オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

９分は遠いか？

Ｂ棟道路出入口予定地付近から実際に妻と歩いてみましたが、改札口まで約９分＋改札からホームまで２分（以前、書き込みがあったように外環を跨ぐ関係でホームの位置が異様に高く、思いのほか時間かかります）＋部屋から道路出入口まで3-4分で、ドアtoホームで15分。
今住んでいる所が、ドアtoホームで12分ですので、私の場合少しだけ時間がかかります。
（500さんとは別人です。念のため）

>>506

9分の書き込みは、503さんでした。間違えました。
あっ、503さんも直接9分って言ってませんね（汗！）
すみません。ぐちゃぐちゃな書き込みになってしまいました。

イオンのお客さんでも、知らない方なら丸見えでもそんなに気になりませんが、隣の部屋の方とかがイオンに行かれて、丸見えかと思うと恥ずかしいですね。

色々考えると外環側の下の階が一番価値がありそうだか、まだ余ってるかな。一階あたりだと前向きに検討したいんだが。

>>509
Ｂ棟はほとんど契約済みですが、表示用のため最安である１階のイオン側が残って
いるかもしれません。最終次に販売されると思いますが、倍率は高いでしょうね！

９分は中途半端な距離なんですよね。
荷物があるときなどは、タクシーに乗る距離でもないし、
かと言って、荷物を持って歩くにはちょっと離れているし。
雨の日ならなおさらですよね。

９分と言っても、大体、男の人の早い歩き方ですから。小さい子供を連れて歩いたら、９分ではつきません。駅利用者の子供連れは、自転車使用となると思います。自転車を使うということは、やっぱり、遠いと思いますけど。工場前の２階の角部屋、なかなか売れませんね。入居が始まる前までには、売れるでしょう。外環の反対側に、島忠ホームセンターが、できてきてますね。

>>512

駐輪場から自転車出して、また駐輪場に預けるとトントンか、かえて時間かかってしまうような気がするんですけど！
まさか、駅改札口前に自転車放置するとか･･･

9分も歩くのやなら、引きこもりじゃん。
そりゃ近いのはいいことだけど、この距離でやってられないなら、他の物件でもスーパーが遠いとかで文句言うんだろうな。

皆さんはイオンで買い物ざれているところを知人に見られても平気ですか？　
伊勢丹などデパートならいいですけど、イオンはちょっと恥ずかしいかな。。私だけ？

平気です。
恥ずかしければ、わざわざ伊勢丹まで買い物しに行ってください。

515さんは、相当な高級志向ですね。考えた事もなかったです。羨ましい

イオン食品売り場等の閉店間際見切りセールは、行きずらいと思います。
うちは、セールが始まるまで売り場をうろうろし様子をみているので、同じマンションに常連さんがいると、気まずいですね。

私もそうですね。
お寿司等を赤い割引きシールが貼られるまで待ってから買い、家に帰るとこっそりシールをはがして食卓に並べたりするので、人には見られたくないです。

オハナ住民なら、そこまで気にする事ないよ。

多分オハナはそんな人が多いのでは？
みんな一緒だよ。

そうです！
近くに越したメリットを活かさないとね！！

わ～い！みんな大好き！
オハナ大好き！イオン大好き！

いよいよ残り30戸弱となりましたネ。今日もMR盛況。先着順だから、購入検討している人はMRへ急げ!

消費税5％と8％では60万程度違う。私の月収の3ヶ月分...

最終的にはローン減税でだいぶ戻って来るんじゃないんですか。

入居まで半年以上あるのに、既に90％売れたんですね。やはり大した人気だわ。

イオン改装してますね！
そして、無印良品が入るみたいです。これで浦和のパルコに行かなくても無印の商品が買える。
良かった！

>>528
嬉しい話じゃが、
ソースはどこかのぉ？

イオンのHPみてるけど、アイドルショップとかいうのはいらんなぁ…
改悪だわ…TSUTAYA入らないかなー

オハナホームページの月次報告が出ないのはなぜ？
勢いがなくなった？

>>532

前回の月次報告読んでませんね!?
次回月次報告は、2月7日(金)と予告されてますよ！
明日です！

ホームページの「大事なニュース」も今日７日なのに何も書かれていない。

大事なニュースって何かと思ったら月次報告のことじゃないか。

残りあと１９戸でしたね。来月の月次報告では「完売御礼」の勢いですね。引き渡し半年前での完売!

確か1月完売目標でしたよね。さすがにペースが落ちましたかね。

ここを選んだ方は正解だったと思います。オハナシリーズは気に入ってましたが、その中でもここが最良の物件と思います。売れるのは必然の結果でしょう。今思えば、最初にMRに行った時に決めれば良かったと後悔してます。上福岡は今一だし、シントコを見に行こうかと思っています。

私の選択理由は、全棟真南向きのレイアウト、79％確保の自走式駐車場（屋根付き駐車）、
プライベートガーデン、トランクルーム付きが他のオハナに比較して気に入りました。
また近くのマンションに比較すると、一戸当たりの敷地面積が40㎡と大きく、90ｍ/分の
エレベータ4基などがさらに優れていました。（小さなことでは物干し３本）
シングルカラスや高速際など騒音など環境のネック項目もありましたが、小さな子供が
いない我が家では、イオンモール１分の方が大きなポイントになりました。

小さなことでは、居間の物入れも新所沢にはないですね。

まだ、1階の専用庭、駐車場付きってあるかな。かなり色々まわったけど、やっぱりここがいいと思ったんで、来週空いてるなら契約しに行きたいなと思ってますが、ないならショック受けそうなんでMR行きたくないんですが。

電話でOK

大雪の前日に、今住んでいるところの近くのイオンモールは、夕方６時過ぎにもう肉や魚はほとんど売り切れで何も買えなかったんですが、こちらはどんな感じだったのでしょうか。
ポイント５倍と雪の前日が重なって、みんな買いだめしたせいだと思いますが、
イオンモール徒歩一分でもそんな状態だったら安心できなそうで・・・。

大雪とポイント5倍が重なる日なんてそうそうないから
そんな心配は無用かと。

545さん、ありがとうございます。やっぱりないですかぁ。さすがにこんなに早く売れてしまうとは思わなくて、、、
本当に失敗しました。。

No.546さん

昨日契約しに行った時、
まだ一階の物件がありましたよ。電話してみてください。

ありがとうございます。明日電話してみます。
できれば専用駐車場欲しかったですが、仕方ないですね

パチンコ屋はチカチカないよ

その言葉遣い何とかならなかいかなー。

おぉスーモ見たけど最終期の残り物件も少なそうですね。こりゃ凄い。

キャンセルまちまで出ましたね

チカチカしてますよ。あなたこそ現地を見てないのでしょ。
言葉使いも汚いし、まさかこの人契約者じゃないですよね。
住民の質・・・

自分も、現地見たときチカチカしてるようには見えなかったけど…
電飾ありましたっけ？
パチンコ店の前の部屋なんで心配になってきました…

してないですよ。電飾一切ないですから。駐車場の入り口だけ微妙なのがあるくらいです

パーラーなんちゃらがチカチカしてるよ！アルファベットの電灯！
この前の部屋を検討している人は一度確認したほうがよいよ。
住んだ後に気付いたら遅いし。

559さん、もしかしてパーラーマルキのことを仰っていますか？
現在はキクヤと名称変更しており改装済みのようですがそのチカチカ情報は最近ご確認されたものですか？
もしそれでも最近の情報だというのであれば私もヤカン再度確認に行ってみようと思います。

百聞は一見にしかず。ご近所の方、夜のパチンコ屋の写真アップしてくれませんか！

そんなに気になるなら、自分で行きなよ。
他力本願な奴ばっかだな。

点灯はしていますがチカチカはしてないよ。

チカチカ点灯している写真です。

このアルファベットが時間帯おきに点灯しますよ！
みなさん大事な買い物なので夕方以降の現地も見ましょう！

いつの写真よ、、
もうその看板ないよ、、

パチンコ屋もいつの間にか変わってましたね
前は緑だったのが今はピンク

ど～でも良いレベルだね。

先着順販売中

よくそんな写真持ってましたね…

564.565さんは購入者なの？
よく確認もしないで思い込みだけで
自分の意見だけごり押ししてくるような人が同じ入居者なのは嫌なんですが。

入居者を気にしていたらどこも買えませんぜ。ここもAとBでは年齢層がかなり違いそうだし、生きてきた時代に10年も開きがあれば常識だって変ってくるよ。相手を常識ハズレと感じれば、相手も自分を同じように感じている。嫌とか何とかいちいち気にしていたら住めないってこと。

パチンコ屋さんは改装してくれてマンション側への電飾はありません。古い写真を持ち出して、これはたちがわるいですね。オハナ北戸田だけでなくパチンコ屋さんにも悪いイメージを与えてしまいます。もしかして営業妨害ですか？下手したら犯罪ですよ。。。

あの、、、いまは取り外されたのかもしれませんが
いつまた取り付けられるかわからないのですよ？
パチンコ屋の良心に賭けるのですか？
文句言っても聞いてもらえるとは限りませんよ

574さんはほんとに何も知らないんですね。ネガするにしても、高速とか各停しか止まらないならわかるんだけど、それはいただけないわ笑

と言うかパチンコ屋が目の前にある地点で環境悪いでしょ。
用途地域も工業地域。学校など公共施設もこの地域は建設
してはいけないと皆さん知っているのでしょうか。
一生に一度の買い物です。部屋が無くなると煽られて
買うよりも自分自身よく現地を見て、多少知識を蓄えてから
行動に移したほうが良いと思います。

おっしゃる通り！

だから安いんでしょ。
それで売れてるわけだし

みなさん、暗くなってからもレースのカーテンだけで過ごすのですか？
暗くなったら遮光カーテンを閉めるのものだと思っているので、音がうるさくなければあまり気にしていないのですが…楽観的でしょうか。

それを気付かず買った人も大半いるでしょ。
営業マンは教えてくれないしね。
なのでここのデメリットをまとめておきますので
検討される方は材料にしてください。
駅
再開発と言われてもいるが時期はまったくの未定。
何十年後の可能性大。
埼京線の駅で1番、改札まで遠い。エスカレーター二本。
昼間は1時間に4本しかない。
道のり
夜道くらい。治安悪い。帰り道に店なし。
建設地
高速のよこ。窓開けれない。排気ガスやばい。
パチンコ屋ある。イオン渋滞巻きこまれる。
設備
ガラス複層じゃない。今時めずらしい

581、今更お疲れ様です。

581さん、それこそがオハナですよ！
なんだかんだ言っても野村のマーケティングはうまいよ。

ここは、デメリットよりもプラス要素が多かった物件だったから早期にこれだけ売れたんだろう。価格も気持ち安いくらいだし、東京に比べて安いってくらいだったし。

住めば都。買えた人が羨ましい。おめでとうございます。

ここ買った人は正解でしょ。
３駅先の駅前マンション（住友）の値段聞いてのけぞったわ。

今日モデルルームに行きましたが、人が結構いました。
残りわずかでした。もうすぐ完売しそうですね・・。

決着は済んでいるようですが、今日マンションを見てきましたので
写真を添付します。パチンコ店は外装を塗り替え綺麗になっています。
電飾のチカチカはありせん。唯一駐車場案内の矢印に光が流れていました。
マンションは10階まで建って、通りから見ると横幅もあって立派に見えます。
ＭＧに立ち寄りましたが、カタログ掲載用のＢ棟２戸を含め残９戸でした。

やはり良いマンションってことが解りますね。オハナの中でもダントツ。

出来上がったのを見たら、ここを検討していながら買わなかったことをイオンに車で行く度に後悔しそう。

あと何戸？条件が悪い部屋しか無いから最後失速した？

A先着順5戸、B抽選2戸だけ。失速？加速だろっ。

次回の月次報告では完売御礼になりそうですね。MRもあと半月でお役御免でしょう。

オハナの中でもダントツは、豊田多摩平の森ですよ。
あそこの勢いは想像を超える勢いで完売でしたね。
モデルルームオープンから約６・７ヶ月で完売との
こと。
続いては平塚桃浜。こちらもかなり早かったらしいで
す。北戸田はオハナシリーズで3番目に勢いのある売れ
行きですね！

豊田多摩平の森は駅から12分でもバカ売れでしたね。連日われ先にとMRに押し寄せていたようです。大勢群がっていると買わなきゃ損の心境で、まるでバーゲンセールみたいだったと行った方が言ってました。今は複数のオハナ物件を比較検討できるようになりましたので、あれほどのバカ売れにはなりませんね。

>591

前よりも逆に建物の昼間の派手さが気になるかも・・・。
夜も変に明るいってことですよね・・。
微妙・・・。

今度の土日で完売になっちゃいそう。

ここもオハナ草加谷塚みたいな事態になるんでしょうか。心配です。

4月に検討じゃ間に合わないですかね？

604さん
今週日曜日の昼の時点で、残りが7棟ほど？そのうち2.つが商談中となっていました。残っていたのはA棟1階の西側、2か3階の西角4LDKが一室でした。曖昧ですみません。
3月中にはキャンセル待ち以外は無くなりそうな雰囲気でした。まずは電話して、残り戸数を聞いてモデルルームに足を運ぶことをお勧めします。