匿名さん
[更新日時] 2014-08-18 13:51:11
オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
【情報を一部修正しました 2013.9.23 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-18 22:17:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市美女木東1丁目2番3他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分 （レジデンスA
レジデンスB）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（160戸（レジデンスA）、117戸（レジデンスB））（他に管理人室1戸、集会室等3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（レジデンスA、レジデンスB）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年06月下旬予定
入居可能時期：2014年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
コスパはオハナでも、抜きん出ていましたね！一戸当たりの敷地面積は約４０㎡で、他でも
もっと大きいところもありますが、駐車場が平置きでないため実質広い敷地になり、それに
より広いプライベートガーデンなどが出来たり、トランクルームやリビングの物入れなど、
細かな点も違っていました。最大は都心に近い場所での低価格が、環境の悪さを払拭して
売れ行きが早かった！（隣のお金発行元の日本銀行とお金消費先のイオンに挟まれて・・・）
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622
物件比較中さん
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623
契約済みさん
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624
匿名さん
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625
契約済みさん
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626
サングランデ印西牧の原
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627
匿名さん
おいおい624、おまえが書き込んだときはまだ完売してないぜ。おまえみたなのがいるから荒れるんだよ。ガキのお遊びも大概にしとけよ。
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628
匿名さん
マンションのモデルルームが完売に伴い、３月２４日で閉鎖するそうです。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
完売らしいですよ。公式HPでも残1の公表があったのに、残15とは？残15さんの方が嘘ですね。
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631
匿名さん
No.629>さん、そんなに頑張っても意味ないですよ！
そんな判りやすい嘘情報を流して、何かメリットがあるのですか？
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632
匿名さん
本日、担当者から連絡がありました。
モデルルームで何か確認するのであれば、２４日までに見てくださいとのことです。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
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635
匿名さん
全棟真南向きと広い緑地、それを望む吹気抜けの広いエントランスホールや
メインラウイジ、そしてママズラウイジ以外に父親などへのパパズスタディルーム
などの施設。周辺からの高低差も１ｍと楽に行き来できることが他のマンション
に比較して優れていました。
（工場地域であることや高速際の騒音や排気ガス影響懸念はありますが・・・・）
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636
匿名さん
やはりイオンモールを徒歩一分で活用できるのが、一番でしょう。レイクタウンやららぽーと程はありませんが、地方のイオンモールよりは充実していますし、入っているお店を考えると中規模の駅前ぐらいは充実しています。あとはレンタルビデオ店ぐらいでしょうか。
交通便も埼京線ではありますが、副都心の他、大宮も15分圏内のため、ちょっとした買い物にも便利。時刻表を活用してうまく付き合っていきたいですね。
最大のネックの外環は住んでどれだけの影響があるか心配ですが、高速で色んな所に遠出できるアクセスを良しと考えましょう。
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637
匿名さん
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638
契約済みさん
>>637
担当さんから、完売のお礼とモデルルーム閉鎖の電話がありましたよ。
完売していない根拠は何ですか？
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639
匿名さん
まだ完売はしてないですよ。でも完売が確実なんです。今週のどこかで残り1軒の抽選やって終わりみたい。
MGもう一回行っとこうかなぁ
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640
匿名さん
完売確実！？
公式サイトではまだモデルルーム来場でバームクーヘンプレゼントのお知らせが出ていますよ。
もう申し込みが入っているので、ある程度集まったら抽選会を開いて完売という運びでしょうか。
632さんの情報から予測すると抽選は週明けになりそうですね。
何はともあれ、おめでとうございます！
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641
匿名さん
デベの売り方はよく分からないですけど、今まで先着順で売ってきて、最後は抽選なんでしょうか？
本当に欲しくて早々に申し込んだ人にはたまったものじゃないですね。
早く売って上げればいいのに。
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642
匿名さん
私は先着順と聞きましたが、それにしては売れないですね。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
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645
匿名さん
最後の１戸は先着順ですよ。まったくデマばっか。
完売です。おめでとうございます。
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646
匿名さん
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647
契約済みさん
契約者宛に完売の報告が書面でも来ましたね。
誰が何と言おうと完売です。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
半年も前に完売する訳ないと思う。まだ、内覧会すらやってないんだよ。他のスレにも完売とか書いてるし、、、
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650
匿名さん
649さんはふじみ野の方かな？
同じオハナなら北戸田の完売を喜びましょう。
それかただのネガならあまりにも苦しいのでそういうのはもう止めましょう^ ^
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652
匿名さん
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653
契約済みさん
完売通知来ましたねえ！てか、未だに完売は嘘とか言ってる人は買う意思最初からないんだから、来なきゃいいでしょ…
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654
物件比較中さん
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655
匿名さん
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656
匿名さん
MRいってキャンセル待ちの多さに萎えた。とても当たる気がしない
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657
匿名さん
あれ？MRって昨日までじゃなかったでしたっけ？
キャンセル住戸で延長になったんですかね。
倍率はどれほどでしょう？
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658
匿名さん
もう売れましたよ。キャンセル待ちだし、抽選じゃあないし。まったく、このスレはいまだにでたらめだ。655はこんなウソを書き込んで何が楽しいんだか。
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660
匿名さん
HPもsuumoも残り1戸から更新されませんね。
本当の所はどうなんでしょうね。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
購入検討中さん
おめでとうございます！戸田エリアでの勝ち組ですね！
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668
契約済みさん
管理人さんが完売確認し、スレッド閉鎖する前の最後の書き込み狙い！！
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669
物件比較中さん
住んでも勝ち組と言えるといいですね♪
やっぱりシャトルバスが必要とか無いといいですが(^_^;)))
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670
契約済みさん
そういうつまらないネタはもう止めた方がいいんじゃ。。
完売御礼となった以上、もう無意味ですよ
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671
匿名さん
どんな書き込みでも意味はあったと思います。実際、良くも悪しくも盛り上がったじゃあないですか。お疲れ様でした。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
なかなか売れない？シティテラスの方でしょうかね。羨望と僻みは隣合わせというか…
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674
匿名さん
まぁ売り方の方針が全然違うすみ⚫︎さんの物件と比べても仕方ないので、あえて名前あげるのは止めましょう。
以降、シャトルバスに過剰反応禁止で。
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
No.676＞さん 2012年10月に完売したオハナ 豊田多摩平の森の検討ページもまだ見れますので
今までの書き込みは保存されるようです。
（スレの書き込みは契約者のページしか、出来ないようですが）
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678
匿名さん
アリガトウございます♪
書き込みは出来なくなっても見ることは出来るんですね。
結構重要な情報もあったかと思いまして。安心しました。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
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681
購入検討中さん
でも草加のオハナのように内覧会のときに修羅場がでてこないともかぎりませんけどね
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682
匿名さん
スケジュールに余裕があるので大丈夫です。
北戸田は丁寧に仕上げております。
心・配・御・無・用！
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683
匿名さん
外観の網が外されましたね。かなり素敵な仕上がりになっているのを今日見ました。私はグランシンフォニアを購入してしまいましたが、あの外観は正直戸田市民としては羨ましいと思いました。内装もモデルルームみたいな仕上がりだといいですね！
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684
草加さん
昨日、八王子のスレに内覧会の際の長○工の対応について書いたところ
あらし扱いで即行で一斉削除されました。
本当におそろしいことです。
北戸田は大丈夫だといいですね。
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685
匿名さん
外から外観の写真撮ったりする人がいましまね！通りすがりの人などが建設中の建物みて、洒落てるねえっていいながら、イオンに入っていきました。
内覧会は無事を祈っています。
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686
匿名さん
本当に素敵ですね。
あの時と思っても後の祭りです。
買えた人が羨ましいです。
Ａ棟中層階でキャンセルが出ないかな？
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687
匿名さん
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688
匿名さん
ここの内覧会は来月末あたりと聞いてますので、荒れたかどうかはその後にしましょうよ。
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689
匿名
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690
匿名さん
同じオハナなのに、なんでこうも見栄えが違うのかなあ。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
小さな傷くらいならそのうち生活していく中で付くからいいや。
と、思うような方であれば揉めない。
新築を買ったんだから完璧でないとダメ。小さな傷もダメ。
こんな方は揉めるというより、落胆が大きくなると思う。
実際はほとんどの方が後者だと思うのですが過度の期待はしない方がいいですよね。
人間が造っているんだし、職人さんの中にもベテラン、若手とさまざま。
どこのマンションでも補修箇所があるのが当たり前ですので。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
小さい傷は補修しない方がいいと思います。
物によっては酷いことになるものもあるし。
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696
匿名さん
今日初めて見たけど、良い佇まいだったなあ。空間が広々としていて、見ていて気持ちが良いというか、周りが殺風景な感じなので余計に目立つ感じで、完全に出来上がったら目の保養に１回は中を覗いてみたくなった。部外者は立ち入り禁止ならば、イオンの駐車場の屋上から眺めるだけで我慢しよう。
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697
契約済みさん
どなたか北戸田オハナマンション近くの写真
もう一度投稿してもらえませんか。
お願いします。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
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700
匿名さん
写真見ましたが、これで安めのマンションなんですか？
外観だけですがすごく洒落てますね。
検討時にもっと調べておけばよかった。
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701
匿名さん
A棟1Fの物件が賃貸で出ていますね。賃料18万って高いと思うんですが、このあたりの相場なのでしょうか。売れなかったので賃貸に出したのか知りませんが、だとしたら、もうちょっと募集しても良かったのではと思ったりしています。
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702
匿名さん
>>701さん
売れなかった所か、入居5ヶ月前の完売で、買いたくても買えなかった人がいたぐらいですよ。
建物ができてきて、予想以上の完成度に需要があると予想し、相場以上で賃貸に出されたものと思われます。
賃貸に出された経緯は分かりませんが。
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703
匿名さん
コガネ持ちが、投資目的で買った人がいただけじぁないの？
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704
匿名さん
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705
匿名さん
それか、急に転勤とかで他に住むことになって、とりあえず貸し出したとか。
だって、全室照明器具付きなんでしょう。最初から賃貸用に買ったんなら、照明器具は付けない様な気がします。
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706
匿名さん
抽選に落ちて買えなかった方々にとっては、なに～って感じでしょうね。
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707
匿名さん
たまたま賃貸に出された方がいただけじゃないですか？
事情はそれぞれ違いますからね。
これだけの人数がすんでいれば、賃貸にされる方もいそうですよね
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708
購入検討中さん
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709
匿名さん
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710
匿名
どなたか中古で出してくれませんか？購入に乗り遅れたものの、他の物件もピンとくるものがありません。誰か助けて下さい。
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711
匿名さん
本日、メールが届きました。
キャンセル住戸、最後のチャンスです。
南向き ３ＬＤＫ ７２．７４m2
販売価格 ３，２４７万円
レジデンスＡ棟 ４階
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713
匿名さん
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714
匿名さん
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715
匿名さん
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716
匿名さん
何回か現地行ってますが、爆音って感じた事ないですよ。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
中庭の雰囲気も良く仕上がってるなあ。住戸の中がどんな感じなのかも見てみたい。今出ているオハナシリーズの中ではやはりここがダントツの出来栄えのように見える。
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720
匿名さん
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