Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

>>729
西新宿5丁目って、山手線の外側。
地方在住者だから山手線の内側に住むのが目的です。

合理的にどちらが良いかは未だ見ていないが
土地って合理性だけじゃないからねえ。

>>730
坂上→西新宿5丁目ならほぼ生活圏が一緒だから環境が変わらない方が良いかなと思い聞いて見ました。
坂上から富久だと、新宿三丁目は近くなるけど、正直、周辺がさみしく感じるのでは？と思いまして。
確かに抜け感だと富久は圧倒的でしょうね。

>>732
いえ、もう既に平成29年完成で建築計画も掲示されていますよ。
噂では西新宿1番の高級路線で検討中らしいですよ。コンシュリアより上となるとかなり高そうです。

>>741
あくまでも坂上在住の方に聞いただけですので大変失礼いたしました。

自分が夜景の一部になるより、距離を置いて見たいから
高層が乱立する場所よりもこっちが良いな。

742さん　坂上から神田川沿いの低地に降りてきちゃダメでしょう。トミヒサで正解ですよ。

西新宿5丁目になると、新宿駅とか繁華街までは坂道があります。富久はフラットで行ける、この違いは大きい。
山手線内外は、どうなんでしょう？

>>745
この辺は直接基礎で建ってる物件が多い地盤が固い低地ですしねぇ。
神田川の増水の危険性については議論が分かれるところですので、好き好きとしかいえませんけど
富久の立地も実はハザードマップ上浸水地域ですよ。

コンシェリア、スミフが東側の売れ残りまだ販売してますね。冷やかしで問い合わせたところ、東側はビルが建つ予定があるそうです。スミフが値下げするんだから、なんか変だとは思ったけど(笑)

議論を巻き起こしたようですいません。
あくまでも、中野坂上在住の方なら、もともと新宿徒歩圏でなかったわけですし、生活圏の変わらない西新宿5丁目の方が良かったのでは？と言うことで聞いただけでした。
ぜんぜん違うエリアから来る人にとっての、西新宿5丁目と富久を比較する意図ではありませんでしたので、誤解を与えたならすいません。

富久浸水って凄いね。
曙橋はどうなるんだろう？

>752
ガリバーの辺りなら大丈夫。

>750
コンシェリアの東側はまだ全然計画未定段階だったはず
西の間違いじゃない？
あの住友が未定の情報で値引きするとは思えないな

>752
新宿区のハザードマップはかなり保守的
ここ10年以上浸水してない地域も浸水予想がある
とはいえ先日の京都のような例もあるからそれくらい厳しい方が良いのかもしれないが

きご754
西側だと12社通りになりますよ。東側です間違いありません。同じスミフが開発すると言ってました。

東側は確かに再開発計画はあるし重説にはのせる必要あるだろうけど、まだ全く未定のはずだし、コンシェリアが出来たときも既に同じ状態だったんだよなぁ
それを価格に織り込んだのなら住友も変わったもんだ

もともとスミフの物件じゃなかったから方針も違うんですよ、きっと。

これだけ人気あると第二期は大幅値上げかなー。
あと460戸を二年間で売ればいいんだから、売り手としてはかなり余裕ありますよね。
二期で値上げしなかったら、またあっという間に瞬間蒸発しそう。

８％な上に値上げとか無いでしょ。
一期で来てたお客さん離れそうだし。