購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

>196
まず、その支離滅裂な算式が理解出来ない。
地域や立地を一切考慮していない。
ド田舎の戸建てと都心のマンションをその愚かなロジックで算式で結べるのか？

常にインフレ？
この10年くらいはデフレだが？

よく分かりませんので教えて下さい
将来マンションの価値がなくなっても戸建ては土地が資産として残るとありますが、もし駅近のマンションが１千万で買えるようになった場合、駅から離れた戸建ての土地の価値は変わらないんでしょうか?
古いとはいえ便利な場所が１千万で買えるなら、不便な土地を高い値段で買うかなぁと思いまして
マンションが余るのは分かりますが、必要なくなるのは土地の可能性は無いのでしょうか
くだらない疑問と思いますが、良ければ教えて下さい

>194

マンションくんには、出来上がった物を買うという発想しかないのか。
自分で土地を購入して、思い通りの家を建てればいいだけ。

>203
それは考え方の違い。

202

なんで駅近マンションと駅から離れた戸建てなんだ？
おなじ駅距離で考えたらいいだろう。
都会だと駅近は戸建てで住む環境ではないから、徒歩数分圏が人気。
宅地としての地価も坪150万円以上するよ。

考え方というより、マンションくんには資金力と創造力が不足。

都内で駅より数分、坪１５０万なら安い方ですね。

>206
あんたも相当不足してそうwwwww

駅近の戸建ては別格な方かと思いまして

こういう掲示板を見てる人なら駅近マンションと駅遠戸建てで十分かと

田舎では話になりません

ちなみに私は地方出身で田舎をばかにしてるわけではありません

戸建ては自然に囲まれて周りに人家どころか何もなく、子育てには大変恵まれた環境にあります。
素晴らしいです。

追加
駅から遠いマンションに住むなら戸建てに住みます

>211
好きにしたら良いがな。

>202
一千万円で買えるということは、資産価値はただみたいなもん(販売価格がいくらかにもよりますが)
以外に管理費・修繕積み立て費用が結構掛かる、とも言える。
これから少子化によりマンションも余る、もしくは空き部屋が増えるので
安いマンションは、いま問題を抱えている団地と同じだと思ったほうがいいです。

的はずれな答えばかりですね
同一人物かな?
自分は大丈夫って自信がでます
ありがとうございます

他の方お願いします

マンション管理組合の理事長経験者です。
マンションは絶対に辞めておけ！
これが答えです。

>214
あんたの疑問に答えられる人は居ないよ。
無責任な主観なら言えるだろうけど。

２１３さん
まともな意見ありがとうございます

その時の戸建ての土地の価値はどうなってると思いますか?
管理費修繕費払うより戸建ての土地を選びますか？
マンションも建て替えが簡単にできるようになるかもしれませんし
その時の購入世代はどちらを選ぶのでしょうか
車離れもしてるし

文章読みづらくてすみません

２１６さん
そうなんですね

マンションは無価値になるが戸建てはの土地は資産として残るってのが納得できなくて書き込みました

すみません

>217
歩いて駅に行けないくらい郊外の戸建てでは価値はタダ以下でしょうね。
メリットは建て替えが容易なくらい。

マンションの場合は建て替えは相当難しいですよ。

217
難癖つけたいだけですね。
今後スルーします。

マンションは平均三十年で建て替えられている。
躯体の寿命ではないが、古いマンションは不良債権。
相続する子供には迷惑どころの騒ぎじゃすまない。

２１９さん
ありがとうございます
マンションの問題は近い将来簡単になると思います
最近住人の８割でどうのこうのって聞いたし

もう一つ
マンションが無価値になったら賃貸は経営成り立ちませんよね
それらが更地にした場合、土地も余る気がします
小さなことかな

書き込みすぎなので少し控えます

この板に来るような人は、駅近にマンションが建つような田舎駅のファミマンか、もっと不便な建て売り戸建てしか眼中にない。
高額物件なんか見たことがないので、自分の書き込みのレベルがわからない。

そうです。将来土地は余ります。
バブル時代に造られた戸建て・マンションを見ればわかりますが、多くが今よりも狭小です。
建て替えなんて言ってるくらい先には、今の住居ほとんどが狭小扱いされてますよ。

223
そうですね。
特にマンションさんの無知が目立ちますものね。
戸建はマンションなんかよりも圧倒的に高額物件が多い。
世の中の富裕層は戸建に住んでいる現実を知らない。
富裕層は駅に近いとか関係無い。駅近に拘るのは、会社に縛られている社畜の証拠。

11です。
このスレ流れが早いんですね(笑) ビックリしました。

追い付けてませんが、

>>189さん

８階建てじゃないですよ。私が８階に住んでるだけです。
建物はその倍以上階建てですよ。
ちなタワーマンションでも無いです。

資産価値は３０年後は期待してません。
でも今売ったり貸したりしたらプラスになるようです。

駅まで歩けない距離なのに。

やっぱり戸建てさんは文章理解できないさんか（笑）
これ以上議論しても無駄なようだね？

少子化が改善されなければ人口がどんどん減少するわけで
今の経済規模を維持するのが難しくなります。

一人あたりの居住面積は増えて行くことになるので
同じ価格なら専有面積が増えるか、価格そのものが大幅に下がることになります。

なんにせよ、庶民には今の時代が一番生活しやすいですよ。
バブル時代に築いた富で食わしてもらってるわけですから。

公団の住民なんかがそうですが

そのうちマンション住民による「管理費値上げ反対！」なんていう
のぼりを見ることが出てきそうです。

団塊世代が年金生活に入ると、マンション管理費の負担が重くなる。
今後払えない世帯が増えるだろう。
マンション住まいは、退職後も続く負担を考えておかないと破綻する。

いくらなんでも団塊世代は、もう年金もらってる。すでに管理費払ってる。
だから、管理費値上げできない程度です。
団塊世代で貯金から取崩してるなら、残金が無くなるのが先か、寿命が先か、なら分かる。

どのみち、共同住宅に未来は無いね。

マンションは厳しいと思うけど、戸建も永住ならよいけど、資産としてみると将来的に難しいと思うよ？
土地に最低１００坪はないと買い手がつかない。なんてことになってるかもしれないし。

安物買いの銭失い。

まさに、マンションの為の諺ですね。

>225
お前がその富裕層かよw
自分に当てはまらないことを堂々と書き込んでドヤ顔w
滑稽過ぎwwwww

マンションさんは根無し草。
良家とか関係無い人生なんだろうね。

>225
無知が目立つと鼻息荒く語ってますが
まずは裕福層と恥ずかしげもなく連呼する
自分の情けない知識をなんとかしたらどうですか？

>>237
いつまでも親の財産に頼る人生なんですね。
みのもんた次男みたいな感じかな。

前のスレにもあったけど、
マンション住民は将来的な資産価値はどうでも良くて、子供も小さい、人生が一番楽しい時に、戸建てよりはるかに楽しい生活ができる。

>>11のマンションのように

・マンション内のスポーツサークルでは飲み会は共用施設。気兼ねなく子供も交えて宴会が可能

・友人家族を複数呼んでホームパーティー。車で来てもマンション来客駐車場に停められる。飲んでそのままゲストルームに宿泊。

→戸建てはコインパーキングに停めてとか言われる。大勢は泊まれない、ハンドルキーパーが必要。

・クリーニングはコンシェルジェでラク
・宅配便は宅配ボックスでラク
・マンション内の友人とも集会棟で気軽に交流


マンションは近所付き合いが無いって言われるけど、
むしろ近所付き合いがしやすいからマンションにした。

237
自分で人生切り開けよ。
情けない。

240
そうですね。マンションの方が近所付き合いが濃密ですよね。
何せ赤の他人と運命共同体ですから。

マンションさんは、外資サラリーマンで年収５０００万だから富裕層では？

244

なんか、戸建て派ってコミュ障の人が選ぶ住居なんだね。

>242

東京23区は特別。東京都の交付金が地方以上に出ているからね。世田谷区より交付金は全然多い。
区の収入は税額の5倍ぐらいで世田谷区とあまり変わらない。足立区などもっと交付金が多いけど。

それに足立区と違い、下水道などの整備も進んでいるからね。税収が多いと交付金が減るだけだよ。

245
あんたも金ないくせに。

みんな煽り耐性無さすぎワロチｗ

個々の環境違うんだから、主観で書きこまれても説得力無さすぎ。

11とか240みたいな事実に基づいた話が一番参考になる。

>>240

そういうのができるマンションは確かに戸建てより全然良いよ。>244みたいな捨て台詞しかできないのがその証拠。

でも、そんなマンションは少数派でしょ？
知り合いのマンションさんはそんなこと出来ないよ。

考え方が違うんだから、議論自体に意味がない。
ロジックは個別の事情でいくらでも成り立つし、見苦しい罵り合いは慎むべき。

>245
>246
こんな幼稚な書き込みは止めろ。
自分がアホだと言ってるに等しい。

>>251さん、

だから、>>49の人が書いてるので結論なんだって。

高級戸建て > 大規模マンション、タワーマンション >>>>>> 狭小戸建て、小規模マンション
騒音ガーとか、区分所有ガーとか、赤の他人ガー　とか言ってるのは全部狭小戸建て／小規模マンションの人だよ。

>254
騒音ガー、区分所有ガー、赤の他人ガーは全て戸建てが騒いでる。
狭小ミニ戸の住人だね。

ミミガーは沖縄の郷土料理です

座布団一枚没収。

うおっ　座布団が・・・

マイカーとは自分の車のことです

結局は身の丈に合った住居に住めば良いと思う。
それぞれ事情があり色んな考えがあってマンション若しくは戸建てを選んでいる。
そこに異議を唱える方が間違っている。

身の丈は大事ですね。
都心にしがみつく為に、家族を犠牲にミニマンションを選ばざるを得ない人生も身の丈に会った生活、、、
子供が可哀想。

>>260 ・・・などと、ミニ戸建住民が申しており。

大規模マンション＞小規模マンション

↑
意味不明



高級戸建て

↑
県の高級戸建ても入るんですか？

ミニマンションは最悪。

狭小住宅よりはマシ。

住居の広さってそんなに重要なの？
子供の中学校以降の通学を考えれば立地の方が重要じゃない？

例えば、どんなに頭が良くても通学できなきゃ入れないよ。(長距離通学は子供に負担だし)

子供は自分では運転できないし、駅から遠いのも子供には不利だと思うけど。

265
ミニマンションの子供は勉強しか取り柄が無いのかな？
切れやすい子供はマンション住まいと言うデータもある。
子供には勉強も大事だが、バランス良く教育した方が良いよ。

>266
浅はかな意見。
あんたの理屈で言うと、つまり勉強を基準に言うと、戸建ての子どもは進学に支障を来たしロクな学校に入学出来ないことになるな。

そういうくだらない書き込みはそろそろ止めたら？
自分がバカだと言ってるようなものだよ。

戸建てで育つと>266みたいなことしか言えなくなるのか？
いい加減、くだらない書き込みは止めて欲しい。

なんで立地と広さを両立させないんだ？
費用で解決できる事を、二者択一の発想しかできないのは貧しい証拠。

子供犠牲に通勤を優先した人間の言い訳は見苦しい。

立地と広さが両立出来たら苦労しない。
資産家のみが出来る業。
このスレに来る人はどちらかのみか、若しくは両方妥協している場合が大半では？

>270
だからそういう書き込みは止めろよ。
呆れるよ。

どうして子どもが犠牲になるんだ？
あなたは家の広さが確保出来ないと子どもを育てられないのか？
躾は親次第だろ。
教科書は親。
住居のせいにするな。

270
仕事で結果が出ない時、職場のせいにするのか？
恵まれた職場じゃないと成果を出せないのか？
自分に実力がないだけだろ？

べつにマンション買ったからって子供を犠牲にしたと思ってる人は少ないのでは。
むしろ、通学や通塾に便利になって良かったなってかんじでは。
お子さんが小さいと分からないことだろうけど。

まぁマンションにせよ戸建にせよ、
金額面で親が無理をしてしまって、ローンに苦しみ、生活を切り詰めたりしている場合は
子供を犠牲にしてしまったと言えるかも…

>274
だからこそ、>270のような感覚は理解出来ない。
通勤を優先して子どもを犠牲にする？
全く理解出来ない。

>>271

都会で家を買うのは、相応の資産がある世帯だよ。
それができないなら、賃貸のほうがいい。
満足な物件が所有できる所得になるまで待ったほうがいい。

そうは言っても、都会で賃貸というのはこれまたお金がかかるからねえ。
住宅補助がない会社だとつらいのでは。

中古を探すというテもあるし、妥協点を探すことの何がいけないのか。

>276
待ってたら定年しちまう。

商業地域に子供を住まわす感覚が理解出来無い。
まさに子供犠牲。

>279
戸建てはこんなやつしか居ないのか？

費用がないと、二者択一の発想ばかり。
マンションは駅近で、戸建ては駅遠という決めつけ自体、低予算の貧者の発想。
低レベルの住居比べは無意味。

>>279

>>11さんのようなマンションだったら認めるの？

>>281
だから狭小戸建てvs狭小マンション住民のためのスレなんだって。

そうか、>279は駅遠の狭小戸建てだったのか。
理解出来ました。

282
このスレのマンションさんの主張は、
マンションは駅近しか無いだったんだが、、、

やはり都心分譲マンションは駅遠しか無いとマンションさんが認めましたね。

マンションは駅近と叫ぶ輩は、田舎駅の低価格マンション住民。

では、今後立地の話しは禁止ですね。

立地なんて金次第。
立地や設備をとやかくいう奴は、自分の金のなさを宣伝してるだけ。

>>285

このスレなんて数人でやり取りしてるだけなんだから、マンション派の総意みたいに捉えるなよｗ
俺はマンション派だけど、駅近みたいなゴチャゴチャうるさいところに住みたくないよ。

私は都内駅近ミニ戸派です。堂々と宣言します。と、言っても23区内第一種住専で20坪以上、5500万以上で駅まで10分未満の物件に限ります。

理由はマンションよりはるかに広い。　
同立地でマンションだと70平米程度しか買えない。12畳程度のリビングに5畳の部屋二つと6畳一つみたいなのしか買えない。子供二人いると住めない。ピアノどこに置ける？

自転車、自動車の使い勝手が良い。
>>18　でマンション派の人が子育ての事書いてたけど、結局マンションでも自転車はともかく自動車は必要って読める。
ウチは電動アシストチャリでかなり離れた大きい公園とか皆で行ったりする。子供二人乗せても後ろのシートにフック付ければ結構な荷物が乗る。駅まで3分の家から駅2分のスーパーに行くと徒歩5分。往復で10分。子供を連れていればもっとかかる。自転車なら往復5分。やはり自転車と自動車のない生活は都内でも不便。電動自転車ってマンションの駐輪場にあるような持ち上げる奴って無理そうな気もする（未確認）。充電でバッテリー持ち運びも距離が近くて良い。

駅が近くて便利。

資産価値が高い。　20坪でもウチの辺りは4000万位する。毎日のように「売ってください」ってチラシがポストに入ってるくらいニーズもある。特に複数面が道路に接地している物件は値段が落ちない。東京23区駅の近くの土地が二束三文になるのは日本経済が終焉したという事を指す。可能性はゼロではないけど、その時は現金（円）も紙くずになる。逆に暗黒の20年がアベノミクスで終焉すれば値上がりするかもしれない。

庭の手入れが楽あるいは不要。　面積少ないですから。防犯砂利でも撒きます。

防犯性が高い。　広い家や庭のある家より侵入経路が少ないです。3階建てになると一階は嫌でも窓が少ないです。カべ乗り越えても外から見えます。お隣も近いので人目も多いです。さらに最近の建売は録画機能付インタホーン、サムターン防止ディンプルキー2個、チェーンと3重ロックです。門に遠隔操作できる鍵を付ければオートロックに近い機能を持たせることもできます。

維持費が安い。　戸建ての修繕費は大きさで決まる。同じ延床なら2階建てより3階建ての方が安い傾向にある。マンションの三分の一くらい。

子育時期は戸建圧勝ですね。
年寄りと身障者やDINKSはマンションかな。

年収1,500あるけど、区内・都内ならミニ戸、ミニマン、でなければバス物件になると思う。
ここのスレは、結局物件価格の低い都外の方が、立地を隠して吠えてるだけだと思います。

え～。
不動産で一番大事なのは立地だろう～。

あと、建物のことを言うなら、設備より構造じゃないか？
構造さえちゃんとしてれば設備は後付でいい。

眺望の無い戸建ては最悪だね

>295
ぷっ。
玄関や窓？
そんなもん、戸建てだって変えないよ。
あんた、>293さんが言ってる都外の人？

住宅密集地の木造三階建建売。
ビルトイン駐車場。

大阪名古屋だとあれはだいたい3000万円以内の予算で買うものかなと思いますが、
東京だと5000万円以上するんですよね？

私だったら、5000万円使うなら、
将来の財産よりも地震のことを考えてマンションにするかなぁ。

眺望の期待できない低層階のマンションは存在価値の無いゴミくず同然ということをマンション派が宣言しました。