オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

B棟は5階あたりまで上がってきているけど、出来上がると相当異質に感じそう。目立つと言った方が適当かもしれないが、とにかくオハナの存在をアピールするには絶好の場所だと思う。

残りの部屋が大抽選大会状態。駄目元で希望の部屋出してきた。決めるの一足遅かった。

>316さん、比較的上層階を希望していますが、倍率はどのくらいでしょうか。

316さん
うちは低層階で3倍くらいでした。
上は、ほぼ埋まってましたよー
真ん中くらいならまだ空いていたような
あいまいな答えですみません。

抽選の末、希望の部屋をゲットできたらハッピー度がさらにアップしますね。

A棟西側は人気が無くて売れ残っていた訳ではなく、今まで売り出していなかっただけのようですね。3倍とは恐れ入りました。売り出せばすぐに売れる状況は相変わらずのようなので、年内に全戸売り出せば年内完売ってことになりそうですね。売り出す前に一度だけMRに行った時になんで「要望書」出してこなかったのかと悔やむばかり．．．

うちも要望書は出したけど、抽選は覚悟して下さいと先週言われました。営業の売り文句かと思っていましたが、本当に抽選になると火曜に電話が。外れた時の為にも他も探しはじめないと。せっかく納得いく物件に巡りあえたのに不安です。

322さんはA棟の何階を希望されたんですか。場所によっては3倍とかになるかもですね。当選を祈ってます。

他所のオハナと比較してあれこれ言われていましたが、蓋を開けてみれば
やはり戸田のオハナも人気が高かったという訳ですね。
こちらは入居が来年の8月下旬予定なので増税後の価格になるのでしょうが、
それでも買いやすい価格設定なのでしょう。

>>324

１０月１日以降に契約された方は８％らしいですよ！

以前、保育園の話がありましたが、幼稚園はどこをお考えでしょうか。９月からだと転園も難しいかなと思っています。

4LDKなくなっちゃったみたいだ。

抽選申しこんだそ！頼む、当たってくれぇー
イオン目の前で駅もそこそこ近い、都内に出るのも便利、共有施設もある、こんな生活を現実にしたいです。

ＭＧに行ってきました。掲示板の表示で残っているのはＢ棟で２件
（これは低価格表示のため、最終販売まで販売しないのかもしれませんが）
Ａ棟含め７０件ほどで、その内価格表示されているのは半数で残りは次回販売の
ためか、価格は未表示でした。
（未表示の部屋でも抽選予約受付しているのかもしれません）
掲示板はほとんど契約済みの赤い札で埋まり、年内完売は可能性大でした。

330
日中に少ない快速が止まるかどうかだけだと思うけど。武蔵浦和ならわかるが。

>>325さん
それ以前に契約していれば5％の価格で購入できたんですか！？
でも、レジデンスABのどちらも竣工は6月、入居は8月なので
マンション価格は消費税8％になっているのではありませんか？
引き渡し（最終決済）が2014年3月31日までに完了すればOK？

332>>さん
消費税は平成26年4月1日以降に引き渡しを受ける場合、消費税率は新税率の8％が適用されます。
ただし経過措置として平成8年10月１日から平成25年10月1日以前に契約したものについては
旧税率5％が適用されます。私も９月にマンションギャラリーに初めて行った時に、その説明を
受け、ぎりぎり９月中に契約を完了できました。数十万の節約ができましたが、あくまで消費税
のＵＰより、良い部屋を早くおさえ購入したいと思った結果でした。

>>333さん
なるほどです。詳細なご説明をありがとうございます。
入居が4月以降となっていても10月までに契約が済んでいれば5％が適用されるのですね。
そうしますと現在は駆け込み契約もすっかり落ち着いている状態なのでしょうね。
このところ好調だったマンション市況は下落に転じてしまうのか・・・？

イオン北戸田のすぐ近くなのはいいですね。
結構大きいし、専門店も沢山入っているので、
お子さんのいらっしゃる方にはいいかもしれませんね。

フードコートはいつも混んでいますよね。