購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

都心なら土地が高すぎて手に入らないのでマンション。
地方なら大きい家、広い庭の戸建がいい。

しかしマンションは子育てには向かないから、子育て中は賃貸で我慢した方がいい。

糸冬了

たまにはこんなのどうでしょう。

あなたが人に薦めるならならどっち？！
想定：新婚・子無し（将来予定有り）・共働き
自由が丘近辺希望


【マンション】70.38m2　6290万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

【戸建て】89.91m2　6250万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

うわぁどっちもいまいちだなぁ

妥協出来るなら万損でイイね^ ^

賃貸はあり得ないので再開だな。
人生で大切な子育ての時期に我慢って、何のための人生なんだよ。

本末転倒。

分譲マンションと賃貸マンションの違いって具体的に何？

>>2
それも良いけど、俺はこれが知りたい。

このスレの住人はどんなスペック？

・居住地域
　福岡
・住居形態（居住階数）
　戸建（2階建）
・購入価格（土地・建物）
　6,000万（土地2,000万、建物3,000万、その他）
・維持管理費
　町内会費等3,000円
・延床面積（土地面積）
　120㎡（土地220㎡）
・築年数
　0年
・通勤時間（ドアtoドア）
　30分
・家族構成（ペット含む）
　夫婦2人
・駐車場有無
　有（車1台）


誰も答えてくれないかなぁ？スレ建てた方が良いのだろうか。

>2
どっちもダメでしょ。
身の丈にあった地域に変更すべき。

・居住地域
　東京
・住居形態（居住階数）
　マンション（14階）
・購入価格（土地・建物）
　8,000万
・維持管理費
　4万
・延床面積（土地面積）
　80㎡
・築年数
　0年
・通勤時間（ドアtoドア）
　30分

.2の戸建は木造３階ですか、土地代が８割でしょうね。また隣と５０センチ開けてない様に見えるけど、良いのかな？
戸建派ですが、ご呈示のどちらかならマンションですかね。

・居住地域
　千葉
・住居形態（居住階数）
　マンション/８階
　ゲストルーム、コンビニ、コンシェルジェ、カフェ、スカイラウンジ、キッズルーム、託児施設有り
・購入価格
　5,500万
・維持管理費
　４万弱（駐車場込み）
・延床面積
　110㎡
・築年数
　5年
・通勤時間（ドアtoドア）
　50分（都内）
・家族構成（ペット含む）
　夫婦2人+小学生1人
・駐車場有無
　有・平置き（車1台・バイク1台）

>11
広いな・・・

>>12
所詮千葉なのと、駅遠ですから。
広さと供用施設重視です。

聞いてどうすんの？


・居住地域
　東京
・住居形態（居住階数）
　マンション（1階）
・購入価格（土地・建物）
　賃貸
・維持管理費
　賃料14万円
・延床面積（土地面積）
　63㎡
・築年数
　45年
・通勤時間（ドアtoドア）
　30分
・家族構成（ペット含む）
　夫婦+子供1人（2歳） +ネコ
・駐車場有無
　無し


ちなみに注文住宅建てるための仮住まい中な。
賃貸たけーよ。
築45年のマンション1階日当たりほぼゼロで14万だぜ？

>>2
まず戸建ての方
北向き××　LDKが3階×××　近接道路幅4メートル以下××　風呂とリビングの階が違う×　近接商業地××
設備○　ロフト○　2LDKS（実質3LDK）○　駐車場○　土地面積×××　　値段××
マンション
築年数×　設備×　間取り×　トイレ×××××　ルーフバルコニー照り返しきつそうで×
バルコニー使用料なし○　　ペット飼育料（！！）×　駐車場なし×　風呂×　管理巡回×
2LDK（簡単な改装で3LDKにできそうなので）○　　値段（築年数を考えると）×××

どちらも買わない方が良い。同じ世田谷でも小田急か京王沿線なら同じ値段でもう少し広い新築が買える。
自由が丘バリューにあえて挑む価値のある物件とは思えない。

＞＞2
戸建派だけど土地20坪以下ならマンションの方が良い。
木造の場合、隣地境界は民法上の規定通り50ｃｍは離したい。火事も怖いし。
ただ、よほど気に入った土地で且つ防火地域でＲＣ造3～4階建てなら
狭小でも良い物件にはなりますが

居住地域
　東京
・住居形態
　注文戸建て（2階建て）
・購入価格（土地・建物）
　7500万・2800万
・維持管理費
　町内会費　年2400円 　修繕費年6万円
・延床面積（土地面積）
　120㎡　（土地150㎡）
・築年数
　12年
・通勤時間（ドアtoドア）
　45分
・家族構成（ペット含む）
　夫婦　子供2人は独立
・駐車場有無
　有り

前が閉鎖されてしまったたので、こちらに書きます。

>975 さんへ すみませんでした。
＞857　は別の方だったのですか？
＞160　で「時間の使い方の問題」のように書いてあったので同じ方と
思いました。
私は自転車の３人乗りがまだきちんとされていない時だったのと、
自転車で自分以外の荷物などが多いと重さに耐えられず、うまく
スタンドが立てられなかったりしたので。
自転車に二人乗せて、かさばるものや重いものをそのほかにどうやって
運ぶのか、私には到底できません。

　 保育園の送迎でこどもと赤ちゃん、自分のカバンと子どもたちのバッグで
ほかのものは乗りません。
帰りも一旦自宅マンションの駐車場で車にのり、カバンと駅前の買い物を
乗せて迎えに行ってましたので、スーパーなどにこどもと一緒に行くのは
車か、ベビーカーなどで半分お散歩としていくかのどちらかです。

庭の手入れをダンナにやってもらえればいいでしょうが、こちらは夜中過ぎ
ないと返ってこられず、土日も出たりぐったり寝ていたりでとても
そんな感じではなかったです。
そのほか出張なども多くて留守がちでなかなかです。
友人でもこどもが中学生以降になると単身赴任が増え、常時母子家庭状態の
お宅も多いです。

それと１階に寝室があるのはやはり嫌です。
マンションだと４Ｆ以上最上階、その下以外は外からの侵入はほとんどないので
夜も窓を開けて寝られます。
今のマンションに移るまでクーラー不要でした。
リビングに面した和室には家具をおかず、川の字で寝ていました。
二階建てでも面倒なのに、三階は私には無理です。
特に寝室ではなく子供部屋で寝るようになり、こどもが自分で窓を
開けるようになってからも特にすごく施錠しなくてもドア鍵だけしておけば
ほとんど侵入されないとか、雨が降っても吹き込まれずに済むなど、
簡単でした。

どちらも２４時間有人管理なので、前も今のマンションも安心感があります。
ご主人が家事を手伝えるだけの余力が残せる仕事や転勤などがないお宅だと
いいでしょうが、留守がちだと厳しいし、一人で戸建を維持する元気は
ありませんでした。

夫婦二人なら、広い気がします。

居住地域：東京２３区周辺区　駅徒歩５分　都心勤め先（ドアtoドア）30分
マンション9/13階　角部屋　95㎡　外断熱
築２年半　夫婦*幼児一人　
共有設備無、総会も向かいの区立体育館利用(プール200円等)、ビジネスホテル近くに３つ
ショッピングセンター(各スーパー約10軒)1分、大型家電20秒
私は車無し、管理費13000円修繕費8000円、駐車場満車に付き、約1/3は管理組合の収入。
大型公園、徒歩圏に3つ。図書館4分。書泉(3F?)等数軒本屋廃業。
駅のバスターミナルで、大抵の設備は行ける。
リビング南東、戸建て地区、５Fが最高、その向こう中学校。その向こうのマンションは遠くてよく見えず。

いつから住居自慢スレになったんだ？

>>2

戸建てにしろマンションにしろ、その２つを選ぶような人はこのスレにはいないよ。
どっちも×。


>>11

戸建て派だけど、そのスペックならマンションも良いな・・・
現物知らないからそのスペックだけだけど。　アリだな。

マンション

マンションはエレベーターが嫌。
性犯罪も多いから嫌です。

>>9
>>11
>>14
>>17

ご協力あざーっす！

数件だけど、ちょっとこのスレのことが分かった気がしたよ。
やっぱ都心限定とか言うだけあって東京が多いのね。

なんかみんなゼンゼン価格帯が違うとこを比較してたから、このスレの平均が知りたかったのさ。

都心と地方、3,000万円クラスと億越えを比較しても、ずっと議論がすれ違いだからさ。

＞24

頭悪いのか？　エレベーター2基には監視カメラ付きでエレベーターの待ち人から丸見え。
管理人室、遠隔操作で管理会社から監視されている。

性犯罪が多いのは、個室マンションで賃貸かも？
分譲のファミリーマンションとは別の建物。

戸建ては全国区だけどマンションは東京が多いよね。
全国戸建てと東京マンションで話しているから噛み合わないのかもね。

>2です。

両方共ベストじゃないのはわかりきってます。
わかりきった上で、どっちがどれだけ妥協できると
考えうるのかの意見を聞きたく思いました。

立地で別のところを探すべきというのは、
前提が崩れるのでナシでお願いします。

マンションは上下左右の音と温もりが来るから嫌です。

>15

ルーバルの照り返しってなんですか？
北側だから普通に考えれば日が入らない、
斜線制限ルーバルだと思うんだけど、、、。

音はマンションの方が静かだよね。
両方住んだことがあれば常識。

最新マンションでも他人の音は防御出来無い。
最新戸建は静か。何十年前の実家の話ししかマンション派は知らないらしい。

今日もエレベーターが臭かった。
小動物でも臭う。
なんで小動物ＯＫなマンションしか売ってないんだろう。
昔みたくペット禁止マンションにして欲しい。

壁や天井がつながったマンションと隣家と離れた戸建てじゃ常識的に考えて戸建てが静かなのは明らか。

>>32

５年間、隣近所の音が気になったことが全く無いから、
言ってることが全然響かないなぁ。

戸建ての方がうるさいのは当たり前。
いくら吠えてもムダ。
両方住んだことがあれば常識。

>36
周りに家もなにも無い一軒屋には勝てませんよ(笑い)

なんで戸建のほうがうるさいってことになるの？
マンションら防音してるから静かなだけで、同じように防音すれば戸建だって静かに決まってる、というか、隣接した家がないんだから、戸建のほうが静かに決まってる。

防音してない戸建となら、防音してないマンションと比べるべきでしょ。

うちの区は子どもが凄く多い。駅前のビルの数階分使って週に何時間か幼稚園児の水泳教室や
鉄棒など器械体操の教室をやっている。水泳教室で自分の子供を捜したが、１５０名くらいの
子どもがいて、よくわからなかった。

うちの子どもは４時からのクラスだったが、５時からも次の子どもたちが１００名以上泳いでいた。
同じマンションにもバレーの教室で一緒の同じ幼稚園のこどもがいて、よく遊びに来るみたい。

特別な防音はしていないが、ピアノも１年ぐらいになるが、他の家から苦情がこないので、
今だに消音化していない。　上階の足音も聞こえたことがないので、子どもが小さいうち
走るのも放おっておいたが、他の家から苦情が来る前に、女の子だからかあまり走らなくなってきた。

直接壁や天井を叩かれる音と、戸建てのように大気中を伝わる音で感じ方が違わない？
戸建て住まいだが、2階の音が聞こえても自分の家族だと気にならないし注意もできる。
以前住んでいたマンションの床や壁の音は他人の出すもので、
振動として直接室内に響くのでうるさく感じた。

>42

>20、>41　だけど、
築１年の頃、引越し後壁に釘を打つ音が２回聞こえただけ。隣の音はこの１５年聞こえたことなし。
以前の賃貸で上階の子どもの走る音が聞こえたが、気にはならなかった。分譲では足音など分からない。

あとこちらも窓を開けている時、子どもが叫ぶ声は聞こえたことがある。

マンションは上階や隣に空きがあれば静か。

>2，>28
子供を諦めるならマンション。
その狭さ，その間取りだと子供が思春期になったらほとんど家にいなくなるだろうね。家に居場所がないよ。
子供がどうしても欲しいなら戸建かな．．．．でも，この戸建ならさすがに地震や火事が心配になるなぁ。
戸建が地震，火事に弱いと言っているマンションさんの戸建のイメージってこういう戸建なんだね。

マンションが静かと主張する人は騒音主。

明らかに戸建ての方がうるさい。
両方住んだことがあれば常識。

>>11のようなスペックのマンションが出ちゃうと、やっぱり以前書かれてたのがＦＡだね。

高級戸建て > 大規模マンション、
タワーマンション >>>>>> 狭小戸建て、小規模マンション(80平々程度)


ここでの延々とした言い争いは、高級戸建て派と、関東の広いマンション住民との相手の話を聞かないバトル(笑)

ここに狭小戸建て派や狭小マンション住民がムキになったり、煽りに耐えられなくなるから多少揉めるｗ

>>11のようなスペックのマンションが出ちゃうと、やっぱり以前書かれてたのがＦＡだね。

高級戸建て > 大規模マンション、
タワーマンション >>>>>> 狭小戸建て、小規模マンション(80平米程度)


ここでの延々とした言い争いは、高級戸建て派と、関東の広いマンション住民との相手の話を聞かないバトル(笑)

ここに狭小戸建て派や狭小マンション住民がムキになったり、煽りに耐えられなくなるから多少揉めるｗ

>46
一般的には戸建ての方がうるさいんだよ。
http://www.sona.co.jp/html/tech0101.html