匿名さん
[更新日時] 2014-08-18 13:51:11
オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
【情報を一部修正しました 2013.9.23 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-18 22:17:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市美女木東1丁目2番3他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分 （レジデンスA
レジデンスB）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（160戸（レジデンスA）、117戸（レジデンスB））（他に管理人室1戸、集会室等3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（レジデンスA、レジデンスB）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年06月下旬予定
入居可能時期：2014年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判
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336
匿名さん
休みの日はガキどもが走りまわっていてよけるのが大変。また、一階のトイレはよく詰まっていて汚らしい。ここを買うなら、平日にのんびりとショッピングを楽しめる。
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338
匿名さん
物件から駅まで徒歩9分でいけるので徒歩でも毎日通うのには負担がない距離なので
電車通勤する人もこの物件は条件として良いのではないでしょうか。
この北戸田駅は、埼京線では最も地上から高い位置にある駅らしいです。
訳は、高架の東京外環自動車道を更に跨ぐため地上から高い位置に出来ました。
改札からホームは、階段がなく踊場までは、エスカレーターが3本のうちうち2本が下り
となっています。
ですが踊場からホームまで上がる部分にのみ階段があります。
エレベーターも設置していますが通勤時は混むので
利用はしない方がいいかもしれません。
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339
匿名さん
次回の販売状況報告は１１／８の予定。いよいよ完売近しかね。
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341
匿名さん
販売開始当初はポジネガが凄まじかったけど、完売間近になり随分と静かになりましたね。
もうこのスレの役目も終わりにきたようなので、売れ行きが不調なオハナ上野台に応援に行くことにします。その次はシントコ。
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343
匿名
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344
匿名さん
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345
匿名さん
販売状況報告は夕方～夜にアップされることが多いですよ。
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346
匿名さん
先月、全然売れてないじゃんー
人気ある部屋なくなって厳しくなってきたね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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352
匿名さん
今の状況を客観的に見れるなんてっ、あんたはエライ!
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353
匿名さん
先月なんでこんなに売れなくなったのにこんなみんなほめてるの？
違和感
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354
匿名さん
シティテラスが売れに売れてるから、大分お客を奪われてるかも。
残念ながらあっちの方が設備はいいし高級感があるんだよな・・。
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355
匿名さん
シティテラスが売れてるなんて初耳。
＞354、具体的に何戸売れたの？
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356
匿名さん
世の中事が疎い人がおお過ぎ！
>>333 さんが丁寧に説明されているように、引き渡しが平成26年4月1日以降になる物件は、10月１日以降の契約では消費税が８％になるので、ここの場合、9月の駆け込み需要の反動で落ち込んでいる。
引き渡しが平成26年3月末の物件は、まだ消費税５％だから、10月以降も売れ行きが落ちていない。
損得計算は、住宅ローン減税も絡んで簡単ではないけどね。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
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