プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part６

大輔？

松坂桃季くんですよね？（漢字あってます？）
私も好き。

みんなわかってる。その返しは21さんかわいそう。

かわいいよね、大輔。

もっときれいな女性のコンシェルジュになりませんかね？

そういうコメントは控えましょう

十分キレイな人も若い人もいると思うよ。

んだ

夫より稼いでいて、ローンは私が背負っているのに、コンシェルジュは女性か〜、萎えるな〜。働くママ多いんだから、女性向けのサービスを充実させて欲しいよね。専業主婦を持つ男性には理解出来ないかな。

お勤めご苦労様です。
同性より互いにに異性の方が、好感を持ちやすいのは、わかります。
要望として挙げたら、どうですかね。

恥ずかしい書き込みやめましょうよ

かわいい男の子だったら争奪戦が凄いだろうね！

何が恥ずかしいの？
日本って、男性が逆の発言をしたら寛容なのにね。

コンシェルジュの役割理解してますか？

前から部外者の多いこの掲示板で何書いても面白がられるだけでしょ。住人用掲示板に書いた方がいいって。同性は話しにくいって言ったら、もしかしたら男性採用も検討してくれるかもしれないよ。結構要望に応えようと色々買えてくれてるし。

中古が出ていますね。

ここの住人で、パークタワー東雲に移りたいと思ったことありますか？
今更ながら免震がいいなって思ったのと、共用施設のコンセプトがいいなと思いました。

私も思ってます。でも今売りにだすと仮住まいが必要になってしまいますよね。売れたらの話しですが。

同じエリアに立つマンションで、建築年と価格帯が比較的近く、自分にない「免震」と「豊富な共有施設」が目を惹きつけますよね。全ての面でプラウドが上ということもないけれど、そこそこ満足しています。

静かさ　　・・・晴海通りから１歩はいった場所だからこそ（他キャナルコートや豊洲のタワーも一歩入ったところですね）
屋上庭園　・・・気分転換に活用してますけど、気持ち良い
共有施設　・・・半年経過してくると気持ちも落ち着き、沢山なくて良いかと（1階のカフェの時間帯は延長して欲しいですが）
イオン至近・・暮らす上で、やはり助かる
バス利用　・・・本数限られますけど駐車場のチョイ先のバス停kから東京駅、門前仲町に行ける。（特に朝、助かります）

＋管理組合・・・理事長と各理事の推進力とバランス感覚で安心と快適が、感じられます

不満点は住民のマナーだけです。

管理組合が良いですね。理事長ならびに皆さん、頑張ってくれています。
私の不満は、共用施設です。共働きで家に全然いないので、使わないです。子供いますが、キッズルールでさえ、使いません。ふフィットネス、ゴルフレンジに至っては廃止でもいいとおもっています。共用施設は管理費を食います。受益者負担で、使用料を値上げしたらいいのでは。

住人のマナー、そんなに悪いですか？エレベーターでも皆さん挨拶されたり、自然と会話があったり、暖かい印象受けますけどね。単身者の人とかには逆にそういう関わりは面倒なのかな？

マナー悪いですよ、とくに子供！さんざん話題になってますよね？

そうですね。
1階は遊び場じゃないって事を理解してないよね。三輪車乗り回したり、カフェで騒いだり。
その親も同じ。

1階のカフェやエントランス内のマナーついて、もう少し厳しく注意喚起する必要があるのかもしれませんね。
”上質の時間”を過ごせるようにマナー良くしてもらえる雰囲気も大切かもしれない。

＞４４
免震はいいと思いますよ。
地震はなめちゃいけません。youtubeで耐震の部屋の様子を実験で再現している映像を見てみましょう。
私はそれを見るたびに気を引き締めなおしています。
想像を絶するくらい悲惨です。マジでやばい。
そして、ここのマンションはそれが起こり得ます。

耐震なのでそれだけが唯一心配。

住人の皆さん、家具の固定など、地震対策はちゃんと行いましょう。

プラウドのギャラリーに最初に訪れたとき”免震じゃいないんだーと”心で呟いたのを思いだしました。
これについては、ご承知の通り、敷地と建物の高さ等から大林組の設計計算では、”免震”による減衰効果は、それほど望めないということで、”耐震＋バンドルチューブ構造＋強度な柱コンクリート”ということで納得して今に至ります。

4月より入居し、何度か地震も発生しておりますが、震度の強さだけでなく、揺れ方によって体感は違ってくるな～というのが感想です。

望めなかったのは
制震、による減衰効果だったと思いますよ。
大林組は素晴らしい制震技術を持っているのですが。

地震とか恐くないわ～。低層階だし。共有施設は高層階と同じように使えるしお得～。

駐車場とマンションを直結にして欲しいな。

駐車場との行き来で、雨のときなど感じるのは、洒落た屋根を着けてもらえると助かるな。

んなもんつけたら、トラック入れんじゃーん。大幅に変更しないと変な感じになりそー

免震構造にできなかった分、販売価格は安かったのでしょうがないですね。三井に無い良さがありますよ。子どものマナーは物を壊す手前までは、大目に見ましょうよ。大人はしっかりお願いします。

親はしっかり、ね。
他人の子供をよかれと思って叱り、逆恨みされるのは勘弁。

もちろん屋根については、もちろんトラックの通行に支障のない高さは必要でしょうね。
そういえば、エントランスや、外回りの床に使っている素材って、汚れが取れにくいものなか、小まめなクリーニングをして欲しな。（⇒方法や回数は、契約で決まっているか）。

昨日だったか、下のホールの草を摘んでる子供が3人位いたんだよね〜それでも何も言わないバカ親。子供の行動は笑えても、それを注意しない親には嫌悪感すら感じるね。

低層でも大地震で建物に損害があれば、負担することにはなりますよね。

駐車場との間の屋根は、消防法？との兼ね合いで出来ないって、営業さんが言ってました。

初期のCGには屋根あったもんね。消防車が入れない高さなのがまずかったのかな？

YahooとかSUUMOの写真に一時、屋根があるものが使用されていたのは、記憶あります。
高さは、トラックを基準ではなく、消防関連であれば、なるほでです。
そうなると豊洲駅に向かう途中に完成しつつある某建物は、エントランスの屋根が、３Mもないくらいなのは、どどうなってしまうのかな。

地震への備えとして推奨された各保険会社の保険金額だと満額（1/2支払）でても、占有部だけでも現状回復は難しそうなので、一応、全労災と併用（⇒他社で加入している保険金額減額）しています。そのような事態が起きないことが良いのだけど。

ゲストルームに該当する位置の部屋に住んでるけど、確かに内覧会の時にびっくりしました。入居後、隣の部屋に遊びに行かせてもらってお互いベランダから見せ合ったけど、部屋の中は全く見えなかったですよ。ただ、家に来た友人なんかはきっと、えっ？って思うんだろうなぁって思うと、いつかリセールする時にマイナス点だろうなぁ