SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part21

増税後は、地獄だ。

＞２０４

そうなんですよね。晴海とかは、オリンピック決定後に一瞬盛り上がる時（それまで迷っていた層）を捉えて、さも人気があるように懸命に各種媒体で宣伝した感がありますが、ここは、潜在的需要が爆発した感じ。

結局、オリンピック前から不人気だった晴海は、オリンピックではさして変わらず（消費者も馬鹿ではない）、全てが揃っており、市場も含めて将来性が高い豊洲が人気ということでしょう（晴海は、オリンピックでも、マンションができるだけ）。

低層は全部売れちゃった？

盛り上がってるところ申し訳ないですが
これから湾岸で死ぬほどマンション供給予定あるのに
ここは立地が絶望的なのでリセールは無理ですよ。

共用施設ってデベが売る時には購入意欲への付加価値として
これでもかってぐらい付けます。後のことなんか知ったこっちゃないからね。

結局数年後には利用している住民なんてほんのひと握りで閑古鳥なのに
負担額は年々増えていくという。
天体望遠鏡とかプールとか最終的に全部のしかかってきますよ？

ここは金にものを言わせた広告と営業で完売はするでしょう。
しかし１０年後の価値は目も当てられないことになると確信できますよ。
老朽化した共用施設、高騰した管理費・修繕費。最寄りが新豊洲駅。
冷静に中古で買いたいと思いますか？

普通に欲しいです♪

ここはエリアNo.1物件。大丈夫だよ。価格立地グレード含め唯一無二のマンション。信じる信じないはあなた次第。

そこを支えるのが豊かな植栽です。

広尾のガーデンヒルズは、築20年くらい頃には、
相当立派なものになっていました。

白金の自然教育園に、森の一生みたいな時系列図
があるのですが、50年でもの凄いことになっていますよ。

築10年目でも、植栽はそれなりに存在感をはなっている
でしょうね（また、ここが、豊洲の既存タワマンとも
異なるところで、ここは、経年劣化にも強いマンション
です。佃のような感じになるのではないかな。周辺環境
は佃より便利ですが。）。

いやあ、今日もネガの必死な投稿をさかなにお酒がうまいなあ。

広尾のガーデンヒルズと人工的で無機質な埋立地を
比較するほど盲信してるのか…
ここの売主がどうしてこうも多いのかを考えることもできないほど
思考停止状態ですね。

ネガはこちらにいるので、ポジさんよろしく。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

絶望的とか、確信とか根拠もないのに言っちゃってる時点で
相手にするだけ無駄なクズだよねー

世間的にアウトでも、建てたものは仕方ない。価値観で人は別れるので、良い住み分けができる。そう考えるしかない。

個人的な印象ですが、プロは晴海に目を付け買っていて、
一般人は深く考えずにSKYZを買っているような印象があります。

むしろ逆だろ(笑)
何も考えてないミーハー層が晴海買ってる

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佃リバーの植栽は豊かでとても美しいですね。きっと同じようになるんでしょうね。

プロは立地が９割って分かってるからね。そこんとこシビアだよ。
今年ならキャピタルあたり買ってるでしょ。

ここ不便だよね。
ネギがはみ出た買物袋を手にゆりかもめ。買い物行くにもゆりかもめ。

歩いて豊洲に行っても遠いし、駅までの道のりも何もなくて最初に目に入るのはパチンコ屋…

やっぱり不便。
嫁が大反対した意味が実際に現地に行ってみてわかりました。
プロとか素人とか言わなくても、感覚的にここは厳しいね。
住むなら生活便利な立地が一番だよ。

いわばマンションは立地が根本の素材。
わかりやすく女性に例えると下地は不細工（新豊洲）。
それに一流のメイクアップアーティスト（一流デベ集結）で美しく化粧。

しかし悲しいかな美人は何年経っても美人だが不細工はいつか化けの皮が剥がれる。

単純な質問です。
(晴海の)分譲マンションを買う「プロ」とは、どういう人ですか?

近視眼的なものの見方をするなら222のようになるだろうね。可哀相な妻をもつとこうなる。情報のアンテナを少し広げれば大きく変貌をとげる場所なのはわかるだろうに。