購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

管理費２万、修繕積立2万、駐車料金も2万以上のマンション？
月の維持費6万円以上？
それは大変だ。

マンション派だけどパスかな（笑）
住める人が羨ましい。

戸建て派は、
光熱費がマンションより高いことぐらい認めては。
だって、個人契約と団体契約でそもそも基本料から違うのだから。アンペア数も違う。
その上マンションは密閉度が高く、木造戸建ては低い。
新築高高で今高くても必ず下がっていくのは目に見えている。

また、保険は保険屋さんが「木は燃えます」って言いきってて
最初から設定が違うのに、食い下がる理由もなし。

>651
あなたの家の広さと光熱費は先月いくら？

一戸建ての方がマンションより光熱費高いの当たり前じゃない？
70平米代と100平米代なら高いの当たり前。

例え面積同じでも、外気と接する表面積が小さな２面のマンションと６面全てが冷える戸建てでは
大違い。コンクリートの温度が上がらない外断熱と木造に多い内断熱では経年変化も全然違う。

戸建てはオール電化が多いから安いんじゃない？

>654
外断熱のマンションなんて圧倒的に少数派でしょ。

まったくもって同感だ。1.5倍から2倍になって良いはずなんだけどね。
マンションから戸建になって面積1.5倍になっても、料金は1.2倍ぐらいにしかならないんだよ。なんでだろうね？

廊下や階段は空調かけないせいかな？と思ったけど、それはマンションも同じだしね。
リビングも倍ぐらいの大きさになったのに。不思議。

>651
電気料金って団体契約とかあるの？

651
具体的に数字だせよ。

イニシャルコストはマンションの方が良いって疑問なんですけど？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
と同等の新築マンションって幾らで買えるかリンク張ってください。
一応条件は東京23区、3LDK、リビング20畳以上、主寝室8畳以上で、全部屋6畳以上（延床や専有面積だと階段、壁芯、車庫部分など正確な比較ができないので部屋の広さで比較）。駅から徒歩5分以内。
駐車場は特別に全戸数でなくても良しとしましょう。この物件は2路線利用可ですけど、それも大目に見ます。
ちなみにこの物件は6680万です。
マンション派の主張が正しければ5000万位であるはずなんですが見当たりません。

戸建てで光熱費安いのは注文住宅の新築だけ。
しかも太陽光乗せたりエネファーム使ったりしている。
マンションは築30年でも暖かく光熱費も安い。
もちろん「分譲マンション」の話だから。
でも古い賃貸でも同じ築年数の注文住宅より光熱費はかからないだろうな。

>>661
ちょっとちょっと、この物件の宣伝文句
＞新築マンションを思わせるラグジュアリー感抜群の住まい♪
だって。
新築マンションっぽい木造三階建て？

>662
狭いからね(笑)

>661
こんな戸建てならマンションのほうがまだマシ。

≫658
マンションはあるよ。

>661
全く高級感を感じない。
安っぽく感じる。

>666
専有部だよね？

まだマシとかって、そりゃ見てわかる通りこれ建売だし。
でもその建売よりイニシャルコストがいいマンションの具体例を出す人が誰もいない。
それってどうなの。ここ頑張りどころだと思うよマンションさん。

＞６６８
専有部もあるよ。
高圧一括受電して、電気代OFFです！

そろそろイニシャルコストはマンションの方が安いというのは間違いだという事でいいですか？
この立地なら50年後は多少目減りするかもしれませんけども高値で売れると思いますよ。資産価値はかなりの物です。
あれこれ必死にケチ付けてるけど、マンションってほとんどが徒歩5分以内で同じ立地なら戸建てより安いんでしたよね？
日本一マンションがある23区の数ある物件で、たったの一つの例も上げられないんですか？？？
やっぱりマンション派はウソばっかり。
戸建より高い維持費はイニシャルコストで相殺できるって仮説はデタラメで良いですね。

もとろん、異論、反論、「具体例を出せるのならば」認めますよ。

>670
あ、高圧の一括受電ね。
団体契約って書いてあったから分からなかったよ。

家のマンション80㎝2の
7月の光熱費等は次のとおりです。
（嫁と2人暮らし）

電気代　約9,500円
ガス代　約2,000円
水道代　約1,900円（2か月分で3,800円）
インターネット　約1,000円（管理費に含まれる）

計　14,400円

なお、ネット代が管理費に含まれているので、
固定電話は契約していません。
携帯はもちろんあります。

一戸建ての光熱費との差額で管理費でませんか？

賃貸レベルの設備の建売を自慢げに貼り付けている人がいますが
こんなものと比較しなくちゃいけないの？

戸建て分かってないんだよ。
住居はマンションの圧勝。

マンション住まいは下に見られるから嫌だな

>671
早く認めろよ。
卑怯だぞ。

戸建てはすぐ燃えるから嫌だな。

>673
戸建て120m2、5人家族。

7月分
電気代　約9000円
ガス代　約4000円
水道代　約5000円
ネット　約2000円

と書いてみたものの家族構成や生活スタイルが違うからマンションと戸建ての比較にならないよね。

ちなみに太陽光を載せてるので実際の電気代は約5000円でかつ約20000円の売電収入だけど。

エネファームとか太陽光ってすぐ壊れるよね。

680
マンションでは選択さえ出来ない。負け惜しみにか聞こえないよ。

いやそんなものいらんし…
お金もったいない。

戸建ての光熱費が高くてどうしようもないから生み出された苦肉の策でしょ？

>679
こちらとかがよさそうですよ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/308011/

結局、一戸建てって、ランニングコスト高いんだよね。

>673
具体的な数字をだしたマンションさんはあなただけですね。マンション派でもまともな方がいてありがたいです。

戸建て200m2 5人家族＋犬2匹 吹き抜けあり
電気代11000円オール電化
水道代3000円
ネット7000円

ネットが高いって事かな？
ちなみに太陽光ついてるから15000円の利益があります。
犬がいるからエアコンは常時ついてます。先週ぐらいから急に涼しくなりエアコンがいらなくなったから来月はもうちょっと少ないかな。
679さんはネット安いですね。ビックリです。

>685
人が情報出してから自分は後出しって何だかフェアじゃないな。

嫌なら住まなきゃいいし、実際住んでないんだろ？
それでいいだろ。
あんたが知ってる？マンションは煩いんだろうな。
我が家を含め、騒音とは無縁のマンションも世の中には沢山ある。

騒音、特にないよ。
そりゃ無音ではないけど。

賃貸マンションがめちゃくちゃうるさいもんだから、分譲もどうせ似たようなものだろうと予測して
言うのはやめなさいな。

>687
ここだけじゃなくて、騒音板もあなたは荒らしているのですね。
いいかげんにしてくれませんか。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
戸建て派自慢の物件！！！！！

これのどこが良いのか理解できません？
安くて広ければコストが良いと感じる人は、広さだけはあるような
ボロボロのわけ有り賃貸アパートにでも住んで喜んでいれば良いと思う。

＞692
あなたは人としての思いやりが必要ですよ。

>685
セキュリティの費用はいくらくらいですか？
家のマンションは２４ｈ警備で、管理費に含まれてます。

分譲でも隣の家のピアノとか煩いじゃん。
ミニ戸なら、なおさらじゃない？
要は隣に住む人次第だよね。

>>691
＞新築マンションを思わせるラグジュアリー感抜群の住まい♪

これが何度読んでも笑える。

しかも横の家と隙間なくベトーッとくっついてて
行き止まりの路地の向こうの擁壁上にはボロい賃貸アパートがそびえている…

たかだか数百万～千万程度の差でコストがどうのこうの、戸建が有利だ、マンションが良いだなんて生産性のないやり取りをしている暇あったら稼いできたら？

検討に検討を重ねて、成人の人間が下した決断に対して、具体例をあげて優位性を示せ、示せなければ負けだって…（笑）
一般化できる問題しか世の中になければ、面白くもないし、貧富の差もなくなってる。

中部地区在住、年収950万/36歳、妻（年収600万/27歳）、子供0歳、4LDK中古マンション住まい。
立地、通勤、学区、コストパフォーマンス、セキュリティーや騒音を含む住環境、QOL、全て満足しています。

>698
あなたの仰る通りです。
ここに来ている人は大半が普通の家に住んでいる。
ただ、他方攻撃でストレスを解消したりやり取りを楽しんでいるだけです。
突き詰めてしまえば誠にくだらないスレですが、それでも存在意義があるのです。

>697
ボロい賃貸アパートのそばって住みたくないよね。どういう人が住んでるか気になるし。土地探しの時には古いアパートの近くの物件は見送ったよ。