【その５】直床の方が遮音性高い気がします。

>安いマンションはみんな直床ですよ。

スラブ厚200mmの二重床マンションは、安いものから高いものまでたくさんありますよ。
本当にたくさんあります。

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５９７さん
表現が微妙ですね

>でも安いマンションはみんな直床ですよ。

無駄に性能の悪い２重床をつける必要がないからですね
また、価格が高い＝性能が良いとは違いますよ。
ただ、地価が高いだけのマンションやこのスレに居られるように、イメージのよさに高いお金を払ってくれる人がいるから高い価格設定になっているだけのものもあります

>スラブ厚300㎜の直床マンションなんてあります？

直床の場合、300mmまでする必要があまりないからです。２重床の場合遮音性のデメリットを和らげるために直床よりもスラブを厚くせざるを得ないだけですね

>住民板を見ていてもほとんどが200㎜前後の直床マンションで音の問題が発生しています。

住民版の騒音問題の記載ってほとんど荒しですよ
私のマンションでも記載がありましたが、記述内容がどうみても住民ではないケースがほとんどでしたから。

また二重床の物件でも同様に発生しているので、別の床の問題ではないですよ。

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>597
二重床は専用スレがいくつもたつほど騒音問題が発生していますね。
もちろん住民板でも問題になっています。

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まあ、現代マンションの直床の遮音性能は⊿LL(Ⅰ)=4、⊿LH(Ⅰ)=3が標準。
一方、現代マンションの二重床の遮音性能は⊿LL(Ⅱ)=3、⊿LH(Ⅱ)=2が標準です。
二重床に騒音問題が多いのも仕方のない話だと思います。

二重床は制振シートがあると⊿LL(Ⅱ)=3を見込めるのですが、不幸にも実現はしておらず、それ以上の高性能二重床も開発されているがこれもまた現在実現はしていません。
逆に推定L等級を表示する古い二重床がまだまだ多く、加えて二重床は施工精度と施工方法、壁との納まりに特に注意が必要です。数多くある二重床マンションがそうであるように、3〜5mm以上の隙間が無いと遮音性が大きく悪化してしまいます。

また、品確法上は制振シートの無い二重床は直床に対し1〜2ランクダウンの評価を受けています。

二重床は遮音性能が基本的に低く、また容易に悪化するので、二重床自体の詳細を調べて遮音性能の低い二重床を避けて選ぶことが必要ですね。
直床は総じて遮音性が高く、性能のばらつきも少ないことがわかります。

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直床は構造的に重衝撃音を低減できない以上、太鼓効果を克服しつつある二重床を性能で上回るの は難しいのですね。

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二重床の騒音問題を訴えるのはほぼ直床ユーザーであり、直床の騒音問題を訴えるもはほぼ直床ユーザーです。

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>直床の場合、300mmまでする必要があまりないからです。

実態は違います。
コスト削減で選択された直床のマンションのスラブを厚くするなんてチグハグなことはしないからです。

もちろん例外はありますが、例外は主流ではありません。

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>安いマンションはみんな直床ですよ。

地方なら2重床構造で、ディスポーザーとか2重ガラスとか基本的なのがついて坪単価150万いかないのなんてふつうにあるよ。そういうところは一番安い部屋なら坪120万くらいじゃないかな。そんなところのデベや建設会社でも2重床くらいはつくるよ。

まあ、マンションの値段の主は場所代だろうからね。

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東京では億近いマンションでも、スラブ200mm　制振シートなし薄板二重床。遮音性能は当然ながら直床未満。

ザ・パークハウス 赤坂レジデンス
3LDK 9,238万円
スラブ200mm　制振シートなし薄板二重床　
http://www.mecsumai.com/tph-akasaka6/

大手財閥系三菱地所のパークハウスも「ザ」がつくとやっぱりダメなのかね。 旧藤和不動産的な物件か！？
二重床派のプライド的には9千万円台のマンションなんてチープすぎかな？
まあ一億以上の新築マンションって、首都圏で見ても2％未満、全国的に見ると1％未満しかないんだけどさ。

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チープだね。
直床派の頭も。

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チープだよ。2重床って言ってもね。

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>>610
だよな。
1億位のパークハウスって、やっとアパートじゃなくてマンションと呼べるようになったってレベルだろ。
住めるマンションと言うとやっぱ2億位じゃないとダメだな。だってそれが高級二重床マンションってものでしょ。
つまり二重床はそんな二億のマンションと一緒という直床にない最高のステイタスがあるということ。

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２億のマンション

そのレベルの二重床マンションが３千万で買えるんだから、お買い得だよ！
ちゃんと物件選びしようね！

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赤坂では超格安物件だって、何度言ったらわかるのかね。

地方の人とは会話不能だね。

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二重床、二重天井の場合はどうなんですか？

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２億も払わなくても直床に毛が生えた程度の価格で直床を遥かに凌駕する二重床のマンションが買えるんだから、あえて直床マンションを選択する必要はないね。
だから直床は、out of 眼中。

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スレッドの主旨から逸れてきていますね。

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満腹の人はリンゴでいいんじゃないかな。

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