうして詳しくしっているの？

一期二次はあるのでしょうか？

>175
2戸連結の10戸の例であとの数十戸を無視するとは。

大体何であなたが2戸連結が10戸と知っているんですか。

関係者以外は知れない情報をここで出すのはまずいんじゃないですか、野村さん。

野村のマンションコミュ担当って頭悪い。

２戸連結が１０戸売れたというお話は、９月２２日の重要事項説明会の時にお話がありましたので、出席者は皆さんご存知のはずです。結果として、総戸数が１０戸減るそうです。重要事項説明会の際は、説明者の御姿は見えず、音声での説明でした。（テープで繰り返しなのか、別会場の音声をながしているのかは不明でした。）各回、６０戸程度を対象とした説明会でしたが、空席が１割程度あったので、キャンセルされたのか、都合がつかなくて不参加なのか。もしかしたら、キャンセルもそれなりにあったのではないでしょうか。

2戸連結の10戸は，全部無抽選だったのかな
その人たちが，本当に「お守りします」実行してもらえたんだね

175ですが私を野村の営業と決めつけたあなた！
恥ずかしくないの？買えもしない登録もしてないあなたが
執拗に責める！引きこまらないで外に出ようね。

重説は明日もありますよ。
今日都合が悪く参加できなかった人の回です。

なんかスレの雰囲気変わっちゃったね　ゼニゼニゼニというか
ここいらで失礼するわ
トミキューの人、サンキューでした

ここの投稿者のレベル低い。

と言ってもマンション購入者のレベルも低いとは思いたくないが。

毎度のことながら、お粗末なネガだね。

>179
重要事項説明会で言及されました。

一期落選者ですが、二期は「第一期全戸完売御礼！」とかの影響でさらにライバル増えますかね？
キャンセルでないかなー？
キャンセルしようとしてる方、いますかー？

181です。183さん気にしない。
ピンでもキリでも共有施設は一緒に使えます。ならば、キリの方がお得感は高いですよね♪
個人で20万円の書籍は買えないけれど、共有施設に最新刊を揃えてくれるというのは、本好きの私にとっては贅沢で嬉しいかぎりです！お茶したくなったら、カフェ以外にもセブンやイトーヨーカドーもあるし、近くには、生協やマルエツ、自転車で足を延ばせば、量販店もあるから買い物にも便利だし、生活面では都会では珍しく意外と便利だと思います。

2戸連結だと、どちらかが外れれば、他も辞退するという条件ですので、2戸とも生き残った人が10組あったということでしょう。片方だけだと、あっさり辞退でしょう。

あっさり辞退なら，キャンセル待ち組みにチャンス！

＞190さん
細かいことですいません。
マルエツではなく丸正ではないですか？

マルエツはイーストサイドにあるよ

そうなんですか、知りませんでした、ありがとうございます。

セブンはないでしょ。ヨーカドーでしょ。

店舗が１０くらいあるけれど，その１つがセブンなんじゃない？
他に何が入るのかな

193さんへの回答です。
先日、自転車で周辺を散策しました。
学区となっている新宿中学校（徒歩6分）の近く、新宿イーストサイドスクエアの方にわりと大きいマルエツがありました。現在の住まい（市ヶ谷駅）には小さなマルエツしかなく、品揃えも不十分なので、それと比べて4～5倍程度の店舗だったので、嬉しかったです。現在住んでいる所よりは、買い物で便利だなってポイントが上がりました。

196さんへの回答です。
イトーヨーカドーの系列のコンビニが入る予定です。名前は公表していませんが、それならば、１社しかありませんよね。

セブイレブン入りますよ。会長の蕎麦屋も入りますよ。
テナントは6つくらいの予定ですが、他はまだ未定です。
床屋、クリーニング、内科歯科あたりのクリニックが定番ですけどね。