購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

＞845
家のマンションと割合、同じだよ。

マンションでも土地の固定資産税は優遇されるの？

されます。

いや、土地の分はどうでもいいんだけどマンションの資産価値が高いってのは建物って事だよね。
広さがどれくらいで固定資産がどのぐらいになるのかが気になっただけです。

買うなら売る気がないので固定資産が安い方がいいけどマンションの資産価値が高いなら固定資産税も高いって事だよね。狭いのに価値が高くて固定資産税をたくさん払わないといけないのは嫌だなと思ったわけです。
その辺どうなのかな？

ちょっとこのスレ覗いて不思議で仕方がないんですが。
なぜ、マンション暮らしが戸建てより価値があるとかよってたかって威張っているのでしょうか。

マンション広告には「戸建て感覚」というフレーズがあり、その逆はない。
マンション広告には、「周辺は閑静な戸建てエリア」というフレーズがあり、その逆はない。
新居に引っ越した、と言うと、戸建てかマンションか気にするのは、マンション住民。

戸建てで落ち着いてしまうと、あまり向きになってマンションと優位を比較することはありません。
ある論点でマンションに負けたとしても全然悔しくありません。
だってそうでしょう。
マンションと比較するのはマンション。
戸建てと比較するのは戸建て。

セキュリティ弱い、震災に弱い、寒い
一戸建てって住居としての基本が、
マンションに対して圧倒的に劣るんだよね。
だからマンションと比較するのはマンションだと思う。
一戸建ては問題外だよ。ここマンションのスレだしね。

>>855
現実に存在しない理想の戸建をイメージしてんだよ。
安全で、便利で、閑静でってさ。
昔のマンションのイメージと違うってことを主張したいんだよ。

住みたい戸建はほぼ存在しないし、存在したとしても維持出来ないからさ。

分譲マンションは本当に静かでいいよ。

うちは角部屋でアルコーブつきだから
家の前を人が通るということがまったくない。
押し売りも宗教もエントランスでシャットアウト。
よって一日中開け放して風を通している。
本当に気持ちいい。

騒音はマンションか一戸建てかというより、
周りに住む相手で決まるんじゃないかな。

そんなことより、一戸建ては、まず、セキュリティと震災対策を
考えないとダメでしょう。命に係わりますから。

次に、寒さ対策です。

何でそんなに必死なん？
分譲に住んでないんでしょう？

>>860
防犯面は、ガラス破られて侵入可能な開口部を
防犯複層ガラスにすれば良いよ。
地震は制震装置と保険でOK。
寒さ？床暖、ｴｱｺﾝ、加湿付空気清浄器でOK。

>>860
ﾏﾝｼｮﾝの防犯を過信している事の方がヤバイよ！

セキュリティは致命傷だわ。
どうしようもない。
これだけは。
一戸建て。

＞８６２
一戸建ての寒さは尋常じゃないよ。
夜、トイレに行きたくなっても、布団から出られないよ。
廊下寒いし。部屋に居ても、炬燵か暖房の前から動けない。
一戸建てなら、朝、寒くて布団から出られない経験
必ずあるよね。
室内なのに吐く息、白かったりして。

最新戸建は暖かい。
何十年前の戸建の話しですか？
貴方の実家ですか？

マシになった程度。

最新の一戸建てでも、
30年前のマンションより寒いよ。
一戸建ての寒さは、諦めるしかない。

殆どのマンション(中住戸)は狭い面積の２面だけ外気に接しているが戸建ては全ての６面が
外気。中住戸は断熱以上に温かい。戸建てと比較にならない。

>869

いやいや、最新のマンションでも、250年前の茅葺屋根の木造よりも寒いですよ。
コンクリは、基本的に人が快適に住むための構造物ではなく、大量に箱を積み立てるために適した材質でしかないから当たり前だけどね。

マンションは室温も他人と共有だからね。
おしくら饅頭状態で暖かいらしい。

>872

戸建ては断熱性では勝てないことを認めたね！

>873
まず戸建を建ててから断熱を語りなさい

夏場のﾏﾝｼｮﾝのｺﾝｸﾘｰﾄ蓄熱は最悪。

冷暖房で解決。

セキュリティーと騒いでるマンションさんはデベの営業トークにやられてるね。
実際侵入されてるのは鍵をかけてない窓や古いドア鍵のピッキング。

>>870
しかも一年中風雨にさらされる木造だからねー。
暑いわ寒いわ傷むわ…。

よって30年で建替えとなるわけです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm
平成24年空き巣動向

窓破られるのは戸建、マンションは無施錠の場合らしいよ。
戸建てさんは気を付けて。

防犯ガラス、シャッター、格子でほとんど防げるな。
しかもマンションがセキュリティーとかいって戸建ての半分に減るだけかよ。
そんな確率のために一生集合住宅に住むのはゴメンだね。

マンション内のトラブルを考えたら住みたくないな

>>880
賃貸マンションがほとんどでしょうね。
分譲で空き巣なんてほぼないでしょう。

>>877
たくさん窓があったら、戸締り忘れやすいからねえ。
かといって、自動でシャッター一発とかだと、不在を宣伝してるようなものだし。

>>882
分譲と言っても、築20年以上とかだとオートロックすらないものが普通だから、今時の分譲とは別世界。
さすがに賃貸ほど酷くはないだろうけど。

オートロックのエントランスがない古い分譲ね。
そういうところはちゃんと管理費でカメラつけてますよ、たいてい。

セキュリティがあり、他人が入り込めない、
寒暖の差がなくフラットな生活ができるとういことで、住みやすさはマンションに勝てませんよ


戸建ては気分的には一国一城の主で自由な気がするというだけで、結局はマンション以上に隣近所にも縛られてますよね。
管理組合はないけど、家に手を入れたり何かするとき、隣近所に挨拶や許可をもらうことは絶対必要だし、
お隣からやめてと言われたらできないでしょ。
友達の話だけど、庭に倉庫置いたら隣から「見栄えが悪くなる」と怒られてずっと仲悪いって。

でも、結局マンションのセキュリティーってカメラとオートロックだけ。24時間有人管理なんてほとんどなない。（スーモ紹介の新築物件だとたったの５％）
戸建でも簡単に同等以上にできる。

集合住居はなぜだか性犯罪が多い。
セキュリティーがいいのに住民に犯罪者が多いのか？
独身女性が多いという言い訳があるが、集合住居はそもそもその程度の住居という事。

戸建からすると
マンションってシェアハウスと変わんないってこと。

またセキュリティの話かよ。頻度高いね。マンションの圧勝で良いと言ってるだろう。
必死になったところで、侵入犯罪認知件数という実績がそう出てる。

戸建は全窓に電動シャッター付けてれば良い。
シャッターこじ開けによる侵入は、以下リンクの最下部の侵入手段で「その他」に含まれる。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/ppiking/ppiking.htm

てか、このデータだとマンションの空き巣被害多いね。
東京だからマンション多いとは言え、戸建の約半分とは・・・。

出入りのたびに全窓電動シャッターおろしとくのか。

だから全国のシェハウス2800軒のうち2000件以上は戸建だと…
あなたの隣にもシェハウス。

それに戸建てを取り壊してアパートに変わるところが増えたよね。
隣がアパートの戸建って、まさに丸腰で不特定多数に対抗するみたいで怖くね？

>888

性犯罪が多いのは、シングルマンションで賃貸かな？　分譲のファミリーで住めなくなる危険
を犯して犯罪なんかする住民はいないでしょ。　戸建てくんは犯罪者なのか？

今日請負契約か３／３１入居迄の以外住いの価格以外にもローン手数料、火災保険料、引越費、着替え家具家電などで消費増税の影響を受けるので大変ですね。

>891
全シャッターに繋がったボタン1つ作ってもらえば1回ボタン押すだけ。

>896
戸建てはめんどくせーな

>893
>隣がアパートの戸建って、まさに丸腰で不特定多数に対抗するみたいで怖くね？

初めから集合住宅なら怖くないんですね分かります
要は、ゾンビが恐ければ自分がゾンビになればいい理屈ですね

寂しがり屋さんはカベ一枚向こうに他人が住んでないと不安なんですよ。
費用的にも団体さん向け住宅がお安いですから。

>897
お前にとってはエレベーターのボタンもさぞかし面倒なんだろう。