SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part21

抽選会場どんな感じですか？

抽選に通った方、おめでとう！
これからは住民板ですねー

外れた。。。

乙

一期は消費税5%、二期は8%っていうくくりだよ
消費税5%は日程がもう間に合わない
一期は5次で終了。次からは二期だよ

えっ ６次ないの？
１次の次の週に２次があったけど。

落ちた。。西・南西高層階３Lまだ残ってますか？

平均倍率、何倍でつか？

五次で倍率なんて付くんですか？

落ちたは、うそｗ

明日から、契約手続きで販売センタークローズだって。
契約が捌ききれないみたいよ、、、

本日通りかかったら、豊洲駅前地下の駐輪場の建設、始まってました。塀に貼ってあった完成予想図によると、２０００台収容、２７年３月末完成予定とか。駅と地下通路で直結するようです。
晴れの日はチャリ、雨の日はゆりかもめ、にしようかと思っています。

なんでプールなんて作って専用シャトル持たないんだろうね。12分も何にもないとこ歩けるか、ボケ。

>86

晴海クロノへどうぞ

新豊洲駅から徒歩五分だよ。

明日、敗者救済の6次要望書、明後日登録抽選をやるのでは？

重要事項説明が変わるって来た人いらっしゃっいますか？

ゆりかもめあるのはデカいよね。

そお？かもめは微ビミョー

ゆりかもめが新橋まで延伸すれば、使えるけど。

南西中層階を申し込んだら、倍率1倍でサクっと買えちゃいました。MR激込みの超人気物件と聞いていたので拍子抜けです。この物件では南西は余り人気無いのでしょうか？

部屋タイプは？

ここ、モデルルームの予約もしていないうちからいきなり価格表送ってきた。
思いの他、安かったけど…他に決めた後だった。手付捨てようか真剣に迷った。

75平米の3LDKで全ての部屋がバルコニーに面するタイプです。

世の中熱意ある交渉です。抽選で落ちてしまった方は、電話で相談すのではなく、ＭＲに乗り込んで、空いてる部屋を指さして売ってくれと座り込めば、あなたは、１期６次の当選者です。頑張って！！。ノーアポ攻撃に出るしかないでしょう。ここの営業は、インセンティブありませんから、ガツガツ売る気はありませんので注意してください。では、グッドラック。

>94
輸送力の低いゆりかめを新橋まで延伸しても焼け石に水でしょう。
猪瀬都知事も便乗開発には懐疑的ですから、オリンピックという一時的なイベントに対して、大金をかけてバスみたいなゆりかもめの延伸なんて許すはずがなく、せいぜいオリンピック期間のシャトルバス運行に落ち着くと予想します。
オリンピック期間は大混雑して不快なだけでしょう。

また、建設する施設は仮設が殆どですから、用済後は取り壊し待ちとなって廃墟となる可能性もあります。

馬鹿にしているのか!!

>100
追加でプールを筆頭とする過剰施設の管理費負担増大。

100
抽選落ちたのかな?
また2期で頑張って下さいね。

民度が低いのは、ネガの人たち。
なぜ、住まないくせに人のマンションに口だしをするのか
理解に苦しみます。

さっさと、他のスレに行ってください
よろしくお願いします。

ここは検討スレでしょう。
なぜデメリットに目を背けるのですか？

不動産側は売れればよいのですから、
我々は騙されないように気をつけなくては。

ここは永住するつもりがないなら避けるべきです。
リセールがかなり厳しいです。
売りたいと思った時、1000世帯の他の住民もそう思っているでしょうから
価値は下がるばかり。

安さに惑わされてはいけません。

SKYZは非常に魅力的なマンションだと思います。
私は一期一次でほぼ当確の状態でしたが、諸事情により撤退しました。夏前から毎週通って何時間もご説明頂いた営業の方には大変申し訳ない気持ちでいっぱいです。
私がこのマンションにひかれたのは四点です。
1⃣トライスター型マンションであること。将来のリセールを考えた時に湾岸に大量のマンションがありまた今後も計画されているので他と何らかの差別化されていることで希少性が出せること。
2⃣ファミリーに向いていること。豊洲は周りに公園が多く、遊び場に困らないこと。ららぽーとなど商業施設があり、その他公共施設も多く計画されていることから豊洲の中で生活の多くが完結できること。
3⃣湾岸の開放感。芝浦と比べて、海が開けていて湾岸にいることが実感できること。
4⃣新しい小学校ができること。新しい学校までの通学路は車との交差もなく、安全で近いこと。また、タワーマンション群なので子供同士で遊びに行くにも近く安全であること。

一部豊洲まで遠いとのコメントが多く見られますが芝浦アイランドとさほど変わりません。それでも芝浦アイランドにすみたい方はたくさんいます。まったく気にするような距離ではありません。

以上、私が当初検討した際に気に入った点です。

一方で、撤退した理由は将来の管理費、修繕費の高さです。退職時期前後くらいから負担が重くなることがわかり諦めました。買い替えで回して行くことを考えていませんでしたので、将来の負担増への不安が払拭できませんでした。

でも、今でもSKYZが大好きでいいマンションと思っています。
購入された方が羨ましいです。
ご入居後もさらに素敵なマンションにされることを願っております。

※コメントは全て私見です。

確かに最近のタワマンは管理費が高騰しているなぁ。

>95さん

抽選会行きましたが、部屋によって4、5、6倍の倍率着いているところもありました。
外れた方が本当に気の毒でした。
1倍で望んだ部屋に決まったなら、よかったじゃないですか。

私も一次で一回落ちました。無抽選で当確となった人たちが次々とこの掲示板に書き込みされるのが、
その時はうらやましくて仕方ありませんでした。

また、新豊洲なのに芝浦アイランドより分譲価格も管理費修繕費も高いのがデメリットかと

>>107

検討者はデメリットや悪い点から目を背けてなどいませんよ(笑)。
良い点・悪い点全て考えた上で検討しているのです。
勿論、それで悪い点が自分にとってNGであれば検討から外すだけです。

検討者同士が「迷ってる段階」で、良い点・悪い点を語り合うのは掲示板の役割ですが、
不可解なのは例えば51とか100とか別に検討もしていないでただ子どもみたいな悪口ですよね？
もっと酷い暴言ばかり吐く書き込みもあります。
これがデメリットを見つめる有意義な発言ですか？(笑)

デメリットと暴言しか出ないほどダメなはずの物件の掲示板にしつこく居座る理由は何ですか？
「情報弱者を守る」とか、笑わせないでくださいよ。そんなわけないでしょ(笑)。

そのまともな答えがない限り、ネガから出るデメリットに信憑性がないのです。

ちなみに私はデメリットも全て理解して考えましたよ。
豊洲から遠い。→これは事実遠いことは認識して飲み込みました。
会社の駅は永田町で近いので、豊洲から家までの距離はそんなに問題ないですし、
その代わり運河に囲まれたゆったりした敷地に魅力がありますから。

変電所が一番気になりましたので、これはしっかり数値を計りましたよ。
営業から正式に提出してもらい、他の豊洲エリアとskyz周辺の十数ヶ所を測定。
結果、skyzの一番変電所に近い側でも他の豊洲エリア（３・
４丁目）物件より低いか同置程度でした。
むしろ4丁目交差点やららぽーと近くは商業施設があるため高いです。
つまり、現実的には全く問題ないことを確認したんですよ。
ただし、嫌悪施設であることは間違いないので、気になる方がいる以上、
リセールに不利な点も理解して納得しています。

契約しましたが、このように自分にとってネガティブな点も全て考えて結論を出してるんですよ。
大嫌いな物件に張り付いてないで、他に有意義なことを見つけてください。
情報弱者を救う？　そんな気持ちが本当なら、まだ続く当方のボランティアに行けっての(笑)。

予測変換間違えた。当方→東北のボランティア

113
ナイスです。

↑だから君は何がしたいんだい？ｗ
シェルが安くて駅近で、それより遠いskyzが気に入らないなら買わなければ良いだけでは？
skyzの方がいいという人が買うだけだから、君には何も関係ないのでは。

それとも、何か。
自分の選択に自信がないから、みんなに賛同して欲しいの？　みんなで一緒にやめよーよってこと？ヽ(^0^)ﾉ

ウケル。

まぁ、売れてるってことは割高ではないってことでしょう。それがすべて。

ココ晴海スレで言いたいように言われてるぞ。

晴海は中央区の底辺だから、江東区と比べて優越感を得たいんでしょ。
実利は、こっちの方が良いけどね。

ここは豊洲に底辺だから、実利を楽しみましょう

123は酷いこと言うね。その底辺生まれです。

江東区の底辺はどこでつか？123さん、教えて下さい。

マジレスすると枝川、辰巳、夢の島だな。

じゃ、豊洲の底辺はどこでつか？

言わせんなよ決まってんだろ！

何とか売れ行きを抑えたいネガ。昨日で事実上、一期の締切りだったからネガが途端に大人しくなったね。もう来ないでね。

残念ながら外れたかた、誰か6次の情報ご存知ないですか？

4次119戸、5次140戸で、3次までの571戸を足すと830戸が蒸発予定（契約予定）数だと思います。少し増えてるかもしれません。予想外の販売絶好調と言えるのでは。オリンピックが決まって、周辺開発の促進と利便性の向上が期待され、ＳＫＹＺの水と緑に調和し、屈指の開発物件になったのでしょう。価格のゆがみという方が多いのですが、私は、価値とは、時代のニーズを先取りして創造されるものだと考えています。在り来たりの物件はおいて行かれることになってしまいますね。。契約予定の皆様おめでとうございます。

不便の割に高いから

ネガもそろそろ次の物件にいった方がいいんじゃないの？
ここはもう売切れが時間の問題だし、すでにだいぶはけちゃったからね。
客とられて必死なのはわかるけど

141

きもいよ、あんた。
「後悔しなければいいけどな」って、どんな立場の発言？ｗ
後悔すると思った人は買わないし、気に入って後悔しないと思った人が買うだけだろ。

しかも連投までして。。。

ネガは売れ過ぎちゃって涙目

こちらのレスを紹介します。都内に住んでいる一般的な方の普通の感想だと思いますよ。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357346/res/893/

>>150

うわっ、まさかこんな創作話、信じてるの？
よく考えてごらんよ。
こんな会話する下品でセンスのない同僚、現実にいるわけないじゃん(笑)。
いたら、相当低レベルな会社だと思った方がいい。
都内一般の考え方とか、笑止。

まあ150自体が書いたかのか知らんけど(笑)、ネガも暇だねぇ。
こんな長い創作話書いてるとか、ご苦労様だわ。

そうかなぁ？
私はここの契約者だけど150の話は、ありそうと思いましたよ
湾岸なんて全く興味ない、お金持ちのひとって150の同僚みたいな反応するよね。
なんで白金高輪のタワー買わないの？的な。買えないんだよ！
どこのマンションであっても、買うのも、買わないのもどちらも自分の判断なら正しい。
でもその判断を他人にごり押しするのは、どう考えても間違ってる。

4次、5次の救済で6次ないのかな？
もしあるなら、30-50程度はでそうだけど。

154

本当に契約者か怪しいもんだけど(笑)、
ちゃんとした家柄も収入もある出自の人って、もっと謙虚だし、
ましてや他人様の住居を見下すとかないよ。
考えてもごらんよ。
実際、自分よりは金銭面で劣る人に向かって「なんで○○買わないのぉ～？」ってマトモな神経で言う？

そういうこと言う人って、今金だけ持ってる成り上がりとかだよｗ
下品でセンスない、お友達にはなりたくないね。

本当にネガの気持ち悪い執着心には、ある意味ソンケーｗ

同僚に恥ずかしくて言えない湾岸タワーとかいう設定ｗｗｗ

その熱意と創作意欲、もっとまともなことに使ったら。

豊洲って住所、やっぱり良いよね。
ブランド感があって好き。

ハンザワのおかげで、湾岸イメージアップですね！

160
＞ハンザワのおかげで、湾岸イメージアップですね！


何のイメージアップにもなってねーよｗｗ

みんなドラマの内容に興味があるのであって、ロケ地を意識する奴なんていねーよｗｗ

騙されて湾岸マンション買っていまった憐れな住民と、液状化土壌汚染地域・豊洲のマンションを買わせようと必死な豊洲マンション販売員以外はｗｗ

豊洲と倍返しに何の関係が？オリンピックにも必死にすがってて虚しいな？オリンピックのために湾岸交通網に予算組むことに関しては、猪瀬知事も否定したのにｗｗ

湾岸はロケ地によくなるね。
魅力的なエリアである証拠でしょう。
湾岸のタワマン生活にあこがれる方、増えるんじゃないかな。

ココを芝浦アイランドと変わらないとか言ってるレスがあってビックリ。ここの検討者痛すぎでしょ？w

まあもうネガが何をいってもここが人気の流れは何も変わらないよ
客とられて必死なんだろうけどご愁傷様って感じ

＞まあもうネガが何をいってもここが人気の流れは何も変わらないよ


笑うしかないね？苦笑いだけど。

オリンピックを楽しみにしてる国民はたくさんいるけど、オリンピックで豊洲が優れた住環境になると思ってる人はいない、有明という地名が有明コロッシアムや有明テニスも森などの施設名でちょっと知られているだけで、施設以外に立ち寄る人はいない。豊洲という地名をニュースなどで確認できるのは「土壌汚染問題」が圧倒的。

土壌汚染と液状化で時々テレビに出てくる程度の「豊洲」は人気どころかほとんど無名、知らない人が大半。キッザニア好きの親子がららぽのある場所として知ってる程度。

芝浦アイランドは失敗だね。
豊洲の方が、断然良いよ。

最初のうちは不便だろうなと思いながら様子を見ていたかもしれませんが、MRに行くと不便さなんて気にならなくなるほど魅力的に感じてしまうものです。
それはデベロッパーが魅力的に見えるようにMRを作っているから当然なことで、どこのMRに行ってもそのマンションが素敵に見えるものです。

でも、おおよそにして、最初に心に抱いていた直感は正しくて、実際に住んでみてはじめて、やめておけばよかったと真剣に悩んだりするものです。

皆さんも契約する前に、MRの魅力に惑わされる事なく、実際にここで生活する事をよく想像してみたほうがよいと思いますよ。

きっと不便だと思うあなたの直感は正しいと思います。

駅徒歩5分。買い物は、仕事帰りに豊洲駅前のスーパーで。
衣服等は休日に銀座で。
便利だと思った私の直感は？

ここは素敵なマンションだと思います。液状化を挙げる人もいますが、こういったタワーマンションは地中深くに杭を打ち込んであり、その上にマンションが立っているので例え表面が液状化してもマンション自体は何の影響もありません。
不便だと言う方もいますが、それは感覚がマヒしてると思います。一度東京を離れて地方に行ってみたらどうでしょう。ここを不便とは言えなくなりますよ。
とにかく、このマンションを気に入って購入する方々は、先々のことも考え後悔することはないと結論をだしているのだから、それでいいじゃないですか。負の情報をここで挙げても意味がないと思います。

意味あるんじゃない？

ネガな話を確認したくて覗いている検討者は多いと思う。
それで納得して買うんだったらいいんじゃない？

否定しまくるのは契約した人か、デベくらいだね。