SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part21

>>300

居住性、劣る？
人それぞれじゃない？

戸建、タワマン、低層邸宅風マンション……、いろいろ住みましたけどタワマンは住み心地は悪くないですよ。
高層階からの景色や共有施設を含めたらタワマンは一番良かったし。
戸建はやはり広いですし、全て自分の思い通りに設計できますが正直日々の暮らしで言うとメンドウです。（性格柄）
マンションは勝手にやってくれて、玄関のカギひとつ閉めればほとんど気になりませんしね。

別にだからタワマン最高とか言ってるわけじゃありません。
私にとっては、です。人それぞれです。

新豊洲やskyzをいいと思ってる人も検討者・契約者も「自分にとっては良かったので」とニュートラルなのに、
ネガは全否定しようとしてくるところが鬱陶しい限り。
みんなが好きとかみんなが嫌い、って世の中ないんですよ。０と１００はないんです。

湾岸の場合は、立地と言っても、駅距離より眺望や住環境が大きく影響すると思う。
東雲なんか、駅が遠くてもキャナルコートは人気あるしね。

大きな病院はもちろん近くにあって安心です。
でも今住んでる家も徒歩２分に大きな大学病院があるが
行ったことほとんどないです。
朝しか外来受診できないし、紹介状がないと予約できない、人がいつも多くて待ち３，４時間なので
夫婦共働きの時の子供の風邪や熱などで通院するところではないです。
昭和大学江東豊洲病院も同じ状況なのかどうかはわかりませんが…
私はもう既に契約していて、子供も入居頃には大きくなってるのでこの点に関しては妥協しました。
ただこれからSKYZで赤ちゃんを育てる家族は、ある程度心の準備や、チャリの準備をしたほうがいいかもしれません。
単純に自分の経験談+アドバイスです。

>>302

相手して欲しいの？ｗ
別に誰も何もスルーしてないですよ。

湾岸免震のマンションに住んでいて、311のとき家具の転倒・移動が一切なかった。
真夜中寝てるときにそういうことが起きても危なくないし、少なくともそれで死ぬことはないなと。
オール電化だから火元あっての火事のリスクも低い。（あくまで低いだけよ）
街全体が燃え広がるような木造古屋のエリアでもない。

液状化ももちろんリスク認識してます。（実家は新浦安だからねｗ）
だけど、液状化では死なない。

その代り、もしエレベーター止まったら高層階だから相当大変だろうな～(笑)。
免震＋制震だって、実際どうなるかわからない。未曽有のものに対して「絶対」はない。

ってね。
skyz（湾岸タワマン）のリスクもネガティブポイントも全て把握してるのよ。
納得した上で、自分にとってどうか？を考えて決断してるわけ。
あんたたちネガみたいに、関係ないマンションを悪い点ばかり並べてギャーギャー騒いでるバカと違うの。

何度も書かせないでよ。ほんと理解力ないね。
「誰にとっても最高」なんて、こっちは思ってないの。
私にとっては良かった、悪い部分は納得できた（自分にとってはあまりネガティブでもない）、それだけ。

わかった？　まあ、こういう普通のことがわからないバカだから繰り返すんだろうけどさ(笑)。

あ、そういうレベルなら次は「変電所をスルーｗ」とかいう感じ？ｗｗｗ
面倒だから先に書いとくけど、skyzまわりと、3丁目物件、ららぽーと付近の数十か所を計測したから。
で、結局現実問題として関係ないと自分なりに判断できたから。
当然、それでも嫌悪施設という現実としてリセールに不利な点があるのも認識済み。

もうない(笑)？

305
いいね！

スーパーはアオキが有力ですが、調整中とMRで確認。
コンビニは、ほぼサンクスだと。営業時間の調整中と。（だから店舗）
どちらも契約前だから、確定するまでは当然発表もできない。
どちらも契約しなかった場合は、別のスーパー/コンビニを検討となりますが、そこに
スーパーを入れることが計画であり、条件の調整ときいたので、個人的には期待しています。
私個人では、アオキはららぽにもあるので、別のスーパーがいいなぁと希望

ついでにワイルドマジックは、絶好調につき、しばらくは移転/閉店の予定もないと、確認。
利用しないので、残念ではありますが、なまじ変な建物が建つよりはましか。
とはいえ、むこう3年に程度の話なので、その先に地価が上がっていれば、転売されるかもしれませんね。

スーパーが入る予定と説明して、居酒屋が入った台場タワマンの例もあることだし。
居酒屋は数年で撤退して、後に目出度くスーパーが入ったけど。

ワイルドマジック好調なんですか。昼間は賑やかでいいけど、夜、静まり返ってややもったいない気がするな。水辺だからららぽのドック周辺のようなレストラン街が広がってもいいように思うけど。クロノあたりからも橋わたってやってくのでは。東京ガス開発もいろいろ算段してるでしょう。

305

三菱晴海って苦戦してるの？先々週に両方のMR行ったけど、クロノはあと40-50くらい（数えてないけど見た感じ）、スカイズはまだ半分くらいあった（数えてないけど400とか500とか）。両者の営業とも「お蔭様で大変好調。」くらいのこと言ってたけど。客の入りは同じくらいって感じ。駐車場の車種にはちょっと差を感じたけど。

スカイズそーんな残ってねーよ(笑)

馬鹿だな。

震度7の直下は、液状化で陸を失うって言ってるのに。
ここは、跡形もなくなるよ。

313

クロノは２年も前から販売してる。
skyzはまだ２ヶ月。
客入りや残戸数を比較する意味は全くないのでは？（それで言うならskyzはすごいことになる）

クロノは良いマンションだと思ってるので、双方売り切れば近いエリアとして目出度い。

ワイルドマジックは好調だけどオリンピックも決まって借地の契約更新はなさそうだね。

隣に芝生公園があるのは嬉しいと思ったけれど、実際に見たらあの公園管理がほとんどされてませんよね。草ぼうぼうで雑草がひざの高さまで！スカイズが完成したら区はちゃんと管理してくれるんでしょうか？マンションとの境の柵がないだけに、傍から見たら管理の悪いマンションのように見えかねない。いっそのこと、ワンダフルマンションの管理費で除草して、除虫してキレイにした方がいいんじゃないか？

SKYZは830戸売れたようで、抽選外れた人は残念ながら2期に回ることになっちょうで。消費税痛いけど、税制支援もそこそこメリットあり他物件も同じ条件に付き「人気物件」は売れていくでしょう。残り280戸。「凄いね、ここ」とCFの台本通りになってきました。

アオキが本当だとするとららぽの店舗よりかなり小さくなりそうな予感。。。10年アオキで買い物し続けるのと10年イオンで買い物し続けるのを比べるとかなりの金額差になりそうでちょっと心配。もちろんよいものにはこだわりたいけど、どうでもいいものでもアオキはかなり高いからなあ。

イオンはPBが中国、韓国産だらけで好きになれない。

青果市場北側、SKYZ北側は、もはや一等地。思い切ってカジノ＆ホテルでもいいよ。でも、反対の人が多いだろうな。住民からすれば、カジノとホテルは利用価値を感じない。マリンSPORTSの中心地ぐらいがいいな。

値段が安いとか言ってるけど回りに何もない埋め立て地なんだから割高でしょ。
金がないなら維持費かかるタワーなんか手を出すこと自体間違ってる。
金がない輩が見栄で買うマンション。
モデルルームで飛び付くミーハーマンションでしょここは。

青果市場北側はもう決まりじゃない？

３２３　一等地って何の一等地よ。豊洲埠頭の一等地？まさか豊洲の一等地と言いたい訳じゃないよね。

↑うぜぇなｗ

830戸ｷﾀーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

青果市場北側に2階、３階デッキでオープンテラスなんか最高でしょう。１階はShoppingモールでいいんじゃないの。千客万来とつなげられれば１等商業地だと感じるな。なんか商売しちゃおかな。

ホームページ更新時は、「９００組登録御礼」ですかね。年内は、「１１１０戸完売御礼、B棟もまもなく販売開始いたします。」になるか。凄いね！SKYZ。

市場が出来るんだから、普通に考えてなかなかの商業エリア。
ファミリー向けなら、何がきたってそれなりに繁盛する。
スーパー含め。

skyzだけしかないのにとか言ってるネガは、とんだ間抜け。
まあ、ネガの場合は本当に来ないと判断してるんではなくて、
悔しいから「来ないで欲しい」が正解なんだろうけどなｗ

329
何か発表があったのですか？

一等地でも三等地でもいいけど、地震で無くなるだけだよ。

千客万来は、スカイツリーのソラマチみたいに観光客用の商業施設だそうだから。
地元民ファミリー向けではなさそう。

＞＞３３３
MR情報ですよ。営業担当者に聞いてみてください。余裕で抽選落選者は１期では、締め切ったようです。可哀そう。売っちゃえばいいのにね。余裕というか、実際は、販売手続に体力の限界がきたみたいね。台風のようにMRに襲ってきたみたいですね。私は１期１次組のため近寄らなかった。

＞335
そうでもないみたいですよ。
http://wangantower.com/?p=3461

たまたま同僚のご主人がここの営業だった。（契約後に転職してきた方なので、無関係）

９月はギャグみたいに激務だったらしく、すでに契約した人へのフォローなんて１分も割けない状況だったらしい。
奥さんも良い人で、数年前に同三井のマンション購入してなければこっちに来たかったと言ってたｗ
奥さんトークは営業サポートとしても(笑)、MRがごった返したのは事実のようだ。

残り280戸って買いたくても買えない方々が大勢出るんじゃないのか？

千客万来もオールクローズドテナントにするのかな？？水辺の景観を１２０％活かさないとほんとに大損と思いますよ。市場はクローズでいいのですが、高級レストランなどは、オープンエアもしくは、北西方面の水辺を利用しないとウォーターフロントの価値が死んでしまいますね。もったいない。

地震より土壌だろ。