埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その8

>>178
なぜ+20万？

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>193
お気の毒に。うちのは気になるようなものは皆無ですね。
引渡し前なら交換してくれたのにww

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イヤミしか言えない奴って可哀想。
よっぽどストレス溜まってるんだな

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>>188
暑いのは間違いない。
小屋裏の位置や屋根形状にもよるが窓を付けることも可能。
固定階段が可能なら絶対固定階段にするべき。
収納式梯子だと収納したものは入れっ放しになるのは間違いないだろうな。
ちなみに本とか入れておくと熱で紙がパリパリになるとのことだ。
24時間換気扇の吸気口を屋根裏にも付ければ空気が澱むということは少しは避けられるかな。

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無垢の建具なんだから仕方ないんじゃない

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購入を検討しています。大手メーカーも色々見て回っていますが、やはり購入後の支払いが気にかかります
登記やほかの諸経費は、いくらくらいかかりましたか？
教えて頂けると嬉しいです。お願いします

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床に傷が・・・って仰ってる方々は、標準の床でしょうか、
それともオプションの無垢床の話をされているのでしょうか。

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>>200 標準的な広さだと本体価格にプラスざっくり300万円じゃなかったか？（地盤改良含む）
県民に相談に行くと簡単に見積もりだしてくれるのだが確かプラス300万円位になるのが普通だと言ってた記憶がある。

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>201
傷が目立つのは標準の床だろうな。しかもダーク系。

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全熱交換機ってどうですか？

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プラス８００００円のオプションですよね。
うちの担当設計士さん曰く、埼玉にはオーバースペックらしいです。
初期費用は高くないですが、定期的に清掃が必要になる？らしく、面倒臭いので我が家は導入を見送りました。
寒さが厳しい地域では検討の価値があるかもしれません。
あと花粉症持ちの人も。

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お答えありがとうございました！300万円くらいなんですね(>_<)実はまだ土地も購入していないので、検討してみたいと思います！
ありがとうございます！

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206
土地購入もまだって、、、土地のない人は県民で建てられないですよ？

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小屋裏はよくないよ。
２階の断熱効果は小屋裏に手を加えた分、隙間が生じて実際は涼しくない。

収納って何を入れるの？あんな熱い部屋に。
小屋裏の環境は日当たりのよい外の物置と変わらないでしょう。
物置は出し入れ最高に便利、小屋裏は天井まで行くって。　不便極まりない。

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わざわざ外に出なくては行けないので、それなら一長一短かと思いました。
それと１０帖以上の小屋裏ですので、それに代わる巨大な物置を置くスペースもありません。

二階も暑くなるんですね。それは知りませんでした。ありがとうございます。

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できましたら県民共済で小屋裏を作った方のご意見であればありがたいです。

遅くなりましたがマスターさん、ありがとうございました。

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マスター()の自演がひどすぎるなw
おっさんええ加減にせぇ

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2階天井は標準断熱では暑いですね。
換気口が無いからかな？

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泡断熱なら屋根まで断熱してくれるよ。
効果はまだ住んでないから分かりません。

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泡断熱材で屋根断熱にする。
クーラーを小屋裏に設置すれば、2階も涼しい。

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標準のALC、瓦、窓、断熱材で 住んで一年だけど、夏は小屋根裏は蒸すからちょっといると汗が吹き出してくる。室温はそんなに高くないけどね。

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固定階段で小屋裏収納を作った者です。
広さは８帖ほどですか、そこまで暑いとは思いません。
小屋裏収納を作ると、自動的に屋根に断熱材入れてくれるんじゃなかったかな。(というか、費用に含まれてる)
換気口もちゃんとあります。

実は、大工さんに頼んで、普通は断熱材を入れない、外壁側ではない壁にも断熱材をいれてもらいました。余ってたからとのことなので、大工さんが皆対応してくれるとは限らないですけど。

ものすごく便利ですよ。
うちは勝手に３階って呼んでます。
費用は50万前後だったと思います。タマホームでは、100万と言われました。

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多分対応する大工さんは少ないでしょう。

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>216
3階ですか？いいですね。
でも、天井高１４０㎝じゃ部屋と呼ぶには厳しい。
検査完了後、大工さんに天井板を外してもらうことは
可能でしょうか？

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大工さんと顔見知りになっておいて、連絡取れるようにしておけば、後から簡単に３階になりますね。

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違法なので、県民通しては無理でしょうね。

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>>218
前にも書いたが絶対に県民ではやらない
県民の大工も仲良くなろうがなんだろうが普通はやらない・・・それが県民にばれたら仕事を切られる可能性もある
近所の工務店に頼むのが確実

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↑違法？何法違反だよ？？

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> 県民で建てるやつはみんなこうなの？
「みんな」ではない。満足か？

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＞＞225さんの小屋裏は、ひょっとして床面積に参入されているのではないでしょうか。そうであれば、実際に３階の居室として認定されているのではないかと思います。
床面積に参入しない小屋裏収納は、建築基準法で収納以外の用途に使用できないことになっているので、エアコンの設置や、テレビ端子をつけることは出来ません。天井高が制限されるのも、そのためです。

ちなみに、固定階段も自治体により、設置不可の所もあるようです。埼玉県は大丈夫な所が多いみたいですが。

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小屋裏のテレビ端子の件は初めて聞いたけど、マルチメディアついてるよ？

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小屋根裏は天井高１４００mmと２階の１／２以下の面積であるかどうかでしょ？
設備どうこうは関係ないでしょ。

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>226
自治体により対応が異なります
建築主事の範疇なので県ではなく市単位ではなかったかと

現在のさいたま市では固定階段、窓、照明、電気と全てＯＫです
エアコンは家電製品なので電気がＯＫなら設置可能です
制限は229さんの通り高さと面積だけです
ちなみに23区は固定階段不可、窓は大きさ制限付きだそうです

木造３階になると構造計算必須だし、その他の規制もあります
天井を上げると建築基準法違反（確認申請と完成物が違う）、地方税法違反（3階部分の固定資産税を納めないため）になる可能性があります

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↑・・・だそうな。
お前らもあまりセコイことばかり考えるなよ。
広い家なら屋根裏を部屋代わりになんていう発想は出てこないけどな。
俺のように広い土地に住めるように仕事頑張るんだぞ！！

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やっぱりバカなんだね。

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お前もね。
終わらないから、次は無しね。

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>>230
ありがとうございます。勉強になりました。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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設計時にエアコン付けますか？と聞かれたので、多分OKだと思います。

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>>225

>夏季を除けばエアコンを作動させなくても快適に過ごせます。

要するに夏は使えないと云うことでしょう。
夏に２階でエアコン使用した場合、小屋裏の熱気が影響して
冷却効率が悪くいのでは？
理由は小屋裏と一般の屋根裏を比べて換気、熱容量、断熱効果が違うと思う。

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小屋裏と２階、一般の屋根裏と２階との比較で、その冷却効率の話。
チョット難しかったかな。

金持ちケンカせず。　すこし言葉が荒いですね。穏やかに。

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