購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

マンションは駅近と叫ぶ輩は、田舎駅の低価格マンション住民。

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では、今後立地の話しは禁止ですね。

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立地なんて金次第。
立地や設備をとやかくいう奴は、自分の金のなさを宣伝してるだけ。

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>>285

このスレなんて数人でやり取りしてるだけなんだから、マンション派の総意みたいに捉えるなよｗ
俺はマンション派だけど、駅近みたいなゴチャゴチャうるさいところに住みたくないよ。

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私は都内駅近ミニ戸派です。堂々と宣言します。と、言っても23区内第一種住専で20坪以上、5500万以上で駅まで10分未満の物件に限ります。

理由はマンションよりはるかに広い。　
同立地でマンションだと70平米程度しか買えない。12畳程度のリビングに5畳の部屋二つと6畳一つみたいなのしか買えない。子供二人いると住めない。ピアノどこに置ける？

自転車、自動車の使い勝手が良い。
>>18　でマンション派の人が子育ての事書いてたけど、結局マンションでも自転車はともかく自動車は必要って読める。
ウチは電動アシストチャリでかなり離れた大きい公園とか皆で行ったりする。子供二人乗せても後ろのシートにフック付ければ結構な荷物が乗る。駅まで3分の家から駅2分のスーパーに行くと徒歩5分。往復で10分。子供を連れていればもっとかかる。自転車なら往復5分。やはり自転車と自動車のない生活は都内でも不便。電動自転車ってマンションの駐輪場にあるような持ち上げる奴って無理そうな気もする（未確認）。充電でバッテリー持ち運びも距離が近くて良い。

駅が近くて便利。

資産価値が高い。　20坪でもウチの辺りは4000万位する。毎日のように「売ってください」ってチラシがポストに入ってるくらいニーズもある。特に複数面が道路に接地している物件は値段が落ちない。東京23区駅の近くの土地が二束三文になるのは日本経済が終焉したという事を指す。可能性はゼロではないけど、その時は現金（円）も紙くずになる。逆に暗黒の20年がアベノミクスで終焉すれば値上がりするかもしれない。

庭の手入れが楽あるいは不要。　面積少ないですから。防犯砂利でも撒きます。

防犯性が高い。　広い家や庭のある家より侵入経路が少ないです。3階建てになると一階は嫌でも窓が少ないです。カべ乗り越えても外から見えます。お隣も近いので人目も多いです。さらに最近の建売は録画機能付インタホーン、サムターン防止ディンプルキー2個、チェーンと3重ロックです。門に遠隔操作できる鍵を付ければオートロックに近い機能を持たせることもできます。

維持費が安い。　戸建ての修繕費は大きさで決まる。同じ延床なら2階建てより3階建ての方が安い傾向にある。マンションの三分の一くらい。

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子育時期は戸建圧勝ですね。
年寄りと身障者やDINKSはマンションかな。

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年収1,500あるけど、区内・都内ならミニ戸、ミニマン、でなければバス物件になると思う。
ここのスレは、結局物件価格の低い都外の方が、立地を隠して吠えてるだけだと思います。

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え～。
不動産で一番大事なのは立地だろう～。

あと、建物のことを言うなら、設備より構造じゃないか？
構造さえちゃんとしてれば設備は後付でいい。

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眺望の無い戸建ては最悪だね

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>295
ぷっ。
玄関や窓？
そんなもん、戸建てだって変えないよ。
あんた、>293さんが言ってる都外の人？

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住宅密集地の木造三階建建売。
ビルトイン駐車場。

大阪名古屋だとあれはだいたい3000万円以内の予算で買うものかなと思いますが、
東京だと5000万円以上するんですよね？

私だったら、5000万円使うなら、
将来の財産よりも地震のことを考えてマンションにするかなぁ。

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眺望の期待できない低層階のマンションは存在価値の無いゴミくず同然ということをマンション派が宣言しました。

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毎日同じ眺望でなんか楽しいか？会社から見える景色と変わらないだろ？
会社にいても景色なんか見ないけどな。

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>>300

マンション派だけど、共用施設の全く無いマンションは存在価値の無いゴミクズ同然だと思ってるよ。

逆に共用施設充実のマンションを存在価値の無いゴミクズ同然だと思っているマンション派もいる。


どうしてミニ戸建て派は単純な思考しか出来ないのかなぁ？(笑)

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ミニマンションだと、両親が遊びに来ても泊まれない。
だから、共有設備が必須。

最悪ですね。

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ここの戸建てさんは基本一人なんだよ。
(余りにも幼稚で他の戸建てさんがいなくなったから)

マンション派は何人かいるけど。
戸建てさんは一人だから、マンション派も一人だと思い込んでる。彼(たった一人の戸建てさん)は。

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マンションて同じマンション内で貧富の差があるのも嫌だね。
高層階の人は低層階の人を見下してるよね。
高層階専用エレベーターとか露骨だよね。

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私が住むマンションは９０㎡代の間取りが１６０軒中３０軒近くあるので、貧富の差はあまり感じない。
１ＬＤＫや２ＬＤＫもあるけど、世帯の人数が単に少ないと重い貧富の差とは思わない。

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同じ間取りでも階が変わると値段が異なる。
エレベーターで上階を押されると引け目を感じる。

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>>303

ミニマンションだと共有施設は作れませんよ。
ある程度大規模マンションじゃないと。

このスレに参加したいなら、もう少し知ってから出直して来てくださいね。

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戸建てこそ貧富の差が明らかだよ。車までわかってしまう。

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303
308

文章が稚拙で同一人が丸わかり。
こんな稚拙な文章は二人とはいるハズがない。

気付いてないのは本人だけ。裸の王様・・・

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戸建てはそれぞれ家も車もライフスタイルが違うと思えるがマンションは同じ間取りでも上階は高いからな。
俺が小学生の時にマンションの友達が低層階のクラスメートの家より俺の家は値段が高いと自慢してた、親から聞いたんだろうな。

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311
ひどいエリアですな。

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人の頭を足蹴にして暮らす優越感こそがマンションの極

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マンションは建物が高層になるほど世帯数も増え、階数ヒエラルキーが強まる。
単位面積当たりの人口密度が異常に高いマンション特有の虚栄心。

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エリアによるみたいね。
一戸建ても同じだろうけど。

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戸建ての広さや車がライフスタイルの差で片付けられるなら、マンションの階数もその程度のものだろうね。しかし、微妙な差ほどこだわるのかな。低層との価格差もせいぜい数百万円のものでしょ。

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普通は拘らないんじゃないかな。

ここにいる一部の方は拘るみたいだけど。
でも、周りはまったく気づいてくれない、みたいな。

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戸建てがライフスタイルの違いで納得してるって？
そんなわけがない。年齢層もバラバラなのに。
お互い嫉妬のカタマリで見栄の張りあいだよ。

ご近所がお家を建て直したからうちもしないと恥ずかしいとか
すべてそのノリ。
自治会も貧乏人だと長になってもなめられる。

マンションを悪にしたいがために、調子がいいこと書き過ぎ。

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>316

９０㎡台の２階と８階で８００万円、７５㎡の１３階(ルーフバルコニー付き)と２階で１５００万円くらい。
南西の低層地区が４Ｆまでだから、６階以上は欲しいかな？　向こうから見えるのでリビングの
カーテン全開ができない。

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>320

セックスに凄く興味があるみたい。残念ながら生活音も殆ど聞こえないよ。
戸建ては子どもの部屋に聞こえそうだね！

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>>320

ミニ戸建てさんは妄想も豊富ですな(笑)

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マンションは声は聞こえにくいが、振動音が凄い。
最新マンションでも騒音は消せない。

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>>11のマンションと>>291の戸建てはマンション派、戸建て派のどっちもグゥの音も出ない。

自分の住居を言えないで書き込んでも冷めた目で見られるだけ。

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>323
あんた、最新マンションに住んでるの？
そうでないなら、何故騒音のことが分かるの？

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ここは最新マンションも最新戸建ても知らない人ばかりが書き込んでいるスレ。
みんな妄想で語ってるから、本当に住んでいる人から見たらバカばかりに見える。

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>>291の戸建は恐らく戸建派からもどうなのよと思われてそうだけど。

三階建建売ミニ戸最高って言われてもな…
いくら土地代が4分の3と言われても、それなりにローンを組んで
金利も払ってるわけでしょう？
それだと、将来土地価格が現状維持でも売ったところでかなりの大損ですよ。
固定資産税も下がらないし。

20坪の住宅密集地では、恐らく再建築もリフォームも無理なような。
売れるのかな。

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325
分譲賃貸マンションに住んでいる。
築五年のタワーマンション。
東京本社赴任中で会社借り上げ、地方政令指定都市に戸建がある。
両方住んだ経験で、マンションは煩い。

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>>327
まず、便利に住んだのなら例え価値が無くなっても「損」ではないです。
例えばウチは4LDKですけど、賃貸なら月18万と駐車場、管理費と更新料取られます。以前は2DKのマンションで17万払ってました。
投資ではないので得は狙ってません。資産として持つ価値という事です。
>>20坪の住宅密集地では、恐らく再建築もリフォームも無理なような。 売れるのかな。
これも全く心配ないです。例えば住宅地以上に気密して建てられる商店街ではそういう建物が鉄筋、木造問わず隙間なく立ち並んでいます。古いのから新しいのまで様々です。つまり、いくらでも建てられますし、リフォームも自在です。実際にあるものなので技術的な建て替えは全く心配してません。
近所の築30年で20坪の木造戸建てが4500万で売られてましたけどすぐ売れてました。多いですそういうの。
ウチの土地が売れない状況になるときは日本経済が終わる時だと自信をもって言えます。

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>>291の家は何平米なんですか？

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>>330
110平米です。

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全然ミニ戸建てじゃないじゃん。

やっぱ>>11のマンションと>>291の戸建ては誰も異論言えないか。

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>332
何を言ってほしいか意味不明です

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ちょっと待てｗ
110平米あっても三階建なら廊下と階段でどれだけとられてるんだよｗ

それに、お隣との距離は何センチ空いているのか。
都会のミニ戸はいろいろ問題が多いから、今後どうなるか分からないと思うよ。

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>>333
結局このスレは狭小戸建て、狭小マンション住民がどっちがどうって言い合ってるだけってこと。

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なるほど。家が狭いと視野も心も狭くなるんだな

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