購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

マンションは世代にまたがって住むのは難しいからね。

またそんな根拠がないことを。

親のマンションをもらってそのまま住んでる人ぐらいたくさんいるよ。

>>602
そういう人がたくさんいるなら、やっぱり耐用年数は気にしないとイカンな。
んで、マンションは建て替えができないから駄目だ。

何十年後の住宅地の住環境なんてとても予想できないし
何世代に渡って住むとか、時代錯誤なんじゃないの？

周りが空き家だらけの古屋とかどうにもならないよ。

台風、ゲリラ豪雨、安心でした。
浸水、雨漏りからも盤石の安心感でした。
マンションで良かった。
あと10年ほどで売りに出したらほぼ間違いなくローン残債より高く売れるので、良い物件があれば新築マンションか新築戸建を買おうと思います。
良い物件がなければ住み続けるか、高級賃貸で悠々と過ごします。

＞605
ほぼフルローンで購入して極端な値下がりをした物件でなければ
いまどき残債が売却価格を上回ることはあまりないのでは。
バブルのあとしばらくは良くある話でしたが。

>608
そうだな。
戸建ての年収とは比較にならん。
金の話はするなよ、戸建て。
恥かくぞ。

戸建ては年収低いからなw
ましてやこのスレは異常に低い戸建てばかり。

年収3000万以下の戸建てはこのスレに来るなと言いたい。
来るなよ。

このスレつまんないね。

そういやそういうキャラクターもいたね。
年収5000万の外資系マンションさんｗ

戸建ては年収低いからな。
ましてや田舎だし。

>612
じゃあ来なければいいじゃん。
誰もあんたに来てくれなんて頼んでないし。

戸建ては年収低いの？w

5000万とは望まないけど1000万以下は論外だな。

外資5000万さんは見栄っ張りだったのか、年収をお手盛りしてるうちに
かなり面白いことになってたからねえ。
その盛った年収から見たら低いでしょ、戸建てに限らず大概の人はｗ

まあ、5000万でも塵だけど1000万以下はかなりヤバいな。

5000万は盛ってないよ。
事実だし。
戸建てさんもそのくらいあるよね？
それが大前提だよね。

多分、ここの戸建ては年収5000万の意味が分かってないだろう。
生き馬の目を抜く仕事の厳しさなんて理解出来ないだろう。

年収5000万のマンションさんは
それ以下のマンション派もけなしだしたのか。

大丈夫。生き馬の目を抜く人はこんなところで油売ってないよｗ
言ってることとやってることがバラバラだから信じてもらえない。
だけでなく見ている人から痛い奴だな～と思われてる。
面白いよね～ｗ

年収5,000万てなんだよ。
いくらなんでもレベル低すぎ。小学生か。
シラケるわ。

面白いの？
本当に小学生かよ。

>626
あんたもかなりレベルが低い

>624
あなたのレベルなら、ここで油売ったらダメだろうな。
こちとら息抜き。
さあ6000目指して頑張るか。

ほとんど世田谷区さんでしょ

面白いの？？
こんなレベルの低いレスが？？

絶対社会人じゃないでしょ

>631

この掲示板が人気が高いのは、世田谷区さんのレベルが低いからかもね？
ギャグみたいでしょ。

面白くなければ見に来ないって、こんなスレｗ
検討板ならともかく、何の建設的な話があるでもない。
そこで暇つぶししてる人達の人間模様を見るんだよ。

で、年収5000万だけどさ。
匿名掲示板（2ｃｈあたりでも）で、自分の年収5000万ですよって
書きこんで信じてもらえると思ってるのは、大人としてまずいでしょ。
ネタにされて終わるだけなのに何度も主張するｗ
そういうとこが面白いっていうのｗ

まあ、匿名掲示板で5000万の年収を誰もが信じるように書ける奴は
詐欺師になっても食っていけるよ。頑張ってみる？

会社や自宅のPCから書き込んでないよね？

俺が管理者なら特定してニヤニヤしちゃうよ

マンション派の人は、管理費と修繕積立金と施設利用料の為に維持費が戸建ての3倍くらいになることは認めるべき。
戸建て派の人も、修繕費が掛かり、40年で700万程度は必要なことは認めるべき。

戸建て派の人はメンテナンスをしていても50年あたりで修繕の為にお金を掛けるか、建て替えるかの判断時期が来る事も認めるべき。マンション派もそれが50年前後である事も認めるべき。

マンション派の人はマンションの建て替えは住民の決を取ることが難しく、建て替えは不可能に近い事を認めるべき。

戸建てはの人は防犯性はマンションの方が良いことも認めるべき。

マンション派の人は、40年、50年後の資産価値は戸建の方がはるかに上なことを認めるべき。
戸建て派の人は、築20年辺りまではマンションの方が資産価値が高い事を認めるべき。

立地は物件しだい。双方駅の近くにも遠くにもある。都心にも郊外にもある。戸建、マンションを比較する上で論点にはならない事を認めるべき。

それをみんなが認めたら掲示板が終わっちゃうじゃん。
わかり切ったことは無視してケンカしたいから小学生みたいな書き込みを続けてるんだから真面目な人はいらないんですよ。

>>635
具体的数値出すと個体差があるから、またしょうもない突っ込み受けるよ。
大体の内容については異論無い。

年収の低い人達はつまらないこと気にするね。
お金の話しばかり。

だいたいすぐ、○○派 、とかいうのが胡散臭い。
一戸建てしか買えない人、マンションしか買えない人、たちがレスを荒らしてる。

両方選択肢がある人にとっては、結構真剣に話した方が面白い話なのに、ここではそれができない。

選択肢のない一戸建てさんとマンションが張り付いている限りは。

>>635
それらを全部認めた上で、戸建てとマンションの優劣を決めるのがこのスレの目的だから。
それぞれのメリットとデメリットをまとめたところで、何も終わらない。

木造住宅と、鉄筋コンクリート住宅の耐久性が同じでどちらも50年で建替え、
これどういう根拠があるのか教えてほしい。
事実に反しているし現実味もない。

それに、いまだに土地が値崩れしないと思い込んでる上に、
マンションと戸建が同じレベルの立地だと譲らない。
すべての不動産屋が戸建てよりマンションのほうが立地がいいと認めているのに
いい加減にしましょう。

戸建ては土地をたくさん買わないとならないんだから、地価の高いところに住めないのは
当たり前で、べつに恥ずべきことでもないだろうに。

>選択肢のない一戸建てさんとマンションが張り付いている限りは。

違いますよここに張り付いているのはすでに選択した人です。
どちらかしか買えない人など存在しません。
それくらいは理解しましょう。

>641
事実に反してるって、どういう事実？

>>641
>木造住宅と、鉄筋コンクリート住宅の耐久性が同じでどちらも50年で建替え、 これどういう根拠があるのか教えてほしい。

こういう、いきなり自分一人で思いついたオリジナル理論をあたかも他人が訴えているようなレスは辞めましょう。

>それに、いまだに土地が値崩れしないと思い込んでる上
>すべての不動産屋が戸建てよりマンションのほうが立地がいいと認めているのに

これもスレに書かれていない独自の理論。値崩れしないとしたレスは無い。
「全ての戸建てがマンションより立地が悪い」「全ての戸建てはマンションより立地が良い」
どちらも間違ってます。

どちらも住んだことがある人なら分かるだろうけど、
戸建てとマンションなら、通信光熱費で合計1万円以上はマンションのほうが安いよ。
あと、火災保険は戸建のほうが3倍ぐらい高い。

結局駐車料金だけじゃないかな、実質的な差は。
しかし駐車料金は最近は安く設定しているところが多いから
マンションの維持費なんて恐れるほどのものではないよ。

>どちらも住んだことがある人なら分かるだろうけど、 戸建てとマンションなら、通信光熱費で合計1万円以上はマンションのほうが安いよ。

どちらも住んでない人でしょ？それか昔の人？
基本料は確かにマンションが少し安いね。

>あと、火災保険は戸建のほうが3倍ぐらい高い。

どういう内容の火災保険？適当だな。

どっちも住んだけど太陽光付いてなくても戸建ての方が安くなった。

645

光熱費だけど、おれは昔住んでた中古マンションはなぜかえらい高かった。築古かったからかもな。通信費も、誰も光入れないから自分で引いたので普通の戸建てタイプよりも高くついた。
知り合いの戸建てはいい外断熱入れたとかで、冬でも暖かく、夏でも涼しかった。あげく太陽光発電入れてて売電考慮すると光熱費がほぼゼロに近かった。

ま、もちろん逆もいえる。要は設備や新しさ次第で一概にいえんてことじゃないか？

>645
このサイトで比較するなら戸建はマンションの倍ぐらいだね。
35年で200,000円違うとして、月500円ぐらいの差。
http://www.kasai-hoken.info/search/tn.php

ネット利用料はフレッツ光の隼なら月1,00円ぐらい違うね。
光熱費は太陽光発電は禁句だろうね。雨漏りとか儲からないとか現時点では実証できないことを攻めたくなるんだろうし。
戸建の面積がマンションの1.5倍とすると、光熱費も1.5倍。
マンションが15,000円なら差額は7,500円。
火災保険、光熱費、ネット料金合計で9,000円の差。

以下は、共用設備充実したマンションを前提とするよ。コンシェルジュ常駐、パーティールームあり。
修繕積立金はマンションが250円*80㎡として、20,000円。
戸建は30年で坪あたり100,000円程度。30坪の家なら月10,000円ぐらい。10,000円の差。

管理費はマンションが250円*80㎡として、20,000円。
戸建住宅地も最近じゃ共用施設が充実してきて、管理費3,000円ぐらいとるとこもある。17,000円の差。

-9,000円+10,000円+17,000円=18,000円。30年で6,480,000円の差。
固定資産税、太陽光、駐車料金は計算に入れてないからね。

ただし、都内だと物件価格に10,000,000円のアドバンテージつけても、マンションの方が条件良い場合もあるから。
駐車料金ぐらいしか変わらないとか非現実的なこと言わず、具体的にちゃんと計算して選んだ方が良いよ。