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Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

匿名さん [更新日時] 2013-09-30 11:38:27
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Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360598/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート



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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-22 11:19:55

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 223 匿名さん

    野村さんの部屋割振りの上手さは
    他の物件でも一般的に有名ですからね。

  2. 225 匿名さん

    間取りはあれだけど、抽選リスクを避けるなら60Bはいいかも。
    でもそこまで妥協したくないなー。

  3. 226 匿名さん

    >２２４

    いいえ、普通のサラリーマンです。

  4. 227 匿名さん

    ベビーカーだと歩くより時間かかるから雨の日とかで駅まで15分位かかったら遠いね

  5. 228 匿名さん

    電車ではなくバスに乗れば。バス西口にはエレベータがあるし。
    最近はバスもベビーカー折り畳まなくて良くなったし。

  6. 231 購入検討中さん

    ７０平米くらいの周辺マンションでも管理費、修繕費、固都税、駐車場を合計したら
    年１００万円かかります。富久クロスはタワマンなのに維持費がずいぶん安いですよね。

  7. 233 購入検討中さん

    231.
    周辺のマンションと比較ですか…
    新築で比較してます？

    築年数あがれば、修繕費は当然重くなります。
    ここも築15年超えると修繕費は激重です。
    同じ築年数で比較してみて下さい。

    できれば、マンション名と築年数と具体的な金額頂けると
    参考になるので嬉しいです！

  8. 234 匿名さん

    第二期の人気部屋はどのタイプですかね？
    逆に不人気部屋はどのタイプですかね？

  9. 235 匿名さん

    人気は5208号室でしょう。南の高層階。
    行灯部屋２つでも人気になるのは間違いなし。

  10. 236 匿名さん

    １期で落選してしまって、次にどこを狙えばいいのかわからなくなりました・・・。5000万中盤で１期２次販売物件で一番おすすめはどこですか？

  12. 237 購入検討中さん

    >233
    完全に新築と比較することが難しいので推測も入ってます。

    周辺物件の詳細の公開は控えますが、築年は１０年以内です。
    現在は新築ではないので年１１０万以上かかってるようです。
    周辺の駐車場について３万５千から４万の相場と聞いてますよ。
    固都として年２５万、管理費と修繕費を合計して月２万５千として約１００万です。　

    富久クロスの場合７０平米の部屋で固都税が３５万くらいでしょうか？
    １０年後は１２０万は想定しておいた方が無難かと思ってます。　車を維持すべきか悩みますね。

  13. 238 匿名さん

    ここは広さ60で固定資産は40万ですよ

  14. 239 購入検討中さん

    個人的にはここの管理費と修繕積立金は高いと感じています。
    なので、安いという書き込みをみてびっくりしました。

    自宅に帰れば、他のマンションを検討した時の資料があるので
    比較できますので、時間を見つけてUPします。

  15. 240 匿名さん

    平米の管理費、マンションおたくさんのブログに載ってますよ。
    割安といわれたブリリアタワー池袋よりも更に安いです。
    修繕積立金は、目先だけ安ければいいってものではありませんから。

  16. 241 匿名さん

    富久クロスのおかげで毎日ハッピー！

  17. 242 匿名さん

    2013年供給数全国No.１
    第一期482戸全戸申込登録即日完売御礼

    HPに出ました！

  18. 243 匿名さん

    抽選当たったけど、あれこれ悩んでやっぱりキャンセルしました。営業の方、いろいろと頑張ってくれたのにごめんなさい！

  19. 244 購入検討中さん

    243
    差し支えなければ、理由を教えて下さい。
    悩み中です。

  20. 245 匿名さん

    キャンセルの主な要因は何ですか？

  21. 246 匿名さん

    皆さん、暇人の釣りですよ・・・ご注意を！

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