プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

隅田川花火が見える部屋ってありますか？北西向きだとベランダから見えるのかな

コンサル会社への報酬が、削減された管理費2千万の半分って…もって行きすぎじゃないですか？

>493さん
　スカイツリーより左側に花火が上がって見えていたと記憶しています。（昨年は、途中で中止でしたが）
　普段からその周辺の景色が見えるお部屋であれば、見れるとは思います。
　但し、全ての花火が見れるわけではなく、花火とお部屋の関係になります。空中庭園なら見れます。

コンサルがいたから、削減できたわけだし。
報酬は、最初の年だけ、削減分の半分とするのは、総会で決議されているので、良いのではないでしょうか。

コンサル会社さんは、いろいろと費用削減・改善（交渉）・
モラル向上（総会に出た方は分かりますが）に尽力しているようだし、
効果は絶大ですよ！

モラル向上には尽力してないんじゃ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82446/ これみんな知ってますか？

ウチも花火大会はずれました。来年こそ当たれば良いですね。

499さん

昔の単なる噂ですよね。
今、実績をちゃんと出して頂いてるのですから関係ないですよ。
結果がすべてですから。

東雲小学校の評判を教えてください。

新しいカフェ、想像してたよりもメニューが充実しそうですね。ブッフェイベントも楽しそう♪
アルコール有の夜営業は少し不安でしたが、理事会が狙う通り、大人な空間になればいいなと思います。
入居以来、カフェスペースが一番よく使う共用施設になってます 笑

パナソニックのエコキュートがリコールだって。

このマンションのエコキューとも対象ですか？

最初、カフェのアルコールはとても不安で猛反対でした。
ですが、理事会の方々のやる気や、いろんな問題を解決する働きをみて、今はすっかり安心してる自分がいます（笑）

私はまだアルコールには反対ですね。
有明のマンションのバーみたいに飲みたい人だけが行く場所ならいいですが、うちのマンションは、ロビーですからね。嫌でも酔っ払いが目に入るし、世の中キレイに飲める人ばかりではないですから。
しかもロビーで騒ぐと上の階まで響きわたる。
絶対揉めると思いますよ。

安心…一番しちゃいけないことだね
まあ、いつかは揉め事が起こるわな

>501
実績出してるというか、、、
組合自身で管理会社と管理費減額の話し合いをすればよかっただけでは、、、

自分も報酬が「半分」なのは暴利だと思ってます。


>508
ポスト横の掲示版に張り出されていますが、すでに揉め事起きてるみたいですよ

カフェのオープニングビュッフェ、いい匂いがしてましたね♪
我が家も参加したかったな

にぎわっていたのは良かったですねー


ただ、エレベーターホールに手書きのポスターが貼ってあったのは、どうにかしてほしかったです。
マンションエントランスの高級感が台無しだなと思ったのは、私だけでしょうか。

そういえば、以前コンシェルジュカウンターの前にも、テレビ放送がどうのという手書きポスターが
貼ってあったことがありましたが、来客を連れてきた時に恥ずかしかったです。。。

期待してたより
しょぼいし、美味しくないしがっかりでした。

昨日、自宅階からエレベーター乗ったらすでに料理臭くて、ロビーに降りたらレストランのようなにおい充満してて悲しかった。ガーリックの臭いとか。
レストランならいい匂いかもしれないけど、毎日帰ってきてあの臭い充満しているのは耐えられない。

マンションのロビー階での調理は無理なのでは？
味はともかく、パンとか、サラダ、サンドイッチとコーヒーくらいのカフェで充分です。

>511さん、
私も同様に思いました。
理事会さん、頑張ってくださっているのは認めますが、ちょっと突っ走りすぎでは？
手書きの張り紙もだけど、寺脇康文の集合写真はいったいいつまで貼るの？恥ずかしいです。
もう少し少数意見にも耳を傾けてほしいです。
民主主義だから、多数決になるのは仕方ないでしょうが、どう見ても組織票が入っている気が否めないし、ロビーレストランの件も、静かに暮らしたい人もいるのではないでしょうか？田舎のマンションではないのだから、外食するところは他にいくらでもあるでしょう。

恥ずかしい
主催者の自己満足
マンションの私物化
を感じずにはいられない

ナル だよね。

カフェどうでした？

私も1Fロビーは飲み物程度の場所で十分と思っております、今回のレストラン…長続きしませんように願うだけです。

おとなりのＢコンでは、半沢直樹の撮影したり、ついこないだも高橋克典さんが撮影に来てるが、取り立ててＰＲしていないらしい

選挙活動　だよね。

今日からレストラン本稼働でしたっけ。
行かれた方どうでした？
仕事でなかなか利用できません！

近隣マンションには負けられない…って。
最近は頑張りや方向性が、ずれてきていると思います。

515さんと同意見です。・・


がんばってくれてるのには日々感謝してます。
だけど、マンションは居住空間。お祭り騒ぎみたいにするのはちょっとナンセンス・・・。

手書きのポスターは見ててはずかしかったです・・。

なんか、「品がない」と感じるのは自分だけでしょうか・・・。

カフェなんて前のカフェ程度で充分だったと思います。

ガーリック臭がむわっとロビーに滞留しています。臭いの問題をなんとかしないと、住民の不満は募ると思います。あそこで仕事をされるコンシェルジュの方も気の毒です。

カフェの調理スペースってそんなに広くないような・・・
そんなに広くないスペースで調理したら匂いは充満してロビーに漏れ出すことくらい
ちょっと考えれば分かるのに・・

新しいカフェは、本当に美味しかった。
以前に比べて、比較にならないですね。

2日間で610名も参加したカフェのオープニングイベント。
ほぼ半数の世帯が参加したことになる。
こんなマンションは他にありませんよ。

私は、このマンションを買って本当に良かったと思います。
理事会の皆様の仕事ぶりに、いつも感謝しています。

なんだかほとんどのイベントが大学の学園祭のノリなんだよね。
静かに過ごしたい人には合わないかも。

賛否両論あるのは仕方ないと思います。
でも、何回も周りのマンションの方からは羨ましいって言葉を頂きますよ。
張り紙も皆さん通りすがりに良く見られてたと思います。
恥ずかしいですか？
気にしすぎだと思いますが…
イベントですから。
常に掲示されてる訳じゃないし。

マンション購入初めてではないから分かりますが、こんなに利益もない理事で頑張ってる理事会の皆さん見たことないですよ。
本当に１年で色々変わって感謝しています！

カフェの匂いもイベントではかなりの大量生産だったこともあり匂いは確かにありましたが、昨日帰って来た時にさほど匂わなかったですよ。

1ヶ月後くらいにでも、カフェについてアンケートとったらいかがですか？
いままでは賛成でも、この臭いなどの現実に気付き、違う意見がでるかもしれませんよ。
ここで大事なのは、理事会寄りの賛成意見だけを吸い上げないことです。
区分所有者である住民の、少数意見に対する対策をしてくれないと、買って1年半で、こんなはずじゃなかったと思う人が増えるばかりです。

でもまた変更したら、違約金発生？突っ走り過ぎだと言われても仕方ないですね・・

イベントは賑やかでいいじゃないですか？
周りでもお祭りとかしてますよね？

529さん

こんなとこで発言しても意味無いから意見箱に意見したらいいんじゃないですか？
アンチ理事会として。

別に近所のマンション住民に褒めて欲しくて住んでる訳ではないですから。
マンションは大学でないので、イベントばかりもういいです。もう少し静かに暮らしたい。
ジャスコで食べられるレベルの料理をわざわざマンション内で食べられなくてもいい。
そんなに料理するのが嫌なのかな？いまどきの人って。

そんなに嫌なら引っ越しちゃえば

私はイベントがほとんどないマンションよりも、たくさんあって良かったと思ってます。　

理事会の方には、本当に感謝してます。

反応さまざまですね。確かに静かに過ごしたいという人たちはいます。
うちの子供のお世話で同居している義母なんかは、なんだか前の方が良かったわね～
と言っていました。

ただイベントがあるおかげで声がけとか隣人、知人とのコミュニケーションが図りやすくなったのも実感しています。

ただ今のロビーの臭いはなんとか改善していただきたい…。

本当に、匂いだけはなんとかしてほしいですね。
以前のパンまでは許せましたが

仕事から帰ってくると
残念な気持ちになります。
エレベーターまで匂いが来ますし。。。。。

いや、だから自分で良くしたいと思う人が理事になればいんだよ。
こんなとこでグチグチ言っても誰も動かないぜ！
プライベート犠牲にして、時間を割いて、是非良いマンションを作ってくれよ。このマンションのいいところは、立候補すれば理事になれるってことだ。

売主の利害関係者ばかりが集められる理事会だって世の中には存在するんだよ。

問題は、一部のグループだけで盛り上がって学園祭と化しているところ。

いや、だから、それを問題だと思うなら、自らが理事として正せばいいだけのことでは？

批判は自由

特に、公の職への批判はね

しかも、来年の春まではなりたくても今は理事になれない

防災訓練の参加率をご存知ですか？
600世帯中370世帯、参加率60％です。

これも、理事会の大きな成果ですね。

本当に凄いよ！

年間2400万円の削減。
6000万円程度の工事を交渉で野村不動産にやらせた。

総会の実績表は、素晴らしいかった！

拍手喝采！

10年間で考えると、1年間で2400万円だから、2億4000万円。

SJSに1000万円の成功報酬は安い買い物。

総会資料をよく読めば、理事会には感謝しかない。

ビーコンからの迷惑住人も、理事会が、警察官の前で念書を書かせて、私たちの安全と安心な暮らしを守ってくれてた。

ビーコンの人たちは、迷惑住人が引っ越しして、パーティーして喜んだって。

ビーコンのマンコミ読めば、分かるよ。

ドナルド(怒鳴るど)
サタン(左端)

と呼ばれてるよ。

いきなり理事会援護のカキコミ増えたな…
自作自演すか？

>>543
総会資料を読めば、誰でも分かる。

総会に出席すれば、もっと理解できる。

私は総会にも出席した。
素晴らしい理事会だよ。

ビーコンのマンコミ読んだ？

理事会の実績にお礼申し上げることももちろんあります。でも本当に志を持って理事をやってくれているのなら、ここの意見にも耳を傾けるべきではないのですか？
やりたい人だけでやりたいようにやるために立候補された訳ではないですよね？

やりたい放題だよね
イベント参加者が費用負担すればいいのに。

600世帯もあるから、いろんなことに賛否両論でるのは当然
理事会が活発なのは事実
色々書いてる人たちも、別にそこは否定しないんじゃない？
だけど、理事会にちょっと独裁的な部分があって、そこを指摘しているように見えるけどな


540さんがいうように批判が自由なのと同じで、擁護も自由
ただ、上の理事さん（としか思えない）の発言は、ちょっと勘違いかな

通して読んでみると、批判してる人たちは、
年間いくらの削減って部分も、組合が自分で管理会社と交渉して下げさせればよかったのを、丸投げしただけでは？（丸投げしなければ同じような削減効果で委託料払わないで済んだのでは？）と言っているよね？
カフェのにおいの件も、においが出ているのは事実なんだから、今までの理事会のやり方なら「すぐ改善します！」って言いそうだから、そうしてよと言ってるように見えるよ？（今回はそうならないの？）

それに、カフェの話だったのに、急に警察云々の話が出てるのはなぜ？（なんか唐突に出てきてるけど）
防災訓練の参加者が多かったのは、「震災後初のタワマン」で住民の防災意識が高かったからで、理事会の成果ではないよね？（そもそも、これも唐突に出てきてるけど）


擁護は自由だけど、なんかポイントがずれてるから、ずれないように擁護しないとただの感情論にしかみえないな


批判する方も、批判は自由だと思うけど、あまり感情的な書き込みだとよくないんじゃないかな

ビーコンのマンコミが見つからないのですが
なんでプラウドの理事会がビーコンの住民に念書かかせるのですか？

548さん
文章良く読めば分かると思いますが、その対象の方がビーコンからプラウドに引っ越ししてきて、また？問題をおこされたって事でしょ。

ご近所の方からコンシェルジュ前で叫んでいた人が居て凄く怖かったって前に言っていたからその人かもしれません…

臭い問題にしても理事会でも解決策考えられてると思いますよ。
そんなに批判しないでもう少し見守りませんか？
お金を貰ってされてる訳ではないのですから。
私はそう思いますが。

アナ雪のDVDのお金ってどっから出てるの？

オープニングイベントに参加したら、理事会の方が匂いについての緊急会議みたいのしてました。大変そうだなぁーと人任せにしてましたが、対応しようとはしてくれてるのでは？
当日ほど匂いもないので自分は許容範囲かなと思ってますが。

カフェのレストラン化は、あり得ないな。ファミレスかと思った。うるさすぎ。仕事から帰ったら騒音と匂い。本来ならライブラリースペースだろ。あーあせっかく買ったのに引っ越しを考えないといけないのか。残念だ。

552さんと同意見です。
今まで通り静かなロビーを通って家に帰りたいですね。今夜のような状態は、最低です。
警備員が注意している姿もないし、ここはマクドナルドですか？
カフェ利用者の同意書に書いてある条件は無視ですよね。意味が分かりません。

様々な問題に真摯に取り組んでいただき、理事会の日々の努力には大変感謝しています。
ですが、私にはレストランは不要です。むしろ、夜の静かなロビーが好きでした。
クリスマスの高級デコレーションも不要です。
カラオケも不要です。利益が出ているということで反対ではありませんが。
イベントも参加したことはありませんし、今後も参加しません。
静かに生活したいだけなのです。
多数決なので致し方ありませんが、多少は配慮いただけないものでしょうか・・・。
我儘なのでしょうか？

私もクリスマスの高級デコレーション必要ないと思います。

今日の夜はひどかったですね。
子連れファミレス状態でした。今だけなのかな？

静かなロビーは良かったね。失って始めて価値がわかる。仕事から疲れて帰って、マンションに入った瞬間にあの匂いと喧騒はきつい。大人の雰囲気にはほど遠いかな。どれだけの人がこの状態に満足しているのかをアンケートでフォローして結果を理事会に公表して欲しい。事後の検証も大事。

確かに、今日も匂いは酷い。
換気設備に、更に100万円…とかにならないことをお祈りします。

子連れファミレスというより子連れ居酒屋だね。
20時以降は子供連れ禁止とかならないかな？

皆さんに同感です。今日はホント酷かった。
子供が騒いでうるさいし、相変わらずの匂い。
ここはマック？ファミレス？ほんとピッタリの表現です。

CM等色々なメディアで使われた落ち着きのあるフロントが台無しです。逆にマンションの価値を大きく下げる結果になったと思っています。

以前、嫌なら引っ越せばとコメントした方がいましたが、それは違うでしょう。
購入した時と、明らかに違う状態にしてしまった責任はとって欲しいです。
ロビーが居酒屋マンションなら買いませんでした。気に入らなければポンポン何度もマンション買い替えられるほどセレブでない我が家的には、訴訟ものですよ。ホントに。

カフェレストランを作った事が問題と言うよりも、一部のマナーを守らない住人の問題だと思いますよ。
きちんとオープン前に注意事項の記載されたチェックシートが配布され提示されているにも関わらずあの状態な訳ですから、お子様を野放しにしている親の責任だと私はそう思います。
月曜日、火曜日はとても静かでした。

子どもにマナーなどを求めるのはナンセンス。子連れ利用は昼のみにするべき。テレビ撮影なども小銭稼ぎにやる必要はない。理事会の積極性は認めるが、人により価値観や考え方が違うということを考えてほしい。無理か。
ファミリーよりの意見をかなり吸いとっている感を否めない。

管理費の大幅削減を賞賛されていますが、こんな無駄使いをするためだったのでしょうか…
住人のマナーが問題とか仰ってますが、そんなの今に始まった事ではありませんよね。
屋上庭園やキッズルームの事があったにも関わらず、カフェをレストラン化すればこうなる事は分かっていたはず。
酔っぱらいよりも子連れの方が厄介ですね。

わるいのはレストランでも理事会でもなく子供を放置して騒がせて自分達だけ楽しんでたママ達じゃないでしょうか。

今の状況を作ったのは、理事長の暴走が一因だと考えます。それを抑止出来なかった住民にも非があると言ってしまえば元も子もないありませんが…

テレビや雑誌等のメディアで取り上げられることでこのマンションの資産価値向上になるとの大義名分を謳っていますが、単に理事長が自分を売込みたいが為にやっているとしか思えない。

その証拠に、マンションの通用口にある撮影の時に俳優と撮った写真で、一住民のはずの理事長がなぜ俳優の隣で椅子に座ってるのでしょうか？しかも、ピースサインもしているのも何とも恥ずかしい。

高層マンションを特集する番組の出演もわざわざビラがポストに投函されており、その番組を観たら自分が理事長であることを誇示しているような内容でありました。そして、重大な発表と銘打って、2期目も理事長になりましたとの報告でした。

理事長という地位に固執し、その地位を利用し講演会の講師をしているように見受けられます。

理事長として尽力されていると思う部分もありますが、間違った方向に行っているのではと考えているのは私だけでしょうか？

P.S.
ここでの理事会を賞賛しているコメントは、理事会メンバーが殆どではと思っています。

過ぎたるは及ばざるが如し

私は、理事長・理事会共に理解し、感謝してますよ。
自分は理事ではないのですが、カフェにしても許容範囲ですし、
匂いは改善してくれるでしょう。
理事長がマスコミに出るのもいいじゃないですか！

臭いの改善は当たり前の事です。
さらに費用をかけるのかどうかが心配なんです。
講演会で講師されるのも結構ですが、まだ総会で可決されていないカフェの件を決まったかのように話すのは問題無いのですか？
あれだけ自慢すれば、絶対失敗出来ませんよね。

詳細も知らないで勝手に個人を攻撃するのは止めた方が良いと思いますよ。
あんまり個人特定出来るように言われると名誉毀損になりかねません。

569さん
セレモニーって言っても新しくカフェがオープンしますって伝えて担当者紹介の簡易的な会じゃないですか！Σ(×_×;)!
短パン、Tシャツで何か不都合ありますか？
意味がわかりません。
何か理事の方に恨みでもあるんでしょうか？
あっこんな事書くと理事のメンバーとか言われちゃうんでしょうね。
違いますよ～

セレブマンションにでも住んでると勘違いされてるのかしら？

服装までご指摘なさるとは（失笑）

話題がずれてます。
要するに、理事会は良くしていると思っていることが、悪くなってると思う住民も少なからずいるということなんです。
理事会は総会開いたり、票取り集めたり出来るけど、理事会でない住民が反対意見を書いたって、結局なし崩しじゃないですか。
元に戻すならどうしたらよいのですか？

今の理事長がやめればいいんじゃない？

574さんが理事長に立候補すれば良いのでは？

>>574様

総会はそのためにあるのではないでしょうか。
理事長も理事もなん票も持っているわけではなく一票は一票です。

委任状も、異論がないから議長に一任しているわけであり、本当に反対なのであれば理事会に出席して異論を唱えればいいのではないですか？

私も総会には出席しましたが異論があった案件に関してはきちんと議論がなされていたように思います。

案件取り下げもおこなわれていましたし、機能していると思います。

どうしても都合がつかないのであれば、同じ意見の住人さんに委任することも可能ですし、ご自身が理事に立候補なさって中から変えることもできると思います。

匿名で書けるこのようなところで文句をいっても誰がいったのかわからない以上理事会でも対処できないのではないでしょうか。

意見箱もありますし、ご自身が誰であるか明確になさった上で異議を唱えたらきっと理事会に届くと思います。

まずは匿名性を捨てることをおすすめします。

理事ではないじぶんでも、ここの理事叩きは見苦しいし理事長なんていつもロビーにいるんだから直訴したらいいじゃないですか。

名前を隠した文句なんてただの悪口でしかないと思います。

長文失礼しました。

>>576
激しく同意！

短パンとザリガニTシャツ姿・・・
私は、そんな理事長が好きですよ！
ここはファミリーマンションですから。
ちなみに、理事ではありませんので。

私も理事長には感謝と理解しかありません。
もしいなかったらこのマンションはどうなってしまうの・・・って考えてしまいます。
あっ、ちなみに私も理事ではありませんよ。

そのとおり、すべからく多数決、多数派が物事を決めるのが世の習いです。文句があれば、声を出しましょう。

そうそう、どんな集団でもいろんな意見があり、
いろんな考えの人がいるから、最後は多数決（規約に従い総会で決議）
しかないですよね。理事会は、まっとうやり方をしてるだけですから。
私も理事ではないですよ。

当初はホテルのバーのような大人の空間をつくるという
説明ではなかった？俺の勘違いかな？

多数決ねぇ、まぁ仕方ないけど、世の中多数決で決まるものほど怪しくて不確定なものはないよね。

20時以降、子連れ禁止でいいんでない？

掲示板にある揉め事の書類が閲覧できるので読んだ。

私は会社で法務担当なので、興味があった。はっきり言ってレベルが低い。子供の喧嘩以下。

債権者6名の実名を知らせて欲しいと投函箱へ書面を出した。

近所にいたら、お付き合いしたくないので。

ついでに、警察官の前で念書を書いたビーコンからの迷惑住人も、部屋番号と名前を教えて欲しいと書いた。

妻や子供が心配なので。

理事会メンバーに直接確認できるのかな？

ほんの少しの想像力があれば、このマンションロビーのレストランが、ホテルのレストラン何かになりっこないことが想像できたと思うんですけど。

エントランスやポストコーナーに空気清浄器が置いてあるのは、におい対策？

>>589

だとおもいますよ。
効果あるのかはわからないけど

賛成した大多数はまさかこんなことになるとは思わず賛成したんじゃないの。多数決の大前提が理事会のミスリード
なんだから多数決の結果を葵の御紋にされてもね。会社ならこのプロジェクトの担当者は企画段階での前提条件が
甘すぎる！と叱責されてるね。