＜ウエスト全体概要＞
所在地＝板橋区小豆沢1-10
交通＝都営三田線本蓮沼駅から徒歩9分、志村坂上駅から徒歩8分
総戸数＝456戸
間取り＝2LDK～4LDK、57.2～88.4m2（TR含む）
入居＝2015年7月下旬予定
＜イースト全体概要＞
所在地＝板橋区小豆沢1-15-1
交通＝本蓮沼駅から徒歩11分、志村坂上駅から徒歩10分
総戸数＝165戸
間取り＝2LDK～4LDK、62.22～87.05m2（TR含む）
入居＝2015年4月上旬予定
売主＝住友不動産
設計・施工＝大林組
管理＝住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2013-09-18 12:14:11
ちっちゃい会社みたいにすぐ値引きしないから、長引いても契約した
人にとっはいいんじゃないの。
ヴェレーナとか第一期に定価で買った人とか悲惨だよね。
スミフはほかと違って、すぐに売れると、値付けが甘かった、というマイナス評価を責任者が受けるらしいよね。
だから少しづつ売って2年ぐらいで完売になるようにするとか。
売る間に値上げすることもあるらしいけど、最初から地域一番ぐらいの高値で売っているということかな？
てっぺんの数戸がということなら、6000でも7000でもいけるでしょうね。
プラウドの価格は平均の話ですか？
そこが噛み合わないと、水掛け論になってしまいます。
そもそも、3LDKといっても、60平米台から80平米ぐらいまで色々あるし
間取りと面積がわからないと、評価できないよ
とは言っても、最近、ジリジリとマンション価格が上がっている気がする
建築材料費の高騰、人件費の高騰で高くなってるんだよ。
大手はまだ施工会社が決まっていいけど
中小は大変みたいだよ。
販売が始まってるのに施工会社が決まらず
着工ができず入居予定日が伸びまくってるところもある。
埼玉の方とかだと、大手デベでもゼネコンが知らないマンションもあるしね。
オーベルだって、大成建設じゃなくて大成ゆーれっくっていう賃貸マンション作るとこみたいだしね。
グループ会社でもそんなんだから、相当厳しい情勢なんでしょう
468さんは本当に検討されてる方でしょうか？
かなりオーベルを意識されてるよう。
大成ユーレックの分譲マンション部門があり賃貸マンションとは部署が違うようです。
でも板橋区に何軒か賃貸マンションが建ってますが、不動産やさんに分譲かと思う客が問い合わせがあるくらい施工は評判いいようですよ。
それよりスカイティアラについて情報欲しい。
469の方がオーベル気にしてるみたいだが。
そもそも、オーベルのスレではここを意識してるようだけど
ここはあっちを意識してません。
少なくとも私もユーレックという会社の分譲物件は記憶にないです。
だから悪いというのではないですが、オーベルはそこそこデベがチカラを入れてそうでは
あるので、それでも中堅さえ引っ張って来れない調達市場の現状というのが、
垣間見られる気がしますよね。
ま、余談です。
オーベルのスレで見たけど
オーベルって業界トップ3に入ってるの？
聞いたことないんだけど。
オーベルはコストダウンする時は思いっきりするから嫌だ。
数年前に北赤羽方面で分譲したマンションを見たけど、
駐車場や駐輪場が外部からダイレクトアクセス出来ちゃう作りだった。
新築分譲マンション色々見たけど初めてだったよ・・・
浮間舟渡の三井も、駐車場ダイレクトアクセスでしたよ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
