| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
> SKYZは、建物および敷地周辺は、土地の密度を上げる対策済みで液状化は起こらない。
浦安も液状化対策は万全と言われてたんだよ。
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563
匿名
浦安は、気の毒だが液状化よりも沈下の被害が大きかった。支持地盤までの杭があれば沈下はおこらない。対策済み。
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565
匿名さん
> 浦安は、気の毒だが液状化よりも沈下の被害が大きかった。支持地盤までの杭があれば沈下はおこらない。対策済み。
311前の東電が同じようなことを言ってたよ。
「当社の原子力発電所は、スリーマイルやチェルノブイリ事故の教訓を生かした対策を施しています。五重の壁で放射性物質を閉じ込めており、多重防護の思想に基づいた安全設計、厳重な運転管理を行っており、事故が起こることは考えられません。」
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566
匿名さん
>557
誤解している人がいるみたいだけど、
ここは、土壌汚染対策法と環境確保条例の対象で、
地歴の公開と土壌の調査が義務付けられています。
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567
匿名さん
＞563
周りだけ沈下して建物の入口が2Fにならなきゃいいけど。
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569
匿名さん
>>561
嘘はよくないなぁ。
新浦安、うちの地元なんですよ。
実際、液状化したところや家屋が傾いたところは万全なんて言われていませんでしたよ。
「液状化します！」とも勿論言われていませんでしたがね(笑)。
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572
匿名
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573
匿名さん
土壌汚染ってなんですか？
新たな土壌汚染が発覚したのですか？
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578
買い換え検討中
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579
匿名さん
江東区は昔、内陸側の大島地区でも土壌汚染で人的被害が出た区ですから。
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580
匿名さん
何もない無機質な街でタワーマンション。
自分だったら外にでるのが億劫になりそうだけど購入者はどうでしょ？
あと有明も開発を期待されながら長年放置され、オリンピックでようやく施設が
(利便施設かは微妙ですが) って雰囲気ですが皆さんは何もない街への耐性はあるのでしょうか？
勢いで買っていざ住んだら我慢できなくなったりしなければ良いのですが自分は自信がありませんでした。
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581
契約済みさん
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582
匿名さん
ちなみに自分は検討した結果最終決断ができなかっただけで興味はあります。
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583
契約済みさん
豊洲って名前がついてるけど、実際ここは有明エリア
価格も豊洲の値段じゃない
有明が発展すれば、それに助けられてここも発展する！
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591
マンコミュファンさん
土壌がでて～きて～コン～ニチハ～～ｗ
ボッチャンｗｗイッショニｗｗアソｗビマｗショーーーｗ
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
匿名さん
>>589
「購入者は契約板におかえりください」って。。。
あなたが“契約者さん”のはずでは(笑)？
契約者なりすましでネガしてるのがバレちゃいますよ。ちゃんとハンドル切り替えましょうねｗｗｗｗｗ
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595
匿名
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596
匿名さん
西向きは部屋からの眺望最高でしょ！南西は有明ビューだよ。部屋からだと。
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597
匿名さん
湾岸サーファーで検討しています。
東低層がいいんだけど、もうあまり無いのがネック
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598
匿名
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599
匿名
最高かどうかは別にして、レインボー正面は方位が南西。つまり、コア戸か南西方位が取れる角戸。
西ウィング南西は有明正面、南ウィング西は晴海正面。
陽当たりを取るか、花火を取るか、、、好みかな。
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600
匿名
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601
匿名さん
でも20階以下だと、東電がちょっと右端に見えちゃう。
20～35Ｆ南西角がベスト。でも完売。
残るは南西中住戸だろうね。割安だし。
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602
匿名さん
599
晴海は、選手村ができたら晴海埠頭での花火打ち上げは難しくなるんじゃない？
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603
匿名さん
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604
住まいに詳しい人
個人的には今年は割高の年。
昨年より軽く10％は相場が上がっている。
2007年頃も似たような感じで上がると煽られた挙げ句、その時買った層は大損してるよ。
ここはこれから湾岸でここより立地がましな場所に大量供給されるのでリセール微妙ですよ。
この地と心中する覚悟があるなら別ですが発展が絵空事になり、管理費修繕費が高騰した場合どうするか。
数年で売るならまだしも諸費用考えると結局10年ぐらいは住まないと損。
10年後は少子化進むオリンピックも終わってるしかなり切ないことになりそうですが？
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605
購入検討中さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
オリンピック特区で容積率緩和したら安い物件が出てくるよ。今が高値掴みかも。
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608
匿名さん
無理でしょう。これが安く買える最後のチャンスになると思うよ。
インフレでただでさえ物価は高騰。マンションだけ安く買えるなんて夢見すぎです。
インフレに加えて、人件費や建築資材費も高騰することは明白。オリンピック・復興で需要が多いからね。
で、容積率緩和って何？妄想ですか？（笑）
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609
匿名さん
もともと、アベノミクスで容積率緩和が検討されていた。オリンピック誘致で実現性はさらに高まってる。投資家なら新聞くらい読まないと。
容積率緩和されると同じ土地に総床面積の広い建物が建てられる。実質的に地価を下げるのと一緒。政策は怖いよ。
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610
匿名さん
無理無理。どこの容積が緩和されるのさ。
タワーマンションはすでに容積緩和されてるわけだし。
安く買える時代は終わるよ。
これからは値上がりする時代。アベノミクスなんて、インフレのための政策なんだからさ。
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