SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part21

銀座-歌舞伎座と流れる観光客は築地場外の築地新市場へ。http://ginza.keizai.biz/headline/photo/2167/

台場からゆりかもめに乗って来る観光客は豊洲の千客万来へ。

という感じで分散するだろ。両方成功するよ。

>>350
今でも市場が閉まってる時に場外で営業してる店は
チェーン店はじめイマイチなところが多いしなあ。
良くも悪くも変わらないと思いますよ。

900戸キターーーーーーーーーーーーーー

とりあえず明後日ぐらいにはネガもこなくなるぐらいの結果がでることになるな。

従来から市場がある築地が、移転後に築地新市場を名乗るって面白いね。

よくわからないけどskyzやっぱり大人気みたいですね～

362は抽選外れたか買えないタイプ

やっとこのマンションがワンダフルな理由がわかりまつた。
ネガがワンダフルにはりついてるのがその理由ですた。

>>355

憎い憎い(笑)物件を落とすための材料なら、先日の福島の余震ですら
「ナイスタイミングのフラッシュバックだっただろ」とウキウキしながら言い放つ人間の屑、それがネガ。
どの口が“人の幸せを願うなら”だｗｗｗｗｗ

何の関係もない他人の住居に飽きもせず、罵詈雑言書きまくってる人間の時間より、
skyzに限らず、どんな物件（商品）だろうと、自分の会社の商品を頑張って売ってる営業マンの方が、何千倍もマシ。
それが彼らのインセンティブになっていようと、生産的で全然マシ。多くはその営業マンたちだって家族のためだ。

女性なら想像できると思うけど。
自分の夫がこんなところの常駐ネガなら気持ち悪くて尊敬心ゼロだけど、たとえイマイチな商品だったとしても
日々頑張って売ってる営業マンなら、それは仕事だもの何とも思わない。むしろ家族のために一生懸命働く男だ。

ネガは誰のために何のためにそんなくだらない時間を過ごしてるの？(笑)

強烈なネガの襲来。人気があるほどにネガの必要があるわけだ。ﾜﾛﾀ｡

やっとこのマンションがワンダフルな理由がわかりまつた。
ネガがワンダフルにはりついてるのがその理由ですた。
ネガの皆さん暇なんでつね。

二棟目及び賃貸棟の竣工・入居時期って決まってるんでしたっけ？
どなたかご存知でしたら教えてください。

378

すくう？　どんだけ押し付けがましいんだかｗ
マンション買うなんて、せいぜい多くて人生で三度程度。重要な買い物なんですよ。
夫婦でいろんなリスクも検討して、家族全員賛成して買うんだから、余計なお世話だ。
精神異常のネガに何か言われて迷うような趣味程度の買い物じゃないのよ。わかる？

ここより地盤が強固な土地はそりゃあいくつもあるでしょう。
当然そんなことは理解して、ここを選んだわけです。

すっこんでろってのｗ

枝川ネタも飽きたねー
豊洲と枝川結びつけるとかムリありすぎ。

第一、そういうのをネガティブ要素として意識するのって、ある程度のババア以上か、
暇なネト右だけだろ。
30代くらいの若い夫婦でそんな要素を話してるの聞いたことないっつーのｗ

歴史と現代と無関係な人への差 別は、全然別問題。
そんなこともわからんやつは住まんでよろしい。
ちなみに俺は数百年前程度ならキッチリ遡れる家系の生粋日本人だから、あしからずｗ

コンビニはマンション内の話しだよね？三井の賃貸横に計画されてる商業施設はいつの完成か聞くの忘れました。賃貸棟出来るまでないかな？

一番近い本屋は晴海トリトンの書源かな。

ららぽーとになかったっけ？

ららぽーとの紀伊國屋が近くて大きいですね

よく見ると日比谷、丸の内辺りと同じくらいの標高なのか。
東京湾からの距離ももちろん関係ありますが、皇居とかも似たような標高ですね。
東雲辰巳有明にある水門が上手く機能してくれると多少は安心です。
台東区や荒川区、葛飾区で特に荒川沿いはマイナス標高、
有明は3〜4mと意外と盛土が高いんですね。
埋め立て地だからどうだ、っていう資料ではないですが参考になりました。
ありがとうございます。

城東地区がマイナス標高なのは地下水くみ上げが原因でしたっけ？

1100戸のうち、800売れたんだっけ？900？（まーどっちでも大差ない）
どう見てもここ数年の湾岸マンションの中ではかなり早くさばけてるわけで、
それが事実でそれ以上でも以下でもないかと。

最終的に完売して、見込みの開発が揃ってくれば、それなりに魅力的な街になるんじゃない？
ネガも目くじら立ててる暇あるなら、次の寄生先見つけなよｗ
どうせ湾岸新築マンションはここしばらく目白押しだし、寄生するスレは盛り沢山だよね。

オリンピック招致成功、消費増税の駆け込みで、盛り上がったわけだし、
少し間をおいた（年末あたり？）第二期一次が本当の人気を推し量るれる時かと推察。
そのふたつの盛り上がりが一段落して、何か新たな新規開発ネタが出て、二期も絶好調スタートなら、
本物件は間違いなくワンダフルだったというわけだ。

私は二期からはそれなりの落ちつくと思うなぁ。
残り150戸あたり（つまり1000戸越えたあたり）でノロノロ飛行みたいな感じ。

……ちなみに、私は契約者ですｗ

二期は住宅ローン減税拡充があるから、また増えると思いますよ。

だとしたら、あっという間に完売ですかねー。
正直、そこまでスルッと売れるとは思ってなかったので、
ラッキー♪という感想です(笑)。

もちろん、私たち夫婦は大変気に入って契約しましたが、
比較的クールに見てましたので。
わーい。ヽ(^0^)ﾉ

>>389
やっぱり銀座、日比谷、丸の内、豊洲は共通点が多いんですね。

上のネガ、大丈夫？
MRに契約者や検討者が山盛りなら、大盛況ってことじゃない。
意に反して売れ行き好調で、悔しくておかしくなっちゃった？ｗ
もはやまともに(？)ネガすら出来ないのねｗｗｗ

まぁ、豊洲も人気エリアになってしまいましたからねぇ

PT東雲が完売間近になってネガが減ったなと思ったら、ネガがここに来てたのね。

そうか…
完売してしまうと、ネガも引っ越すんだ
なぜか、切ない感じ

大丈夫。
ネガには雑談スレがありますから。

誰も見ませんけどね。

晴海や豊洲は手が出ないけれど、有明や東雲ではプライドが許さない？というオレみたいな人に向いてるのか？？

今、有明マーレ賃貸なので、なんとなくこの物件には親近感がわく（笑）

でも、新豊洲って有明並に何もない街だけど、今後は発展するのだろうか。
新市場と昭和医大病院以外って目玉はあるのかな？

興味はあるけれど、ぶっちゃけ有明のように取り残された街にならないかが心配・・
ここも３年住んでるけど、結局ほとんど開発されずに今に至っている

>402
>新豊洲って有明並に何もない街だけど、今後は発展するのだろうか。
>興味はあるけれど、ぶっちゃけ有明のように取り残された街にならないかが心配・・
>ここも３年住んでるけど、結局ほとんど開発されずに今に至っている


有明にはこれから大型商業施設もできるからオリンピック施設との相乗効果で大いに発展とまではいかなくてもそれなりの発展は期待できるよ。402が有明住まいというのは疑わしいよ。有明住まいの人はみんな大型商業施設計画を知ってるよｗ。３年も住んでるのに大型商業施設の計画を知らない人ってまずいないかな？ｗ。まあ。色々と問題を抱える新豊洲より有明の方がはるかに良いということは言うまでもないけど。

地震だの何だの言ってる他物件の営業や
他にやることないのかよというニート、荒らしは
自分のやってることが情けなくないのかね？

403の言ってる計画はすっかり頓挫してますが。

有明ガーデンシティの件ですか？
確か、最近も有明マンション協議会から住友に要望書を出したりしてますよね。
頓挫どころか、急激に加速しているように感じます。

でも、それって内陸も同じ話だよね。むしろ内陸のほうが陸の孤島になって復旧できないのでは？

内陸も震度６強から震度７な訳だから、水洗トイレは絶望的。
特に密集エリアは、車も通れないんじゃ、まずは道を作るところから始めるわけでしょ？
復旧は容易じゃないよね。

トイレどうするんだろう。

何方は1街区 4街区 5街区の情報を持っていますか？

そういえば5街区の土壌汚染はかなり酷かったらしいね。
想定外だったらしいよ。

不便立地、江東区、低仕様、嫌悪施設至近でも売れるもんだね。
オリンピック効果ってすごいね。

すごいっしょ！

８％の消費税であれば１億円で８百万円なり。１億円以上の予算が大きい方は、世田谷あたりの中古戸建がいいのでは？なだれ込みのないいまなら良い物件もあるでしょう。

なだれ込み＝買い漁り
いつまでも指をくわえて、よその不動産のネガばかり書くのはダメ営業マンだな。いい物件は、売れていく。これだけのことよ。

SKYZは、残りが、270戸ぐらいだからネガの寿命も6か月ぐらいだろう。湾岸ネガヲタなら東京都のHPにでも書き込め。私は、ここに住むことを家のワンちゃんと一緒に首をなが～～～～～くして待ってるの。消費税３％ONしても売れるだろう。

一番人気無いのは北向き中層？

ホントのお金持ちはこんな中級のマンションに興味もないし、
くだらない書き込みするほど悪趣味でもないよ。

お金も余りあって、家柄も育ちも良く、ついでに誇れる仕事もあるような人生何の不満もない人が
検討してるわけでもない無関係なマンション掲示板でネガコメする理由ないよね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

十分、高級だと思う。1億越の部屋もあるんでしょ。

公式サイトに、以下情報が出ましたね。

■第1期（1次～5次）好評につき、全1110戸中820戸の販売をいたしました。
■9/24（火）～10/9（水）は、契約手続き期間のためゲストサロンはクローズさせていただきます。
10/12（土）より第２期モデルルームオープン　来場予約受付中

残り290戸。
2期で年末までに200ぐらい売れれば完売は見えてきますね！
モデルルームは変更があるのかな？

モデルルーム変更するなら１ヶ月くらいクローズするでしょ。

2ヵ月で820戸？
尋常じゃないね。すごい！

以前公式サイトのセキュリティのところで、SuicaかPASMOが共用部の鍵として使える記述があったけど、なぜか今は書いてない。
手持ちのFelicaカードを鍵に登録できる機能は無くなったの？？

445

欠かさず地震番組の宣伝までして、ご苦労なこったねぇ。
すごいよ、そのマメさｗ　他でつかったら？
って言っても、どう考えてもモテなさそうだし、使うとこないか～。
世帯持ちなら、家族とうまくいってないんだろうね。
優しい奥さんと可愛い子どもに囲まれてたら、こんなとこでネガってる暇はないもんね(笑)。

こりゃ、2期で蒸発来るねー。
もう早いもん勝ちですな。

湾岸永久眺望確定（北側以外）、眺望最高の高層階と合わせて、低層のガーデンビューも人気。
地下鉄8号延伸前倒し予定、豊洲新市場のにぎわい施設・レストラン街充実。
ゆりかもめ延伸、中央区からのLRT/BRTが決まればさらに資産価値向上。
グリーンエコアイランド構想に加えてオリンピック効果も後押し。
湾岸最強物件スカイズ、残り少ないよー（笑）

LRTは決まったとしても豊洲まで来ないよ。お隣の中央区の計画だもの。それに選手村がオリンピック後には住宅として大量に供給される。資産価値は下がるでしょ。

地下鉄８号線の延伸前倒しも動きはないよね。それどころか猪瀬都知事は便乗開発に釘を刺してる。東京メトロは都が大株主。