いい場所に出来ますね。学校近いから子ども自身の通学はもちろん、親としても行事の時など楽でいいです。
駅からの距離はありますが、子どもが中学生くらいまではパパ以外の家族は便利、って感じになりそうです。
バス利用もしやすいから雨天も何とかなりそうだし、悪くないと思いました。
間取りはごくごく普通ですがディスポーザー着いてるのはいいですね。最近の新築マンション、チラシなんかを見たところ意外とディスポーザー付きの方が少ない印象だったのでちょっとうれしいです。
HOME'Sのマンション紹介では一応床暖房ありとして出てました。
食洗機もあると良いんですがどうでしょうか?設備仕様が気になります。
地図を見ると総武本線貨物支線沿いに建つマンションになるんですね。
こちらの東向きの棟だとやはり騒音等の影響はあるのでしょうか?
かなり以前から、「混雑緩和のために、旅客車両を走らせてくれ」って市民運動はあります
貨車の本数はかなり少なかったような・・・
営業さんに確認取ったほうがいいかもね
この辺はバスも通ってないと思ったけど、それだと交通の便はちょっと悪いですね
バス停表示がありますから運行していないわけじゃないですよね。
要はルートや本数に現状は問題があると。
地域の方々から声があがっているぐらいですから侮ってはいけない問題のようですねぇ。
あと、中川の存在が手強いです。川がある以上はどのポイントからでも亀有のほうに行けるわけではなく、橋を渡る必要あり。
生活上不便に感じ出したりしないかなぁと。アリオはちょうど橋向こうの立地でロスが無いのは救いです。
貨車路線、水戸街道(6号)を地上で横切ってるんですよね
さらに水戸街道下ると京成金町線の踏切もあるから、客車を走らせる前提となると高架線にしないと道路のほうが大渋滞しちゃいそうだから現状維持でしょうね
駐車場少ないんですか?近所で簡単に借りれるのでしょうか?やはり車はないと不便ですかね~。
金町駅徒歩圏に住んでいる知人は車なくても問題ないと言っていましたが。
ここって実際歩くと20分ちょっとかかるような気がしますが・・。もっと近道があるのでしょうか?
断然亀有の方が買い物が楽ですよね。
金町も大学が出来て学生さんが増えて、以前よりは活気がありますけれど、
お店はまだまだ…という感じですし。
アリオは皮を渡って割とすぐなので、自転車で行きやすいですね。
アパレルがこの辺りにしては充実しているのですごく好きです。
アリオはアカチャンホンポが入っているので、いつもおむつやらミルクやら買い出ししています。
衣料品もアカホンオリジナルの物って着せやすかったりするのでいいんですヨ。
フードコートの鳥ぷろというお店が気になっています。
鳥料理ばかりでフードコートではああいうお店って珍しいですよね。
今度入ってみようかなと思っています。
13さん
家も車を所有していて手放す気はないので駐車場の事が気になるのですが、
154世帯あるうちの62台ですか。都内だとこれ位の割合なのかな。結構車があれば
新三郷のコストコなんかも近くて便利なんですよね。万が一マンション内で借りられな
かった場合は外で借りなくてはなりませんね。相場的には2万円位なのかな。
ちょっと前までこの近辺に住んでいました。
まさかマンションができるとはで覗いちゃいました。
亀有は便利で自転車でいけますが、
女性やお子様は金町まで自転車でしょうね。
風が強い日は橋渡るの辛いです。
それほど周りに高い建物がないので
花火は中階くらいで見えるかもですね。
駐車場は外で借りると2万後半ですよ。
ただここから数分離れた貨物線沿いの駐車場は激安です。
砂利でよければおすすめです。
駐車場は地域密着の不動産屋さんを巡っていって見つけようかと思っていましたが、
貨物線の所がお安いんですか!
そんなに離れているわけではないですし、別にコンクリじゃなくてもいいのでそこもいいですね。
空いていればいいかなと思います。
この辺りは駐車場そこそこするのですね。
やはり需要があるからなのでしょう・・・。
生活圏自体は金町よりも亀有になるのかなと私は思っています。
アリオがとにかく何でもそろっていますので。
とは言え、本当にすぐそこにも西友があるのは大きいですね。
日常的な買い物はそこになるかと。
駅を使う時以外はあまり金町に行くこともないかなと考えています。
駐輪場が確保できるなら、亀有の方が便利そうな感じです。
専有面積広い割には安いですし、それに複層ガラスが使われているので断熱効果も高そう。
駅から遠い分お値段と設備は頑張っている印象ですね。
まだ詳しい状況は判らないですけれど、あとはどういうものがあるのか楽しみです。
金町までは結構ありますが、亀有も川を渡るのが冬は寒そうなんですよねぇ。
基本、金町を使うと思います。
駅までバスとかってないんでしょうか?
20さん
ここからだと亀有までは自転車で10分位で行かれてしまいますからね。
私もどちらかというと亀有に出てしまう方が多いのかな。新宿交通公園、にいじゅくプレイパークと子供を
遊ばせられる公園がありいいですね。にいじゅくプレイパークはまだ一度も行った事が
ないのですが、別名冒険遊び場と言われている様で、木工工作ができたり、冒険ができたりと
子供をのびのび遊ばせる事ができそうですね。結構こういう公園はなかなかないので貴重ですよね。
時間によっては一緒に遊んでくれるプレリーダーの人がいてくれる様です
金町駅までのバスを利用するには、6号線まで出る必要がありますね。
一番近いバス停は亀有警察署前でしょうか。
通勤時間帯のダイヤは
6時台 19 36 52
7時台 08 27 44
8時台 04 15 28 48
本数は少ないですけど、天気の悪い日は利用する事になるでしょうね。
バスの時刻表を教えていただいてありがとうございます。
本数はあまり多くないのですね。
でも天候が悪いときにはお世話になりそうです。
駅まで全行程歩くのなら、6号まで出てバスの方がスマートだと思います。
幸い、バス停はこちら側が金町行ですから。
本数は少なかったんですか
たまにバスを見かけると思っていたのですが運が良かっただけみたいですね
でもないよりも1時間に数本あるというのは断然喜ばしい
終バス逃してもここだったらタクシーもあまりかからなさそうです
いざとなれば歩けますし(遠いですが汗)
サイクルポートが8区画だけ設置とのこと.
かなり高い競争率になりそうな...
1階の専用庭についているタイプなのか、駐輪場の近くに設置されるのか.
サイクルポートがあるとラックに入らないキッズサイクルが一緒に停められるので便利だそうです.
駐輪場もこれで足りるのかなぁという思いがあります。駅から遠いマンションなのですから、せめて駐車場・駐輪場は充実していないとと思います。
サイクルポートは専用となっているので、もしかしたら1階物件のものかもしれないですよね。
まだ1階の間取り図が出てきていないので予想の範疇を越せないのですけれど。
駅から16分バス停留所も少し離れた距離で朝の通勤時に1時間に3本~4本となると雨の日となるとバス利用時など混雑やもしかしたら乗れない場合も年に数回はあるかもしれません。そうなると駅前に自転車置き場を定期で借りて駅まで自転車で通う選択をするしかないと思います。物件駐車場を確保できれば良いですが総戸数の約2分の1以下なのでもし確保できなかったときは近くに月極駐車場があるかが気になります。
若大将のゆうゆう散歩で金町を特集しています。
あまりこのマンション周辺の事はやらないとは思いますが(汗)
今日は水元公園の方みたいですしね。
こちらのマンションからだと水元公園って日常的に行けるような距離ではないですよね。
駅からこちらもあちらも離れています。
休みの日にすこし遠出する感じになりそうな。
水元公園は敢えて言うなら金町が最寄駅だけど「敢えて言うなら」ってトコなんで、、、
ここからだと完全に別地域
金町は結構遠くから来て電車に乗っている人も多いように感じるかな
ここのマンションもそういう事になるのだけれど、、、
おそらくこちらのマンションはほとんどの方が車をもたれるでしょうから(そうでないと暮らしにくい…)
駐車場はもったいなくても、予めおさえておくだけおさえておいた方がいいかもです。
月に2万弱ってお安くはないですけれど、
入居してから遠くの駐車場まで歩くよりはいいかな。
保険みたいな感じ?
うちは実家が近いので、敢えてこちらを選んでいますが、
皆さんはどうしてこちらを選択されているのですか?
駅まで遠いので駐車料金安かったりするといいんですけれど、
全世帯分の駐車場が確保できない限り、周辺の駐車料金を考慮して設定しないといけないんでしょう。
平置きの駐車場とは言え、ラインが消えたら書き換えたりするなど
多少のランニングコストはかかります。
サイクルポートは1階住居だけみたいです。
全世帯分あれば良かったのになぁなんて思ってしまいました。
駐車場が154戸に対して62台というのは少ないですよね
全世帯の半数以下だから、ぜったい不足でしょう
駐車場が使えるかどうかわかるのっていつなんでしょう?
抽選となったらわかるまでかなり時間がかかりそうですし
引越し前にあわてて外の駐車場探しというのも大変ですよね
金町方面では月極めで5千円くらいからあるようですが
マンションの近くに探そうと思うと難しそうですね
確かに物件環境考えると物件駐車場が少なく感じますね。
買い物に関しては、西友が近くにあるので問題はないと思いますが
食料品や生活必需品などは揃うかもしれませんがその他のお店が
少なく感じます。
あと駅まで徒歩16分となると天気の良い日は何とか大丈夫かもしれませんが
天気の悪い日などは徒歩だと大変です。
電車で通勤されている方だとここは難しいかもわからないですね。
車通勤とか、電車通勤でも近隣に通勤の方だったらいいと思いますし、
お安いのでお買い得感がそういう方たちにはあるのではないかと思われます。
なんだかんだでアリオが近いので生活面ではそこまで不便じゃないと思われますがどうでしょう?
金町は結構ラーメン屋ありますよね。
自分は月星が好きです。魚介豚骨系のつけ麺がおすすめ。
金町の駅の南口のロータリーの所からすぐのとこです。
結構昼も夜も混んでいるので、行列が目印かも。
駅の反対側になってしまうけれどともゑが好き。とにかくスープが美味しいと思います。でもここからだと遠いかなぁ。
あと自分はあまり行きませんが、友人が二郎系インスパイアのMARUKOが好きだと言っていますね。
ジロリアン的にいかがなのでしょうね。
駅前に比べて1000万というのは、とても大きいですね。
とは言え、徒歩16分。
1000万は難しいですが、毎日16分と思うと、これもかなりしんどそうです。
中間位の場所があれば、一番理想なのですが。
ちなみに、徒歩16分の距離を自転車で行くとすると、何分くらいかかるのでしょうか?
信号の数にもよるとは思いますが、自転車だとどのくらい早く行けるかは大きく関わってきそうです。
駐輪場の場所を無視するとして、
単純にマンションから駅まで行くとしたら、6号よりも内側の住宅街の中の道を通ると
信号なしで行くことができます。
そうすると10分くらいですかね・・・?
空きがあるかどうかは直接の問い合わせが必要ですが
公営駐輪場の情報を見つけたので載せます
https://www.city.katsushika.lg.jp/30/137/001110.html
その他に個人でされている駐輪場もあります。
上手く駅近くに見つかるといいのですが。
金町の駐輪場情報ありがとうございます。結構金町周辺の駐輪場は多くあり
料金も1300円~最大でも1500円と安いのもいいと思います。
スーパーなど西友がありますが毎日となると
どうしても食料品とか飽きてしまいますからね。駅前にはスーパーが
充実しているので駅前駐輪場借りて買い物すれば確実に置けるし
カフェやランチなどゆっくりも出来ますから利用しようと思います。
西友は生鮮が普通なので、もっと面白いお店があればいいなと私も感じています
PB商品は安くておいしいものばかりなので
その点ではとってもいいと思いますけれど
個人のお店とかでどこか生鮮が面白いお店ってありますか
今度散歩がてら探してみよう
金額的にも立地的にもファミリー向けですね。
妹夫婦と母が暮らせるマンションを探しているのですが、4LDKで3000万台は魅力ですね。
セキュリティもしっかりしていないと、女の子が2人なので心配ですから。
そういう意味で「アウル24」は、いいですね。
小学校や公園、小児科など子育て世代にはいい感じ。貨物支線がありますが影響はあるのでしょうか。西友も近いし、商業複合施設に行ったり用途を使い分けられますね。西友はお菓子の種類など多くていいですね。
私も貨物の支線がどの程度なのか気になっています。
深夜や早朝などなかなか確かめに現地に行くという訳にはいきませんし。
貨物鉄道の時刻表もこの世には存在するみたいなんですが、
けっこうお値段はお高いみたいです(汗)
予約ができるのはありがたい>小児科
他の感染症の心配もあるのですが、ただでさえ病気で期限が悪い子供が
待ち時間が長くてぐずって他の方に迷惑かけるのも本当に心苦しいですので
予約しているからと言って時間通りという訳にはいかないでしょうけれど
少なくとも待ち時間は最小限で済むのではないかと期待しています
やはり一番、気になるのは駅から遠いことですね。
金額的には安いと思います。でも、どんなにマンションの内容がよくても通勤族だと、優先順位が交通の便利さになってくるので、ちょっと厳しいですね。
これだけは、毎日のことなので。
確かに駅まで徒歩16分。
毎日電車通勤する人にとっては通勤手段の確保が問題となりますね。
ただ駅近くでない分価格も2500万~と安くなっていますし物件環境は
子供が通う学校も小、中学校と近くにあります。
そして買い物など食料品が買えるスーパーも品揃え豊富な西友など揃ってます。
ただ車があれば何かと便利になるので総戸数約2/1の物件駐車場は確保したいです。
目の前の空き地にマンション建てるには狭すぎる気がする。もし建ってもスリムな形で4階ぐらいぐらいまでじゃないでしょうか?駐車場になる可能性の方が強いと思います。
駅までの距離は確かに遠いですよね。デメリットはそれぐらいかな?その他はなかなか良い条件。
うーん、でもそのデメリットは毎日駅まで行って電車通勤する人にとっては大きいような。
自転車を駅のすぐ近くに停めておけるならいいのですけれど。
目の前、私も大きな建物は建たないように思います。
そもそもの土地の面積がそこまであるように思えないので。
希望としては月極め駐車場ですが、まあどうなんでしょうね。
どの間取りも、アルコーブが広く造ってあるのですね。
駐輪場には何台かとめられるようですが、家族が多いと、駅までの距離があるので台数が足りなくなる可能性もあります。
物件によっては、アルコーブに自転車を置けない所もありますが、こちらはどうなんでしょうか?
家族の人数分の駐輪場が必要になりそうです。
ふつうはアルコープに物を置いてもOKというところって多くはないですよね。
一度、自転車ラックが付いているところをみた事はありますけれど・・・。
もしもの時に避難する際、自転車があると邪魔になってしまって
逃げにくくなってしまうとかそういう事が起こりうると思うので難しいんじゃないでしょうか。
一応、確認してみる価値はあると思います。
24時間営業のスーパーは結構重宝しますね。休日朝早くに買い物を済ませると1日長く使えます。広々した店内は静かで、レジもすいすい。夜、主人があれが欲しいこれがほしいという時に買いに出たり急な来客のときの買いだしにも重宝。子供があれが必要なんていう時に文房具を買いに走ることもできますね。
どうなんでしょうね…。売れ行き具合はこちらからはうかがえないですよね。
MRで価格表を見せてもらった時に
売約済みかどうかを見るくらいしか手段がないです。
駅から徒歩15分のところなので簡単にはいかないのでは?
規模が大きいマンションで、かつ価格も抑えてあるので、
それなりに需要はありそうな感じではあるのですが。
アルコープの自転車の件ですが、
EVに自転車を乗せることになるので難しいんじゃないでしょうか。
汚れてしまったりしそうですし…。
子育て中のものですが、新宿小学校、新宿中学校の情報が知りたいです。
クラス数や、部活の成績、学力、学校自体の評判はどうなのでしょう?
まだまだ先の話ですが、先生とか生徒さんがあんまりよろしくないのであれば考え物だなと思ってまして。
すごく曖昧で回答しづらい質問ですが、色んな情報教えてください。
新宿小学校は1学年1学級または2学級とこじんまりとした学校のようです。
今後、マンションがどんどん増えてきている状況ですので、
環境面では大きく変わる可能性がとても高いと思います。
とても歴史のある学校です。
学校の雰囲気に関しては学校評価を見る限り
「子供たちがおとなしい」とのことでした。
南向きで3LDKクラスで3000万円以下というのが魅力的です。
駅から少し離れている分、静かで暮らしすいかと逆に思っています。
マンションから商業施設が近くて公園も多いのでお子さんがいると生活しやすそうですね。
お祭りも開催されるようですし、下町風情もあるのかな。
先日モデルルームの見学に行ってきました。価格の安い部屋が契約済みになっている割合が大きい様です。1階の部屋がほとんど契約されていないようです。私は1階に住んだことがありませんが、庭付きの1階に住むことに憧れています。でもなぜ1階の部屋の売れ行きが良くないでしょうか。
マンションを買おうとしている人は防犯・日当たり・水害などを考えている人が多いと聞いたことがあります。庭付きを求めてる人は一戸建てなんですかね。私はマンションの1階はありだとは思いますが!
低階層だと「防犯面」や場所によってはカーテンなどしないと部屋の中が見えてしまう、
駐車場が近くにあるために車のマフラーとかの音が気になる、そして圧倒的に
下着など盗まれやすいのは低階層が多いですからね。
ただメリットとしては高階層より安く買いものなどしてもすぐ部屋にいれられるとか
地震など起きエレベーターなど止まった時など高階層の人は水など重たいものなど
運ぶのは大変ですが低階層だと負担がないなどあります。
ただ川が近いこともあるので水害が起きたときにはデメリットとなります。
シェリエさんは防災にも力入れているのでいいですね。非常持ち出し品やかまどベンチなどいざという時に助かりそうです
アフターもあるので入居後もいろいろお世話になれるサービスがあれこれありますね・・・
ちなみに駐車場って何年かごとの改選だったりするんですか?
入居時に敷地内に停められた!と思っても数年で改選だと外れた場合は改めて探さないといけないのではないの?と思っております。
敷地の広さの問題もあるけれど基本はここはみんな車を使う地域だからなぁという思いもあったりして。
駐車場総戸数の半分以下ですからね。実家が遠い人とか車が欲しい人もいるでしょうし、駅まで距離があるので車があったら便利に越したことはないのですが。自転車をうまく使えれば便利かもしれません。西友もあるし周りの環境は便利だし専用庭があったりゆったりした感じは好きです。
契約済みの皆様に質問なのですが、購入にあたって値引きとかサービス等ありましたか?
いま凄く悩んでいます。金額が大きいので同じ物買うならできれば安く買いたいとか思ってしまって…。
ここは各戸の玄関先にゴミを回収してくれるサービスがあるようですが、24時間ゴミだしOKなのに必要でしょうか?
朝、玄関先にゴミ袋がズラーっと並ぶのでしょうか・・?聞いたことないサービスなのでちょっとイメージ湧かないのですが。
通常、マンションの共用廊下は室外機以外の物は置いてはいけないのですよね。
朝だけとはいえ、ゴミを置けるようになると色々ルールを守らない住人が出てくるのではないかと思います。
また、風に飛ばされるとか・・対策は考えてあるのでしょうか?
一見便利なサービスに見えますが、よくよく考えると余計なサービスのような気がしてなりません。
普通に考えるとマンションは自分達にとって宝のようなものですからわざわざこれを汚すような生活の仕方はしないと思います。
それに廊下に何か置くというのは、どの住戸の方が置いているか一目瞭然ですからね。そうそうは居ないでしょう。
室外機はここは廊下設置なんですか??
サブバルコニーに設置されていることもよく見かけますが。
ベビーカーくらいならいいだろうということが、人によっては三輪車になり、子供用の自転車になり・・・
というのは結構よくあることです。
管理のほうの姿勢、みんなが出さないということを徹底すると、何も置かれない美しい廊下の
マンションになる気がします。
その代わり例外なしということで、ベビーカーもおけませんが。
共用部分がきれいなマンションは資産価値が下がりにくいと聞いた事があります。中古物件をみる際は、
そこのお部屋だけではなく、共用部分をみた方がいいと。よく色々な友人のマンションへ行きますが
やはり廊下に色々おいてあるところはおいてありますよね。何となく生活感まるだしになって
しまうというかあまり見栄え的にはよくないですよね。反対に全く何もおいていないマンションもありますが
すごくすっきりしていてきれいなイメージになります。
廊下に何も置かないと綺麗で気持ちが良いけど、何も置けないとなると少し不便に感じてしまいます。共有部分の管理ってひとそれぞれ考えがあり難しいですね。みんなが落とし所を柔軟に考えられる人が集まって欲しいです!
玄関の共用部分にゴミを出し回収してくれるサービスが有るマンションと認識して皆さん購入しているのですよね?
共有部分の美観がゴミ回収サービスの存在しないマンションに比べて落ちるのは当たり前ですよね?
それなりに大型物件ですからルールを守らず回収時間を過ぎてゴミを出す迷惑な方も居住すると思います。
皆さん生活が違いますから夜中に洗濯機回す人も居ると思います。朝早くから掃除機かける人も居ると思います。
それが集合住宅です。
高い買い物ですから、美観を気にされる方や神経質な人は購入されないほうが良いとおもいますよ。
買っても素敵な生活は待ってないでしょう。
柔軟に対応出来ない方は一軒家を買いましょう。
いや、共用廊下は物を置いたらいけない規定が普通です。最近のマンションでは本当に普通のことです。
許容ができない人がおかしいとか、置けないと不便とかいうほうが問題です。
決まりなので、逆にそれが守れないなら一戸建てのほうにすべきです。
ふつう玄関に置きれない場合は、三輪車などはカバーかけてベランダの隅に置きます。
ベビーカーだの三輪車など置き始めたら際限なくなりますよ。
その普通のことが出来てない人がどれほど居るのでしょうか?
仕事でよくマンションに行きますが、守れてない人がかなり多いと感じます。
ちなみに共用部にゴミを出すサービスが有るマンションなので共用部にゴミを出して良いマンションです。
最近のマンションで共用部に物を置かないのが普通でしょうが、ここはゴミを出していいんですよ^^
それに入居が始まれば分かると思いますが共用廊下に子供の自転車やベビーカーが置かれる事になると思いますよ^^
結局それが日本の集合住宅です。
わたしは常識人ですって人も居るでしょうが、そんな事微塵も考えてない人も居るのが現実です。
その場合誰が正しい正しくないの議論が無駄です。
私は子供が居ませんが共用部に子供用の物が置いてあっても置いてなくてもどちらでも結構です。
実際通行の邪魔にならなければそんな細かいこと気にしません。
>決まりなので、逆にそれが守れないなら一戸建てのほうにすべきです。
その切実な意見が実る日がくるといいですね。
正論だと思いますが少数派になるとただの無駄吠えになるのが悲しいですね。
共用部のごみ出しは、時間で制限されるはずです。使っていない間ときは24時間出しっぱなしになる私物の置きとは別物です。
同じように、生協の個別配送の荷物もその時だけですので、奥野は許可されることが多い気がしますね。
ゴミだしOKだから、私物の24時間出しっぱなし、専用部分のように物を置くのが許されるマンションになるんでしょうか?
その方がいいと考える人が多数派になるんですか?ほんとに?
>121
>122
なんか勘違いしてるようですが、私は共用部分に私物を置こうと思ってないですよ。
特に置くものも無いですしむしろ綺麗な方がいいです。
ただ置く人は居るだろうしゴミ出し可だからゴミ箱置いたりでなおさら置きやすい環境も出来上がるだろうと予想して購入をしただけです。
正論信者が理事会とかで問題にしてグダグダうるさいマンションになって近所付き合いとかが変な感じになったら嫌だから集合住宅に住むならその辺寛大な人が住んで欲しいと感じてるだけです。
多くの人に多大な迷惑をかける使い方なら注意するけど、玄関前に自転車とかベビーカーとかよく見る光景だし騒ぐ程の事じゃないと思ってるだけです。
今は匿名だから自分も含め好き勝手言ってるけど実際入居開始したら玄関前の私物を何人が注意出来るのか楽しみなだけです。
>今は匿名だから自分も含め好き勝手言ってるけど実際入居開始したら玄関前の私物を何人が注意出来るのか楽しみなだけです。
楽しみにされているようなら残念ながら、古めの物件ならいざ知らず昨今の新築物件は共用廊下の常態化した物置きには結構厳格ですよ。金町付近でもです。
私物に個人的に注意する必要はありません。私物置きは騒音などと違って明らかでごまかしようのないことなので、管理人・管理会社からの注意・注意の張り紙か投かんで、注意勧告になりますね。
寛大じゃない人が騒ぐなんてことではなく、単純に消防法違反・規約違反で管理会社側から注意があっても無視して置き続ける人ってどのくらいいるんでしょう。
>>124
私はその辺のモラルのない人も集合住宅だから一緒に住む事になるだろうなと予想して購入したと言ってるだけで、物を置く事に賛成している訳ではありません。
管理会社等の指導があろうがなかろうが対した問題じゃないです。それは会社と個人の問題であり私の感知する事ではありません。
もし私の考えそのものを変えたくて仰ってるならそれは出過ぎです。
どのような考えで購入しようとそれは個人の自由ですよ。
昨今の新築物件にくわしいようなので何処かのお金持ちか管理会社の方ですかね。
私は個人の利便性を優先して専有部分に物を置く人とそれはルール違反だと熱弁を奮う人との間でトラブルとかがない生活が出来ればいいと思ってるだけです。
過去に住んでいた所でそういった事があったので気になってます。
よくも悪くも人の悪口聞いて気分良くないので。
結局貴方の言った通り管理会社と住んでる人のやりとりなんで、貴方がいろいろ言っても何も届きませんよ。
結果管理会社の言う事を聞かない人がどれほど居るかなんて分かりませんよね。それは当事者どうしの問題です。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
あのねー規約に共用廊下に私物は置けないとあれば、管理人一人の判断でも注意する可能性も十分あるし、
ごみの分類なんかでもよくあるよね。多数だろうが少数だろうが置いてほしくない人がいれば
管理会社は注意するもんだよ。
それをあたかも人格問題にして、がたがた言っているのは125だけ。
そこまで集合住宅の人格を気にするなら戸建てにしようね~。
契約済みさんの言ってることはとても現実的でまっとうなご意見ですね。
どんなに規約だ、規則だといっても154世帯も集まればルールを守らない世帯が出てくるのは
悲しいけれど現実です。そしてそういう人たちは管理組合が注意しようともお構いなしです。
そういう人たちが多数派になるとは思いませんが、ここは朝ゴミが置けるのでリスクは高まります。
契約済みさんのように物事をおおらかに考えられる方向きのマンションだと思います。
ただ契約済みさん、まじめな方たちの心を逆なでするような書き方はやめてくだいな~。
ゴミ捨てサービスがあるだけで、ルールを破って私物を廊下に出す人が多いマンションになってしまうんでしょうか?
美観的によくないし、万一の緊急時にも危ないですよね。
論調としては、やめてほしいと願う人よりも、多少物を出してもいいと思う人の方が向いているマンションで
よいとおっしゃっているんですよね。
考えると、環境と価格がよい物件だと思っていましたが、駅から遠いから安く、価格分だけルールが守れない人が
増えるという面もあるってことなんでしょうか。それは積極的に容認すべき人が住んでほしいって感じですもんね。
うーん・・・
各玄関前に蓋付きのダストボックスとかあるのでしょうか?
そうでなければ臭い、美観・・問題は出てくるのではないでしょうか?
私だったら朝出かける時にゴミ袋の置いてある廊下を通るのは嫌です。
・・なのでこのゴミ出しサービスはマイナス要因です。
24時間ゴミ出しができる、ディスポーザーが付いている、これで十分です。
価値観は人それぞれだと思いますが、私のように外面を気にするような方は
この物件は不向きでしょう。きっとイライラしてしまうかもしれませんよ。
以前当物件を検討しておりましたが、別の物件を購入予定のものです。
とてもよい物件でしたし、担当の営業の方もご丁寧にお手紙を書いて送って下さり最終的に別の物件にしてしまったのは本当に申し訳ない気持ちですが、久しぶりにここのコメントのやりとりを見てただただ残念な気持ちです。
あくまでもここは「シャリエ金町ってどうですか?」について議論する所であり、匿名同士お互いの価値観を言い合う場所ではないだろうし、こんな事でこの物件の価値観(倫理観)が下がってしまうのは悲しい気持ちです。
色々な人が集うのがマンションだと思いますので、お互いの価値観を分かち合っていくべきではないでしょうか?
ちなみに目の前に貨物専用の線路がありましたが、その線路を走っている貨物電車が見れなかったが唯一の心残りです。
132さん
ここは検討板です。他の物件と比べて良いところはどこなのか、またマイナス点はどこなのか、
ぞれぞれの価値観であっても意見として述べあうには良いのではないでしょうか。悪口書いてる訳ではないし。
実際検討板で気づかされることもありますよ。デベロッパーはほぼ、自らマイナス点は言わないですからね。
私もここは価格的にも環境的にも良いところだとは思いますが、玄関にゴミを置くのは嫌です。
だからちょっと残念です。なぜ、必要なのかと思います。132さんはその点はどう思われましたか?
133さん
やはり直置きなのですね・・・。
玄関にダストボックスがあるマンションは見たことはありません。
もし蓋付きダストボックスだったら許容範囲かな・・。と思ったのです。
失礼しました。
こんばんは
私は場所だけで、この物件を選びました
以前とは見違えるように道路も舗装され
歩道も安心して歩ける幅になって
水戸街道から近いのに静かで、仕事から帰ってきて
ほっと安心できる場所だなぁって
忙しい環境とはちがうと感じる場所だからこそ
一緒に入居される方とは、ゆとりある、ほっとするマンションにしていきたいなぁって思います。
134さん!
そうなんですか〜
やはり見たかったです、、、
136さん!
確かに検討版ですので個々の意見をやりとりする場でもありますね!
不勉強ですみません。
ゴミのお話ですが、私も当初はなんて素晴らしいサービスなんだろう!
と思っていましたが、口コミを見て下記点についてはデメリットなのかな?と思いました。
1.ゴミの出し方によっては臭いが出てしまう(外用ゴミ箱を置く方置かない方、虫がわくなど)
2.時間外に出してしまった際、持っていってもらえなかった時の臭いの問題
3.運用する資金(管理費用からだすのかな)
4.景観の問題
ただ、このサービスを管理組合で継続するしないを話し合って決めてみてはいいのかな〜っと思いました。
私も近くのマンションを購入しましたので色々と勉強させて頂きます。
ありがとうございます!
長年この地に住んで居ますので少し周辺の話を、大人にとってはすごく過ごしやすい土地だと思います。
下町情緒も残り亀有では毎年9月にお神輿が10以上出るお祭りもあり初詣の賑わう神社も柴又にあります。
近くの河川敷で夏は花火大会も有ります。
最近はマンション建設が多くなり各地からこのエリアに引っ越ししてくる方も増えましたが、地元の方は歓迎してくれると思います。
様々な行事が地域の方の協力で長年継続されています。
最近は行事に参加する子供の人数が減ってきていますので子育て中の親御さんでお子さんを行事に参加させたいと考えている方はかなり歓迎されると思いますよ!
ただ下町なので、治安がいいかといえばそんなに良くないと思います。
大人はあまり治安の悪さを感じる事はないと思いますが、若いヤンチャな中・高生は多いと思います。
下町育ちの私としてはヤンチャな位が丁度いいと感じてますが、そうゆうカルチャーのない方からするとお子様の成長にあわせてギャップがあったり心配が増えたりするかもしれません。
土手で若い子が喧嘩してるようなシーンをたまに見かけます。
しかし地元の自治体や商店街の方々が地域長年支えていますのでヤンチャな小僧も話せば分かる若者が多いですし、初詣の警備などもそんな若者が給料でない仲間とカウントダウンも出来ない中でも自発的におこなっていたり、火の用心の夜警などにも参加してくれて頼もしい一面も有ります。
人と人の関わりを大切にしているからこその光景だと思います。
親だけではなく地域の大人が地域の子供を育てる文化がまだ残っていると思います。
お節介と感じたりうちの子供に怒るなんてと言う親御さんも居ますが、そんな街ですよ。
越してくる方の参考になればと思います。
因みに建設現場横の貨物線は遅い時は夜11時頃に通過する事もありますよ!
販売状況ってどうなんでしょうね??ホームページにはずっと物件概要の所が先着順50戸となっているから販売状況が見えないというか。実際にモデルルームに行かないと最新情報的には判らないかもしれないです。
金町の駅から決して近い場所じゃないからスピードはあまり早くないのでは?>販売
ただ亀有エリアの商業ゾーンが使いやすい地域ではあるので
そういう面では人気があるのかもしれないです
同じ地域に住んでいますがまだ定期的にシャリエ金町のチラシが入ってきてますよ。売行き気になりますねー。私は物件とほぼ同じような立地に4年住んでいますが新金線貨物列車通過時の騒音はあんまり気になりませんね。日中あまり自宅にいないからなのかわかりませんが本数少ないので毎回毎回うるさいなとは感じません。
貨物車の音ってどうなのかしらと少々頭の中にあったのですが
そんなに気にならないとの書き込み。
通ったとしても一瞬の事でしょうし、
家の中にいる限りは気にならない範囲なのかもしれないですね。
あとどれくらいなんでしょうね。
チラシは前ほどは入ってきていないように感じます。
貨物の通過で長時間足止めとかは
ないですよ
朝、車通勤で毎朝とおりますが一回も止められたことない
夕方は何回かありますが、不便に感じたことないです
在来線じゃないので、頻繁じゃないから
たまーに通過でぶつかると、貨物が走ってるからねって感じです。
こんにちは^^以前この近くに住んでいたものです。この場所は住みやすいですよ。ファミリーにはいいと思います。小学校・中学校・公園・図書館・西友・アリオとすべて近いですし便利です。
ネガティブな要素があるといえば、駅が遠いことですね。
基本自転車は必須です。また雨が降ったとき我が家の旦那などは、電車通勤から疲れて帰ってきて徒歩で帰宅するのが
大変だったと申しておりました。川がそばなので涼しいですが、虫が多いです。
あと女の子?のお子様をお持ちの方は、夜間このあたりは真っ暗ですので、駅から帰宅する際ちょっと心配かなと思います。
実際、私も何度か怖い目にあいました。けれども基本的のんびり永住するつもりでしたら
悪くないと思います^^
私はこの場所、好きでしたよ^^
購入された方は楽しみでしょうね。実際住む前に自分の考えやライフスタイルにあうかどうか
この近辺を探索されて決めたらいかがでしょうか。ご参考になるかどうかわかりませんが
この場所が懐かしくコメントさせていただきました^^
本当に唯一のデメリットは駅から遠い事かもしれないですね(>o<)
駅から離れていることでこの環境、と言えばそうかもしれないですけれど…。
貨物列車、私も通っているのをみた事がそういえばなかったんで
通っている時はうるさくないのかしら?と思っておりましたが
本数が少ない事と、ゆっくりだという事で大丈夫そうな感じですね
貨物の時刻表を調べてみようと思ったら
本屋さんに気軽に売っている種類の物じゃないらしいので調べられなかったです…
頻度とか調べたかったのになぁ
同一メーカーの物と比較して、どの様な違いが出てくるのでしょうか?
相性が良くないとか、性能的に劣るとか、あるのでしょうか?
全く気にしたことがなかったので、懸念点があるようでしたら教えてください。
物件の価格が安いのは、ここは貨物列車の通る路線の沿線だからでしょうか。
一日のうち、何本の貨物列車が通るのでしょうか。貨物ってゆっくり走るからうるさくは感じないと思いますが、
夜間に走らなければ良いことですけどね。
ディスポーザーって実際の所、将来的に故障、修理、交換などがあると思うのですが、どれくらいのスパンで幾ら位かかるものなのでしょうか?修繕費に関して一抹の不安があるのでお伺いしました。
けっこうメーカーによって
耐久性が違ってくるみたいなんですよね。
内部が錆に強いとか。
外国メーカーのものだと、
部品が業者で欠品してしまっていると
時間がかかる場合もあるとか耳にしたことがありますが、
それはさすがに大丈夫なのでは?と思います。
とにかく生ごみが出たらその度に粉砕して、
なるべく溜め込まず、
モーターに負担をかけないようにしていくのが
一番長持ちさせるのにはいいと思いますよ。
住信SBIで住宅ローン通すと、付帯で入れる三井の火災保険が相当旨いよ。
部屋に付帯する機械故障補償が、通常は10年だけど、最長35年(ローン期間)まで延長される。
上限300万(免責1万)まで何度でも。ただし、300万を越える給付を受けてしまうと、以後の補償は終了。
ネックは、保険金一括支払いってことかな。エアコン、家電、床暖、給湯、ディスポも当然対象。
かなり美味しい感じですね。ローンに付帯する火災保険があるとは知らなかったです。
ディスポーザーは壊れてしまって交換するとなったらあの機械のシステムを見る限りは結構しそうだって思います。
床暖も10年超えてくると交換しないとっていう風に訊いていますのでそうなると保証が付くのは普通にうれしいです。
171さん、重ね重ね教えていただいてありがとうございました。
故障であれば、ですか。給湯器が特に故障で交換するとなると痛い出費になりそうなんですよね。
床暖とかは壊れたらまぁ使わなくっていいかくらいになりますが、給湯自体はふろにも入れなくなっちゃうし。安いもんじゃないし。10年ちょっとで壊れるみたいな話も聞きますし。
となるとかなり入った方がお得ですね!!
>>169さん
家電の故障が補償されるのであれば、かなりお得ですね。
補償の対象としてゲーム機やパソコンやなども含まれるのであれば
かなりお得だと感じます。
ディスポーザーの修理も高くつくと聞きますし、よい情報を教えていただきました。
なかなか家電まで保証されるというのは見ませんので、
とても良い保証の内容だと思いますよね。
この物件の近くには貨物列車が通っているみたいなので、
日中の音とか家族住まいであれば気になる点になるかもしれませんね。
来年小学校の子供がいます
学区は新宿ですがクラスが1クラスらしいので末広と迷っております。
みなさんはどちらの小学校に行く予定でしょうか?
また幼稚園の情報も教えて頂けるとありがたいです。
「シートフローリング コーティング 必要」
で検索すると、シートフローリングに傷がついたときに、木材と違って、
下のべニアがむき出しに見えてみっともないとありました。
小さな傷で張り替えなんてしないし、実際張り替えると費用は高いとありました。
どうしよう
まだ、周辺を詳しく散策出来ていないのですが、クリーニング店は近くにありますかね? 先日届いた入居者説明会の書類の中にクリーニング宅配サービスの資料が入ってましたが、少々お高めなので^_^;
近隣にクリーニング店があれば助かるのですが。
それでは駅近のマンションへどうぞ~アリオ西友が近いのは駅からの距離をカバーするくらい魅力だと思います。駅は自転車だとすぐだし、少ないけどバスも出てる、徒歩でも歩けなくはない、最悪タクシーでも悩むような距離ではない。
前の道路が広々しててよい。こちらより駅に近いマンションも見ましたが、道路は狭いしごみごみしてるし、ベランダ前にも家があるし、価格は高いし…駅にわりと近いだけって感じでした。なので私は シャリエ気に入ってます。
何だか嫌な書き込みがありますね…確かに駅からは少し遠いですけどアリオが近いのは魅力的ですよね‼︎金町駅ではなくて亀有駅を利用することだって出来ると思います。そして静かで周りが戸建てで高い建物が無いのもいいですよね。
この価格帯で住環境・利便性を考えれば、凄く魅力的な物件ですよね(^_^)
早く引越したくてウズウズします 笑
うちも幼稚園間近な子供がいて金町に住んでいますが、聞くところによると、幼稚園の競争率はどこもかなり凄いみたいですね…
保育所・保育園が増えるのもいいけど、幼稚園ももっと増やしてほしい(^_^;)
そ、そうなんですか…
幼稚園自体、金町エリアにあまりないなぁと思っていましたけれども競争率大変なんですか
モトモト住宅街みたいなエリアなのに幼稚園それで今まで足りていたんですかね!?
亀有の方に行くと幼稚園あるみたいですが
園バスがこちらの方にも回ってきたりするのかしら?
産まれも育ちも、まさに近所ですが、とても住みやすいところです。駅から少し距離があるのもそれもまた魅力。静かで住みやすいですよ!大好きな場所です。
24時間オープンの西友は、野菜の鮮度がいまいちですが、近くにマンションが出来るということで、これからに期待してますょ!