匿名さん
[更新日時] 2014-08-18 13:51:11
オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
【情報を一部修正しました 2013.9.23 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-18 22:17:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市美女木東1丁目2番3他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分 （レジデンスA
レジデンスB）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（160戸（レジデンスA）、117戸（レジデンスB））（他に管理人室1戸、集会室等3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（レジデンスA、レジデンスB）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年06月下旬予定
入居可能時期：2014年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判
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506
匿名さん
９分は遠いか？
Ｂ棟道路出入口予定地付近から実際に妻と歩いてみましたが、改札口まで約９分＋改札からホームまで２分（以前、書き込みがあったように外環を跨ぐ関係でホームの位置が異様に高く、思いのほか時間かかります）＋部屋から道路出入口まで3-4分で、ドアtoホームで15分。
今住んでいる所が、ドアtoホームで12分ですので、私の場合少しだけ時間がかかります。
（500さんとは別人です。念のため）
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507
匿名さん
>>506
9分の書き込みは、503さんでした。間違えました。
あっ、503さんも直接9分って言ってませんね（汗！）
すみません。ぐちゃぐちゃな書き込みになってしまいました。
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508
匿名さん
イオンのお客さんでも、知らない方なら丸見えでもそんなに気になりませんが、隣の部屋の方とかがイオンに行かれて、丸見えかと思うと恥ずかしいですね。
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509
匿名さん
色々考えると外環側の下の階が一番価値がありそうだか、まだ余ってるかな。一階あたりだと前向きに検討したいんだが。
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510
匿名さん
>>509
Ｂ棟はほとんど契約済みですが、表示用のため最安である１階のイオン側が残って
いるかもしれません。最終次に販売されると思いますが、倍率は高いでしょうね！
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511
匿名さん
９分は中途半端な距離なんですよね。
荷物があるときなどは、タクシーに乗る距離でもないし、
かと言って、荷物を持って歩くにはちょっと離れているし。
雨の日ならなおさらですよね。
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512
契約済みさん
９分と言っても、大体、男の人の早い歩き方ですから。小さい子供を連れて歩いたら、９分ではつきません。駅利用者の子供連れは、自転車使用となると思います。自転車を使うということは、やっぱり、遠いと思いますけど。工場前の２階の角部屋、なかなか売れませんね。入居が始まる前までには、売れるでしょう。外環の反対側に、島忠ホームセンターが、できてきてますね。
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513
匿名さん
>>512
駐輪場から自転車出して、また駐輪場に預けるとトントンか、かえて時間かかってしまうような気がするんですけど！
まさか、駅改札口前に自転車放置するとか･･･
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514
匿名さん
9分も歩くのやなら、引きこもりじゃん。
そりゃ近いのはいいことだけど、この距離でやってられないなら、他の物件でもスーパーが遠いとかで文句言うんだろうな。
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515
匿名
皆さんはイオンで買い物ざれているところを知人に見られても平気ですか？
伊勢丹などデパートならいいですけど、イオンはちょっと恥ずかしいかな。。私だけ？
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516
匿名さん
平気です。
恥ずかしければ、わざわざ伊勢丹まで買い物しに行ってください。
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517
匿名さん
515さんは、相当な高級志向ですね。考えた事もなかったです。羨ましい
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518
周辺住民さん
イオン食品売り場等の閉店間際見切りセールは、行きずらいと思います。
うちは、セールが始まるまで売り場をうろうろし様子をみているので、同じマンションに常連さんがいると、気まずいですね。
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519
匿名さん
私もそうですね。
お寿司等を赤い割引きシールが貼られるまで待ってから買い、家に帰るとこっそりシールをはがして食卓に並べたりするので、人には見られたくないです。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
多分オハナはそんな人が多いのでは？
みんな一緒だよ。
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522
匿名さん
そうです！
近くに越したメリットを活かさないとね！！
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523
匿名さん
わ～い！みんな大好き！
オハナ大好き！イオン大好き！
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524
匿名さん
いよいよ残り30戸弱となりましたネ。今日もMR盛況。先着順だから、購入検討している人はMRへ急げ!
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525
匿名さん
消費税5％と8％では60万程度違う。私の月収の3ヶ月分...
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526
匿名さん
最終的にはローン減税でだいぶ戻って来るんじゃないんですか。
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527
匿名さん
入居まで半年以上あるのに、既に90％売れたんですね。やはり大した人気だわ。
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528
匿名さん
イオン改装してますね！
そして、無印良品が入るみたいです。これで浦和のパルコに行かなくても無印の商品が買える。
良かった！
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529
入居予定さん
>>528
嬉しい話じゃが、
ソースはどこかのぉ？
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530
匿名
＞＞529 店内に3月OPENって書いてありましたよ〜。
あと楽器屋とDHCも入るらしい。
今続々リニューアル閉店してるけど、後釜なに入るか楽しみです。
フランが消えたのは痛いが。
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531
申込予定さん
イオンのHPみてるけど、アイドルショップとかいうのはいらんなぁ…
改悪だわ…TSUTAYA入らないかなー
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532
匿名さん
オハナホームページの月次報告が出ないのはなぜ？
勢いがなくなった？
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533
契約済みさん
>>532
前回の月次報告読んでませんね!?
次回月次報告は、2月7日(金)と予告されてますよ！
明日です！
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534
物件比較中さん
ホームページの「大事なニュース」も今日７日なのに何も書かれていない。
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535
物件比較中さん
大事なニュースって何かと思ったら月次報告のことじゃないか。
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536
匿名さん
残りあと１９戸でしたね。来月の月次報告では「完売御礼」の勢いですね。引き渡し半年前での完売!
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537
匿名さん
確か1月完売目標でしたよね。さすがにペースが落ちましたかね。
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538
匿名さん
ここを選んだ方は正解だったと思います。オハナシリーズは気に入ってましたが、その中でもここが最良の物件と思います。売れるのは必然の結果でしょう。今思えば、最初にMRに行った時に決めれば良かったと後悔してます。上福岡は今一だし、シントコを見に行こうかと思っています。
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539
匿名さん
私の選択理由は、全棟真南向きのレイアウト、79％確保の自走式駐車場（屋根付き駐車）、
プライベートガーデン、トランクルーム付きが他のオハナに比較して気に入りました。
また近くのマンションに比較すると、一戸当たりの敷地面積が40㎡と大きく、90ｍ/分の
エレベータ4基などがさらに優れていました。（小さなことでは物干し３本）
シングルカラスや高速際など騒音など環境のネック項目もありましたが、小さな子供が
いない我が家では、イオンモール１分の方が大きなポイントになりました。
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540
匿名さん
小さなことでは、居間の物入れも新所沢にはないですね。
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541
匿名さん
まだ、1階の専用庭、駐車場付きってあるかな。かなり色々まわったけど、やっぱりここがいいと思ったんで、来週空いてるなら契約しに行きたいなと思ってますが、ないならショック受けそうなんでMR行きたくないんですが。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
大雪の前日に、今住んでいるところの近くのイオンモールは、夕方６時過ぎにもう肉や魚はほとんど売り切れで何も買えなかったんですが、こちらはどんな感じだったのでしょうか。
ポイント５倍と雪の前日が重なって、みんな買いだめしたせいだと思いますが、
イオンモール徒歩一分でもそんな状態だったら安心できなそうで・・・。
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544
契約済みさん
大雪とポイント5倍が重なる日なんてそうそうないから
そんな心配は無用かと。
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545
匿名さん
>541さん
私が先月行った際はもうありませんでしたよ。
今選べるのはA棟の中層階の中部屋3LDK洋室タイプぐらいですかね。
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546
匿名さん
545さん、ありがとうございます。やっぱりないですかぁ。さすがにこんなに早く売れてしまうとは思わなくて、、、
本当に失敗しました。。
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547
契約済みさん
No.546さん
昨日契約しに行った時、
まだ一階の物件がありましたよ。電話してみてください。
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548
匿名さん
補足ですが、一階の専用庭、駐車場付きは完売で、専用庭のみ、庭無しの1階なら残っていたと思います。
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549
匿名さん
ありがとうございます。明日電話してみます。
できれば専用駐車場欲しかったですが、仕方ないですね
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551
匿名さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
おぉスーモ見たけど最終期の残り物件も少なそうですね。こりゃ凄い。
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555
匿名さん
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